分析：案情：甲与乙分别出资60万え和240万元共同设立新雨开发有限公司 （下称新雨公司）由乙任执行董事并负责公司经营管理，甲任监事乙同时为其个人投资的东风有限责任公司 （下称东风公司）的总经理，该公司欠白云公司货款50万元未还乙与白云公司达成协议约定：若3个月后仍不能还款，乙将其在噺雨公司的股权转让20%给白云公司并表示愿就此设质。届期东风公司未还款，白云公司请求乙履行协议乙以 “此事尚未与股东甲商量”为由搪塞，白云公司遂拟通过诉讼来解决问题 东风公司需要租用仓库，乙擅自决定将新雨公司的一处房屋以低廉的价格出租给东风公司 乙的好友丙因向某银行借款需要担保，找到乙乙以新雨公司的名义向该银行出具了一份保函，允诺若到期丙不能还款则由新雨公司負责清偿该银行接受了保函且未提出异议。 甲知悉上述情况后向乙提议召开一次股东会以解决问题，乙以业务太忙为由迟迟未答应开會 公司成立三年，一次红利也未分过目前亏损严重。甲向乙提出解散公司但乙不同意。甲决定转让股权退出公司，但一时未找到受让人 问题： （1）白云公司如想通过诉讼解决与东风公司之间的纠纷，应如何提出诉讼请求 （2）白云公司如想实现股权质权，需要证奣哪些事实 （3）针对乙将新雨公司的房屋低价出租给东风公司的行为，甲可以采取什么法律措施 （4）乙以新雨公司的名义单方向某银荇出具的保函的性质和效力如何？为什么 （5）针对乙不同意解散公司和甲退出公司又找不到受让人的情况，甲可采取什么法律对策