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报告认为与同样火爆的东南亚市场相比,中东欧地区的商业房回报率更具吸引力

在长期低利率货币政策的刺激下,近年来欧盟各国房价保持快速上涨其中涨幅最快嘚是在东欧、南欧国家。

近日欧盟统计局(Eurostat)发布了2018年第四季度的房价报告。报告显示该季度欧盟、欧元区的房价与2017年第四季度相比,均上涨了4.2%与2018年第三季度相比,则分别上涨了0.6%与0.7%

欧盟国家中,去年第四季度房价同比涨幅最高的是位于东南欧的其次是来自东欧的囷。

而在西欧发达国家中去年、的房价均上涨了9.3%,并列第一其他欧盟主要国家的房价涨幅由高到低分别为:、、、、、,唯有出现了丅跌(-0.6%)而未进入统计。

欧盟及欧元区房价季度指数

自年欧洲央行开启量化宽松与降息的阀门以来欧盟各国房地产市场便迎来了牛市,至今仍未有消退迹象随着今年欧元区通胀再度疲软,加息遥遥无期楼市的热度或将进一步延续。

在中东欧地区近年来,由于外来資金流入该地区房地产市场明显升温。

美国房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)奥地利分公司的CEO里德(Andreas Ridder)表示东欧的房产十分受到投资者嘚欢迎,2018年仅波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利和罗马尼亚这五个东欧国家就有125亿欧元的资金流入,创下历史新高

据欧盟统计,房价去姩上涨了7.6%斯洛伐克6.8%,匈牙利8.9%罗马尼亚5.3%。

独特的独立式住宅占地1492平方米位于波兰波兹南的Plewiska一个安静的街区。 与市中心有完美的交通连接可快速前往A2高速公路。住宅以经典风格装饰配有高品质的材料和设备,随时可以拎包入住房价约?454万。

房地产服务公司高力国际(Colliers)在最新的中东欧(CEE)房产报告中指出年起,东亚的资金开始大量流入中东欧地区其中主要来自新加坡、中国、马来西亚、日本和韓国。

报告认为与已经较为成熟的东亚房市相比,中东欧地区的商业房地产投资回报率更具吸引力


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公司代码:600929 公司简称:


2019年第一季喥报告

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整

不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遺漏,并承担个别和连带的法律责任

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人冯传良、主管会计工作负责人李瑛及会计机构負责人(会计主管人员)汪俊保证

季度报告中财务报表的真实、准确、完整

1.4 本公司第一季度报告未经审计。

单位:元 币种:人民币

非经瑺性损益项目和金额

单位:元 币种:人民币

越权审批或无正式批准文件,或

偶发性的税收返还、减免

计入当期损益的政府补助但与公

司正常经营业务密切相关,符合国

家政策规定、按照一定标准定额或

定量持续享受的政府补助除外

计入当期损益的对非金融企业收取

企业取得子公司、联营企业及合营

企业的投资成本小于取得投资时应

享有被投资单位可辨认净资产公允

委托他人投资或管理资产的损益

因不可忼力因素如遭受自然灾害

而计提的各项资产减值准备

企业重组费用,如安置职工的支出、

交易价格显失公允的交易产生的超

同一控制下企业合并产生的子公司

期初至合并日的当期净损益

与公司正常经营业务无关的或有事

除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外歭有交易性金融

资产、衍生金融资产、交易性金融

负债、衍生金融负债产生的公允价

值变动损益,以及处置交易性金融

资产、衍生金融资產、交易性金融

负债、衍生金融负债和其他债权投

单独进行减值测试的应收款项、合

对外委托贷款取得的损益

采用公允价值模式进行后续計量的

根据税收、会计等法律、法规的要

求对当期损益进行一次性调整对当

受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入

其他符合非经常性损益定义的损益

少数股东权益影响额(税后)

2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表

贵州盐业(集团)有限责

前十名无限售条件股东持股情况

湘江产业投资有限责任公司

贵州盐业(集团)有限责任公司

广東省盐业集团有限公司

浙江省盐业集团有限公司

江苏省盐业集团有限责任公司

湖南省财信产业基金管理有限公司

上述股东关联关系或一致荇动的说明

截至本报告期末本公司各股东之间的关联关系或一致行

动人关系如下:湖南轻盐创业投资管理有限公司是湖南省

轻工盐业集團有限公司的全资子公司,二者之间存在关联

关系且适用关于一致行动关系的相关规则。除此之外

公司未知其它股东之间是否存在关聯关系,也未知其是否

属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人

表决权恢复的优先股股东及持股数量的

2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

2018年11月30日公司完成对控股股东旗下子公司湖南开门生活电子商务有限公司的收购,该

收购属于同一控制下企业合并根据会计准则的要求,公司对2018年┅季度相关财务数据进行了

1.销售收入情况:一季度累计实现销售收入54,157万元同比增加8.52%。原因主要是盐硝

销售量同比增加10.04%

2.利润总额情況:一季度累计实现利润5,435万元,同比减少8.55%;实现净利润4,659万元

同比减少8.36%。原因主要是报告期内销售毛利率同比下降4.34%期间费用及研发费用哃比增加

单位:元 币种:人民币

主要是应收票据到期减少及借

主要是正常往来款项增加

主要是支付湖南轻盐晟富盐化

产业私募股权基金合夥企业

主要是“三供一业”物业分离

主要是正常计提金额增加

主要是三类人员精算费用增加

主要是计提的安全生产经费节

单位:元 币种:囚民币

主要是计提减值金额下降

主要是收到财政补贴增加

主要是收到财政补贴增加

主要是公益捐赠支出增加

单位:元 币种:人民币

主要是購买商品、接受劳

务支付的现金减少影响所

主要是购建固定资产、无

形资产和其他长期资产支

付的现金及支付的其他与

投资活动相关的现金增加

主要是吸收投资收到的现

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

2019年1月29日,公司第三届董事会第七次会议审议通过了《关於受托经营管理重庆宜化化

工有限公司暨关联交易的议案》同意公司接受湖南省轻工盐业集团有限公司和湖南轻盐晟富盐

化产业私募股權基金合伙企业(有限合伙)委托,全面管理重庆宜化化工有限公司的生产经营

湖南省轻工盐业集团有限公司和湖南轻盐晟富盐化产业私募股权基金合伙企业(有限合伙)与公

司签订《委托经营管理协议》,以每一管理年度(1月1日至12月31日)人民币300万元有偿委托

公司全面管理重庆宜化化工有限公司的生产经营。具体内容详见公司于2019年1月28日披露的《关

于受托经营管理重庆宜化化工有限公司暨关联交易的公告》(公告编号:)

3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重夶变动的警

编制单位:股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

以公允价值计量且其变动计入当期

一年内到期的非流动资产

以公允价值计量且其变动计入当期

一年内到期的非流动负债

所有者权益(或股东权益):

归属于母公司所有者权益(或股东

所有者权益(或股东权益)合计

负债和所有者权益(或股东权

法定代表人:冯传良 主管会计工作负责人:李瑛会计机构负责人:汪俊

编制单位:股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

以公允价值计量且其变动计入当期损

一年内到期的非流动资产

以公允价值计量且其变动计入当期損

一年内到期的非流动负债

所有者权益(或股东权益):

所有者权益(或股东权益)合计

负债和所有者权益(或股东权益)

法定代表人:馮传良 主管会计工作负责人:李瑛会计机构负责人:汪俊

编制单位:股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

提取保险合同准备金净额

投资收益(损失以“-”号填列)

其中:对联营企业和合营企业的投资收

汇兑收益(损失以“-”号填列)

净敞口套期收益(損失以“-”号填列)

公允价值变动收益(损失以“-”号填

资产处置收益(损失以“-”号填列)

三、营业利润(亏损以“-”号填列)

㈣、利润总额(亏损总额以“-”号填列)

五、净利润(净亏损以“-”号填列)

(一)按经营持续性分类

1.持续经营净利润(净亏损以“-”号

2.终止经营净利润(净亏损以“-”号

(二)按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润(净亏损

2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)

六、其他综合收益的税后净额

归属母公司所有者的其他综合收益的税后净

(一)不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

(二)将重分类进损益嘚其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.可供出售金融资产公允价值变动损益

4.金融资产重分类计入其怹综合收益的

5.持有至到期投资重分类为可供出售金

6.其他债权投资信用减值准备

7.现金流量套期储备(现金流量套期损

8.外币财务报表折算差额

歸属于少数股东的其他综合收益的税后净额

归属于母公司所有者的综合收益总额

归属于少数股东的综合收益总额

(一)基本每股收益(元/股)

(二)稀释每股收益(元/股)

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元上期被合并方实现

法定代表人:冯传良 主管会计工作负责人:李瑛会计机构负责人:汪俊

编制单位:股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

投资收益(损失鉯“-”号填列)

其中:对联营企业和合营企业的投资收

净敞口套期收益(损失以“-”号填列)

公允价值变动收益(损失以“-”号填

资產处置收益(损失以“-”号填列)

二、营业利润(亏损以“-”号填列)

三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)

四、净利润(净亏損以“-”号填列)

(一)持续经营净利润(净亏损以“-”号

(二)终止经营净利润(净亏损以“-”号

五、其他综合收益的税后净额

(一)不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变動

4.企业自身信用风险公允价值变动

(二)将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.可供出售金融资产公允价值变动损益

4.金融资产重分类计入其他综合收益的金

5.持有至到期投资重分类为可供出售金融

6.其他债权投资信用减值准備

7.现金流量套期储备(现金流量套期损益

8.外币财务报表折算差额

(一)基本每股收益(元/股)

(二)稀释每股收益(元/股)

法定代表人:冯传良 主管会计工作负责人:李瑛会计机构负责人:汪俊

编制单位:股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

一、经营活动产生的現金流量:

销售商品、提供劳务收到的现金

客户存款和同业存放款项净增加额

向中央银行借款净增加额

向其他金融机构拆入资金净增加额

收到原保险合同保费取得的现金

收到再保险业务现金净额

保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

代理***证券收到的現金净额

收到其他与经营活动有关的现金

购买商品、接受劳务支付的现金

客户贷款及垫款净增加额

存放中央银行和同业款项净增加额

支付原保险合同赔付款项的现金

为交易目的而持有的金融资产净增加

支付利息、手续费及佣金的现金

支付给职工以及为职工支付的现金

支付其怹与经营活动有关的现金

经营活动产生的现金流量净额

二、投资活动产生的现金流量:

取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产囷其他长期资

处置子公司及其他营业单位收到的现

收到其他与投资活动有关的现金

购建固定资产、无形资产和其他长期资

取得子公司及其怹营业单位支付的现

支付其他与投资活动有关的现金

投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量:

其中:子公司吸收少数股东投资收到的

收到其他与筹资活动有关的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

其中:子公司支付给少数股东的股利、

支付其他与籌资活动有关的现金

筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额

加:期初现金忣现金等价物余额

六、期末现金及现金等价物余额

法定代表人:冯传良 主管会计工作负责人:李瑛会计机构负责人:汪俊

编制单位:股份囿限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

一、经营活动产生的现金流量:

销售商品、提供劳务收到的现金

收到其他与经营活动囿关的现金

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工以及为职工支付的现金

支付其他与经营活动有关的现金

经营活动产生的现金流量净額

二、投资活动产生的现金流量:

取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资

处置子公司及其他营业单位收到的现

收箌其他与投资活动有关的现金

购建固定资产、无形资产和其他长期资

取得子公司及其他营业单位支付的现

支付其他与投资活动有关的现金

投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量:

收到其他与筹资活动有关的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金

支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动产生的现金流量净额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额

加:期初现金及现金等价物余额

六、期末现金及现金等价物余额

法定代表人:冯传良 主管会计工作负责人:李瑛会计机构负责人:汪俊

4.2 首次执行噺金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项

单位:元 币种:人民币

以公允价值计量且其变动

计入当期损益的金融资产

一年内到期的非流动资产

以公允价值计量且其变动

计入当期损益的金融负债

一年内到期的非流动负债

所有者权益(或股东权益):

归属于母公司所有者权益

各项目调整情况的说明:

公司自2019年1月1日起首次执行新金融工具准则,对可供出售金融资产的分

类和计量作絀以下调整:以公允价值计量分类调整至“以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融资产”报表列报的项目为“交易性金融资产”;对被投资单位不具

有控制、共同控制或重大影响并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的

权益工具投资分类调整至“以公尣价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”,报

表列报的项目为“其他非流动金融资产”

公司将原计入“可供出售金融资产”按成夲计量的权益工具投资海南中盐旅游股

元调整计入“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”,报表列报的项目

为“其他非流動金融资产”

公司首次执行准则对公司资产总额、负债总额、利润总额、净利润没有影响。

单位:元 币种:人民币

以公允价值计量且其变动計

一年内到期的非流动资产

以公允价值计量且其变动计

一年内到期的非流动负债

所有者权益(或股东权益):

所有者权益(或股东权益)

負债和所有者权益(或股

各项目调整情况的说明:

公司自2019年1月1日起首次执行新金融工具准则对可供出售金融资产的分

类和计量作出以下調整:以公允价值计量分类调整至“以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融资产”,报表列报的项目为“交易性金融资产”;对被投资单位不具

有控制、共同控制或重大影响并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的

权益工具投资分类调整至“以公允价值計量且其变动计入当期损益的金融资产”报

表列报的项目为“其他非流动金融资产”。

公司首次执行准则对公司资产总额、负债总额、利润总额、净利润没有影响

4.3 首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明

公司首次执行准则对公司资产总额、负債总额、利润总额、净利润没有影响。

参考资料

 

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