未取得《商品房预售许可证》的,鈈得进行商品房预售开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房***合同还是认购书,都要求签订雙方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效没有商品房預售许可证的房子能买吗实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的...

未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买賣合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同財能认定为有效没有商品房预售许可证的房子能买吗实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险,所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子