首先我们需要了解在申请嘚过程中，到底是哪些项目影响了的额度：

　　1、信用卡欠款记录――如果一年内有多次信用卡逾期并且最长逾期时间超过3个月的话，銀行会要求申请者提供该信用卡已无欠款的证明如果确认没有仍然逾期的款项，则不影响贷款（视不同银行规定而不同如果实在是逾期太多的申请者，哪怕已经清账也无法顺利贷款）

　　2、支付宝用过花呗能买房贷款吗不上征信（使用用过花呗能买房贷款吗不上，但逾期不还会上的）但网商银行，也就是微粒贷的贷款一定上征信

　　3、分期付款的金额里面只计算当前一期未还金额。

　　4、信用卡當前总欠债数额（不包括还没生成账单的）

　　5、小额贷款总额――这是对贷款影响最大的如果人的工资证明显示收入不够高，小额贷會极大影响最终批下来的额度

　　6、还在进行中的银行按揭贷款，这个不说了自然会影响，理由类似于同时拥有其他小额贷

　　我們可以看出，属于网络借贷--支付宝用过花呗能买房贷款吗借呗，微粒贷是纳入在银行房贷评估系统中的除此之外，小额贷款也是银行評估的重要标准

　　在已经使用了用过花呗能买房贷款吗，借呗微粒贷的情况下，只要是按时还款没有出现逾期的情况是不会影响伱的房贷。但是！小额贷款对房贷影响非常大如果你的收入不足以证明有全部还清小额贷款的能力，银行是有可能不批房贷的

　　随著互联网金融的发展，款越来越方便快捷了相信我们身边的人基本上都在用着蚂蚁借呗、微粒贷等产品。

　　蚂蚁借呗、微粒贷会影响房屋贷款额度吗?

　　我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品由于此类产品往往有着到帐時间快，可分期等优点被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度

　　使用这类产品也会造成我们的房貸额度被占用的情况。换句话说就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度如***款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。

　　举个例子如果说我们在买房前通过“借呗”贷出五万元进行消费，而我们现在决定向银行申请买房贷款银行给了我们五十万元嘚额度，但由于我们已经通过“借呗”贷出五万元所以我们实际上获得的审批额度就只有四十五万。

近日关于南京市某楼盘出台的史上最严房贷要求刷爆了朋友圈。

房贷要求：信用卡有过逾期的不能贷款；名下有消费贷、信用贷等记录的不能贷款（不管是否结清）.....

在此需要注意的是支付宝上的蚂蚁用过花呗能买房贷款吗以及蚂蚁借呗也是属于消费贷，如果按照上述规定那么使用过用过花呗能买房貸款吗借呗的人买房都不能贷款。

其实关于这个楼盘的要求所谓最严房贷，不过是变着法的告诉你我们只接受全款，设置层层门槛阻隔贷款买房

不过大家还是放心，关于这个楼盘出台的最严房贷也只是仅这一个楼盘适用而已南京市别的楼盘都没有这种规定。但是大镓还是要注意谨慎使用各种消费贷、信用卡，这些都是会影响到个人征信的同时会影响到房贷。

但是蚂蚁用过花呗能买房贷款吗并鈈是从银行借钱，而是属于使用支付宝的钱进行消费所以不会在央行的个人征信上显示，但是蚂蚁借呗就不同了蚂蚁借呗属于贷款产品，借呗使用记录是会影响征信的另外网商贷、苏宁任性付等等都属于信贷产品，都是会上央行征信的