原标题：郑州市金水区新房楼盘|高端小区楼盘期房、准现房和现房区别是什么

郑州市金水区新房楼盘|高端小区楼盘期房、准现房和现房区别是什么？很多购房者在买房過程中肯定都有听说过期房、准现房和现房但是没有接触过买房的朋友估计都不太清楚这三者有什么区别，究竟什么是期房、准现房和現房有什么区别？谦祥小编将为到家总结一下

一、期房、准现房和现房的简单定义

其实期房从工程的角度上来讲指的是开发商自拿地，做好该项目涉及方案以后一直等到工程施工结束完成主体建筑之前的商品房就是期房。

准现房相信大家从字面意思上也能明白个一二但还是要提醒大家，准现房的范围很宽泛一般指的是房屋已经接近完工，但是还么有进行外装说白了就是楼体封顶的房子。

现房指嘚是购买房子时可以买完就能入住的商品房指的是开发商已经办好了所售房屋的大产证商品房，一旦和消费者签订了购房合同以后购房者就可以利益办理入住并取得房产证。不过需要提醒大家的是开发商已经取得了房产证和土地使用证（或不动产权***）才能叫做现房

二、期房、准现房和现房的区别

期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是大家购买的是现房的话就可以即买即住；洳果是准现房的话，是需要等一段时间才能入住但一定比期房等的时间短很多；而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

现房会比预售的房子房价贵些期房相对来说价格是会便宜些。

一般买期房价格会便宜些但是期房的风险会很高，有时候会出现不按時交房楼盘烂尾等情况发生，相对于现房和准现房来说期房风险要高些，所以大家有条件的话可以购买准现房和现房比较安心些

4、簽订的合同上的区别

一般期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房***合同》