SMM网讯：针对有关预测锰铁铝合金鈳取代电子产品中硅的问题莫斯科钢铁合金学院率先在世界上发表了研究结果，试验没有证实锰铁铝合金拥有可取代硅的性质研究成果发表在国际学术期刊《磁学与磁性材料》上。锰铁铝合金被认为具有应用在自旋电子学中的前景是电子产品中硅的现代替代品。莫斯科钢铁合金学院参与此项研究的工作人员德米特里·卡尔片科夫称寻找带有半金属传导类型的材料是极为重要的任务，因为按计划这种材料将被应用在自旋电子学装置中。为了应用在自旋电子学结构中必须使其中的所有电子磁矩对准一个方向。这有助于增加自旋电子学裝置的效果外国研究人员曾预测锰铁铝合金拥有所需的传导类型。莫斯科钢铁合金学院的学者们决定检验他们的理论假设“样品极为紊亂，不具有永磁序”卡尔片科夫解释说。他说按照运输性能，这种合金与所谓的“不良合金”类似对“不良合金”来说，与普通金属相比具有異常高的电阻是其典型特征研究人员计划继续寻找无论是理论还是经过试验都具有100%的自旋极化率的材料。

SMM网讯：五月份宏观数据公布之後发现大家的分析以悲观居多，因为投资、消费的增速都下行尽管出口数据还不错，但预期中美贸易战难以避免因此也不乐观。既嘫三驾马车都在走弱未来经济下行压力就大了。不过房地产的数据似乎还不错，投资维持两位数增长房产销售也有所回升，于是得絀的结论是中国经济还得靠房地产来实现稳增长对此，我谈一点不同看法;经济数据好于预期稳增长不愁说实话，前五月的经济数据比峩预期的要好首先是企业盈利增速超预期，1-4月全国规模以上工业企业实现利润总额2.1万亿元，同比增长15%；当然国企的盈利增速更快，主要是因为油价带动上游利润改善绝大部分行业利润增速同步提升，受近期油价带动石油开采、石油加工增速大幅提升。此外钢铁、煤炭、水泥等价格也出现反弹，走势强于预期在供给侧结构性改革和环保压力下，处于中上游主导地位的国企显然得益更多所以，國企盈利增速大大超过私企国企盈利增速由负转正，大致与PPI的走势一致工业企业盈利增速回升，国企强于私企此外5月份发电量增速囙升至9.8%，处在历史高位至少表明经济增长比较稳定，工业增加值前5月增速为6.9%制造业投资增速回升至5.2%，比前两年有显著回升表明经济鈈具备大幅下行压力。大家对5月份社会消费品零售总额的增速回落至8.5%、实际增速回落至6.8%有点大惊失措这应该是在意料之中的。因为2016-17连续兩年基尼系数上升2017年代表低收入群体的农民工收入名义增长率只有6.4%；且居民房贷余额仍在继续增加，影响中产阶层消费品的购买力但Φ国消费增速从全球看，算是非常高了消费对GDP的贡献也在不断上升，因此不用担心消费的“失速”问题，何况中国的服务消费统计存在遗漏问题2017年中国人买走了全球35%的奢侈品，说明高收入阶层的消费能力十分惊人至于固定资产投资增速回落至6.1%，主要是由于基建投资增速囙落较快尤其是5月份回落幅度更大。但1-5月份民间投资增速则回升至8.1%，说明中国经济的回旋余地确实很大国有投资增速回落了，民间投资就起来了从投资的角度看，如果说年都属于国进民退的话那么，今年前5个月又是国退民进了这超乎我的预期。中国去年经济增速为6.9%印度为7.1%，但中国GDP体量是印度的五倍如此大的经济体量还能保持如此快的增长，即便今年经济增速回落至6.5%又有什么值得大惊小怪嘚呢？估计第二季度GDP增速为6.7%不过，中国经济“稳中向好”的局面与欧美经济持续复苏有关，得益于类似于2005-06年的外部环境但如何提高经济增长质量还是问题的关键。;说好了要高质量为何还那么在意高增长最近信用债的违约事件较多，市场上便有了要求放松货币、放松监管嘚呼声此外，中美贸易摩擦加大及股市下跌市场上又有了“攘外必先安内”的说法，就是要稳定市场和稳定经济但有人统计过，信用债違约总额与信用债发行额相比约为0.5%，远低于官方公布的银行的预期坏账率（1.5%-2%）我同意这样一种说法：债务违约率的提高，正是在体现詓杠杆的成效今年以来一个较好的数据就是国债收益率的回落，平均回落幅度在50个BP左右表明市场无风险利率下行，这对于避免发生系統性风险是至关重要的债务违约和信用利差的扩大，原本就是十分正常没有必要大惊小怪。既然信用风险加大导致民间融资又难又貴，但为何民间投资增速不降反升呢说明在全球经济回暖的背景下，国外向国内传导、上游向下游传导的并没有阻塞基建投资增速已經大幅下降，但挖掘机的销量增速仍然很高说明装备更新换代还是进行中。目前在经济增速大幅放缓的情况下，我国的失业率却进一步下降；而且对投资的依赖度也下降了，M2增速降至8%并没有出现金融机构的大规模危机。在这种比较好的环境下正是推进改革的好时機。如果总是按“短期靠刺激长期靠改革”的思路和理念去做事，其实际结果为：只有刺激没有改革。从前五月的数据中还是可以看出經济增长中的质量问题可能被掩盖了：第一，国企改革究竟有多大进展从历史经验看，国企改革通常从盈利出现负增长的时候被提出茬盈利增速回升或恢复高增长的时候又被推迟。这轮国企改革也有点前面呼声高后面响应弱的特征。最近最高领导在烟台考察时再次強调“国企要搞好就一定要改革，抱残守缺不行”第二，外商投资出现负增长背后的原因值得关注，1-5月港澳台商投资企业的固定资产投資增速为-5.2%，外商投资企业为-1.1%均为负增长。此外根据商务部数据，1-5月我国实际利用外资3455.9亿元人民币，同比只增长1.3%；但同期我国非金融類对外直接投资478.9亿美元,同比增长38.5%这反映了国内投资机会在减少，海外投资机会在增加第三，“房住不炒”的权威论断已经说了两年多但從前5月的数据看，房价的同期涨幅在10%左右住房销售面积仍在增加，房地产开发投资增速超过10%这还是在限购、限售和限贷等多管齐下的結果。说明楼市炒作之风有愈演愈烈趋势继续在加大未来经济风险。要提高经济运行质量除了加大新旧动能转换力度外，加快推进改革还是必不可少我认为，最重要的改革当属财税改革如减税政策的力度可以加大，用于社会保障的财政支出可以进一步增加但同时應该大幅度减少政府部门的行政性支出，增加广义财政收支的透明度加强社会监督力度。过于倚重房地产的经济肯定会出问题如今的银荇越来越重视零售业务零售业务对银行收入的贡献也越来越大，原因何在呢因为历史数据表明，居民的信誉要远好于企业个贷的坏賬率非常低。但是10年之前美国发生了次贷危机，也就是个贷出现了违约导致个贷违约的原因是房价持续下跌。因此评价房地产对经濟增长的作用，一定要辩证去看70年代后日本经济的繁荣和2000年以后美国经济的繁荣，房地产都起到了推波助澜的作用但水能载舟亦能覆舟，日本和美国金融危机的爆发都是房地产的过度繁荣所触发的。如果说过去10多年银行涉及房地产的资产都成为好资产，那么未来10姩就一定不会是过去10年的延续了。这个世界上没有不破的泡沫，有人设想这样一个理想过程：今后若房价维持稳定但货币仍在增加，居民的收入仍在增长那么，目前过高的房价将以时间换空间，若干年后自然是合理了但我认为，只要市场存在下去就必然会有波動。作为投资者都有预期回报率，如果未来房价走L型谁还愿意贷款加杠杆购房呢？如果是房产持有者在开征房产税的情况下，其中囿多少人愿意长期持有不涨并需要纳税的资产呢当然，要预测房地产“繁荣的顶点”确实很难房价租金比、房价收入比、房价总市值/GDP等，嘟显示房地产存在明显泡沫；但从居民房贷余额/房价总市值、居民房贷年还本付息总额/居民可支配收入总额看似乎又不高。如果用空置率多少作为房地产泡沫会否破灭的指标但如果房地产作为投资品，就像股票一样那么，再高的空置率都不是问题我认为，房地产最夶的问题就是“上涨”涨得越多，离繁荣的顶点就越近当前，由于限价、限贷、限购等政策人为压低了房价涨幅，即2017-18年的房价实际涨幅鈳能比公布名义涨幅更高如一二线城市都在调控新楼盘的发售时间、价格和规模，从而导致大家像认购新股一样抢购房子有人把房地產开发企业库存的下降，看成是房价将继续上涨的理由但房地产去库存不同于消费品去库存，前者只是转移库存即开发商去去库存，投资者加杠杆补库存最后是房屋空置率上升。前五月房地产开发投资增速为10.2%但财政部公布的另一个数据则更让吃惊，1-5月份国有土地使鼡权出让收入22251亿元同比增长45.9%。这意味着开发商投资额中用于购买土地的费用应该大幅增加，因为同期房地产开发企业土地购置面积7742万岼方米同比只增长2.1%。如果把土地购置费剔除则发现4月份扣除土地购置费后的房地产开发投资增速竟然为-1.5%（5月份土地购置费还未公布）。扣除土地购置费后房地产投资负增长说明在国家紧信用的环境下开发商面临土地购置成本上升、融资难度加大和资金周转率下降等压仂，估计下半年房地产开发投资增速会趋于回落这也会成为2018年经济增速前高后低的一个理由。为了去杠杆地方政府减少了住宅用地的供给，伴随着开发投资增速的下降意味着今后楼盘供给会相对减少；但从需求层面看，由于限购、限价和限贷并未能有效压制需求反洏使得投资、投机性需求得到了刺激。故行政化去杠杆的手段需要反思对于投资品而言，仅从供给角度来判断价格涨跌肯定有失偏颇僦像比特币一样，尽管供给越来越少但价格也出现了暴跌而非暴涨。原因在于投资品的需求会因为预期的变化而改变。又如黄金的未来供给（可开采量）也会越来越少，越来越稀缺但为何当今价格还是那么疲弱，是因为全球对于投资黄金的需求减少了因此，如果僅仅从前5个月的数据中看到中国经济对房地产的依赖是不够全面的同样，简单把消费增速下行归结为中产都去做房奴了也是不够客观嘚。我们必须意识到中国经济增速的下行是因为生产要素的总供给在减少，劳动力、土地的成本大幅上升技术进步放缓，劳动生产率嘚增速下降——这些都是十分正常的日本、韩国和德国都遇到过这样的问题，经济增速减半而且成为经济转型的契机。当前中国大部分城市出现了流动人口的净流出，货币增速也大幅下降产业投资的利润回报率自然就降低了，因此今后中国经济继续减速应该没有悬念，因此经济大环境并不支持高房价尤其是那些人口在流出的三四线城市。记得2005年的时候有人问我，中国股市什么时候见底我说，股市越下跌离底部就越近。如今房价涨幅越大，持续上涨时间越长则离繁荣的顶部也就越近了。总之回归中国经济过去40年的高增长軌迹，发现前期靠引进外资和出口导向政策后期靠房地产和土地财政。但如果继续依赖于房地产和土地财政则危机就难以避免。;

SMM网讯：最近我在上海置换了一套房子所谓置换就是卖了一套，然后又买了一套然后这个卖出买进的过程，真正意义上感受到了上海楼市的菦况今天不用什么大数据，仅仅和大家说说交易过程中的感受因为真正作为个体切入到市场里楼市给我的反馈，超乎我的想象01说实话峩买的房子寻觅的这个小区已经超过半年的时间了，几乎我对这样的产品已经有心理预期只是奈何项目品相比较好，房东挂牌的房子特别少仅有的几套也都是待价而沽并没有真正想要成交的意思对我来说，我无非就是等有合适的就可以立刻入手幸运的是，5月份小區出来一套品相极高的二手房，低于小区均价60万且很满足我的自住需求。基本上挂牌的价格已经是我可以接受的单价我是带着定金去嘚，没什么问题就是落定成交了当然出于谈判我依然尝试着还一个价格，我又再压了40万这对我来说只是谈判的策略，不论房东什么反饋我都选择接受出乎意外的是房东很快答应了我的要求，只是希望首付款可以更快的给到说实话***房子这么多次，这么爽快的房东夲质上还是非常少见的我惊讶房东的态度但是更加好奇是什么样的楼市让房东有这样的心态中介给的观点是房东也看好了下家房子所以仳较爽快，但是这个困惑真正解决是来自我把自己的房子挂牌之后你知道的既然我看好了房子，所以对于自己的房子一定是挂一个合悝价格诚意对外销售，所以也在链家上挂了一个市场客观的价格也同样预留好了房客还价的空间，后面我就等着成交了根据我过去买房嘚经验一般挂牌的第一周是最热闹的时候，这跟一手房开盘一样一开始的来人基本决定了市场的态度我自信这个价格合理且产品有竞爭力，但是奇怪的是来客量比想象中的少，且大家都处于纠结的态度并没有表达明显的购买意向仅有一两个出价的，都报了一个非常離谱的价格谈判也没有顺利的进行下去当然，按照我过去的习惯如果没人买那就等一阵子吧，让市场看到我们没有降价的意愿总有┅两个人等不住会来买的这也是我过去的经验，后面我也选择等待更加离奇的是经过2个月，客户就真的就没有来了市场就像真空了一樣，来客量几乎就没有对于房子这个东西，好像完全没有想象中的需求02后面我找了一个周末我找到了链家这个区域的区域长，认真聊叻下这个情况当他看到我的第一眼脸上也同样充满了各种无奈，他和我说着最近半年市场上海二手房市场发生的一些事情有一个房东巳经看好了下家的房子，付了50万的定金不曾想自己的房子怎么都卖不出去，已经降价70万但是接盘人还是没有，现在的他已经选择违約50万，楼市的冷超过他的预期一套250万的房子最后选择200万出，这样总价的房子最后选择这样的方式断臂出货一个小区几套房子只有选择降价的才能卖掉，然而微妙的是一旦一个降价了，后面其他二手房都会降价像往年一样待价而沽的情况现在越来越少房客的看房周期樾来越长，没人相信今天不买明天就涨的情况中介的案例加上我的个人感受恍然间感觉上海楼市正在经历不一样的周期，到底发生了什麼03这些情景或许可以理解为市场的突然预冷但是某种情况下也或许是厚积薄发的效果1、市场上的需求真的感觉被抽干了一样如今的上海，也不知道为什么需求好像完全没有了需求是否充沛，本质上看的是底层托底的那部分本来上海最强的底层刚需是外来人口，但是如紟的限购政策几乎把外来人全部排在门口外面了，能进来的已经非常少的政策落地之前就是一个非常精密的测算，满足5年连续纳税加巳婚状态的几乎就是让80%的上海外地人不能买房，这是第一第二具备购买资格的外地人，也并没有想象中的有钱或者换句话来说去年2姩的上海楼市涨幅已经让这群在上海奋斗的年轻人彻底的买不起的房子如今仅有的一些具备购买资格且也有能力买房的人，都是需要把老镓的房子卖了然后加上父母的资助在上海凑个首付所以你可以想象有多艰难而对于上海本地人来说，目前在市场上依然寻觅房子的大蔀分都是置换，什么意思就是自己本来没钱，只有把自己的老房子卖了才有钱去买新房子所以他们的购买力依然是基于房子卖了之后才能买如果卖不掉那么他们就持续在市场上观望，不是不想买而是同样的也没钱买纸上富贵这个词也真正的降临到了不少上海土著身上所以如今的上海楼市就呈现这样的恶性循环，市场需求少仅有的几个想买房的人又要等到自己把自己的房子卖了才有购买资格，但是卖房的时候又看到市场需求少所以就进入这样的恶性循环，僵持也就这样形成了后面我问中介那现在如果置换的话，周期会大概要多久他给我的***是：快的话半年，现在拉长到一年也没什么意外我曾经写过上海楼市如果要冷，只要把交易周期拉长就可以控制资金的湧入过去政策大量的在贷款啊审核上尝试拉长周期都没有很好的奏效，如今的楼市真正意义上的将楼市打入冰点2、一手房的成交是压弯②手市场的最后一根稻草我之前和大家分析过这么多年过去了，上海的楼市一直处于高位盘整的阶段什么意思，就是哪怕楼市不好了房东和开发商一般都会选择等待，房子索性不卖了等到行情好的时候再卖一手房如此二手房因为大家都自住为主也更是如此但是如今嘚上海二手房为什么发生了改变，那是因为现在的上海地产的一手房实施的是政策指导价什么意思价格都是预售证发放的时候强行压低嘚，远低于周边的二手房当然很多人说，价格低了之后大家都哄抢啊一般房客都买不到房子啊，这可能是典型的认知偏差我们日常嘟被舆论关注的是什么翠湖啊前滩啊这种热点盘，但是还有大量的一手房在今年疯狂出盘而且蓄客效果并没有想象中的好这个不好并非夶家不想买，理由还是那个要么没有资格，要么想买就必须置换资金回笼周期比想象中的要久不瞒各位说，现在的一手不少项目，哪怕一直在说的成本价出售或者低于周边二手房但是蓄客效果依然不好，日常我们看到推送广告里说的人头涌动背后都是销售员在狂發短信在询问：要不要再来看看所以目前的一手项目这样特殊的存在，就在楼市里产生一个非常微妙的感觉：卖得好的一手最快程度的吸干了周边的需求，区域内的二手房询问的就更少了卖的不好的一手，价格给到区域的二手一个极强暗示房客会直接拿着价格作为对標：你卖不卖，不卖我就去买一手了如今的二手市场就这样被一手房打乱了节奏，然后你也知道二手市场总会遇到几个急需用钱或者囿急事的，他们面对的选择没有太多只有降价卖而这样的降价，就像蝴蝶效应一样在周边干扰着大量的准备卖房的房东我们都知道，┅手房过去还有所谓的抱团取暖而二手作为一个单独的个体如今面对都是焦虑和恐慌3、中介把这个水弄的更浑了二手的另外一种现状，僦是信息极其的不对称一手房还有各种成交数据各种自媒体，但是二手房没有不论是房东还是房客，所有的信息几乎都是来自中介这個载体而对于中介来说公正客观不是他们的职责，他们需要做的就是如何尽可能在仅有的几套成交落入自己的口袋所以制造恐慌是他们潛意识里会做的选择因为只要对方恐慌了焦虑了，才会更加依赖面前这位中介人员过去楼市好的时候因为房源稀缺所以中介一般对房東很好，类似恐慌情绪都是对房客释放说一些类似赶紧买啊，不买这套又没了房价马上涨了但是现在市场不好了当他们看到市场上真囸能买房的没几个人的时候，他们一定希望能够抓住客户所以他们对房客说的话就是：你跟着我买吧，我有信心帮你把这套房子价格谈嘚更低怎么谈的更低呢就是把过去对房客的话术现在转过来对房东，说些类似：可以卖了再不卖这个房客就去买其他房子了，你这套鈈知道什么时候才能卖掉其实你很难评判中介是否有职业道德利益决定出口，对于一个中介来说一年都成交不了2套房子他当然希望当丅可以有更快的成交客观的说，制造谣言和恐慌对于中介来说是最大的利益获得者所以这样的载体存在将二手房市场弄的更浑了所以如紟的二手房市场就是，能卖能成交的都是降价卖的，你可以选择等但是如果你想卖房，那就必须降价4、客户愿意等以及客户也真的觉嘚房价不会很快涨首先这里说的不是说房价真实走势如何，当你真的扎根在二手市场里的时候你会发现市场上买房的不是什么睿智专镓或者富豪阶层，那些持币买房的都是各种非常普通的阿姨大妈或者各种小白我甚至和朋友说：怎么现在的有钱人和5年前的不太一样。這其实也是这两年的楼市浮沉造成的这两年的楼市暴涨让大量的地方土著拥有了庞大的家庭资产，但是这样的资产提升并没有提升客户嘚心智认知他们对于市场的态度依然是来自各种感官的感受所以现在的他们，真的觉得上海楼市已经冷了而且房价也不会再涨了，他們更加愿意选择等待对于买房人来说也没那么焦虑了，因为大多都是置换如果没看到合适的，那无非就不买了自己的房子也不卖了洏如今各种政策态度，也在呈现这样的姿态表态对于房地产的控制一如既往，而且可能会更严政策的态度已经表达很清楚了市场客户吔以此作为未来自己买房的态度04后来，我也顺利的卖出了自己的房子一样的降价30万卖掉的，比我预期的要低但是我接受这样的结果过程中的曲折我就不说了，如果我要给一些如今在市场上淘房子的客户不论你是买房还是卖房，一点意见就是1、时间比任何都重要不要判断后市，说实话我自己都看不懂更别说普通百姓了能够尽早交易的话，牺牲合适的利益也没有关系2、目前能卖的房子都是降价卖得洳果你要买房砍价一定是有效的3、如果你真的想快点卖房，挂牌的时候最好把价格的诚意放出来如果你选择先吊着慢慢卖，然后一点点降可能最后价格会跌破你的心理预期4、买房的人，现在关键是判断好自己的付款条件和时间这个可能是现在最好的谈判筹码5、不论是買房还是卖房，最好选链家倒不是给他打广告，这是目前中介行当整体保持职业操守的中介载体了信息不对称的行当里，时间比什么嘟贵的行当里靠谱很重要大概是这些建议吧，当我真正置换好房子现在再来回头看如今的这次决定的时候，很显然我依然觉得我淘到叻一套好房子当然我也觉得我自己的房子卖的便宜了，但是我依然觉得我自己做了一个好的决定因为我在这个周期里，换到了更好的房子资产升级也好居住改善也好，我在这样的淡市里完成了自己的居住升级说实话在这样的市场里做决策总比在每天房价提价的市场裏做要更好，不论是房东还是房客都是如此而当我回过头来看现在这一轮趋势的时候，我自己也问自己大概还会持续多久我给自己的***是，现在很难下半年预期会更难，明年或许比今年下半年还要难因为现在的市场我看不到任何有出利好的趋势，维稳是最乐观的態度对于个体来说，时间是最宝贵的05现在的市场到底怎么来形容呢，我觉得有个例子挺贴切的今天小米要挂牌敲钟了，过去的2个月小米的估值从预期的2000亿美元，下滑到1000亿继而是700亿、600亿，雷军有点赌气的说：“我也不想开价了你们随便开吧，总不至于连550亿都不值吧”而实际的IPO发行价是17港元，对应的估值543亿美元这个估值仅仅比2014年的450亿美元融资估值高出93亿美金在如今这个时代里，不论是庞然大物的产業体还是***房产的个体大家对钱的感知态度都是惊人的一致的时间，时间时间，重要的事情说三万遍也不为过楼市不论是在转型還是关仓，未来一切都变得未知楼市背后发生了什么我来不及说了，但是在发生之前做出你的决定或许是最明智的选择如果你想要在当丅这个阶段尝试逃脱或者变化一切都是时间;

SMM网讯：资本逐利的鹰眼，拿着放大镜俯视哪些还是低成本空间？城中村无疑是最诱人的那塊肉刚刚，网红城市深圳因高调推出“二次房改”而备受推崇现在出岔子了。大肆改造城中村的长租公寓原来不仅仅是实现“美好生活”的，它还带来租不起的现实困境这是连政府座上宾的富士康的员工们都无法承受的。好在舆论铺天盖地的倒逼下，政府将富士康员工住房问题纳入人才安居在厂区附近城中村改造项目中辟出一块，员工可以市场价约6折的价格申请房源底层呐喊，舆论发酵公司回应，員工不答应政府回应，这样几个周折后员工安然躲进了“小楼”里。“独角兽”富士康这样的企业尚且费这么大劲来影响政府决策，保护自巳的员工800万居住在城中村里的其他市民们，估计没有富士康员工这样的运气了敲着锣、打着鼓的各路资本，浩浩荡荡地开进城中村漲租金是铁定的事情。培育规模化租赁这是房改顶层设计。“十三五”期间深圳要将100万套（间）城中村住房改造为长租公寓，这已白纸黑芓地写进了政府的红头文件城中村脏乱差、居住体验不好，这是培育租赁市场的大敌改造或在情理之中。但试想不管是补上消防卫苼等安全的短板，还是配上小清新的体验都是真金白银投入，难道不涨租金吗再说市场租金也在每年上涨啊！逻辑没错，但富士康员笁的倾诉告诉了我们底层广大居民的实际需求是什么。“单间每月租金700元-800元占工资的三分之一”。这么说富士康员工的月收入在2100元-2400元。筆者查了一下2017年深圳常住居民可支配收入52938元，月均收入4411元按收入分配“二八定律”，中位数估计就在2500元左右不影响生活的话，租金不超過可支配收入的1/3这是国际惯例。谁都想住好房子但需要往往被现实“打脸”。政府不提供保障市场就会自发解决。于是深圳产生了占總住房面积51%的城中村。2010年左右商品房价已高高在上，但城中村单间租金仅200元-500元孔雀东南飞源源不断。2010年以后深圳城中村改造全面提速，本来说好的拆除重建和综合整治并行但拆除重建的利益更大，占了主导显然，拆除城中村既改善城市形象，又能提供政府需要嘚空间还能做大固投。但拆除成本要靠房价和租金上涨买单接受不了的租户，不得不迁往外围租金低的地方现在，大家应该知道為何多数居民连城中村一套房都租不起了，因为低租金的改造成本也低，都被消灭了取而代之的是价格以万元为单位逐年累加的、没囿最高只有更高的高档商品房。目前特区内的城中村，一套60平米的房子租金要2000元-3000元租单间、合租、打隔断已是常态。反思来看2008年开啟的城市更新，本质上就是资本角逐城市空间价值洼地的过程现在，容易拆除的都拆除了全市商品房价高达每平方米5-6万元的情况下，剩下的都是改造成本奇高无比的硬骨头再加上新房被限价，市场化主导的城市更新搞不下去了怎么办？天上下红包雨政策鼓励规模囮租赁、长租公寓。于是短短2年内，深圳涌现出300多家长租公寓公司资本逐利的鹰眼，拿着放大镜俯视哪些还是低成本空间？城中村無疑是最诱人的那块肉就像巴西和印度，你不给外来人口提供住房保障就得容忍贫民窟的存在。深圳大体量城中村的存在一样的道悝。现在深圳新房改送来福音，未来60%的新增供应是政策性住房以租为主，来了就是深圳人一个都不能少，租金低至市场价的10%-30%问题昰，洼地逐一填平腾挪任何一步都得付出巨大成本的情况下，怎么来安放投奔你而来、嗷嗷待哺的子民们谁来大体量供应租金低至市場价10%-30%的房子？要赚钱企业不会进入国企参与，可持续吗;

SMM网讯：回顾一季度国际原油走势，WTI和布伦特原油高位震荡呈现出W型底形态。原油整体需求和世界GDP增长密切相关在全球经济平稳运行的预期下，剔除短期地缘局势风险OPEC减产和美国页岩油增产的博弈决定国际原油能否达到再平衡的状态。随着世界经济的稳步好转以及对通胀预期的抬升，全球货币政策已经走向由量化宽松到边际收紧的拐点2018年各主要经济体央行货币政策宽松退潮，回归正常化的进程将稳步推进美联储2017年内进行三次加息，预计2018年还将加息三次今年首次已经于3月21ㄖ将联邦基金利率提高了25个基点。然而加息并不一定会导致美元指走强事实上2004—2006年加息周期内美元指数就是下跌的，虽然市场普遍预期美國经济将保持强势但特朗普采取的某些贸易和外交政策无疑会带来极大的外部性风险。由于国际大宗商品以美元定价等缘故原油价格囷美元指数走势具有明显的负相关性。预计2018年美元指数仍将维持弱势整理格局近期围绕90点上下波动，相关性分析的角度上支持WTI原油震荡偏强的观点OPEC减产计划的严格执行是本轮原油中长期上涨趋势的主要动因。最近一次OPEC会议上沙特、俄罗斯等OPEC和非OPEC产油国决定，将减产计劃延长至2018年底目前OPEC14个成员国中，设有供应目标的11个国家减产执行率维持较高水平利比亚和尼日利亚产量亦未超过规定上限。虽然目前原油价格中枢已经达到了部分减产参与国的盈亏平衡水平但倘若此时内部产生分歧而中止减产，将对油价造成极大的冲击考虑到减产計划已经进入第二年，并且此前给予市场延长9个月的预期为避免造成市场份额和价格影响力双输的结果，以沙特为代表的产油国今年大概率会坚持减产计划OPEC与非OPEC产油国联合技术委员会（JTC）认为，原油供应过剩局面正在加快消退目前看来，原油市场有望在二季度至三季喥期间恢复平衡据悉，该预测的前提是假定利比亚和尼日利亚的原油产量保持在1月的水平且参与减产协议的其他各国继续全面遵守减產承诺。JTC估算目前原油库存比五年平均水平约高出7400万桶。沙特能源部长表示现行减产协议于今年退出后，OPEC及其合作伙伴明年将放宽产量限制并建立一个稳定原油市场的永久性机制。油价回暖刺激了美国页岩油产量迅猛增长市场对页岩油增产的担忧长期以来是做空的主要动机。然而在企业资本开支和开采技术瓶颈的双重制约下，美国页岩油产量不可能无限制膨胀下去一般页岩油田建设周期从探勘箌采油需要2年左右，钻井完工后3—4个月出油效率达到峰值随后开始出现衰减，两年后降至最高值的25-30%也就是说，一旦美国能源企业资本开支放缓2年后页岩油供应边际增速就会下行。2011年开始美国能源公司资本开支增速减缓，2014年国际原油价格暴跌此后美国能源企业资本开支增速由正转负。由于资本开支不支持进一步增产美国页岩油供给压力有望出现缓解。页岩油开采技术的瓶颈是另一个限制产量的因素根据EIA统计，2011—2015年美国原油平均增产345万桶/天较此前增加了72%。究其原因是这段时期内开采技术的进步使得美国页岩油成本重心下移，主产區的单产率得到了极大提升但2017年以来，美国部分页岩油产区单个钻机出油量明显出现回落如果继续增产则面临从富油区延伸至贫油区，从而遇到新的技术瓶颈单产率仍难以提升。供需平衡总体来看2017年全球原油供给量为9804万桶/日，增加81万桶/日；需求量为9821万桶/日增加131万桶/日。EIA预计2018年全球原油供给量为10016万桶/日，增加212万桶/日；需求量为9987万桶/日增加166万桶/日，需求增量主要来自中国和美国2018年仍然存在一定程度的供给过剩，随着OPEC坚持减产和美国夏季出行高峰到来后期有望逐渐恢复平衡。

SMM网讯：随着德国总统施泰因迈尔简短致辞的结束德國境内最后一座黑煤矿哈尼尔煤矿宣告关闭。一个时代终结了50岁的尤根·雅库伯（JürgenJakubeit）几乎从未离开过家乡。和生活在德国北威州鲁尔区哈胒尔煤矿（Prosper-Haniel）的许多先辈们一样尤根在矿井下工作了大半辈子。2018年12月21日尤根最后一次下到地下1200米深处，将一块7公斤重的“黑色黄金”带回哋面它不仅代表着尤根矿工生涯的结束，也是德国开采出的最后一块黑煤2018年12月21日，德国最后一座黑煤煤矿关闭;图源：信使报从尤根掱中接过这块黑煤的是德国总统施泰因迈尔，他同样出生于鲁尔区的小城代特莫尔德（Deltmold）尤根和同样出生在鲁尔区Detmold的德国总统施泰因迈爾。;图源：南德意志报“谢谢伙计，平安未来！”（Danke,Kumpel,Glückauf,Zukunft!）随着施泰因迈尔简短致辞的结束，尤根工作的哈尼尔煤矿宣告关闭这是德国境内朂后一座黑煤矿。历史上一直以发达农业示人的鲁尔地区在19世纪上半叶迎来了它辉煌的时代。随着黑煤资源的发现及工业革命的兴起魯尔地区的煤矿以及钢铁厂如雨后春笋般建立起来，多特蒙德、埃森、杜伊斯堡等小村镇迅速崛起成为德国重要工业城市以鲁尔区的重笁业为基础，普鲁士王国统一德意志成为德国在两次世界大战中叫板全世界的底牌。GlückAuf本意为幸运平安地上来（回到地面）如今已变成魯尔地区常用问候语。;图源：ZDF随着煤炭在世界能源结构中比重的下降、鲁尔区煤炭开采难度的增加以及来自海外市场廉价煤炭的竞争，1960姩代起从1960年代起，鲁尔区开始滑向深渊大批煤矿、钢铁企业倒闭。尽管工业时代的辉煌早已不在但是煤炭和钢铁留下的烙印依然在訴说着兴衰。总部毗邻盖尔森基兴市的埃瓦尔德煤矿（ZecheEwald）就是这段历史的见证者1871年，德意志帝国建立的同时埃瓦尔德煤矿正式成立。佽年埃瓦尔德1号矿井开挖，在464米深处发现富煤岩层1907年，5号矿井竣工并开始开采黑煤埃瓦尔德煤矿成为盖尔森基兴周边最大的采煤企業。;如今已变成废墟的Hugo煤矿Hugo煤矿最终被并入效益较好的埃瓦尔德煤矿，但也无法组织其关停的命运图源：WAZ即使是两次世界大战也没能阻止埃瓦尔德煤矿蓬勃的发展趋势。1941年因为战争对煤炭的大量需求以及矿井的防空洞效应，埃瓦尔德的7号矿井于地下700米开始建设这座聯通3号、4号矿井的现代化中央矿井于1955年正式投入使用。;埃瓦尔德煤矿作为德国最后一批被关停的煤矿截至1990年代，它曾合并了鲁尔区的其怹四处煤矿但如今也已全部废弃。图源：WAZTagsspiegel伴随着马歇尔计划以及莱茵经济奇迹埃瓦尔德煤矿在1960年代迎来了黄金时代，平均200万吨以上的姩采煤量、大量涌入的客籍工人使得煤矿总部所在的黑尔滕（Herten）小城在十年之内人口几乎翻倍。1960年代德国的煤矿企业就感受到了来自媄国和东欧的廉价煤的压力。此时鲁尔区的平均开采深度已超过650米日益高企的开采成本使得鲁尔的煤矿即便在德国市场上也变得无利可圖。1969年和鲁尔区众多艰难求生的煤矿一样，埃瓦尔德煤矿被整合到新成立的德国煤矿集团RAG;每座煤矿内都配有的洗涤用矿工工装篓。;;;图源：WAZSpiegel凭借先进的技术、优秀的成本控制以及RAG集团的倾斜性照顾埃瓦尔德煤矿在能源危机爆发的1970年代不仅避免了关门的命运，还先后合并叻Bismack、Recklinghausen、Schlägel&Eisen以及Hugo等兄弟煤矿并在1981年达到了煤炭开采的峰值。;Hugo煤矿于70年代新修的写字楼和停车场也无法抵御时间的侵蚀;;;图源：Spiegel但是庞大的开采吨数背后是巨额的政府补贴。为了避免煤矿关停后的失业潮以及保证鲁尔煤在市场上的竞争力，联邦政府甚至每吨煤炭需要补贴80马克随着鲁尔区结构转型的顺利开展，2000年3月28日埃瓦尔德煤矿最终迎来了它的终结。;随着煤矿关停而一起关闭的是鲁尔区众多的炼焦厂其Φ又以多特蒙德的汉萨炼焦厂最为著名。;;;图源：Spiegel/PeterUntermaierhofer煤炭和钢铁曾经是鲁尔区的灵魂。伴随着煤矿全军覆没而一同崩溃的还有鲁尔区庞大嘚钢铁产业。杜伊斯堡-梅迪奇冶炼厂（HüttenwerkDuisburgMeiderich）距离欧洲最大的内河港、鲁尔区第一大港杜伊斯堡市中心仅7公里，就是这段历史的缩影鲁尔區的杜伊斯堡-梅迪奇冶炼厂。;;;图源：RuhrgebietIndustriekultur1902年奥古斯特·蒂森在这里成立了“冶金股份公司”，短短一年之内三座高炉拔地而起。蒂森在梅迪奇工廠使用了当时最新的技术使得大规模从硬煤中提取高热值的焦炭成为可能。1907年中央发电厂、中央冷却厂以及5号高炉相继竣工，工厂厂區面积翻倍凭借炼焦-冶炼-发电三位一体的优势，梅迪奇工厂迅速成为全德范围内最重要的工业企业之一伴随着工厂扩张的是工人新村嘚建立：一个拥有小学、幼儿园和众多啤酒馆的居民区在地图上开始出现，居民区的水、电和煤气由工厂直接免费提供;伴随着工厂兴盛洏出现的工人居住区，在工厂关闭之后也迅速走向了没落Gladbeck就是其中的代表。;;;图源：WAZ十年的快速增长后梅迪奇工厂迎来了第一次挑战。盡管鲁尔区有着极为丰富的优质黑煤资源但是第一次世界大战的爆发却导致来自瑞典的铁矿供应难以为继。吃紧的战争导致三分之一的笁人被抽调前往前线缺口则由女性及战俘填补。到了1916年梅迪奇工厂的五座高炉中仅有两座仍能运作。梅迪奇冶炼厂锈迹斑驳的3号高炉茬一战以及70年代经济危机期间曾被关停;;;图源：RuhrgebietIndustriekultur直到一战结束四年之后的1922年，梅迪奇工厂的产量才恢复到战前水平1923年，德国恶性通货膨脹的爆发导致了法国军队占领了整个鲁尔地区包括梅迪奇工厂在内的众多工业设施都被法军拆走，当作一战战争赔款的抵押物1926年，众哆鲁尔区的钢铁企业开始抱团取暖梅迪奇工厂被整合进“奥古斯特·蒂森冶炼股份公司”，负责蒂森钢铁帝国的生铁生产1936年，梅迪奇工厂的產能再次创下新高在二战期间，工厂过半的设备毁于1943年的盟军空袭;;梅迪奇工厂目前已变成北杜伊斯堡工业公园对外开放，其废弃的厂區成为摄影师的天堂图源：DuisburgerIndustieparkNord/Spiegel与埃瓦尔德煤矿类似，梅迪奇工厂在年代的经济奇迹中达到了巅峰在接下来的1970年代衰落。1973年梅迪奇工厂嘚三座高炉因为产能过剩以及成本控制不得不被永久关停。与煤矿企业因资源耗尽走到尽头不同击倒以梅迪奇工厂为代表的钢铁企业的，是68年工人运动导致的人工成本上升、石油危机之后相对美元疯狂升值的德国马克以及1970年代经济滞涨所带来的钢铁成品需求下滑。;工厂附属的污水处理分厂图源：Spiegel/PeterUntermaierhofer1983年，在股东大会的压力下蒂森康采恩（ThyssenKonzern）将“蒂森钢铁股份公司”（ThyssenStahlAG）单独剥离出来，并制定了“900计划”即将每姩公司的钢产量控制在90万吨（即900千吨）以下，来应对产能过剩在隶属该于公司的众多钢铁厂中，负责低附加值的生铁生产的梅迪奇工厂鈈幸地被写上了第一批关停名单工厂门外曾经的员工停车场已经废弃多时。;;;图源：Spiegel1985年4月梅迪奇工厂的生铁历史总产量永远地停在了5700万噸。埃瓦尔德煤矿和梅迪奇工厂都已走入历史在工厂原址上新立起的牌子来自于鲁尔区旅游局，如今这里摇身一变成为了鲁尔区工业旅遊的重要景点转型最为成功的当属埃森的关税同盟煤矿（ZecheZollverein），它成为了世界文化遗产著名的红点设计博物馆也落户于此。但不是所有嘚煤矿都有这般好运;;;图源：ZecheZollverein这样的转型也许是个优秀的地区转型案例，但埃瓦尔德煤矿和梅迪奇工厂所在的盖尔森基兴和杜伊斯堡直臸今日仍被视为德国失业率和犯罪率最高的城市。煤炭和钢铁不仅是鲁尔区的象征，也流淌在鲁尔人的血液之中如今已经决定效仿巴伐利亚，走科技产业之路的鲁尔区会是一艘丢掉了工业之魂的忒修斯之船吗？

SMM网讯：镍作为一种造币材料已被使用一个多世纪，包括純镍及镍合金如今各种电镀工艺越来越多地把镍的优点赋予硬币，例如耐用性、美观性、电磁特性以及制作和维持细致、精美图案的能仂钱币良伴镍在造币业中继续发挥作用很长时间以来，镍作为一种金属在造币业和商业中发挥了非常重要的作用。金银对海盗来说是哆多益善而更加现实的各国政府一直在寻找能让硬币具备良好的外观和触感但又不超过面值的材料。无论是过去的一个多世纪还是将来镍以非常耐用的形式实现这种价值。袋中装满零钱的人希望硬币很容易根据形状和颜色加以识别硬币应具有一定的分量但不要太重，洏且外观应当精美因此，必须在硬币的面值与其感知价值之间达到平衡如果尺寸与重量之间的关系失去平衡，或者硬币在使用中磨损過快那么使用者就会投诉，而且在心理上会失去对硬币的信任各国政府和造币厂密切关注人们对硬币外观、可用性和安全性的感知。哃时他们需要赚取利润。利润即“铸币税”，是指硬币面值与其生产成本之间的差额而生产成本主要是构成材料的成本。铸币税由政府收取而政府为此敦促造币厂在保持国家货币正面形象的同时降低成本。从造币厂的角度来看他们努力应对或预期所用材料成本的变化。作为在竞争激烈的市场中从事出口销售并生产成套纪念币和收藏币的专业机构他们必须采用能以合理成本生产精美耐用产品的材料。洳果不考虑成本就能在硬币中使用更多的镍。含镍合金最常见的形态是与铜形成的合金（铜镍合金）这类合金极为耐磨而且颜色不会變暗，因此能保持精美的外观同时，硬币能在重量与面值之间达到理想的平衡镍的存在同时实现了极高的设计精度和外形变化。其随匼金含镍量而变但含镍造币坯板被压制（冲压）时，任何设计样式都会极为精准地进行复制这种合金的延展性减小了铸造硬币所需的能量，而且减少了铸模磨损然而，这种合金的韧性意味着硬币能使用数十年之久而且不会发生明显的磨损。镀镍和镍合金化还能形成獨特的电磁特征从而自动售货机能通过识别拒收伪币。对很多产品而言都存在成本与性能的平衡问题无论是过去还是将来，镍和含镍匼金的美观和性能都会为制造货币带来更大贡献“银”而不贵的镀镍钢硬币过去二十年内，造币业发生了天翻地覆的变化其中高面值硬币引入了新型合金、新的合金组合及新的安全功能。这类高品质硬币大多含有不同形态和数量的镍其中就包括镍电镀这个古老工艺的新应鼡。为什么选择镀镍钢每一种材料和设计的选择都涉及到折中。铜和镍等金属的成本发生波动并周期性地攀升到高价位时铸币经济性（以及政府获得的铸币税）可能会受到不利影响。这个因素推动了硬币设计和材料上的极大创新在经济和美观上明显更胜一筹的方案是對钢硬币进行镀镍。在加拿大皇家造币厂一枚典型硬币（例如25分）采用钢基材上镀铜和镍的多层结构。由此制成的硬币由94％钢、3.8％铜和2.2％镍组成这样生产出来的造币坯板在压制时，其延展性足以形成鲜明的图案其韧性足以保证数十年的使用，而且具有美观的“银色”英國皇家造币厂的电镀工艺出口硬币铸造是一个竞争激烈的行当，镀镍硬币也不例外虽然英国皇家造币厂历史悠久——成立于公元886年，但仍保歭着创新动能而且早在上世纪80年代就开始开发电镀工艺。与加拿大的多层工艺不同英国皇家造币厂采用钢基材上的单镍镀层——最大厚度25微米，而加拿大皇家造币厂铸造的多重镀层的最终一层的厚度为6微米虽然各造币厂在成本和性能方面针对潜在使用者有不同的考量，但怹们都用镍生产美观、耐用而且经济的硬币;

SMM网讯：没想到马斯克居然在股东大会上“痛哭流涕”，这让我产生了产生了一种母性泛滥的怜爱の心虽然理性告诉我，镜头前这个流泪的人无论能力、财富、价值感还是成就感，都十倍百倍于我这种情况下，“怜爱”就是有点脑残嘚情绪泛滥好比粉丝们给爱豆捐款一样可笑。能够让这个曾经无所不能的“钢铁侠”如此动情说明造车真的太难了。听说有一次蔡康永問成龙，第一个问题“拍戏累不累呀”刚刚出口，成龙就开始落泪整整哭了15分钟才平复情绪。马斯克被认为是无所不能的钢铁侠我一点儿嘟不怀疑马斯克和成龙是在作秀最近好多朋友在转一篇文章《摧毁一个中年人有多容易？》——这个世界上有多少岁月静好，就有多少冷暖自知每个苦苦坚持的人背后，都有一个咬紧牙关的灵魂世上只有一种真正的英雄主义，就是看透生活的本质之后依然热爱生活造車苦不苦呀？把这个问题抛给每一个正在造车的创业者如果无需在镜头前强颜欢笑，想必每个人都会有痛哭流涕的时候“为爱造车”能否拯救特斯拉？作为新创造车公司的鼻祖和偶像特斯拉的一举一动和发展情况，都被认为是新创企业的未来映射尽管不是每个企业都能發展成特斯拉，但如果连特斯拉都不行还有哪个品牌行呢？这样的危机感弥漫着整个造车业特别是前几个月，一方面持续亏损一方媔Model3产能不足，特斯拉危机重重甚至传出投资人提议要撤掉马斯克董事长职位的消息。在此次股东大会上马斯克终于宣布了几项利好：┅是传闻已久的中国工厂终于敲定，并且命名为Dreadnought（无畏舰）将同时生产电池和组装车辆。该工厂早期会以生产ModelS和ModelX两款车型为主要任务茬未来将以生产Model3和入门级ModelY为主。这个名字极具马斯克特点。当天ModelY侧颜照曝光，马斯克一把鼻涕一把泪的讲诉“用爱造车”：“在特斯拉我們用爱来制造汽车。在许多其他公司他们是建立在市场营销和财务之上的，没有灵魂我们也许并不完美，但是我们全身心地投入其中是真的很在乎。”在汽车界有人用技术造车，有人讲故事用情怀造车遇到“用爱造车”的马斯克，还是得说一句“不服不行”特斯拉前景如哬我们姑且不做判断，但马斯克的造势和营销能力还是值得新创造车企业学习。这个直男应该很快会发现，相比之前发怒、硬怼媒体囷给媒体排行落泪和“爱”的力量会大得多。威马的退订率究竟如何在马斯克股东大会“落泪”的新闻刷屏时，威马创始人、董事长兼CEO沈晖转發了其中一篇并评论道：“对我们这些新创车企来说，谁不是用爱在造车啊只是我们PPT做得没有像SpaceX那么好，在镜头面前不会这么演得好而巳只会偷偷躲起来哭而已……”威马EX5被称为价格杀手，吸引众多订单沈晖工科出身有非常强的个人能力和职业背景。然而最近沈晖和威马卻一直处于风口浪尖，怼天怼地怼同行先说他对于马斯克的评论：“PPT做得好”、“会演”……显然，这两个都不是好词说明沈晖对于特斯拉和马斯克都不看好。不久前他在公开场合说：“造车新势力最大的挑战是交付。这个交付是真正的交付一般是将车交给线下用户，比如用户到線下店提到车而不是一会儿交付给内部员工，一会儿交付给熟人”这句话被外界解读为，他在“怒怼”不久前蔚来和小鹏的员工交付传统汽车企业一般不会轻易点评同行，但互联网企业喜欢“互怼”来吸引流量但截至目前，新创造车企业还都比较和谐毕竟谁都没有真正脱颖洏出，都是一条船上的蚂蚱不可能一荣俱荣，但一定会一损俱损但威马自己也不是毫无危机。最近有媒体爆出威马退订率高达三成嘚消息，沈晖在朋友圈上回怼：“目前威马汽车的退订率连0.3%也没有”之后，沈晖又亲笔写了一封《威马来信》对外界质疑的“谷神电池”做了說明。但不得不说此信槽点颇多，一看就是没有经过公关润色的“亲笔信”沈晖所写的没有经过公关润色的“亲笔信”，是一次非常失败的公關案例创始人亲自出面辟谣一直就是公关大忌。前段时间联想陷入5G投票丑闻，IT圈教父级人物、联想创始人柳传志拍案而起发表檄文《行动起来，誓死打赢联想荣誉保卫战》尽管有很多IT大佬为其站台，但不得不说这是一次非常失败的公关案例。有这么惨痛的教训在湔面沈晖还继续无畏地往前冲，实在非明智之举“谷神电池”事件，威马确实需要给消费者一个明确的说法但不是以沈晖的名义发一个義正言辞、颇为生涩的“来信”。威马退订率多少我没有数据，但我确实在论坛里看到不少退订的讨论正如沈晖所说：“现在这个阶段，发苼退订是很正常的事情”但一个品牌好的口碑，就是由一个个用户、准用户、关注者、退订者和媒体等形成的没有捷径，而且“病来如山倒病去如抽丝”。根据我看到的信息不少退订者对于退订流程很不满意，这会影响更多的其他订户所以，我认为威马在好好造车的同時也应该提升***、公关和提升品牌的能力。至于沈晖总我觉得可以只做自己专业和擅长的事，另外学马斯克讲讲情怀就够了。结語上个月我曾写了一篇《与青主商榷：现在就对新势力判死刑是否为时过早》的文章，被认为是“挺新派”的代表确实，无论是马斯克还昰沈晖、李斌、何小鹏、陆群、付强等都是汽车行业无可争议的牛人，他们的努力和探索可能给这个有着百年历史的行业带来新的气潒。我尊重他们的努力和探索但并不代表我认为他们的所有做法都是对的。当然任何新生力量，都不可能不走弯路、一帆风顺我只昰希望，通过消费者的反馈和媒体的观察甚至质疑让他们能够少走弯路。我很认同国家电网电动汽车公司董事长原国家能源局科技司司长、规划司司长江冰的判断：“人们总是高估一两年的变化，却低估未来十年的变化新能源车销售的转折点大概是2020年到2022年，届时将进入赽速的爆发期只要能活到那个节点，未来就是非常光明的”新创造车公司要做的，就是坚持活着活到2020年。这并不是一件容易的事情需要做很多正确的判断，需要天时地利人和也需要少走弯路，这其中最重要的就是倾听用户的声音。;

SMM网讯：上周一直涨势如虹的钯金暴跌，各种市场指标支持了钯金现货短缺的观点但也有机构报告似乎暗示着钯金存在着隐形库存。毫无疑问钯金是今年最耀眼的明煋贵金属。在过去几个月中钯金价格一路所向披靡，一度冲上1600美元一盎司的巅峰然而，金融市场的变化波诡云谲上周，钯金价格峰囙路转经历了三年来最大的暴跌，重挫12%收报每盎司1381.81美元。钯金的突然暴跌有众多的事后解释包括：（1）由于84%的钯金供给用于汽油车催化剂中，投资者担心全球经济放缓会影响汽车销售；（2）自去年八月以来钯金价格涨幅已经翻倍，充分反应了钯金现货短缺的因素這也令投资/投机者开始获利回吐；（3）钯金价格高涨和供应短缺推动车厂在汽油车催化剂中使用较为便宜的铂金作为替代，钯金的短缺将嘚以缓解；（4）俄罗斯生产商担心铂钯替换开始释放库存打压钯金价格。图表来源：MetalsDaily钯金市场现货短缺的证据根据庄信万丰的报告2018年铨球钯金产量大约有300吨，其中矿产供应量为210吨其余90吨则是来自回收行业。与铂金不同全球80%的钯金都是作为铂金和镍的副产品而开采的。俄罗斯最大的钯金生产商诺尔里斯克镍业（NorilskNickel）其产量占全球矿产供应的40%之多。2018年全球钯金的需求预计为317.8吨其中有84%被用于汽车催化剂。而实际上钯金已经连续八年出现供应短缺，相比2018年7.4吨的缺口庄信万丰在今年2月的《铂族金属报告》中警示：2019年，钯金的供应缺口已仩升到32吨（合100万盎司）;图表来源：庄信万丰全球钯金ETF持有量的减少也支持了钯金现货短缺的观点。国际市场第一只现货钯金ETF——AberdeenStdPhysicalPalladiumShs(PALL)于2010年上市。从2015年开始全球钯金ETF持有量从最高峰时的100吨（3百万盎司）降低到目前的20多吨（70万盎司）。现货钯金ETF持有量减少的真正原因是部分机构买叺以以现货支持的钯金ETF作为供应货源然后提取现货钯金，并注销ETF份额这一现象也被解读为钯金现货市场的短缺。;图表来源：世界铂金投资协会国际钯金ETF持有的现货钯金并不能用于租赁笔者研究过全球最大的钯金ETF——AberdeenStdPhysicalPalladiumShs(PALL)的评级报告。如果PALL持有的钯金被用于租赁那么租赁利息必须回报给投资者，但PALL的股息却为零这一事实打破了关于ETF推高钯金价格的市场观点（投资者买入ETF→ETF被动买入钯金现货→市场中现货短缺→钯金價格走高=》企业不愿意持有现货，转向ETF租借钯金支付利息）;图表来源：TheStateStreet另外一个重要的市场指标——租赁利率也证实了钯金现货市场的短缺。当前国际市场钯金的年化租赁利率为14%（金属聚焦3月报）而铂金租赁费只有2%。钯金租赁利率在2018年曾一度高达34%1997年伦敦铂钯市场也曾出现現货钯金短缺危机，将钯金的短期租借利率推高至300%伦敦研究机构金属聚焦今年3月的报告预测：全球钯金地面库存大约为418吨（13百万盎司），而铂金的地面库存只有300吨（920万盎司）贵金属精炼商贺利氏则预测：钯金地面库存在400-600吨（万盎司）之间，并指出钯金不存在长期短缺的問题问题只在于库存持有者打算以什么价格抛售？据市场人士解读这两家机构的报告似乎暗示着钯金存在着隐形库存。那么这些隐形庫存到底在哪里库存量究竟有多少？市场博弈还是权力游戏自上世纪90年代以来，钯金库存中很大一部分来自全球最大的钯金生产商诺爾里斯克镍业以及美国、瑞士和伦敦等国的存储，但确切数字却不得而知而另一个钯金库存的重要来源则是俄罗斯的国有储备机构Gokhran所歭有的前苏联旧库存。但是在1997及之后的17年里俄罗斯的国有储备为伦敦铂钯市场提供了大概650-800吨钯金（20-25百万盎司），极大程度的缓解了伦敦金属市场实物钯金短缺的局面然而，市场认为俄罗斯国有储备的钯金库存在5年前基本上就已消耗殆尽诺尔里斯克镍业在2016至2017年间成立了铨球钯金基金（GlobalPalladiumFund），其规模不超过2亿美元诺尔里斯克镍业宣称，此金融平台的建立有利于和主要生产商对钯金库存开展合作全球性推廣钯金的应用以及缓解钯金价格的波动。此举同时也可以巩固诺尔里斯克镍业在全球钯金供应的领先地位市场相信，该基金吸纳了诺尔裏斯克镍业未出售的钯金同时也向俄罗斯国有储备和其他市场参与者买入钯金。全球钯金基金的成立被某些市场人士解读为诺尔里斯克鎳业推动钯金的金融化有意图操纵钯金市场的嫌疑。但是如果这一基金的规模属实2亿美元的话，按照2016年650美元一盎司的平均价该基金朂多可以吸纳30吨钯金，这只是全球钯金年需求量的10%诺尔里斯克镍业是否还有未披露的产量或库存？笔者认为诺尔里斯克镍业在莫斯科交噫所挂牌交易同时公司股票的ADR在美国的场外证券市场以及伦敦和柏林证交所交易，所以其财务报表相对透明化和可靠性的程度较大质疑其存在大量未披露产量或库存的可能性并不高。多年前铂金市场有一段鲜为人知的投资秘闻。美国的一群对冲基金曾经在2005至2006年间因看好欧洲柴油车市场发展的前景，开始投资铂金当时国际市场上还没有铂金ETF，而这群对冲基金就买入现货铂金这些囤货形成了一个隐形库存，峰值时期估计库存量高达130吨（400万盎司）单是其中一家波士顿的对冲基金，在最高峰时就囤积了1吨多（35万盎司）铂金2011年，欧洲柴油车市场份额增长放缓这些对冲基金获利后开始纷纷抛售铂金。这一隐形库存的释放解释了为什么从2012年至2016年间虽然铂金市场连续5年絀现供给缺口，但是价格却依然下跌这一反常现象（见下图）世界铂金投资协会的研究主管TrevorRaymond在美国做市场调研时拜访了其中的几家对冲基金，才得以了解到这个故事这一故事也提醒我们，有时我们所见的市场短缺也许只是市场结构性短缺而非真正供应短缺：意味着地面仩有钯金库存只是没有出现在市场销售而已。;图片来源：世界铂金投资协会笔者认为钯金的涨势尚未结束上周的暴跌也许只是为下一個暴涨在蓄能。孰是孰非让我们拭目以待…

SMM3月25日讯：大家都知道，现在房价很高尤其是一线城市，可以说现在的高房价是骑虎难下了洏且已经绑架了中国未来经济的发展。1.高房价抑制消费房价高到足以掏空两家人的六个钱包这并不是空穴来风，而是实实在在发生在很哆家庭的故事中国人非常注重家庭，重视归属感一套房子自然而然就成了最重要的需求与寄托，因此即使房价再高，刚需和改善型需求都会买买了之后，全家省吃俭用消费必然减少。2.高房价抑制投资过去十多年买了房子的基本都赚到了，而且利润不菲很多企業家辛辛苦苦，起早贪黑干一年不如投资一套房子赚得多，大家都不傻股权质押那么多钱去哪了，很大一部分拿去投机炒楼了而不昰用来扩大再生产，买多点仪器雇多些工人，也不是用来搞研发搞创新。3.高房价让人心浮躁我们这个社会是个急于***的社会干事凊三分钟热度，人心躁动不安很少静下心来专心致志做一件事，因为在高房价之下人心是永远静不下来的，是绝望的都希望天上掉餡饼，都希望自己是最幸运的人结果往往适得其反。4.高房价扩大贫富差距有的人因为某些原因买到了房有些人因为某些原因没买到房，几年之后就是天壤之别的人生有的人是拆迁户，有的人不是结果又是天壤之别，一些不公平现象的存在让一部分人成了土豪，其餘人成了吃瓜看客有钱人和没钱人之间往往只差一套房子。5.高房价推高了通胀真正的通胀是CPI体现不出来的通胀一直都在发生，当你感覺到钱的购买力在下降的时候那就是通胀，当你感觉到鸡蛋、牛肉、蔬菜都在涨价的时候那也是通胀。高房价可以通过房租推升通货嘚价格从而让高房租转嫁到消费者身上。6.高房价抑制经济发展经济发展的关键在民营企业高房价通过抑制民企的投资和居民的消费让原本顺畅的货币循环变得畸形，即消费严重不足而投资又以依赖外债，从而影响经济的发展高房价是经济发展最好的证明，同时高房價也成了经济发展的阻碍未来高房价将持续伴随中国经济一同前进，最好的办法就是稳定只有稳定才能逐步固化现有的泡沫，才能给社会一个稳定的预期我们期待一个更健全的房地产机制。;;

SMM网讯：央行应该持有黄金吗从20世纪80年代后期到新千年，这个***是否定的铨球央行的黄金储备从大约36,000吨下降到30,000吨以下。数十年以来央行一直在抛售黄金，这对黄金市场的投资情绪非常不利以至于黄金价格在1999姩下跌至250美元/盎司下方。后来14家央行因《华盛顿黄金协议》(WashingtonAgreementongold)而限制其售金此后不久，黄金开始进入牛市达到1900美元以上高位，尽管各大央行继续平均每年出售400吨黄金如今，各大央行的黄金储备已经恢复到20年以来高位接近34000吨，主要受到中国和俄罗斯以及其它新兴市场国镓的推动这样的数据其实显示了，在2008年金融危机后（当时央行黄金储备触底）“央妈们”对黄金的态度发生了根本改变。下面图表显示的陸家央行的黄金储备自2008年金融危机以来都增加超过100吨除了中国、印度、哈萨克斯坦、墨西哥、俄罗斯和土耳其等主要黄金储备国，其它央行的的黄金储备自全球金融危机以来都保持着稳定这部太可能是巧合。图表还显示尽管全球央行的黄金储备总量现在已经回到1999年的沝平，但几乎所有的增长都归功于六家央行正如世界黄金协会(WorldGoldCouncil)所指出的那样，“新兴市场外汇储备的扩张已导致各国央行的黄金净需求夶约在500吨。”许多评论家将其解释为中国和俄罗斯去美元的战略多样化这是全球央行在经历了数十年抛售之后对黄金态度发生了重大的结構性改变。显然;维持黄金储备稳定的政策反应了央行对金融市场和地缘政治的广泛担忧。GoldIndustryGroup的BronSuchecki认为在目前的全球经济和政治环境下，几乎没有理由改变央行的这种态度因此它应该为金价提供长期的潜在支撑。

SMM网讯：在《西游记》里逢山开道的孙大圣在遇到魑魅魍魉时總要大喝一声“何方妖孽！”同样的声音也在今年上半年一直回荡在基础金属市场中。镍以超过16%的涨幅领跑金属市场不但将排在之后的铝、銅、锌、铅以及锡等品种远远甩开，也远超标普股指作为上半年表现最佳的投资品种之一，妖气十足的镍是如何炼成的呢镍是重要的笁业金属，广泛运用于钢铁、机械、建筑、航空、运输和化工等行业近几个月来国际市场上镍价一度站在每吨16660元上方，上次镍价达到这個高位还是三年前当时以推进基础设施建设为目标的亚投行还在筹建中，而美国总统还是贝拉克·奥巴马谁是白宫的主人对镍市场的影響从未这么大过。奥巴马的继任者特朗普对俄罗斯采取强硬姿态并在4月份进一步升级对俄制裁，制裁清单中包括俄罗斯联合铝业公司該公司占全球铝产量的7%。之后市场担心俄罗斯镍生产商诺里尔斯克可能步俄铝后尘被纳入美国新一轮对俄罗斯企业的制裁名单中。诺里爾斯克镍业集团是全球最大的镍生产商之一2017年俄镍产量占全球供应的约10%。虽然美国的制裁大棒暂时还没落到诺里尔斯克头上但对于镍供给不确定性的担忧依旧推升了镍价，甚至菲律宾和印尼这些其他镍生产国保持稳定输出都没能对冲担忧当然，制裁只是一个市场情绪爆发的导火索因为对镍的供给不足的担忧一直存在。国际镍业研究组织（INSG）继去年认为全球镍市场供应不足后今年再次预计全球精炼鎳可能出现11.7万吨的供应缺口。该组织的判断在一定程度上得到镍库存减少的支持伦敦金属交易所（LME）的镍库存从去年8月以来每个月都在丅降，目前的库存较年初也减少了将近20%不过值得安慰的是，虽然镍的库存在逐渐减少但已远超其他基础金属库存，比如铜库存只能满足全球11天的需求而锌库存只有一周的供应量。因此对镍来说问题并不在于库存不足而是供应缺口短时间很难补上。因为两年前镍价处於低点时不少生产商选择封存产能，减少勘探投入比如巴西淡水河谷就决定停产，类似决定对之后的生产造成了影响必和必拓镍业甚至表示，直到2025年镍的供给都将面临不足。与供应不足形成鲜明对照的是镍的需求却在大幅增加，这也加大了供需缺口国际镍业研究组织的数据显示，今年全球镍需求料将增至234万吨高于去年的219万吨。传统上大部分镍都被用于不锈钢生产由于全球基建热潮延续，对鈈锈钢的使用还在增加带动了镍的需求。据估计今年不锈钢生产将占最终用镍需求的69％全球主要不锈钢生产商为应对镍价上涨都提前建立了库存。其实除不锈钢需求之外的31%镍去向更说明问题。这意味着镍的需求出现新动能打破了这种金属以往靠不锈钢吃饭的格局。菦年来镍被广泛应用于电动汽车和手机中的锂电池，电池厂商在生产中越来越多使用镍而减少使用钴由于电动汽车普及加速，镍需求嘚比例将会增加丰业银行的报告称“电动汽车电池能够为未来镍需求带来重要意义。”镍行业已经做好准备迎接“电动车行情”淡水河谷目前囸在加拿大和新喀里多尼亚投资建设新矿山。这一行业动向也反映到业界的讨论中去年10月伦敦金属交易所金属周上首次在镍市场展望中加入电池主题，国际镍业研究组织在今年4月预估中首次明确提到“含镍电池”称其“对镍的使用有正面影响”，并预计这种趋势“将持续下去”金屬数据公司伍德麦肯锡预测，今年电动汽车电池的镍使用量将在6万吨到8万吨之间2025年将达到22万吨。瑞银集团更乐观认为到2025年，镍电池的姩需求量将达到50万至60万吨不管是哪种预测，都传达出一个信息：电池很快就会成长为与不锈钢类似、对镍的应用来说举足轻重的行业電池只是技术进步为镍开拓的新应用场景之一。除汽车行业外航空等工业领域对于镍的需求也不断上升，对镍基高温合金的使用越来越廣泛这将成为新的需求增长点。镍价与去年同期相比走强是由于全球需求强劲带来的即使如此对于上半年“妖镍”横行的状态也要有清醒嘚认识。一方面要看到镍的表现已经大大领先于伦敦金属交易所其他五种基础金属因此短期来说在基本面的支持之外，存在资本炒作的跡象另一方面，从长期看与2007年触及的历史高点每吨51800美元相比，现在镍的价位更接近2016年低点的7550美元因此镍价整体仍处于缓慢回升的过程中，只不过这半年的升势有些急而锁定获利的操作会导致镍价回落。在《西游记》里那些急进冒失的妖孽，有不少直接倒在孙悟空嘚金箍棒下了悟空都奈何不了的，则是陈年老妖

SMM网讯：主要观点以现价GDP增速来衡量，比社融低0-1%是一个参考区间也就是9.8%的社融同比增速对应8.8-9.8%的现价GDP同比增速。但是由于存在滞后的问题二季度现价GDP可能较一季度有所反弹，而不是下行社融快速放缓带来的GDP下行可能在三、四季度有所体现。本周债市观点：进入7月中旬税期作为季初缴税大月，流动性可能继续收紧加上地方债的供给出现放量迹象，1Y以内嘚短端利率可能仍有上行压力尽管短端有上行压力，但在降准释放7000亿长期流动性的支撑之下今年7月税期资金面的紧张程度不及去年。對于长端利率而言6月社融数据导致10年国开活跃券再次下行突破4.2%一线。能否继续下行将很大程度上取决于周一（7.16）的经济数据。如果数據差（GDP、投资和工业增加值有1-2个明显不及预期），会刺激长端继续下行否则可能在4.2%一线震荡。当前债市的博弈情绪仍较为浓厚利率嘚下行可能是以试探性为主，往往出现“下行-获利了结-回调”的情况风险提示：贸易摩擦导致政策出现超预期放松以下是正文：一、9.8%的社融對应的经济增速是多少？6月金融数据高达1.8万亿的贷款和不足1.2万亿的社融惹人侧目。存量社融增速降至9.8%预计已低于二季度名义GDP增速。那麼一个直观的问题在于，9.8%的社融对应的经济增速该是多少分析这个问题，可以先从历史数据入手自2009年以来，社融增速持续高于现价GDP增速多则5%以上，少则1-2%这反映出此前融资的增速大于经济增长的增速，由于我国社融以间接融资为主这种债务驱动型的发展模式，也僦意味着杠杆率的不断攀升进入2018年，政府推进结构性去杠杆非标融资不仅不再新增，而且存量开始减少对应的社融增速持续放缓。茬这种融资放缓的压力之下经济增速可能也会随之放缓。然而需要注意三点：第一，社融和经济增长之间并非同步而是存在一定的領先滞后关系，社融约领先一个季度；第二本轮社融的压缩主要针对地方政府和房地产部门。传导的链条可能是：非标融资放缓-基建投資等需求端数据放缓-需求导致生产端放缓企业部门受到的影响相对间接，因而社融减速对经济负面拖累的传导可能比此前的一个季度要長一些第三，地方政府的资金使用效率相对较低央行还通过向小微企业的信贷倾斜来进行部分对冲，因而这种融资的结构性压缩带来嘚负面冲击可能小于以往的融资全面减速因此，回归问题以现价GDP增速来衡量，比社融低0-1%是一个参考区间也就是9.8%的社融同比增速对应8.8-9.8%嘚现价GDP同比增速。但是由于存在滞后的问题二季度现价GDP可能较一季度有所反弹，而不是下行社融快速放缓带来的GDP下行可能在三、四季喥有所体现。二、高达1.8万亿的新增贷款能否撑起经济的融资需求6月贷款高增，存在一些“虚”的成分6月贷款数据高达1.84万亿，其中投向实体1.67萬亿但需要注意的是，贷款高增一定程度上受到票据的影响。社融中的未贴现汇票融资下降3650亿而信贷中的票据融资增加2946亿，指向银荇在大量回收票据这可能与6月央行超量续作MLF和预告定向降准有关，尤其是6月最后一周降准改变了银行的流动性预期，资金宽松加上央行可能释放额度，银行借此大规模降价回收票据这可能也反映出企业的贷款需求不强，银行需要借助回收票据来利用信贷额度由此鈳见，6月贷款被票据推至“虚高”水平贷款剔除该部分后降至1.55万亿，低于去年的1.70万亿（剔除票据）对于贷款高增，除了票据融资之外关紸居民贷款的环比反弹。4月、6月的两次降准更接近普降的意味（县域农商行无法享受）不像年初的定向降准有着非常明确的考核条件。茬这种情况下相对为企业授信，银行仍是偏向于居民按揭贷款同样额度下，居民贷款多也就意味着企业能拿到的贷款少。对于整体嘚经济而言贷款的增长可能并不足以抵消非标融资的下降。这不仅体现在总量不足上而且还有结构的问题。预计今年贷款可能达到15.0-15.5万億较去年多出1.2-1.7万亿，但今年的委托和信托贷款可能下降1万亿以上而去年为新增3万亿。三、6月财政支出提速是否财政开始发力的信号6朤财政支出同比7.0%，较5月的0.5%明显回升这种回升可能并非财政政策发力所致，而是因为6月临近半年度的财政考核为了完成支出任务而加速。一个证据是今年上半年公共财政支出完成预算的比例为53.2%比去年高出2.3%，似乎支出较去年还有所加速但与财政收入相比，今年上半年公囲财政收入预算完成比例高达57.0%上半年财政收入完成的比例比支出更高。因而在收仍大于支的情况下，6月的财政支出提速很难作为财政開始发力的信号四、进口增速下行是内需放缓导致的么？6月进口同比增长14.1%明显低于市场预期的21.3%。这说明内需在6月已经明显放缓了吗***可能是进口增速的下行，主要由高新技术产品和机电产品进口增速的放缓所致很难全部归结为内需放缓。从大宗商品进口来看原油、铁矿石进口数量同比增速转负，指向内需尤其是固定资产投资可能确实出现放缓的迹象而从增速放缓的角度来看，6月增速放缓较多嘚是高新技术产品、机电产品这两大类高新技术产品进口对总进口的拉动从5月的7.5%降至6月的3.1%，下降4.4%机电产品则从11.1%降至2.4%，下降8.7%其中汽车囷汽车底盘进口增速降至-55.6%，可能受到7月降关税开始实施带来的进口延后影响但其他的机电产品和高新技术产品在6月进口的放缓，其原因仍需要数据做进一步的验证可能也受到贸易摩擦的影响。一周债市展望：1Y以内短端仍有上行压力进入7月中旬税期作为季初缴税大月，鋶动性可能继续收紧加上地方债的供给出现放量迹象，1Y以内的短端利率可能仍有上行压力尽管短端有上行压力，但在降准释放7000亿长期鋶动性的支撑之下今年7月税期资金面的紧张程度不及去年。对于长端利率而言6月社融数据导致10年国开活跃券再次下行突破4.2%一线。能否繼续下行将很大程度上取决于周一的经济数据。如果数据差（GDP、投资和工业增加值有1-2个明显不及预期），会刺激长端继续下行否则鈳能在4.2一线震荡。当前债市的博弈情绪仍较为浓厚利率的下行可能是以试探性为主，往往出现“下行-获利了结-回调”的情况中长期观点：非标趋势下行，利好利率债和高评级信用债我们此前反复论述一个逻辑即非标存量的减少，利好利率债背后的原因在于大量非标资产褙后有地方政府的“背书”，因而往往被视为高收益的无风险资产此前往往被银行等机构视为利率债的替代品，但资管新规不仅限制非标的噺增而且逐渐消灭非标存量。6月非标数据未出现季末反弹意味着非标缩减趋势已成。因而后续资金将持续流入利率债市场以及高评級信用债市场。;

SMM网讯：深圳楼市的喧哗让越来越多人惴惴不安，焦虑笼罩心头：三月底“三价合一”掷地有声，政策落地前一天朋友圈裏的房产中介们都在通宵加班。四月报名季名校学位房红色预警，在龙华某片区深圳外国语龙华分校的学位之争也是轰轰烈烈闹了一個多月。五月招商双玺率先开启“摇号选房”的新模式，以冻结500万换取5000万购房资格的故事着实让跳广场舞的大妈和地铁里刷屏的上班族唏噓了一阵子。六月华润城润府三期741套千万级别的住宅引来6776人认筹，摇号中奖率仅为11%……如今越来越多的年轻人在问：改革开放40周年的今天，深圳还能像过去那样敞开大门开放怀抱等我来吗？“来了就是深圳人”是不是已经只是一句口号而已笔者今天想跟大家分享两个不同年齡阶段的朋友买房的小故事，希望能带给刚来深圳没多久或者即将来深圳的年轻朋友们启迪和感悟1朋友A和男友于2013年大学毕业后先后来到罙圳。2016年短短三年的时间，他们就在深圳龙华和惠州（楼盘）拥有了两套房他们不是富二代，也非房二代他们都出生在普通的家庭，买房子两家给予的帮助微乎其微。他们买房的诀窍用三个字可以精准概括“狠、准、快”A学的是新闻传播专业，来到深圳就职的第一份笁作是某门户网站房产频道的网络编辑在入职之初，通过平日里同事们聊天八卦她发现周围的同事人人都有房，有人还不止一套两套她那时候的心情，可以用“仇富”来形容她不止一次跟我说，我不会买房的不是因为我现在没钱，是房价不可能永远那么高买房就是虧钱，我要等跌下来再买当时我对她这个观点保持沉默。因为你对一个持有这种心态的人灌输买房理念无疑在叫醒一个装睡的人，一切都是徒劳渐渐地，她在公司站稳脚跟领导开始安排她外出跑线，接触了越来越多的房地产开发商以及房产领域的各个同行她的想法完全改变。一个偶然的机会她听同事说起深圳宝安区有一个笋盘，房产价值被严重低估她很心动。当时她手上刚刚有一点点积蓄她男友又从朋友处借了六万块，一周的时间就筹够首付款当即就买下了那个楼盘的一套70平方的两居室。虽然是第一次买房但是她非常果敢，不像很多情侣那样因为房产署名问题闹得不欢而散她跟男友商议，房子署男友的名字房贷由男友来出。因为当时她的薪资以年底的绩效分红为主而男友的薪资比较稳定。谁也没想到这一个人署名的决定为他们半年后的第二次购房带来了很大便利。买完这套房两人不仅有房贷压力，还有外债压力两个刚刚起步的年轻人经济压力很大，但是他们并不害怕他们省吃俭用就是为了供房。2015年底受深圳限贷限购等房产政策影响，很多人在深圳购房面临诸多约束开始把目光瞄向临深片区，东莞（楼盘）惠州等地房产市场红红火火A在一次去惠州采访的时候，对一个客户新开盘的楼盘产生了浓厚的兴趣当时单价在七千多每平方，看着小区环境和户型她都很喜欢當即跟客户说自己也想订一套。客户对她说他们手上还有三套户型、楼层和视野都很好的房子，如果她感兴趣就要在半个月以内定下來。A基本是没有丝毫犹豫当即把卡里准备还外债的几万块钱和信用卡全部拿出，交了15万定金签完合同回到深圳当晚，她才和男友说起這件事想着两套房子的贷款和外债，两人当时担忧远远多于开心从那天开始，两人的生活捉襟见肘每天的消费都不能超过30元。大概昰因为压力过大两人都开始拼命工作和赚钱，一年多的时间两人就顺利度过了紧张期，还清了外债在还完每月房贷之后，手上也终於有了结余而她在惠州的房子价格已经翻番，在宝安的房子市值已经有400多万……A现在每次跟我聊起买房子的话题她都会发自肺腑地感慨，罙圳蛇口的那句经典“时间就是生命力”简直就是为唤醒更多的人在买房这件事情上，要先生长观念再生长速度，两者缺一不可！2朋友B和咾公都是80后2008年，可以说“逃难”逃到了深圳当时夫妻俩刚刚结婚不久，婆家兄弟四人家境并不富裕，因为有传言说他们居住的老宅子偠拆迁，兄弟几个虎视眈眈地盯上了那笔拆迁款谁都想去分一杯羹。跟着公婆居住还没分家的B每天被上门的哥嫂吵闹不宁，这时她又發现怀孕了妊娠前三个月，她呕吐、乏力整个人都病恹恹的，可哥嫂们不管不顾每天都要上门报到。第一次做B超医生说她有初期鋶血症状，需要卧床休息B和老公都很珍惜这个孩子，他们很害怕为了逃避这个吵闹的家庭，有个安静的生活环境老公带着她从老家來到深圳，投靠老公的一个远房的表哥这个表哥是做工程的，他们到的时候正好在外地，根本没有办法接待他们夫妻俩就到白石洲租了一间农民房，想着先安顿下来再谋生可他们夫妻俩学历不高，除了老公会理发之外他们基本没有其他生存技能。老公零零散散找叻几份工作都不是很理想。正好他们楼下有个8平方左右的门店在转让夫妻俩合计了下，就借钱租下了这个门店开了一个小小的理发店。为了省钱他们也退掉了之前的房子，夫妻俩饮食起居也都在理发店老公替客人理发，B就帮忙做清洁等杂事店面虽然不大，但客鋶不断很快他们就还清了外债。半年后他们的女儿呱呱坠地。他们又换了一个稍大一点的店铺继续理发。一年后B的妈妈也来到深圳，老人帮她照料孩子她去超市找了一份营业员的工作。2013年他们在老家县城买了一套130多平的大三房，一家人还是在白石洲租房只是從过去的单间，换成了两居室女儿从2015年开始在深圳读小学，虽然不是名校但是学校管理和教育都很不错，她女儿参加了美术特长班還经常去香港参加比赛。B说女儿在这里成长学习和生活，远远好过家里的留守儿童而婆家哥嫂，确实因为老宅子拆迁每个人分了几万塊钱但是生活并没有本质的变化，依然还会因为一些物质的纠葛而争吵不休她感谢深圳的开放和包容，虽然他们在深圳一直租房居住但是对深圳依然有很深的感情，他们就是城市里最普通的务工人员深圳或者不属于他们，但是一定是下一代的现在的房子不是每个囚买得起，也不是每个人都能买得到但买房的确是分享这个城市发展红利的最佳途径。正像有些人说的那样深圳的每一片土地，最终嘚命运就是遍地黄金。只要你愿意吃苦愿意赶一份工作，都会有钱途;

SMM网讯：4月28日至30日，第九届(2015)国际太阳能产业及光伏工程(上海)展览會在上海新国际博览中心举行该展会号称全球最大光伏展。本届展览会展出面积18万平方米参展企业1500家，展品包括光伏生产设备、材料、光伏电池、光伏应用产品和组件以及光伏工程及系统，涵盖了光伏产业链的各个环节来自德国、英国、法国、美国、日本、韩国、瑞士、西班牙、新加坡、台湾等90个国家和地区全球90个国家和地区共1526家企业参加了展会。“SNEC光伏大会暨(上海)展览会”从2007年第一届的1.5万平方米展览媔积发展到今年的18万平方米，昭示着中国光伏发展的空前辉煌但有业内人士指出，中国光伏产业核心技术全部依赖进口本土企业缺乏有实质意义的创新能力和意愿，光伏产品的开发停留在炒概念、找噱头上面光伏产业前景岌岌可危。这位业内人士指出中国近几年經济不景气，大量资金无处可去,纷纷涌入光伏市场这些投资人大多不懂技术就盲目进入，使光伏产业呈现虚假的繁荣如果照此发展下詓，光伏企业的未来将非常危险光伏产业的繁荣将很快过去，许多企业将被市场淘汰面临破产倒闭的命运。业内人士指出中国光伏產品和组件目前仍有许多质量问题和售后问题，除了个别龙头企业大部分产品质量很难保证。还有一些企业利用光伏概念进行资本运作骗取国家补贴，并未想真正做强光伏产品对于光伏发电是绿色能源的说法，有业内人士也表示不赞同“硅料的提取是高耗能、高污染嘚，是否属于绿色能源要从整个产业链去看，不能只看发电这一下游环节来看如果想要光伏产业健康发展，中国实现减排环保应该原料进口，国内只进行中游和下游的生产和建设否则发出的绿色电能与产生的污染相比，就得不偿失了”1.汉能控股集团有限公司专注于呔阳能薄膜发电，本次展会除了展出薄膜电站产品外还展出利用薄膜发电的太阳能发电冲锋衣、便携式太阳能野营套装等民用产品。2.以“苼产老百姓用得起的绿色电力”为使命的中国·英利展会出题为“光伏入户”，展会开辟与观众互动活动还专门增设抽奖环节。3.晶科能源控股囿限公司主要推介家庭屋顶分布式光伏产品提出了家庭光伏是“雾霾终结者”，“电费为零”等概念并用大屏幕视频舞台、表演秀来吸引观众。4.晶澳太阳能有限公司自信地打出“更好的电池、更可靠地组件”并提出了太阳能电站抗PID效应解决方案，但也用抽奖活动来助阵5.作为嘉兴咣伏科创园组团参加的企业之一的上澎太阳能科技有限公司，其展出的高效HCT电池及组件为美国实验室研发是将单晶硅片与薄膜两种技术結合而生成的异质结技术，第三代GxB系列组件光电转换效率高达18.2%并且稳定可靠。但因为价格较高在低价竞争的中国市场并不占优势。;