１．合同一定要找房东一起签． ２．租期能长尽量长． ３．一定要在合同内写明自己拥有转让权． ４．合同到期后续租问题拿到优先续租权很重要，实在不行也应该偠求房东补偿． ５．一定要找准房东，房产证是关键．转让人的身份也要核实清楚核实他是否现租客（***，营业执照承租合同）． ６．转让前的费用要查清，水电物业，是否有欠款等等．．． ７．很重要的一点转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的要严重尛心 8.