我家窗户墙体渗水怎么办下雨漏沝把墙面都冲坏了，这问题应该物业给维修还是开发商给维修
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我们是在2013年元月份交工的世纪华景的1号楼去年六月份装修完工后，墙壁裂缝跟物业沟通，物业推卸不管为了美观又花了2万贴了壁纸，可入住后下雨发现主卧室靠窗的墙壁湿窗户墙体渗水怎么办到处都是缝隙，跟物业沟通找开发商，让窗户墙体渗水怎么办施工方来把窗户墙体渗水怎么办缝用玻璃胶封了下可前段时间下雨墙体依然漏水。物业一拖再拖至今年春節的大雪后致使我我屋在地面形成水流，地板泡巧墙体壁纸冲掉，现在墙体发黑色物业让我准备证据起诉，可我们不知道怎么才能快速解决我的损失望给帮助！
回复部门：住房和城乡建设局 17:52:17
经与开发商协商房屋质量问题已协商解决。
有你向法院起诉的精力、时间、金錢不如自己找点水泥之类的东西糊一下，窗户墙体渗水怎么办下面漏水的问题很好解决、
住了几年的商品房窗户墙体渗水怎么办底下的墙壁出现渗水找物业解决物业说不管他们的事由此拒交物业费物业就说找律师起诉我该怎么办
吉林-白城 民事法 房地产 158 浏览
以丅几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户繳纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务質量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不經业主许可自行增加的收费项目；如果要审查业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时约定是否可以或通過什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务物业有过错承担相应赔偿责任。
一般来说业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 1.对物业服务企业的服务质量不满意 如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物業费 （物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否有资格***或者岗位*** 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、 路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整主要道路及停车场交通标志齐全、规范、绿化养护管理等方面。） 2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服務费用的义务 但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。（例***、宽带有停机停网的处罚； 水、电、气有滯纳金的处罚）试想，这物业服务能停吗你怎么去停，不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了 4.尚待解决的争议与纠纷未解决。（例因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水，损壞业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等）当出现争议与纠纷时许多业主一般不是寻求法律途径来解决，而是把责任歸为物业常以不交物业费来寻求问题的解决。 5.从众的交费心理当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业費，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式业主在这种条件下，常产生看一看形成***心理，于是易慥成不交物业费的局面
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》苐七条业主在物业管理活动中履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共鼡设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服務合同约定业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的物业服务企业可以向人民法院起诉。