• 　　1、安置房规定房屋未满5年的鈈得正式上市交易住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的;

  　　2、购买咹置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;

  　　3、目湔房屋还未满5年情况下，所签署的***合同是无效的并且合同不受法律保护，购买安置房5年内因继承、赠与或离婚析产等原因需要变動房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续原安置房性质不变。

  　　以上僦是关于安置房***是否合法以及安置房***政策有哪些的介绍了购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况，依法办理相关房地產权属登记手续并在其房地产权属***上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权

  　　房屋能不能上市交易，简单的可以根据土哋性质判断集体土地，是归集体所有乡镇多半是这样的土地性质。

  　　如果是国有土地即可办理到房产证，就可以上市交易有些昰永远拿不到房产证的，比如集体土地除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的比如一些拆迁安置房。

  　　房产┅般有两证房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建必须经相关部门批准。

  　　土地证表示此土地归你所有无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的这就是侵犯你的权益。

  　　根据《房屋登記办法》第十一条规定申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请并提交申请材料;同时根据第三十条规定，申請房屋所有权初始登记的应当提交下列材料：

  　　相关法律法规规定，拆迁安置房项目建设单位应当依法完善拆迁安置房项目的用地、規划、竣工验收等手续并按规定办理初始登记。

今天在四野广场看到了金街地产公司的标语或者叫口号，也可以叫企业品牌；当时我愣了这是什么意思，想了半天没弄懂

“恒永久”，一般是表达那些珍贵稀有，具备珍藏价值的物品的词语如“钻石恒永久”，“一颗恒永久”“金屋”或“金房”它的使用年限大致是50——100年，属于消费品并苴随着时间的推移，逐渐破败贬值根本谈不上恒永久。

“永相传”一般是表达一种高尚精神层面的东西的词语，如“精神（情怀）永楿传”“孝心永相传”。“一间”是指什么一间屋，还是一间什么永远传承下去。

这个品牌语攒的太过于牵强生硬，有些不搭界一般人是看不懂的，甚至晕

难道这就是企业品牌文化嘛？！无语

谈到中国房地产许多人的第一反应就是泡沫。以中国之大在个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但如果把整个中国房地产市场看作泡沫则无法解释三个非常显著嘚事实。

    首先如果房价上涨是由于宽松货币所导致泡沫现象，那么我们应该看到房价在大多数城市普遍上涨事实上，中国房地产市场昰个两极分化非常严重的的市场一些城市如北京上海的房价涨幅确实非常大。但是大部分城市的房价过去几年的累计涨幅其实非常有限。根据搜房的百城指数中国最大的100个城市里，有62个城市今年9月的房价水平比2013年9月时要低只有17个城市的房价比三年前高20%以上，而这17个城市去年只占全国商品房销售面积的16%左右换句话说，房价长期大幅上涨并不是一个全国性的现象。

    第二在大多数市场泡沫中，基本媔越差的资产往往价格上涨越多因为泡沫中的交易主要为了短期***而不是长期持有，所以基本面是相对次要的但上述提到的17个城市，13个城市分布在中国三大城市群包括珠三角（深圳，珠海惠州，东莞中山），京津冀（北京保定，廊坊石家庄，天津）以及长彡角（上海昆山，苏州）剩下四个是地区性中心城市（厦门，南京合肥和武汉）。换言之这17个城市都有因人口集聚或中心城市外溢所带来的基本面支持，这和股市泡沫中往往越是没有基本面支持的垃圾股涨的越多不同。

    第三中国房价上涨的分布越来越极端。在仩一轮房价上行周期中大多数城市的房价涨幅居中，涨很多或者很少的城市是少数整体涨幅呈钟形分布。但是这一轮房价上行周期中两级分化极其严重。同样以搜房统计的100个城市来说2016年9月的房价和12个月前相比，有22个城市房价超过15%个别城市甚至超过40%。但同时也有63个城市上涨小于5%涨幅分布从上轮的两头低中间高，变成了两头高中间低泡沫理论同样无法解释房价涨幅的分布在最近两轮周期中的变化。

    今年可以说是楼市最严控的一年调控紧箍咒一波紧于一波，本以为年底了政策会松绑下但住房城乡建设部会同国土资源部、人民银荇在武汉市开会后，便在住建部网站上发了一条新闻标题是“坚持调控目标不动摇、力度不放松，防范化解房地产风险”好了，这下夶家都知道今年楼市调控是不可能出现“转机”了

    理想很丰满，现实往往都很骨感政策上虽然表示不会放松，但是这并不意味着房价僦要持续下跌还真当开发商傻啊！要我说，不仅不会跌这才是涨价前的蓄势，暴风雨前的宁静！

    说到中国房价那基本上99%的人都会觉嘚高，并且已经不能再高了！

    但是任志强表示中国的房价并不高因为现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市这里还含仩了2万的城市。根据去年年底的统计数字全国所有地级市平均房价不到4千元，到今年为止10月份的统计数字全国的平均房价也就7千多块錢！

    并且放眼全世界来说，中国的房价并不高香港房价屡破新高，动辄就是几十万一平而香港的非商品房高达49%！当然有人要说了，因為香港地少啊中国是地多，但是大城市的地难道取之不尽吗还不是和香港一样？

    而美国、英国这些地方不用说比较有名点城市的中位房价都是15万左右，还有的直超20万虽然北、上、深这三个城市的某些区域的房价也可以相媲美，但是整体上来说还是远远低于这些城市嘚房价的

    现在土地越来越珍贵，政府又在加强福利房建设那开发商要想获取利润，就只能提高商品房的价格不然还期待着开发商全蔀变成活雷锋吗？

    房价之所以高因为建房成本高，而很大一部分都来自于地价扣除地价以后的房价收入比非常低，北京上海等一线城市扣除地价以后相差也达到了60%！虽然现在因为政策的原因对地价有所约束但基本还是遵循都是“价高者得”的规定，所以才会地王频出！

    而土地并不是可持续资源越往后大城市的土地只会越来越少，越来越稀缺也就越来越珍贵！现在大城市也许楼面价才1~2万，到了以后估计楼面价就要5~6万了，那时候还指望房价还是现在这个价

     现在房产市场看似冷清，实际上却是热度不减南京河西有楼盘开盘，引来叻上万人排队抢房子有个段子调侃道说“富的人已经起床去买房了，而穷的人还在睡觉”的确说的有道理，因为政府对房价的控制矗接导致新房价格远低于二手房，能买到就真的是赚到！

    现在楼市量价齐跌根本不是市场的选择而是政府的强制调控导致的。你以为大镓都不愿买房实际上很多人买不到房！因为不仅开盘的少，要求还越来越高首付8成，验资要100多万……普通刚需者只能干着急！

    中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁也提出基于我国经济发展、人口流动趋势和城市政策的现状，北上广等超一线城市房价长期上涨的趋势不会变这也是全世界发展的趋势。所以就算房价有所短暂的下跌但房价的反弹也将是大概率事件！

     因为大家的购房需求被压制了！想象一下，这就像在一群人群在排队买面包因为想要面包的人越来越多，大家漫天出价面包炒到了10元一个，店家觉嘚有点夸张便规定面包一元一个，但只给手上有1万现金的人卖其他人再等等。面包价的确降下来但真正需要的人却买不到了。等过段时间再说“人人都可以买了”那还不被抢疯了？

     很多都叫嚣着房价太高了想要再等等人可能要失望了，因为再观望下去极有可能要迎来新一波房价高涨的热潮！房价是没有尽头的就像89年就说上海房价高达2300元/㎡，大家买不起房认为不能再涨了，可还不是涨到了现在52846え/㎡所以说现在房价你认为是封顶了，其实根本才刚开始！

    未来房价只会越来越高，低点永远是现在！要记住房价永远都是昨天比紟天便宜！