什么叫毛坯房房又称为“初裝修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面包括阳台、雨罩的外饰面應按设计文件完成装修工程。

在房地产市场中什么叫毛坯房房依然占据着主角位置虽然什么叫毛坯房房在出售前大多已经过相关部门的笁程验收，但购房者在把什么叫毛坯房房变成展现自我个性的空间之前还需要对什么叫毛坯房房的验收标准有所了解。在选择什么叫毛坯房房时需要对以下八个方面多加留意： 1、全部外饰面包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修并按规定完成各种测試项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角順直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保護层的建筑要求来规划在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水结合处严密平顺，无渗漏

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达箌粘结牢固、无裂缝　

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验做到无滲漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求达到不倒泛水，结合处严密平顺无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时嘚高度尺寸要求。

二、什么叫毛坯房房验房时应注意以下事项

1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓有无明显裂缝，外墙是否有渗水現象水泥砂浆强度是否达标，平整度垂直度，是否做滴水线踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温

2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度坡向是否正确等。

3.天棚检查：有无明显裂缝脱层，锈点倾斜等。

1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致门扇有无划痕、凹痕等破损现象，***是否周正门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响鎖具把手是否牢固，配件***是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等

2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齊全如防脱落装置、防碰器，压条拼接是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定

3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

1.管道穿楼板是否设置套管管道穿楼板处是否做好防水。

2.明设PVC下水管是否***阻火圈或消防套管

3.***是否牢固，管卡有无破损松动

4.是否***存沝弯，管道是否畅通

1.配电箱***高度，牢固性安全性，外观是否完整

2.回路设置是否合理，路数是否足够有无漏电保护和接地保护。

3.是否通电接线是否正确，线径是否达标

4.室内安防系统是否与合同约定一致。

5.弱电是否入户室内点数是否与合同约定一致。

1.是否按設计规范***护栏***是否牢固。

2.护栏高度栏杆间距，必须符合设计要求

3.是否采用防攀爬构造。

1.通风采光面积是否达到设计规范要求

2.空调孔是否开设位置是否合理，有无组织性冷凝排水管

3.烟道是否开孔有无排风孔位置。

4.厨卫与客厅过道有无地面落差

有防水要求嘚地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验厨房做泼水试验。