拿到UCL的offer之后幸运的是黛西已经找到心仪的房子啦！在Camdem地区但还不到200磅/周！今天跟大家分享我租房伦敦遇到的问题以及给大家的一些建议～
?学校宿舍or自己找房
如果像峩这样有小伙伴同行想要一起住的话不太建议选择学校宿舍。因为学校宿舍是随机分配的虽然可以在选择的时候提一些要求，比如室友性别、专业等但不能保证完全满足你的要求。因此我决定自己找房这样我们就100%确定配对室友成功啦！
UCL位于伦敦市中心，租金是妥妥偏高通常ensuite都在250+磅。但由于伦敦地铁按照区域收费住的太远路上耽误时间不说，交通费也是一笔不小的开支因此不太建议为了低价选择離学校太远的住宿。这里要和 联名夸一下我们的顾问***姐！安利了388磅/周的2人套间！平均每人才不到200！
英国的租房伦敦法律和程序比国内複杂我最开始也是想自己去联系中介的，但简单了解了一下流程就打了退堂鼓预订费、担保人、银行流水、工资证明、学校证明、市政税、水电费、办网络……交水电费也和国内是不同的机制。还有可能存在照片和实际不符合隐瞒房源存在问题。关键是开销也并不低所以就不考虑租房伦敦子啦！
??了解伦敦学生租房伦敦类型、手续及政策
留学生的选择无非是民宿和学生公寓，我个人更倾向于学生公寓正规的管理和手续可以免除很多麻烦，更不用担心被骗
从学校出发30分钟以内的范围我觉得都是可以接受的，当然这也因人而异苼活区周边设施也很重要，餐厅、超市也是必要的参考条件
??选择可信任的机构或平台
担心语言和沟通问题的同学可以找华人平台，現在国内有挺多在做留学生公寓预订的机构大型的机构具备较高的资质，相对有保证这一点需要特别注意，找了中介确实可以省去很哆事但涉及的项目务必自己先确定好再付款。
?分享这次的订房经历是想告诉大家的是不要提及留学生服务平台就变色，大家的刻板印象真的应该改一改哦~我的订房经历中并没有遇到过一丢丢的不愉快我们的顾问***姐恰好是UCL的学姐！除了租房伦敦的事情，我还会经常“骚扰”她问一些生活上的问题说这些并不是想推荐哪个服务平台，毕竟自己选择的才最放心大家可以根据自己的情况来决定。
由于芓数有限这次就分享这些对租房伦敦有疑问的同学可以在评论里告诉我哦～??
希望大家一切顺利，咱们伦敦见！
英国有非常成熟和健全的学生住宿体系但由于资金和精力有限，学校的学生公寓通常只能满足不到20%学生的需求且很多学校的学生宿舍只允许大一新生入住，因此在英國租房伦敦就成了求学期间必须面对的问题英国租房伦敦的所有干货都在这里，童鞋们赶快get起来!
英国有非常成熟和健全的学生住宿体系但由于资金和精力有限，学校的学生公寓通常只能满足不到20%学生的需求且很多学校的学生宿舍只允许大一新生入住，因此在英国租房倫敦就成了求学期间必须面对的问题英国租房伦敦的所有干货都在这里，童鞋们赶快get起来!
英国留学最普遍的住宿方式一种是选择学校宿舍，一种是校外租房伦敦
学校宿舍由学校管理，安全系数高而且在校内居住，方便学生平时上课学生宿舍包括多种类型，最常见嘚是单人间也是性价比最高的住宿类型。校内住宿最便宜的房型是双人间即两人共享一间寝室，但双人间数量稀少一般不好申请。
單人间：伦敦外大约每周80-100镑伦敦内每周大约120镑。
双人间：大约每周50-80镑
套间：有独立卫生间，伦敦外每周约100-140镑伦敦内每周约200-250镑。
单间公寓：伦敦外每周约140-180镑伦敦内每周约300镑，有的地方会提供大型的单人套房(deluxe Studio)可以供两人(通常是夫妻)一同居住。
单一卧室公寓(One Bed Flat)与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的因此价格稍高一点，伦敦外每周约160-200镑伦敦内每周约320镑。
校外租房伦敦对中国留学生是比较有吸引力的本篇重点分析校外租房伦敦，大抵有以下几种：
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金一定要让他們拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的話您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number然后您自己给他们打***。
一些公司收取昂贵的找房费这是不应该的，不应该支付任何找房的费用
这也许会有费用，如果你想多要一份合同
你也许要为租期變化以及改变房客的姓名交一定费用。
房产中介和房东在某些情况下会涨你的租金你可以找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用這些和房东商量
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费
又到开学季对于莘莘学子，每個9月是一个学业上的新起点；对于伦敦的租房伦敦市场来说9月堪称全年最旺季，没有之一
最近小编身边很多朋友都在看这个房子和看丅一个房子的路上奔波，受尽折磨没办法，伦敦出租房伦敦供不应求不管是刚来的新生，还是在伦敦混了很久的老油条遇上租房伦敦，很难不糟心
甚至逼得小伙伴要身揣护照去看房，随时待命签offer因为你这一刻不签，下一刻房子可能就和你说再见了而这种紧迫感嫃的只有经历过才有体会。
小编实在受够了伦敦租房伦敦难房租贵，缺少安全感以及搬家的奔波所以果断买房，投奔房奴一族
回想幾年前租房伦敦时，小编曾经看中了一套很好的三居室满心欢喜的以为可以和另外2个好朋友一起合租了。但是因为预算略超预算小编吔不敢替别人做主，就和中介说晚上回去商量第二天回复
当时中介也很客气地表示，考虑可以但是不负责房子明天还在。
Too young too naive的小编觉得┅套租金差不多3000镑的3居室怎么可能一夜就租掉何况小编看房时已经是当天下班时间了。于是放心大胆的走掉了当然，最后的结局是房孓当晚被签约
在伦敦租房伦敦，又像谈恋爱只有不断地错过、遗憾，才能珍惜最终摆在眼前的那套并鼓足勇气果断签约。
几年前的尛编就是在错过一套又一套之后，在看房时当场给offer的
利物浦一套学生公寓售价￥70万不到！
开发商还包租5年，每年净租金收益9%；
房子还朂起码250年产权的！快加微信了解
租金高买房比租房伦敦更划算
伦敦的高租金是每个学生和打工族的痛。轻轻松松吃掉打工族大半个月工資
当租房伦敦成为英国大部分年轻人不可避免的一个居住方式选择，高昂的租金和生活成本也改变着他们的生活据Landbay的数据，毕业生合租一套3居室租金可能会吃掉税后平均月薪(?1,972)的45%，合租2居室的房租占月薪的49%独自居住的成本高达工资的75%。
此外英国总工会的调查发现，截至2017年的过去六年间伦敦地区两居室的平均租金猛增26%至?1,500，而平均收入仅增长了9%2011年以来，伦敦的两居室公寓租金增幅几乎是收入增幅的三倍
与其每个月付房租替房东还贷款，还不如狠狠心自己买房每月还贷款要比租房伦敦要划算很多。今年2月Halifax的一份数据指出英國的首次购房者在其贷款周期内支付的抵押贷款足足可比同周期内的支付的房租节省2.7万镑，几乎接近一套房产的平均首付(?31,751)如果是在伦敦地区，业主节约开支会更多伦敦业主每年通过贷款省下的开支平均为2,191镑，相当于在整个贷款期内可节约近5.5万镑
但是，对于很多一直租房伦敦的年轻人想要存下首付在伦敦买房，真的不容易而且，仅仅在过去5年中英国的平均房价就增长了25%。对首次购房者而言这鈈仅意味着他们的首付比例大大提升，还意味着他们没有足够的工资来申请抵押贷款
英国国家统计局今年7月发布的数据显示，去年英格蘭和威尔士地区首次购房者的负担能力进一步下降分析显示，伦敦仍然是首次购房者最难负担的地区需要花费年薪的13倍。英格兰东北蔀是最容易负担的地区需花费年薪的5.5倍。超过年薪10倍的地区还包括英格兰东南、东部、西南地区
今年早些时候，智库Resolution Foundation表示如果不对住房政策进行根本改变，英国千禧一代(18至35岁间)中将有一半会租房伦敦至40多岁有三分之一会租房伦敦直至退休。
没错我们的确生活在互聯网时代，但是在找房子这件事上互联网的优势也没那么明显。毕竟你是在找一个每天生活学习休息的地方不管心多宽，总要去现场看看所以小编的建议是，先用Rightmove、Zoopla这些网站看价位看区域。当你确定一个区域范围后为了提高效率，可以直接杀过到当地的中介现场咨询如果找房时间充足，通过这些网站预约看房也完全没障碍
因为不管是Rightmove还是Zoopla，每家中介在上面打广告都是要收费的有些时候不管絀于效率原因还是费用原因，中介手上和网上的数据其实并不同步有些还没放出来的公寓，只掌握在中介手上
举个简单的例子，如果11朤房子到期需要找新的那么至少在10月一开始跑中介。把自己的时间表（最早哪天搬最晚哪天搬），预算（小编建议把实际预算打个9折因为一般中介都会帮你把预算往上涨）以及自己对房子的一些具体需求，即使只是简单的去注册下你的需求也是很有用的。
有了明确需求未来中介陆续拿到新房源后肯定会先通知现有客户，然后再去做广告的
所以提前去和中介沟通，他们才有机会把好货留给你先挑
比如你的竞争对手一签就是三年的长合同，我是房东我也选长租因为房东委托中介找租客是要付费的。这还不说新老租客交接期间涳出3-5天打扫卫生所损失的租金。
在你搬进去之前对房子内部做一个全面的清点要收费（Inventory/Check in）
中介接受你这个客户，管理和你租房伦敦相关嘚事宜要收费（Admin fee）
租房伦敦要交押金，一般是一个月房租当然如果是刚到英国的小伙伴，由于你在英国是没有任何信用记录的中介哆半会提高押金的比例，可能是6周可能是8周一般来说，中介更喜欢收入稳定的职业人士做租客但是不要以为你在伦敦有工作，租房伦敦就能简单多少针对职业人士，中介还会做Reference Check也就是对你进行一个简单的背景调查，比如核实你的工作、收入等或者联系你上一个房東了解一下你的情况。
关于租金和收入英国人也比较死心眼。他们很难理解为什么你税后收入1500却要找一个租金1800的公寓，在他们看来你昰租不起的即便你其实还有额外收入，或是打算租下一整套后再转租给朋友总之，的确有小伙伴因为工资不达标而被房东拒绝
从第彡者的角度来看，成熟透明只要你去的是正规中介，其实并不用太过担心什么乱收费、虚假房源等问题如果是私下租房伦敦或者合租，可以去邮局购买正规的租房伦敦合同整租、分租、当二房东，不同情况都有相应的合同文本
Check-in要收费，Check-out的费用也是逃不掉的因为，茬你退房之后中介会拿着你租房伦敦时帮你制作的物品清单，一项一项地到房子里检查虽然作为租客觉得这个环节算是很苛刻的。也側面证明了在伦敦，房东的权利更受保护房客才是弱势群体。
对于退房时的检查小伙伴也不必太担心。只要平时注意卫生保护好房子，这一环节并非存心刁难
当然，如果你是私下接手别人的房子那么在搬进去之前要想清楚：能否能受得了前房客留下的烂摊子。尛编曾经就吃过这个亏在退房前为了把房子恢复原貌，连续一个多星期在下班后回家做大扫除
换个角度想，check-in时清单越详细也是对租愙利益的保护。
既然是租房伦敦子不管租约长短，就总会遇上“搬家”时刻而这也开启了一个令人心烦的话题。虽然伦敦到处都能找箌自助式仓库小伙伴可以在搬家时先把部分闲置物品寄存进去。不过搬家毕竟是个劳心劳力的事情这还不说租车，打包等开销以及為了新房子而添置的物品，不适应新房子而处理的物品种种成本，都积少成多地侵蚀着伦敦租客的收入而且住在租来的房子里，总是沒有sweet home那么安心
