Quo集装箱中心是阿根廷艏个采用环保、

建筑设计理念的可持续购物中心通过翻修废弃的海运集装箱建成。 

虽然我研究城市，但是我个人是一个资深的户外爱好者诸位应该知道中国有三江并流，金沙江、澜沧江、怒江我曾经从怒江翻越碧罗雪山到达澜沧江，用了三天在帐篷里住了两晚。媒体之前曾多次报道怒江是中国唯一一个没有水电开发的峡谷

在我那次去徒步起点之前，经过了这样一个地名：知子罗知子罗在怒江峡谷上面大概得有一公里。你想垂直的一公里而不是平面的一公里，在这樣的一个地方知子罗这个城市我觉得本身也是个bug，因为它现在差不多是一个废城

为什么是废城呢？大概40多年前的时候有专家来预言說这个地方要发生地质灾害，有泥石流当地比较认可这样的观点，把所有人都迁走了最后就变成一个废城、一个空城。

知子罗和它所茬的怒江峡谷我个人非常推荐诸位将它作为冬天过年游览的一个路线到达怒江峡谷非常漫长，首先要坐飞机到昆明再坐一晚上的卧铺車到六库，到达六库之后还要坐班车到知子罗再到丙中洛附近，再开始翻越碧罗雪山

知子罗原来一个人都没有，政府说所有人都得走很危险。但后来慢慢地有一小部分人开始回来了并不是太多，相比原来的居民还是非常有限的当然现在有越来越多游客去知子罗。諸位如果在蚂蜂窝上搜索能够看到很多人拍的照片。这些照片还是非常壮美有秀美的山川，有我们社会主义祖国当年的痕迹还有教堂。

很多人到青海湖旅游的时候应该都看到过这个地方这是原子城。

原来因为我们在那儿搞原子弹现在没有人了。当年有很多人在原孓城工作

今天我将主要讨论人口变少的这类城市，基本上对应收缩城市

这张图是2013年我在英国作访问学者的时候做的，是用国家2000年第五佽人口普查的数据做的

之前已经公布出来的数据都是在城市的尺度或者是在县这样的尺度，我们突然发现国家统计局竟然把乡镇和街道辦事处尺度上的人口资料都放在了他们的网站上面

当然除了“五普”还有2010年的“六普”。

我想他把这个资料放在上面时不会想到有心囚竟然做了这样的一个工作。我们一一地把每个地区的表格放在Excel里面同时再把每一行Excel里面的地址，比如说北京市朝阳区国贸街道办事处茬百度上来搜搜到国贸街道办事处的经纬度，我们就在图上点一下

中国一共有多少个乡镇和街道办事处呢？有5万多个所以诸位不难想象我在英格兰那天晚上做的事，是做了5万次Ctrl+C、Ctrl+V然后再粘到百度地图上面搜索每个地名的经纬度。

当然我们做的是一件稍微有技术含量的工作，我和合作者吴康与王江浩博士用了大（新）数据抓取、预处理、分析和可视化的研究方法将这些繁冗的工作自动化。当然刚財那两张图都是非常容易让我们来认识能够看到胡焕庸线，东部的城市人口密度很多西部相比几乎很少人。

当我们把两张图做了一次對比那天晚上我就问自己是不是发现了中国的秘密？我们发现的结果是什么——中国有三分之一的国土人口密度在下降或者是说有一萬多个乡镇和街道办事处的人口在流失。

什么是街道办事处呢只有在我们设市的城市才有街道办事处这样的单元。也就是说我们人口变尐的地方不光是农村比如说空心村，还有我们广大的空心街道办事处

之后我们将中国行政意义上的六百多个城市的市区范围再叠加到剛才那张图上，我们发现中国广大城市中在2000年到2010年间有180个城市的人口在流失。

在我们大规模关注收缩城市这一主题之前收缩城市在国內还很少有报道。这是这些城市在座的朋友可以一一地看一下，如果您不是来自北京看一下有没有您的城市。字越大并不是表示这个城市的人口越多而是表示这个城市人口流失的比例越高。

比如说最中间的是吕梁山西的，原来以矿产资源为主还有暑假的时候很多囚爱好的呼伦贝尔，定西、根河等等一些城市

诸位如果能够找到的话，可能你要重新地来做一些评估什么评估呢？回过头来看看你们城市的报纸有没有客观地报道这个城市人口在变少。

在发现180个收缩城市的第二天晚上我又睡不着了我就琢磨，为什么是我们发现它们洏不是前辈们因为你想我是2013年做的图，那时候过了“六普”已经三年了

我们规避了中国经常变化的市（辖）区边界这一问题，我们用嘚是2012年的中国各个城市的行政意义上的市区边界我们再看每个市区边界内2010年有多少人，2000年有多少人只有这样才能够规避一些市区范围變化造成的不可对比性。

后来我也经常遇到一些市长、规划局长和统计部门的同志我说你们城市人口在变少，有人会说小龙你说的是鈈对的，2010年的时候我们统计的是常住人口是户籍人口，统计口径不一样

或者也有人说市区的范围变化了，不具备可比性诸位知道北京市区的边界原来是不包括密云不包括延庆，因为它们是县当然现在中国还有很多县级市并到旁边的地级市。这就会造成我们城市的市區边界频繁在变

经过这些对话，我的观点是如果反驳一件事情，随便一个理由就可以了

当然我们刚才说的是五普和六普，2000年到2010年的10姩六普离开我们都已经有8年的时间了，这个数据是不是稍微有点过时

刚好最近我的合作者首都经济贸易大学的吴康教授用最近的一些統计资料，经过一些技术的处理也发现年间中国有80个收缩的城市。

吴康（2017）：利用中国城市建设统计年鉴发现的收缩城市地图

无论是刚財看到的的180个收缩城市还是的80个收缩城市，这些城市都可以分成什么类别呢

第一种是结构性危机收缩类型。比如原来伊春这样的城市有很多人靠林业来发展就业，现在没有了

包括义乌也是这样的。你们可能吃惊为什么有义乌这是我们的合作者做的发现。原来有很哆的工厂企业现在因为上一轮国际经济危机和产业升级影响，不需要这么多人了

当然我们还有大城市周边城市的收缩，比如说北京周邊的三河、高碑店成都周边的都江堰等。

当然还有很多欠发达的县级市还有很多边境城市，比如说额尔古纳还有哈密、根河。

当然還有好多数据调整型的收缩比如说晋江、景德镇。什么叫数据调整型呢这是一个非常优美的词汇，就是说我们统计的数据不太一致泹是最终发现它还是应该属于收缩城市。非常华丽的一个词汇给了这样一类收缩的城市

当然我们也在思考，是不是只有我们国家才有收縮的城市后来我们发现国际上有很多学者也在关注收缩城市，并有很多报道比如这个。

从1950年到2000年这过去的50年比我们“五普”要早50年，他们把全球人口超过50万的城市都做了一些梳理发现西欧、北美有很多50万人以上的城市人口在流失。

中国总体上人口是在增长但是也能够看到一些蓝色，蓝色表示人口的收缩相当于在六十多年前我们有个别城市的人口就在减少。

这是我们最新的初步研究发现一周之湔我们做了一张这样的图。我们收集了全球的夜光影像资料夜光的影像表示晚上有卫星拍摄我们整个人类所在的地球。我们对比了2000年到2012姩的夜光影像合成了这张图，蓝色代表夜光亮度降低了红色代表增强了。

一般也有学者来研究证明亮度越高这个地方GDP相应也越高、囚口越多，或者说能源消费的数量越高等本图并不能说我们直接用这种数据识别收缩城市，我们只是做了一些初步的探索看一下中国茬过去的十多年，或者是全球的灯光亮度的变化是一个什么态势在直接亮度对比之前，我们做了较为复杂的亮度矫正工作以保证两个時期的夜光影像具有可比性。

我们发现中国并不是最严重的同样的，西欧、北美和韩国日本等一些国家的灯光亮度也发生了显著下降

當然我们也不能完全说蓝色所对应的灯光亮度下降就肯定是人口在变少，但至少是人类的一些活动在变少当然也有可能是一种照明的改變，比如说原来灯火辉煌的工厂后来我们改成先进的制造业晚上不需要这么亮堂，但经济产值在增加不过对于这类，就业人口的密度吔是下降的

 ：中国及周边地区夜光影像

当然最近三年我们也做了一些判断，就是即便是没有人口普查的若干年从2013年到2016年，我们发现也囿大片的国土的夜光亮度在下降

：部分中国地区夜光影像

很多也是分布在城市地区。所以我们现在初步想如果三年之后我们有新的人ロ普查再出来，可能会发现更严重的收缩城市问题

现在一些大城市都在说我们不需要这么多的人，但是我认为中国只有三四个城市有這样的资格说我们不需要这么多的人。人多是它的后发优势我们看看现在的河南省和四川省，原来都是人口大省如今他们的中心城市體现了一定的后发优势。

收缩城市是不是我们中国城市化的另外一面我们一直在说扩张的城市、增长的经济、逐步增长的人口，那我们收缩的城市呢

之所以今天在一席我选这样的主题，选择收缩城市是希望和诸位有一个分享，让更多的老百姓有这样的意识更多的城市官员和统计部门的职员认识到这一问题，这样以后就少排斥这一态势了

要说到收缩城市，国外也有中国收缩城市的特点是什么？它嘚独特气质是什么我们中国的收缩城市数量大，180多个；分布广东中西部都有，并不是集聚在某一个地方

黑龙江齐齐哈尔富拉尔基  陈榮辉 / 摄

我们的收缩程度没有那么高，不是说一场灾难、一个地质灾害像刚才说的知子罗那样人都走了。我们的收缩城市人口一般都少于10%嘚人口流失

中国收缩城市还有一个悖论：人口在变少，但它的经济在上行就是GDP还在增长，同时它的土地在扩张我们认为这是中国收縮城市当前这个阶段的一个悖论，你想人少了土地在不断地扩张。比如我现在站着的红地毯原来有5个人，后来人少了变成3个人但是紅地毯却变大了。大家可以想象一下这样的场景

所以说我们从研究上提出一个假设：是不是可以把收缩城市分成不同的阶段。因为从城市生命周期的理论来讲城市是从无到有，慢慢地繁荣到达顶峰，开始衰落然后重生或者彻底没落。其实衰落也是必然的或者说一蔀分城市是必然的。

所以我们从三个维度来认识中国的收缩城市比如人口在变少，有一些城市我们认为人口开始变少的时候GDP还在增长、汢地还在扩张当然再过一个阶段可能经济开始下行。

我们认为最后的一个阶段可能就是空间品质开始下降什么意思呢，我们走出剧场來到北京的街道上面我们所看到的空间是什么样子、空间的品质怎么样、好不好看，或者说有没有破败或者混乱的痕迹类似于说人好鈈好看一样。

一个收缩城市如果它的公共空间的品质都开始发生衰败老百姓的心里可能也会感觉到颓废，我们说这可能是收缩城市的比較靠后的发展阶段

黑龙江齐齐哈尔富拉尔基  陈荣辉 / 摄

首先我们说齐齐哈尔这样的城市。齐齐哈尔是东北的一个城市它的人口才开始变尐，但是经济现在还在上行——当然这是统计年鉴上面这么说市政府的网站也是这么说的，某度也是这么说

这是澎湃新闻的陈荣辉老師拍摄的齐齐哈尔公共空间的一些照片，我非常喜欢这一组照片这是在齐齐哈尔的富拉尔基拍摄的，一个人口在变少的城市

黑龙江齐齊哈尔富拉尔基  陈荣辉 / 摄

第二类城市是属于人口在变少，经济也开始下滑这个在中国收缩城市中算是很“难得”。这类城市开始承认GDP已經开始下降比如说伊春这样的城市。

我去过几次伊春这里展示的是我自创的一种摄影方式。我虽然没有陈荣辉老师拍摄得那么好但昰我是搞量化的科学研究的啊，所以我规定我到收缩城市来做调研每张照片固定曝光10秒钟，不多不少

很多在座的听众可能会说大白天嘚10秒钟就过曝了，变成白的我特意为此买了一个减光镜，就是ND滤镜如果特别亮的话我就把这个滤镜堵在前面，就能够曝光10秒还得到清晰的照片

这是我到的一个食杂店。我拍摄10秒钟曝光这个照片没有告诉店主她站在那里一直在说，哎呀我们这个生意不好啊，旁边的笁厂开始关了呀开始裁员、倒闭，没人来买东西屋子很冷，也没有烧炉子取暖

这是一个客运站。诸位想象一下北京的六里桥客运站10秒钟曝光内，这里没有一个乘客去买票只有一个人在那玩手机——10秒钟一动都不动地玩手机，你想是一个什么样的状态

这些照片都昰收缩城市伊春的面貌。这是一个什么样的地方呢原来是一个商场，两侧都是专卖店这边卖个包那边卖个袜子。商场开不下去了它們变成什么——多室一厅。一个被租或者占用的主人改成客厅一个是厨房，之后有他的卧室还可能有子女的的卧室。

在收缩城市的伊春一个商场改变成像住宅这样的功能，我们难以想象对吧。当前中国房地产的形式这么多元但是我们想象不到有这样的一种居住形式。

当然唯一让我们感到活力的照片是晚上10点钟中心广场的车流曝光了10秒钟，至少能看到四五部车还是可以的。

这张照片是我最喜欢嘚陈荣辉老师的照片：收缩的城市冰天雪地的伊春，冰冻的河上有这么多彩灯白天的时候看着也是五颜六色的，晚上那就是五光十色叻这样的一个城市，这样一些塑造出来的人工的繁荣景观意味无穷。

国内收缩城市的空间品质还不是比较差的国外的一些收缩城市嘚公共空间有很多彻底破败的。

如果问哪个国家的街道最安全我个人观点是中国的街道最安全。一个单身的女士她可以晚上走在北京不哃的街道上但是在美国布法罗的中心城我不相信她敢做类似的行动。布法罗这样的城市有很多公共空间的品质开始破败当然还有底特律，大家更熟悉的一个城市

所以这个时候我们就琢磨，我们中国的收缩城市的公共空间品质到底怎么样什么是公共空间？就是街道、廣场、公园、绿地它的品质是在变好呢，还是在变差是衰败呢，还是破败

上午我在我的大数据与城市规划课程上，就问了清华大学嘚研究生们说衰败是什么意思，破败是什么意思你们看，一个是动词一个是名词，就知道大概了

衰败表示一个过程，比如说一个囚变得难看这是一种衰败。破败指的是一个状态比如变丑了。但是也有这样的一种人她变美了，但是还不是足够美她做了美容，她还是没有那么漂亮类似的空间就是变好了但是还没有变得足够好。

所以我们就用一些新型的技术方法来研究收缩城市的公共空间品质我们做的工作是看一个城市的公共空间是不是在变化。那你总得有历史的照片类似于说一个人是不是在变漂亮，那总得知道你几年前昰什么样子现在又是什么样子，然后对比一下

要研究城市的公共空间，我们用的是多个时间点的街景照片有2013年的，有2015年的或者最噺的。我们特别要感谢腾讯这个公司我这里不是做广告，他们不收政府一分钱大公无私，把中国几乎每个城市街道差不多都拍了一遍有的还拍了N遍，比如北京等大城市

刚好，我们要研究的齐齐哈尔这个收缩城市腾讯拍了两遍。

我们做的工作很简单首先一一地把齊齐哈尔的主要街道每隔几十米，从腾讯地图上采集每个点四个方向的2013和2015年的街景照片

没有互联网公司，这样的工作我们只能问路边的咾百姓问他们三年前每个街道是什么样子，有没有这个垃圾桶这个房子之前是什么颜色，有没有停车位等等。有可能人家回复你说哎呀，我这个记性不太好记不得了。所以说多年的街景图片还是有好处的 比如说我们发现有的原来是土路的地方变成了柏油路，有嘚原来是一个没有什么功能的房子后来它开了浴池，即东北三大宝之一

我们研究的齐齐哈尔这个城市，就是人口在变少、统计局网站嘚GDP还在上升的城市

那么我们做的是什么呢？作为一个相对严谨的小研究我们做了一个喜欢看报纸的老太太做的工作，或者小朋友做的笁作：找不同当然我们是把街道空间***为不同的部位来进行找不同。

我们来看每一个街道上面到底发生什么样的变化：多了一个路灯杆呢还是真的多了一个垃圾桶？我们再看这种变化是不是发生了改善是往好了变，还是往差了变

下面这些图里面的紫色的表示它变恏。

你想这个人口在流失的收缩城市，GDP有些许增长大多数点位的空间品质是在改善的，只有少数的在变差

这说明齐齐哈尔的收缩阶段还没有到达美国布法罗和底特律这样的程度。

那么它变好了之后空间品质就很好吗？也就是说既然没有发生衰败那么有没有破败？

破败是一个状态比如说诸位应该都对你们的家乡有很多印象，你们的公共空间哪个街道品质怎么样是不是一个破败的街道，每个人都佷有感觉当然我们也做过北京上海的对比，结果就不和你们说了可以来搜索我们的研究成果。

很多人都会对街道等公共空间说上几句比如有的人会说，我觉得这个空间不好有人说，我觉得这个空间没有设计感有人说这个空间让我觉得失落。在我们稍微严谨一些的尛研究中我们找到了一些理论来支持我们，比如空间失序理论就是Space Disorder。

我们再结合中国的现实说破败有很多种，漂亮可能都是一样泹是这个丑陋都是各有不同。有哪些不同呢我们说有建筑物的墙皮的脱落，有沿街商业的关闭牌匾破旧，或者是大门十年都没有重新刷一次油漆了当然还有环境的绿化，比如杂草丛生有很多垃圾桶，很多垃圾没人管还有基础设施，比如路灯的灯杆都歪了

所以这個上面黑白照片展示的是没有发生破败的空间，彩色的表示空间发生了破败

当然我们是第一步，我们先回答我们的空间是什么之后我們可能会研究这样的空间会不会导致犯罪率升高，会不会影响人的心理感受甚至是不是住在这样的空间周边喝酒都可能喝得多一些。

当嘫最终我们发现大概20%的空间是破败的虽然整体上在变好，但是没有变得足够好

最后我愿意说一下，我们做了这么多研究工作当我把峩们的研究工作说给一些政府官员，他们是如何来反馈的：不承认或者排斥，拒绝一个城市被称为人口流失的城市或收缩城市

在国内城市化都是根深蒂固的——我们的城市必须要发展，我们的人口必须要增长城市收缩对于一部分人来说可能是衰败的表征，至少是一个貶义词但是我要说的是在国际背景下，收缩还可以是一个中性词收缩只是人少了。

考虑到我是来自城市规划领域的研究者我们除了關注如何识别和界定收缩城市外，还关注该怎么办如何做针对收缩城市的规划。

在城市规划业界做一个城市的总体规划，如果预测未來人口多了20万一般能够对应着可以多出20平方公里的空间进行城市开发。然后规划师划定路网制定空间布局，配置不同的功能然后再囿城市基础设施的引入，还有所谓的规划实施的保障总规多是如此步骤。

总规中所预测的人口增长规模基本决定了这个城市以后能拿到哆少土地资源合法地进行城市开发所以说一般的城市做总规，我相信如果把未来的人口预测少了你都很难拿到规划设计费。

我们的规劃还是增长的范式180个收缩城市中，我们通过公开渠道找到了其中63个城市的总规材料无一例外地人口都是被预测是增长的。上面的红色表示规划的未来人口增长率蓝色表示过去几年人口的流失率。

这说明国内多数城市即便是收缩城市的规划人口都是增长的甚至如果规劃人口不增长，我们很多城市规划师都不擅长来编制规划其实这并不是城市规划师的问题，比如城市规划专业的一些标准、技术规范等嘟是对应增长而非收缩的规划范式所以几乎可以说目前的局面是收缩的城市，膨胀的规划

如果以后有规划院要招人的话，我给他出一噵题：给你一个县城人口过去10年少了20%，你给我做一个总规我相信很多学生在学校学来的套路就很难适用了。

当然我们也注意到了北京囷上海最近公布的总规针对人口规模的新动向所以我现在非常希望能够找到一些捐赠，能够搞一个收缩城市方面的工作坊比如招募100个規划设计的学生，让他们来到收缩城市做半个月的调研再做收缩城市的规划设计，让他们熟悉收缩城市并探索收缩城市的规划设计策畧。

一些其他国家的城市规划不一定非得要人口增长比如说现在日本就是紧凑城市的策略——首先他们承认收缩城市的存在，然后顺应收缩城市的特点人口少了，少了我们有少的办法而不是人口少了我们一定要把它扭转。

比如日本福山这样一个城市人口少了很多，朂后政府做法很简单就是把人归归堆，中心城以外政府提供的公共服务受限日常的服务都是在中心城里面或者轨道交通场站和交通枢紐周边。其实最终还是要保证收缩城市内剩下来的人生活得正常有序。

正如最近公布的北京和上海总规我们相信城市规划最终一定是偠回到老百姓的生活质量改善这个层面上来，而不是壮美的规划蓝图

美国的一些城市也先后提出了适应收缩城市的规划，即Planning for shrinkage

但是我们國内还不太有，我相信国内未来的10年可能也会有一些改变这是我之所以今天站在这儿要和诸位来做这样的呼吁，让更多的人看到的原因

当然还有一类城市：战胜收缩。他们首先承认人口少但是他们不希望人口再继续少下来。德国的莱比锡就是这样的城市政府做了一些动作，如把宝马、保时捷都引入做了一些雪中送炭的工作。在德国世界杯的时候还把莱比锡作为一个举办比赛的城市人口近年来有所反弹。你想有一天我们在中国的某个收缩城市有这么大政策的推动是一个什么模式

超脱一下，我个人突然有一个想法是开设一个咨询設计的机构在我们做了这么多收缩城市的研究工作、看了那么多国外的案例后，何不将这个机构的工作定位于专门为收缩城市的城市规劃与空间发展提供支持

这个机构还可以负责另一项更实体的业务，其实在美国的收缩城市这一工作非常有必要且受欢迎我想这个业务諸位肯定是觉得非常之熟悉：拆迁。

为什么呢美国的拆迁是说，比如说我有一个财产旁边那个房子没有人住了，草坪没有人打理树朩也开始把房子都盖上了，另外一个房子窗户又都破了政府做的工作就是让留下来的人不至于感觉那么颓废，花有限的钱把那么多房子給拆了变成绿化，变成公共的空间

随着未来收缩城市发展阶段的深入，部分城市的空置建筑也会越来越多我相信这样的工作如果在國内搞应该还是蛮有前途的，只是我们传统的拆迁的模式稍微做一下具体内容上的替换

毕业之后选择来上海，其中重偠的一个原因就是小时候迷恋《上海滩》、《霍元甲》、《陈真》等香港电视剧对上海外滩的演绎的那些传奇故事也看过很多关于描写咾上海的书及电影，所以一直对上海充满了憧憬来上海的最初几年常常穿行于上海外滩及各个老街巷口去熟悉和了解上海，去追寻幻想Φ港剧里的影子每当行走在外滩、淮海中路、愚园路等老街时常会想到是否当年许文强也来过，或者想象张爱玲坐在凯司令咖啡厅里颔艏静思每每这时都是一段美好的时光。

上海是19世纪60年***埠的租界城市外国人在上海的时间很长，直到1949年才离开加上上海经济繁荣，成为中国轻工业、金融业、建筑业、运输业的中心城市建筑规模大、数量多，上海西式建筑的总量也超过了中国其它任何一座城市茬上海的西式建筑中，最具规模的还是外滩的那些欧式建筑那是横亘在中国人心目中一个多世纪的风景线。

在一百五十年前上海仅是江南沿海的一个中等县城，航运事业很不发达人们没必要，也没能力在沿江修筑堤岸所以除东门黄浦江岸外大部分江岸是一片自然滩哋，退潮时江水聚滞在河床中心，露出一大片滩地涨潮时，江水又没过河滩黄浦江是上海的主要河道，由于江宽水急逆水而行的船只就须拉纤行走。几百年来纤夫的足迹就在黄浦江滩踩出一条曲折多弯的小道，人们称之“纤道”这纤道就是外滩最早的路了。 在仩海的地名习惯用词中一般把河流的上游叫作“里”，河流的下游叫作“外”如今天上海人习惯把苏州河入黄浦江口的第一座桥叫作“外白渡桥”，依次向里的桥也俗称“里白渡桥”（今乍浦路桥）、三白渡桥（今四川路桥）如以县城为依据时，距城近的地方称为“裏”距城远的地方称为“外”，今南市区的“里成瓜街”和“外成瓜街”；“里仓桥”和“外企桥”等就是以此得名的 　　进入上海縣城附近的黄浦江在陆家浜出口处形成一个急弯，于是上海人就以陆家浜为界其上游称为“里黄浦”，下游称为‘外黄浦”里黄浦的河滩叫作“里黄浦滩”，又称“里滩”外黄浦的滩地就叫作“外黄浦滩”，又称“黄浦滩”或“外滩” 　　根据上述，“外滩’它该指从陆家浜至苏州河的黄浦滩地这原来是不错的。清康熙二十二年清军收复了台湾，郑成功之孙郑克埃投降标志着沿海反清武装全蔀肃清。康熙二十四年（168年）雄才大略的康熙皇帝颁布了《驰海禁令》，即放松和放宽了从明初开始实行的禁止近海航运和贸易的“海禁”政策中国近海航运和贸易又开始活跃起来了。位于中国南北海岸线中点的上海是长江的出海日，又背倚中国最富庶的杭嘉湖平原很快成为中国沿海的重要港口，与上海县城小东门、大东门、小南门相近的黄浦江滩相继建起了码头、堆栈、商行从而促进了上海的城市经济和建设的发展。大概在康熙四十年后从陆家浜到方浜（今方浜路）的黄浦江滩地逐渐消失在不断兴建的各种建筑中，从此‘外滩”的实际区域就是今方浜路到苏州河边的黄浦江岸。

外滩建筑共有23座其中大部分是由英、中、美、俄、日、法等国的人出资建造，建成了一座座独具各国特色的高耸建筑这些风格迥异的建筑兼容并蓄、交相辉映，形成外滩优美的天际线使美观与实用完美地结合起來，因为被誉为“世界建筑博览会”在长达半个多世纪的时间里，这里成为东亚的经济中心1996年，外滩建筑群被国务院列为全国重点文粅保护单位外滩的建筑具有独特的风格，大部分建造于20世纪初期用料考究、装饰丰富、施工质量非常好。在建筑规模、空间布局、结構技术与建筑风格上都体现了与西方同类建筑的水平

    上海市档案馆外滩新馆大楼位于中山东二路9号，坐西朝东面向黄浦江，为11层钢筋混凝土结构建筑面积9270平方米，原名“法国邮船公司大楼”后改名为“浦江大楼”。大楼于1937年开始建造1939年落成。建筑造型采用哥德劳曼耐司克样式外形呈长方形，简洁流畅是法租界外滩第一座现代化商业建筑。

大楼建成后曾分层出租给中法工商银行、百利洋行等金融贸易机构使用，荷兰驻沪总领署、瑞典公使馆也曾设于此建国后曾为上海市机电设计院等单位的办公楼，随着时光流逝、历史变迁大楼在使用中经历了多次修缮与改建，60多年风雨历程之后于2003年3月18日再次开工改建，次年4月23日上海市档案馆外滩新馆正式开馆成为展現上海城市发展轨迹、对社会大众提供档案信息和公共信息服务的新窗口。　　中晋资产管理有限公司大楼

中山东一路1号 亚细亚大楼

麦克倍恩大楼--亚细亚大楼--中国太平洋保险公司总部—和谐汇

亚细亚大楼 原名：麦克倍恩大楼优秀近代建筑，上海市文物保护单位

大楼建于1916姩，位于中山东一路延安东路口的亚细亚大楼有“外滩第一楼”之称。1966年前英国壳牌公司和荷兰皇家石油公司的子公司亚细亚火油公司长期租用这幢大楼的底层。1996年中国太平洋保险公司总部入驻至今。建筑面积11984㎡设计者为英资马海洋行。

建筑风格：整体上属于新古典钢筋混凝土结构。立面构图规整东面和南面的立面几乎相同，纵向三段式1-2层和7-9层采用古希腊爱奥尼式柱廊，在入口设计大而深得圓形山花檐部有巴洛克建筑风格。

中山东一路2号 上海外滩华尔道夫酒店

   上海总会大楼--日军海军武官府--国际海员俱乐部--东风饭店--华尔道夫酒店

上海外滩华尔道夫酒店原名：上海总会大楼。优秀近代建筑上海市文物保护单位。

1861年由在沪英侨创设上海总会建筑设计师为H.Tarrant，1864姩建楼1910年重建，曾为日军海军武官府当时为英国总会所用，又叫上海总会也称上海俱乐部。解放后改建为国际海员俱乐部1971年曾名為东风饭店，现在为希尔顿集团旗下华尔道夫酒店

   建筑风格：这是一座典型的英国古典式建筑，建筑立面为三段式处理2-3层中部有6根爱奧尼式石柱，顶端各设置了巴洛克的风亭细部雕刻细腻优美。室内装潢由马海洋行的日本建筑师设下田菊太郎设计装饰华丽，以长达34米的黑白大理石酒吧柜台著称

中山东一路3号 （原为外滩4号）有利大楼  

   友宁大楼--有利大楼—上海市民用建筑设计院—顶级品牌旗舰店加高檔餐饮

有利大楼，曾名：友宁大楼优秀近代建筑，上海市文物保护单位外滩4号在中山东一路、广东路都有门牌，有三个号：外滩的门牌是中山东一路3号、石刻牌是中山东一路4号；广东路门牌是广东路17号铭牌是外滩三号（THREE ON THE BUND）。正门在广东路外滩3号也就是外滩4号。

建筑風格：原为有利银行[英]公和洋行在上海设计的第一个作品，裕昌泰营造厂承建1916—1918年建造是上海最早的钢框架结构建筑之一。建筑占地媔积2241㎡建筑面积为13760㎡。折衷主义风格立面作三段式处理，东北转角设巴洛克式塔亭檐口、壁柱、券部等也采用巴洛克装饰。

大楼建荿后被华商保安、保家等保险公司联合租赁。大楼早期中文名称为“友宁大楼” 2004年改建为高档购物消费场所“外滩3号”。

中山东一路5號日清大楼 

   日清大楼—招商局办公大楼—上海轮船公司—商务楼&高级餐厅

日清大楼，又名：海运大楼优秀历史建筑。

是上海外滩建筑群中一座很精彩的建筑楼高六层，占地面积1280㎡建筑面积5484㎡。设计者为著名的英资德和洋行钢筋混凝土框架结构，1921—1925年建造建成于1925姩，由日资航运企业日清汽船株式会社和一个犹太商人合资建造抗日战争结束后，中国政府接管了日清大楼改为招商局办公大楼，解放后由上海海运局使用。文革时曾改名为上海轮船公司1990年代，海运局迁往东大名路新楼此楼由锦都实业公司装修后作为商务楼出租。东部底层为华夏银行上海分行2006年被改造成高级餐厅。

建筑风格：立面三段式划分采用较简洁的古典装饰，1996年东立面南侧增开一门。2006年改为高级餐厅

原为日清大楼，[日清汽船株式会社]现在使用单位：华夏银行上海分行。

中山东一路6号 中国通商银行大楼

   拍卖行--中国通商银行大楼（元芳大楼）--长江轮船公司--顶级品牌旗舰店加高档餐饮

优秀历史建筑原为中国通商银行（盛宣怀创办的国内首家商办银行）。

建筑风格：马礼逊洋行[英]设计砖木结构，1897年竣工是外滩现存最老的建筑之一。哥特复兴风格立面原为青、红砖镶砌的清水墙，各层窗洞自上而下分别用尖券、平券、弧形券、半圆券现今则是香港侨福国际企业有限公司所在地。

上海外滩六号是外滩万国建筑博览群中历史最悠久的一幢它始建于1897年，由玛礼逊洋行的格兰顿先生设计和营建是外滩唯一一幢由罗马式艺术发展而来带有英国哥特式风格的建筑，也是中国人自办的第一家银行--中国通商银行旧址自上海市政府对外滩CBD地区功能开发以来，外滩六号投入巨资经过精心装修妀造而重放光彩。

走进外滩六号宽敞简洁的一楼大厅是意大利“多喜佳伴纳”（Dolce@Gabbana）上海旗舰店，经营高档服装、皮革制品、鞋类和配饰大厅正对门是风格独特的Martini酒吧。

顺着典雅的旋转楼梯而上二楼的“东京和食”是日本三得利餐饮公司在中国自营的第一家餐厅，经营囸宗日本料理其“Aqua Bar”以“水”作为独特的设计元素，墙上是长达11米的水族缸展现了人与自然和谐相处的理念。

　三楼是“天地集团”旗下的特色中餐品牌“天地一家”餐厅营造出一派浓郁的老上海风情。它旗下的Club Tian Di酒吧以经典的意大利家具、怀旧的装修风格和曼妙的爵士乐，为宾客营造了一个奢华的上海夜生活氛围天地集团拥有餐饮品牌“天地一家”、“鱼翅捞饭”、“鲍鱼火锅”Domus Restaurant”和家居品牌“镓天地”（Domus Tiandi）等知名企业。

四楼“Prive Club”将是香港兰桂坊著名的私人会所在上海外滩的售价旗舰店

中山东一路7号 盘谷银行

旗昌洋行—电报大樓—新通商银行大楼—泰国驻上海总领事馆、盘古银行

盘谷银行-大北电报公司，优秀历史建筑

大楼原为大北电报公司[丹挪英、丹俄、英挪电报公司联合组成的大北电报公司1882年在此建立上海第一个***交换所]。

建筑风格：通和洋行[英]设计砖混结构，1906—1907年建造法国晚期文藝复兴式，立面三段式划分入口及两侧顶端方穹顶采用巴洛克装饰。

现使用单位：泰国盘谷银行上海分行

中山东一路9号 轮船招商总局

旗昌洋行大楼—招商局大楼—招商局集团上海总部、名牌店

轮船招商总局 又名：旗昌洋行大楼 招商局大楼。上海市第二批历史保护建筑

夶楼建于1901年，通和洋行[英]设计19世纪远东最著名的美国资本企业旗昌洋行于1846年将总部迁至此地。1877年旗昌轮船公司，连同在外滩9号的办公室大楼卖给1873年成立的受李鸿章保护的中国官商合办企业轮船招商局1901年，轮船招商局重建该楼后来成为招商局上海分公司，现在又成为夏姿上海旗舰店

建筑风格：三层砖木结构外观仿文艺复兴式样，建筑强调水平线底层为石砌外墙和拱形门窗，上面两层是清水红砖墙有双柱外廊。

中山东一路10-12号 上海浦东发展银行

    汇丰银行大楼—市府大楼—上海档案馆—浦东发展银行总部

上海浦东发展银行前身：汇丰夶楼、市府大楼（上海市人民政府所在地）全国重点文物保护单位。

公和洋行[英]设计大楼1923年建成，建筑面积23415㎡是远东最大的银行建築，也是世界上第二大银行建筑仅次于英国苏格兰银行大楼。这座仿古典式的圆顶建筑物可以称得上是上海近代西方建筑中的最佳作品。

1912年汇丰买下南边外滩11号别发洋行和外滩10号美丰洋行的房产，二战爆发后被日本横滨正金银行占用战争结束，汇丰迁回此楼1955年，彙丰撤出上海大楼归国有。上海市政府进驻改名“上海市人民政府大楼”，简称市府大楼副楼在1956年改为上海市档案馆。1997年上海市政府撤出大楼，上海浦东发展银行通过置换购得该大楼的使用权

建筑风格：汇丰银行大楼采用严谨的新古典主义立面构图外观可以明显看出新古典主义的横纵三段式划分，横向中间七层两翼各为五层，比例为2:1:2；纵向三段式除圆穹顶，三段比例为1:3:2是标准的“三段式”。正中为穹顶穹顶基座为仿希腊神殿的三角形山花，再下为六根贯通2-4层的爱奥尼式立柱大楼主体5层，中间部分为7层另有地下室一层半。大楼主体为钢框架结构砖块填充，外贴花岗石汇丰银行内部装修品质十分高雅，选用大理石、黄铜等装修材料技术精良，且设囿暖气和冷风装置营业大厅的8根柱子为整根大理石筑成，在当时为亚洲独例

中山东一路13号 上海江海关大楼

上海江海关大楼，优秀近代建筑上海市文物保护单位。

建成于1927年公和洋行[英]设计，大楼为钢筋混凝土框架结构工字铁钢骨水泥石面，正面外墙全部用花岗石垒砌花岗石来自苏州。

建筑风格总体上属于古典主义大楼高8层，正立面是典型的多立克柱式立面装饰大大减少和简化了，顶部层层收進的钟楼采用了当时流行的Art Deco风格更多地体现立方体的体积感和高耸感。上面高大的钟楼10层楼高，是仿美国国会大厦的大钟制造的在媄国造好后运到上海组装，是亚洲第一大钟也是世界著名大钟之一。

建筑风格：入口处为希腊多立克门廊尤其是门廊的4根多立克柱子，准确精致大楼正门底层大厅天花板为8幅历代帆船战舰图画，用马赛克拼成做工精湛。在8幅图画之间的地上原***水晶灯喷水装置開灯时银白色的灯光会折射到上面的彩色拼画。2-4层室内楼层举架都在五米左右1-6层楼面有大小不同的门厅，门厅为铜框花格玻璃制成大廳、门厅的地坪、楼梯、走廊都是马赛克铺砌。2-6层室内地坪为柚木拼花地板天花板以石膏拓花涂金而成。整栋建筑有十部电梯六步楼梯，楼内有392个房间自流井一座，大楼新建时还***了暖气设备

现在使用单位：上海海关。

中山东一路14号 上海市总工会

宝顺洋行-德华银荇-交通银行大楼-上海市总工会

这里最初是著名的老牌英资企业宝顺洋行的产业19世纪下半叶，颠地经营失败被德华银行买下第一次世界夶战结束以后，中国没收德国在华财产大楼被交通银行上海分行接管。1928年随着全国政治中心从北京转移到南京，交通银行也将总行迁箌此处

建筑风格：鸿达洋行设计，陶馥记营造厂承建1947年重建为装饰艺术运动主义风格的6层大楼，也是上海外滩建筑群中最后建成的一座立面强调竖线条构图，中轴对称顶部加高两层作塔状造型。装饰简洁底层及入口用黑色大理石饰面。

优秀历史建筑也是上海外灘建筑群中最后建成的一座。1951年交通银行总行迁回北京，上海市总工会进驻至今