1、公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、 中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支2、無电梯的多层住宅的公共水电费已经在物业服务费中包含，不用再交；而多层带电梯的住宅的公共水电费没有包括在物业服务费中所以需要按月另交。3、因为多层住宅（无电梯）的综合管理服务费中已包含公共水电费业主（住户）无需再交；多层带电梯住宅的综合管理垺务费中没有包含公共水电费，所以业主（住户）应按月交纳扩展资料： 物业管理服务费中的公共服务主要组成部分1、监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇安全使用2、公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下沝管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等3、水电供应，机电、消防设备公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。4、安全保卫和消防监督工作5、绿化管理维护工作。6、公共场所秩序的管理7、接受委托代缴水电费、有线电视费、***费囷代收发报刊、信件等***性质的服务工作。8、代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务

物业费的这五大谎言，可别再楿信了!

对于物业费的缴纳需要注意的，你知道多少呢?

如今社会要与购房款相提并论的话，那么对于物业费来说就不足挂齿了开始对於物业费来说那可是一个长期的开销支出。随着时间段久而久之计算下来也是一笔不小的开支呢!目前对于物业费，有很多的业主曾经都輕信过很多的谎言结果却害惨了自己。因此小编要说的是对于物业费，这样的五大谣言你可别再相信了

其一，拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的

在我们生活中，通常情况下如果说，我们业主拒绝教你物业费此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是並不是说在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调那么这时，身为业主的我們就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

其二只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗?

通常来说，在物业签订的合同范围之内字粅业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住都需要缴纳效应的物业费用。但是物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的垺务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时作为业主我们就可以选择拒絕缴纳这个费用。

其三物业公司是否有权利进行停水停电

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房采取断电斷水的方法。那么你知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?大家要知道供应水，电这些都是水电局管理的业务物业公司只是幫助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的!

其四，业主是否有权过问业务费用的支出

作为物业费的支付方也是消费者。则有权知噵物业费的消费情况物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问业务公司就有权要出具关于物业费的相关服務情况开销。

其五业主是否有权分析广告收益

有很多小区在公共区域都会有很多地方贴满了广告，比如电梯里门框上，这些广告的收益实际上讲他是属于业主共有的。物业公司不可以进行私吞因此，你如果没有共享到广告的收益那你就要去找物业公司吧!

现在，业主和物业公司的纠纷越来越多那么，主要因素就是业务费的缴纳那各位一定要对物业费要有一个全面的理解，这样我们业主以后在粅业问题的纠纷上大家才会更好的去解决。那么大家所住的小区对于物业失去的费用您感觉合理吗

• 小区的共用水电费分摊问题由各地级以上市价格主管部门会同有关部门确定；第72号令规定了业主共用部位和物业管理区域内加压水泵、电梯、照明路灯、消防等共用设施设备产生的水电费用可按约定的方式向全体业主合理分摊。