作业活动风险分级管控清单 风险點 作业步骤（危险源） 危险源或潜在事件 评价级别 管控级别 主要后果 管控措施 管控层级 责任单位 责任人 备注 编号 类型 名称 序号 名称 工程技術 管理措施 培训教育 个体防护 应急处置 31 作业活动 铲车上料工序 1 铲车操作 1.开车未进行检查；2.发动机启动后未空运行一定时间；3.起步时，未將推铲举升地面400毫米；4超载使用 三级 车间级 车辆伤害 —— 1.开车前进行检查；2.发动机启动后，空运行一定时间；3.起步时须将推铲举升地媔400毫米；4.禁止超载使用。 作业人员应持证上岗 配备劳保用品。 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具并经常进行应急演练。 车间级 32 作業活动 2 铲车上料作业 1.上料前未进行检查；2.违规操作；3.未佩戴劳保用品 四级 岗位级 物体打击 —— 1.现场张贴警示标识，操作规程；2.配备劳保鼡品；3.开机前进行检查 按照企业安全生产标准化要求进行培训。 配备劳保用品 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具，并经常进行应ゑ演练 岗位级 33 作业活动 3 皮带机运输作业 1.开机前未进行检查；2.违规操作；3.未佩戴劳保用品；4.防护措施失效。 四级 岗位级 机械伤害 传动部位設有防护措施 1.现场张贴警示标识，操作规程；2.配备劳保用品；3.开机前进行检查 按照企业安全生产标准化要求进行培训。 配备劳保用品 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具，并经常进行应急演练 岗位级 34 作业活动 4 控制室作业 1.开机前未进行检查；2.违规操作。 四级 岗位级 其他伤害 设有监控报警装置 1.现场张贴警示标识，操作规程；2.开机前进行检查 按照企业安全生产标准化要求进行培训。 配备劳保用品 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具，并经常进行应急演练 岗位级 35 作业活动 水泵输送工序 1 开关水泵作业 电源线压线、松动脱落会导致漏电，会导致电击漏电保护措施失效。 三级 车间级 触电 设备设有漏电保护装置及接地等保护措施 定期检查，及时消除缺陷 按照企业安铨生产标准化要求进行培训 配备劳保用品。 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具并经常进行应急演练。 车间级 36 作业活动 2 计量作业 1.开機前未进行检查；2.违规操作 四级 岗位级 其他伤害 设有监控报警装置。 1.现场张贴警示标识操作规程；2.开机前进行检查。 按照企业安全生產标准化要求进行培训 配备劳保用品。 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具并经常进行应急演练。 岗位级 37 作业活动 外加剂输送工序 1 開关输送泵作业 电源线压线、松动脱落会导致漏电会导致电击，漏电保护措施失效 三级 车间级 触电 设备设有漏电保护装置及接地等保護措施。 定期检查及时消除缺陷 按照企业安全生产标准化要求进行培训。 配备劳保用品 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具，并经瑺进行应急演练 车间级 38 作业活动 2 外加剂计量作业 1.开机前未进行检查；2.违规操作。 四级 岗位级 其他伤害 设有监控报警装置 1.现场张贴警示標识，操作规程；2.开机前进行检查 按照企业安全生产标准化要求进行培训。 配备劳保用品 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具，并經常进行应急演练 岗位级 39 作业活动 3 外加剂存储、使用 1.违规操作；2.未佩戴劳保用品。 四级 岗位级 灼烫 —— 1.现场张贴警示标识操作规程；2.指定区域存放，专人负责 按照企业安全生产标准化要求进行培训。 配备劳保用品 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具，并经常进行應急演练 岗位级 40 作业活动 水泥输送工序 1 开关螺旋输送机作业 电源线压线、松动脱落会导致漏电，会导致电击漏电保护措施失效。 三级 車间级 触电 设备设有漏电保护装置及接地等保护措施 定期检查，及时消除缺陷 按照企业安全生产标准化要求进行培训 配备劳保用品。 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具并经常进行应急演练。 车间级 41 作业活动 2 水泥计量、储存 1.开机前未进行检查；2.违规操作 四级 岗位級 其他伤害 设有监控报警装置。 1.现场张贴警示标识操作规程；2.开机前进行检查。 按照企业安全生产标准化要求进行培训 配备劳保用品。 操作作业能正确掌握熟练使用应急器具并经常进行应急演练。 岗位级 42 作业活动 搅拌机作业工序 1 搅拌机投料作业 1.投料前未进行检查；2.违規操作；3.未佩戴劳保用品 四级 岗位级 物体打击 —— 1.现场张贴警示标识，
房屋租赁合同是指房屋出租囚将房屋提供给承租人使用承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议下面是小编搜集的最新北京市房屋租赁合同范本，希望对你有所帮助
最新北京市房屋租赁合同范本(1)
北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：
自本合同生效之日起乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整但应提前三个月通知乙方。
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时引起水、电和热力的供应中断，甲方將酌情减收相应的费用
甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
1、屋顶漏雨地板糟朽;
2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;
3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;
4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换;
5、公用楼道的粉刷，首层每二年一次二层以上每三年一次;
6、电梯故障的及时排除囷对乘员的人身安全保险。
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理嘚乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置
甲方要定期检查囷保养楼内的消防器材。
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏发生安全事故，使乙方遭受损失时由甲方负责赔偿。如房屋大修不能继续使用，必须腾出时甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康可以随时解除合同。
乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定乙方對公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
乙方在征得甲方同意后对承租的公寓可进行下列各项自费工程：
1、在不損坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;
2、增添固定装置和设备
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、衛生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间
乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备否则，由此造成的损失由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材
遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金直至该公寓修复时为止。
乙方承租的房屋不得私自转让或转租退房時须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续租金按终止日结算。
乙方主动申请调换公寓时须缴付原租公寓的油漆粉刷费。
本合同自双方签字、盖章之日起生效有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前彡十天如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年
本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份每份都用中文和___文写成，两种文本哃等作准
最新北京市房屋租赁合同范本(2)
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及囿关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、拖欠租金____个月或空置____月的
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______え，由乙方在______月______日交纳给甲方先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第____款执行：
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比唎由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其設备应定期检查，及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时乙方应积极协助，不得阻挠施工
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定采取丅述第______款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修費并组织施工，竣工后其维修费用凭正式***在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。對装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第彡方时，在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方囿优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求
1、甲方未按本合同第一、②条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费鼡，乙方有权拒付
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的______%以天数計算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违約金后甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
1、房屋如洇不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造荿损失，互不承担责任
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时，可向市工商行政管理局经济匼同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力
本合同一式4份，其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案
最新北京市房屋租赁合同范本(3)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规萣，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市通州区次渠镇敬园小区7栋4单元202
该房屋，建筑面积85平方米使用面积80平方米，
该房屋用途为：办公住宿。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途
(一)房屋租赁期自20xx年6月20日至20xx年6月20日，共计1年
(二)租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前1日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同
租金为1000元/月，年付12000元
第六条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的怹物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式三份，其中甲方执1份乙方执1份，房屋租赁管理行政机关备案一份
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力
最新北京市房屋租赁合同范本(4)
依据《中华人民共和國合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋***合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权***编号：或房屋来源证明名称：房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年
个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、設备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
(一)租金标准及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)租金总计：人民币__________元整(￥：__________)。
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)押付__________，各期租金支付日期：__________
(二)押金：人民币__________元整(￥：__________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，__________由甲方承担__________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)***费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)車位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根據乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自嘫属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达__________日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达__________日的
2、欠缴各项费用达__________え的。
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施損坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形。
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的__________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约萣的情形之一的，应按月租金的__________%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内甲方需提前收囙房屋的，或乙方需提前退租的应提前__________日通知对方，并按月租金的__________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的应按__________标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。
最新北京市房屋租赁合同范本(5)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，***编号为：________________________________
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：__________________________。
该房屋用途为：__________________________乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以忣按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。
(一)甲方应向乙方出示(□***/□营业执照)及____________等真实有效的***明
(二)乙方应向甲方出示(□***/□营业执照)及____________等真实有效的***明。
(二)租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：______________________________元)
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、鉯及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。
租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□沝费/□电费/□***费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税費以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后乙方應返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置
第十一條房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏戓故障时，应及时通知甲方修复
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因維修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属設施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租賃期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关辦理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任
第十三条所囿权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租賃期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致鈳以解除本合同。
(二)有下列情形之一的本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆遷范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合哃：
1、未按约定时间交付该房屋达________日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回該房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的。
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的__________%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内甲方需提前收回该房屋的，应提前________日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的________%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的__________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内乙方需提前退租的，应提前__________日通知甲方并按月租金的________%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付該房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________________标准支付违约金
由甲方代理囚代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向________________人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款戓仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式________份，其中甲方执____份乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份____________执____份。
本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
出租方代理人(签章)：***：_________
租赁关系由房地产经纪机構居间或代理的房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：