就是说房子没满5年过户时卖家偠交5.6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6.6%=2.772万元另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元合计约3.2万左右，另有其他费用约1000元左右差不多吧。

过戶全部下来要10%了。

房子税费要：契税1%*成交价或地方指导价（90平米以下买方第一套房） 营业税及地方教育税： 5.56%*成交价或地方指导价 个人所得税：1%*成交价或地方指导价 转移手续费：6*83=498 登记费： 80元 印花税：15元 土地使用证：若是出让18元，若是划拨就要按当地出土地出让金； 你的稅费大约：32363元。但是很多地方报税都不是已成交报的很有可能地方指导价比42万低的多。具体你可以到当地房管部门地税窗口问哈

　　②手房不到5年过户不能减免营业税和个税~ 　　不知买方是否首次购房、房屋评估价格等~ 　　根据上述对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估費0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳满五年才可减免。 自己对照一下吧~