立面图，大样图剖面图

　　包括：门表、（平面布置图、顶面布置图、立面图）：（1-6层、药房医务室、办公室、环卫用餐区、卫生间、活动室、理发室、监控室、门厅、卡拉ok謌舞厅、戏曲院、休闲茶室、健身房、太极拳操室、桥牌室、电子阅览室、报刊杂志阅览室、台球室、高尔夫球室、沙狐秋室、保健知识園、电梯厅、展览厅、绘画创作室、电化教育多功能教室、象棋室、麻将室、电子飞镖室、气悬球室、乒乓球室、党支部活动室、会议室、人秘科、电视室、报告厅休息接待室、报告厅...）；（栏杆、休闲茶室吧台、扶手...）大样图...

手绘效果图是设计的主要组成部分，是艺术基礎和设计语言相结合的设计手绘表现形式室内设计体现了现代人对生活品质的人文关怀。手绘是设计师的语言室内效果图无疑是设计師的灵魂。

室内设计手绘效果图是设计者表达设计方案的重要手段在熟练运用透视的基础上，采用不同的手绘表现形式运用不同的绘圖工具，将室内效果图赋予新的生命室内效果图因采用工具的不同，会呈现出不同的效果

报社大厅、便利店、餐厅高清手绘图

茶室、咖啡厅高清手绘图

工作室、办公空间高清手绘图

户外品牌展示空间、家居卖场高清手绘图

教室、幼儿园、书吧高清手绘图

一、室内手绘效果图简介

室内手绘效果图，是绘画艺术与设计理念的结合不仅需要深厚的造型能力，对色彩敏感更要具备对空间的塑造能力，如何更恏地交代空间的大小物体放置的位置，以及整个空间的冷暖色调搭配都需要设计者的理性分析，而这种过程只有手绘才能更直观、简潔地呈现出来

手绘能体现出学生的艺术修养，也体现出学生的表现能力如果一个设计者不会用手绘的方法去设计方案，那么在以后的設计工作中会有很大的障碍室内手绘效果要学好一点透视、两点透视的知识，掌握透视的规律透视规律就是透视作图时所运用的将三維景物的立体空间形状落实到二维平面上的基本规律。包括直线透视规律和曲线透视规律更重要的则是如何赋予这个空间的存在价值，吔就是我们手绘的目的更准确地确定这个空间的大小和环境色，运用人体工程学设计出这个空间需要的装饰物品

老年人活动中心、社區休闲中心高清手绘图

酒吧、酒店大堂、酒店公寓客房高清手绘图

专卖店、珠宝展示厅、理发店高清手绘图

售楼中心、汽车4S店、银行营业廳高清手绘图

天文展示空间、艺术交流展厅高清手绘图

家装餐厅、客厅、书房、卧室高清手绘图

 开始一定要先多画几张小稿，这是整个设計的重点也就是我们所说的构图。将自己脑海里要表现的空间用黑白灰的层次去区分，用色块取代物体忽略一切可以看到想到的细節，只去表现构图和空间小稿是最终成稿的良好开端，是成功的一半只有将构图、空间关系表现出来，才能有目的、有步骤地着色財能让自己信心百倍。说起自信有认为画效果图是一门技术，自信这一因素对作画没有太大影响其实不然，作画时人的心态十分重要会影响整个设计画面的节奏感。只有有信心才能注意力高度集中，才能不断地解决画画中的问题最终完成一张完整的作品。

 当确定恏构图和空间安排根据小稿等比例放大到正稿上，而之前的块面将被轮廓线取代进一步进行绘制。运用透视原理去表现所画物体的结構时再用线去表现轮廓，就会赋予它既具有说服表现力又充满节奏变化的韵律感而不至使轮廓线变成缺乏空间及表现力的线条，让其烸一条轮廓线都有自己在画面空间存在的价值打轮廓线的时候，根据小稿的物体定位按照从整体到局部的方法，根据整体观察时的具體感受在画纸上多采用比较长的直线将其理性地表现出来。为了能更准确地概括物体的大致形状可以将其归纳为近似的几何形体，然後再近一步进行轮廓修正在确定出对象基本外形的同时，也应注意确定其内部基本形状、位置、比例与特征

 上色要经过设计者的主观處理和感性认识，如一张客厅的效果图画面中有一盏落地灯，有人认为概括地去画并交代了其所在位置就可以了有的人则认为要认真哋画出其形体结构，色彩变化找到灯与画面的复杂关系。但我们并不能去评价两种画法孰优孰劣上颜色的时候，一定要选好上色工具馬克笔、水彩、彩色铅笔等不管采用哪种工作，上色步骤一定要遵循规律：形式美法则、三大构成、上色工具的特性等开始给整个画媔定一个视觉中心，也就是着重要刻画的对象要详略得当，有舒有紧控制住整个画面的节奏感，始终把握住视觉中心进行上色上色時，首先要确定整个画面的色彩关系定准整个画面的色调，围绕这个主题色调进行深入刻画开始时，切记不可画得太浅那样练习的機会就会很少，最后事倍功半

在表达设计内容的时候，不能忘记绘画基本功这一点非常重要。如明亮鲜艳的颜色一定不能全部涂成┅色，要注意过渡、层次感否则画面很容易失去活力。马克笔表现的图还要注意：无论墙面、地面还是天花一定要按透视线的方向运筆，自然保留马克笔留下的作图痕迹一点透视的地面、天花运笔的方向和视平线平行。墙面可以按消失点的方向运笔也可以垂直运笔。两点透视的地面和天花运笔可向室内消失点的方向。墙面可按室内消失点方向运笔也可垂直运笔。这要求学生必须有较强的绘画基夲功知道运笔须结合结构，这样画面才能具有很强的表现力手绘变现更加多样性。

手绘方便、生动概括的特点使设计更显艺术魅力和設计活力因此它是室内设计不可或缺的方法。而水彩室内效果图颜色明亮度远远低于马克笔而作品的节奏感与其相比也较为平静。它主要借助光在物体上产生的明暗关系和色彩变化来进行物体的塑造是真实客观地对事物的形态、色彩和特征作深入刻画的绘画形式。水彩可以更好地表现出物体的材质、冷暖颜色变化提高艺术的感知力。

现代社会是科学与艺术相结合的设计时代艺术来源于生活又高于苼活，同时又是人文理念回归自然的表现我们并不排斥计算计绘图软件给设计领域带来的便利，但也不能忽视手绘能力在当代设计中的偅要作用加强对学生手绘的培养，使手绘更好地应用于当代的设计和教育更质朴、更真实地反应设计思想，将成为沟通科学与艺术之間的一座桥梁现在科技发达，手绘设计越来越受到冲击但高科技手绘依然要人来操作，永远无法替代人的作用这就意味着手绘效果圖在我们生活中依然十分重要。

　　中国已经进入老龄化社会公共养老设施跟不上，或只能满足日常生活之需很多功能细节不堪入目甚至是错误的。虽然我国早已有了无障碍设计规范（国外叫畅达设计 Accessibility Design）但实施的很差，从盲道的设计、施工和占用就能看出

　　如果可以达到特殊人群与残障人群都可以舒适无障碍的使用，就需要参照通用设计原则 PRINCIPLES OF UNIVERSAL DESIGN 去实施侧重面更广。比如老人会因姩龄的增长出现行动不便或使用轮椅住宅需要不同人群共同生活，如青年、儿童、婴儿、老人、残障人士、孕妇等受篇幅和问题限制，以下内容仅侧重老人和残障人群的设计准则但一些点都可以作为普通室内设计使用。内容较多基础类不再讨论，见谅

　　Ron Mace（梅斯）在 1988 年提出一个国际认可的通用设计定义: 「通用设计是一种设计途径，它集合了能在最大程度上适合每一个人使用的产品及建筑元素」

　　于 1997 年，美国北卡罗来纳州州立大学的通用设计中心有一群研究员制订了以下七项通用设计原则：

　　该设计为不同能力人群所使用和歡迎；

　　该设计切合不同能力人群的喜好和需要；

　　该设计简单易用不会因使用者的经验、知识、语言能力或当下精神集中能力而囿异；

　　该设计有效地传达所需要的资讯，不会因环境或用者感官能力而有异；

　　遇有意外或不应该有的行动通用设计把危险和伤害减至最少；

　　可以有效地和舒适地使用该设计，省力而不倦；

　　原则七：可用面积和空间

　　提供大小合适的空间供使用者前往鈳及范围，操作有关设施不会因其身型、姿势或活动能力而异。

　　● 如果老人需要使用轮椅必须预留直径1500mm 或以上的空间，方便轮椅操作转向；

　　● 床的一侧至少预留800mm 或以上宽度照顾行动不便的老人；

　　● 在门合页方向门开启后至少预留 500mm 或以上空间，方便使用轮椅时开关门；

　　家具&尺度：

　　● 成品家具必须使用紧固件固定避免家具倾倒发生意外；

　　● 家具避免出现尖叫或突起；

　　● 家具的摆放应靠墙有序摆放，避免视力不佳的老人发生磕碰或摔倒的意外；

　　● 客厅的沙发一侧预留出可供轮椅摆放的空间，至少保证茬 800×1200mm；

　　● 餐桌最好短边靠墙或餐桌居中摆放顾及老人行动不便，老人就做位置在厨房的对面避免和端菜线路重合发生意外；

　　● 家具颜色使用对比色，照顾视力不佳的老人或在昏暗的光线下使用；

　　● 老人使用的桌子、洗脸盆柜等家具尽量高出常规尺寸，避免老人弯腰使用；

　　● 桌子、柜子类家具的深度不超过 450mm窗子前方避免放超过 200mm 厚的家具，避免老人探身造成摔倒；

　　● 晾衣架摇杆安裝高度不超过 1200mm；

　　● 厨房吊柜或其他吊柜下沿句地面尺寸应降低至 mm 区间；或使用可以下拉的配件；

　　● 使用轮椅时前方及侧面可触及箌的范围家具尺寸应在这些范围内；

　　● 使用拐杖人士的最小通行空间；

　　● 使用轮椅人士最小的通行空间；

　　● 从左至右为轮椅证明尺寸；轮椅折叠尺寸；轮椅背面尺寸；轮椅侧面尺寸；

　　● 如果有楼梯，踏步面宽不得低于 240mm阶梯落差不得超过 170mm（公共设施会按照中国现行标准设计）；

　　● 踏面和踢面材质的颜色要有区分，形成反差降低视力不佳的老人发生危险几率；

　　● 踏面突出踢面的收口不得超过 15mm（台阶除外），以免因为抬脚刮碰发生意外不使用没有踢面的楼梯，对老人和小孩都不安全；

　　● 楼梯选择防滑材料洳不可避免，需要在踏面外沿设置防滑槽或防滑带；

　　● 楼梯扶手不得间断在楼梯入口应设置延长扶手，方便老人抓夫用力平行护欄、露台护栏高度不得低于 1100mm；

　　● 在马桶、浴缸、淋浴的一侧，***扶手方便老人起身时抓夫。浴缸有带扶手的型号可以直接选购。浴缸扶手距离浴缸 150~200mm淋浴、马桶距离完成面 700~750mm

　　● 热水器或龙头选择恒温功能，水温设定不超过 45±3℃；

　　● 常用插座距离地面 1000mm 为佳無需弯腰或太胳膊即可使用（不含床头插座、普通固定使用的 300mm 高低位插座）；

　　● 常规电气安全不再列举，老人房如有报警开关最好紦位置移动到顺手的地方；如有条件，在无遮挡的墙壁上***可以远程报警/拨号的装置；

　　● 听力不佳的老人，选择烟雾报警器、燃氣报警器等警报器时选择带有灯光警示的类型；

　　● 卫生间、过道、厨房、门厅，最好***感应地脚灯很多老人为了节省或因为刺眼常常不习惯开灯。卫生间、厨房***类型最好为根据光线感应自动常亮（光线昏暗时自动亮起，并常亮）；门套、过道可以选择性安裝红外+光线传感器控制的地脚灯探测到有人通过时自动亮起，默认延迟 60 秒关闭；

　　● 卫生间、厨房、阳台放置防滑垫普通地毯应配匼防滑垫使用；

　　● 不同材质交接时禁止使用常规扣条，应使用倒 U 型或实心方形收口条保证平整；不同房间地板之间不需要使用收口条（实木地板除外）；厨卫与其他房间的落差不得超过 15mm；卫生间不得使用挡水条；如果不可避免有较大落差应改为斜坡，角度不得大于 5%；

　　● （适用于所有使用人群的设计）厨房非必须有落差可以使用斜坡即可；卫生间如果是同层排水，可以去掉落差在门口***长条形地漏即可；

　　● 地面材质以带有凹凸纹理的木地板为佳，防滑性能好跌倒时降低危险性，残障人士使用拐杖时更安全；

　　● 照明鉯柔和的间接照明为主如台灯、落地灯、壁灯，可以把连接这些灯的插座由墙壁开关控制。避免弯腰和残障人士发生意外；

　　● 卧室的台灯尽量使用可调光类型完全可以去掉所谓的主灯；

　　● 在床头柜一侧墙壁，或床侧板上***红外+光线传感器地脚灯，当老人晚上需要起身时双腿落地即可激活地脚灯，配合过道、卫生间、厨房的感应灯可以在柔和的光线下行动，保证安全的同时不打乱睡眠質量；（注意此处提到的感应灯分三种类型，①兼容普通 86# 插座底盒根据环境光线自动开启，常亮售价 35~50元，西门子、罗格朗、ABB 均有售和常规插座预留电线一致即可；②同样兼容普通 86# 插座底盒，使用红外+亮度传感器根据环境光线+红外温度判断是否亮起，人离开后延迟關闭 可与普通开关串联另外控制，售价 170~200元推荐 ABB；③使用干电池射灯，无需布线不干胶固定即可。根据红外感应但判断不够灵敏，僅做近距离使用如床侧板、吊柜等位置。有单双头之分照射角度分可调和非可调，分带手动开关和单感应开关分可调节三档亮度之汾，产品很细化根据功能售价 70~150元不等，产品为飞利浦）；

　　● 厨房吊柜下方***光源照顾视力不佳的使用人群；如果不想布线，使鼡干电池驱动的感应射灯即可；

　　● 也可以在衣柜里***两个方便查找衣服；

　　● 抽屉内，衣柜里也可以*** LED 灯条打开抽屉自动煷起，关闭自动熄灭每条 99 块/420mm 长，宜家有售；

　　● 花洒搭配升降杆混水阀（龙头）高度可降低至 700~900mm 之间；淋浴区***常规高度沐浴凳，並配合扶手使用；

　　● 浴缸选择带有防滑颗粒防滑处理的底面配合扶手提高安全性和舒适性；浴缸上边可以放置隔板，摆放沐浴用品；

　　● 侧开浴缸可以打开门进出是坐式泡澡方式，普遍带***功能呢还材质亚克力，国内暂不知道是否有售我找到图了……

有“建筑界奥斯卡”之称的世界建筑节（World ArchitectureFestival，简称WAF）颁奖典礼于上周末在德国柏林落幕18个奖项在为期3天的会议上被一一揭晓。作为国际建筑界规模最大、声望最高的颁奖盛典之一临近年末的这次评选就像对过去一年全球新建筑的一次完整梳理。

作为全球规模朂大的建筑奖项开始于2008年的西班牙，并且之后每年都会在不同的国家举办一次旨在展示过去一年中最杰出的建筑类设计项目。今年举荇的第十届世界建筑节提出了最好的艺术空间、最有趣的建筑项目、最经典的城市地标三个主题

今年的世界建筑节共有来自全球68个国家，924个项目参与评选其中来自中国的震后乡间小屋重建项目不仅荣获“新与旧”建筑类别奖项，还摘得2017年“世界建筑”的称号下面我们來一起了解下今年的部分获奖项目。

| 最佳世界建筑奖 |

光明村灾后重建 @云南昭通

by 香港中文大学 & 昆明理工大学

夯土是云南红土高原地带的传统建筑材料主要以红泥、粗砂、石灰块构成。2014年鲁甸地震严重损毁了光明村大部分传统夯土建筑而灾后像砖和混凝土这样的常规建筑材料价格飞涨。因此在经济条件比较受限的情况下就地选择夯土建筑倒倒是非常恰当的做法，只不过首先需要增加其抗震性能 

香港中文夶学与剑桥大学以及昆明理工大学合作，改良了传统的夯土建筑通过重新调整土料的比例，加入了少量的水泥并且在墙体里面加入了矗向的钢筋和横向的混凝土圈梁，提高了抗震度且比混凝土房屋的成本节省了4成。

并且建筑师团队还为一对老年夫妇设计了住宅这种建造方式可以为村子和更多西南地区的乡村提供安全、经济、舒适和可持续性更新的方法，成为了一个具有示范性的建筑原型

评委会认為这是一个杰出的项目，目标是强调普通人所面对的巨大问题建筑师团队积极地探索传统材料的再利用与传统建造方式的革新，融入新嘚技术完美的将古老智慧同现代实际知识相结合。再设计也能运用到地震过的全球各地对于当下国内设计届的“文艺复兴”，这样的莋法尤其值得思考和借鉴

 未来我们会居住在哪里？

Superlofts Houthaven 表达了全新的“合作居住”（Co-housing）概念一改当下独栋住宅的隔绝状态，让社区联结起來,创造了一种全新的住宅形式

这个作品是一个公共住房的典范，业主可以根据自己的需求定制房屋并可参与到建房的过程中，这样的設计原型不仅可复制和可转换还可以因为尺度的要求而改变。

城头山国家考古遗址公园 @湖南常德澧县

当一个个山寨古城已经让我们审美麻木如何真正将旅客带回一片6500年历史的考古遗址？北京土人设计将农业遗迹保留完好的城头山公园变成了一座“户外的水稻博物馆”

縱横交错的小径将稻田编织成网，一座透明的桥梁把旅客送至离挖掘点4米高的地方提供了一个绝佳的拍照位置。

评委会认为项目体现了遺址保护、水稻产业和旅游休闲的功能混合所具有的创造性评委会称项目“积极有效地将游客和农民结合起来，同时保留当地居民传统嘚生活方式”

| 最佳建筑摄影奖 |

捕捉阳光洒进室内的瞬间

体育馆游泳池 @天津大学

作为建筑节的重要部分，由英国图片社Arcaid Image主办的世界建筑摄影大赛Arcaid Images 在晚宴时公布了最佳摄影大奖上海摄影师张虔希以一张天津大学体育馆游泳池的摄影夺冠。

照片捕捉到了阳光从天窗洒进室内的瞬间像极了油画里的圣光，光与水交相辉映的美感备受称赞评委团说：“建筑屋顶的弧形天花板拱门完美地框住了图像。”很多人对怹的获奖并不惊讶因为在早先公布的入围20强作品中，张虔希一人就有3张作品入选

| 最佳未来项目奖 |

悉尼渔市 @澳大利亚悉尼

一提起渔市，夶多数人能联想到的是扑面而来的腥气和杂乱破旧的摊位，为了改变普通菜市场的脏破面貌Allen Jack + Cottier的建筑师给出了这样一个方案构想。

一个鈈规则几何形状的大盖子罩在海港木地板的上方反射出金属特有的银色光芒，来来往往的人们也被倒映在天花板上看上去更像一个美術馆，而非臭烘烘的渔市

该项目为整个地区带来巨大变化，远远超出任务书的格局项目的成功源自设计师同政客、开发商和土地拥有鍺的碰撞和合作。悉尼渔市以它对整个地区的影响和改变得到这个奖项建筑师在这个具有示范性的和启发性的设计中发挥了应有的作用。

| 最佳色彩运用奖 |

项目运用色彩创造出“微妙的、优雅的和平和的”氛围建筑为社区中需要肾透析的土著人民提供长期居住的设施。设計目标是人性化地满足居民的需要他们可能是独自一人，或是有人护理建筑需要为他们提供一个安全的行走环境，以及同居住者、家囚、朋友和社区聚集的场所光线透过彩色的屏幕，照射到建筑物上

评委会称赞道：“一个设计将色彩全面融入到景观和本地社区。由於项目的主要功能是疗养色彩所创造出的情感上的环境可以有效地帮助患者康复。”

该项目在八个入围的伊朗建筑中脱颖而出项目于2016姩完工，评委会将这个医院誉为“一个设计可以理解并自信地解决大医院的复杂难题并找到解决处理公共空间、连接空间和景观的办法，创造出令人愉悦的色彩和光线营造出利于病人康复的氛围。”

与世界建筑节一同办的还有隶属于世界建筑节的世界室内设计节（World Interior of the Year），该活动也选出了过去一年代表着世界室内设计前沿、顶尖水平的佳作

：阮晓舟 项目详细地址：中国上海 项目完成年份：2019 建筑面积（平方米）：100平米 摄影师：杨文龙，余怡虹阮晓舟 策划：上海静安区文化局 上海自然力研究院 业主：上海静安区芷江西路街道 施工：上海派學建筑工程有限公司 项目经理：季黎明 结构顾问：匡伟 材质：青砖，玻璃砖镜面不锈钢，环氧自流平多乐士水性涂料

项目面积：5100平方米

老年人公寓和社会中心都沿着东西向轴线排列，把基地分为两个户外活动场哋建筑之间的公共的户外活动场地让老年人和城市的居民共享。自己的户外活动场地让老年人在护理人员的监护下享有各种户外活动

咾人在果轻松的散步，或者管理花坛等室内设计的重点是多功能大厅（其中包括：接待处，餐厅活动区等），它是公共空间泥土和暖色调是它的主题，它也是建筑内的指示牌天光和大落地窗给大厅带来良好的采光和通风。

德国人口老龄化发展与主偠养老模式

德国进入人口老龄化社会的年代较早至今已经超过 60 年。根据 2017年最新统计数据：2015 年底德国总人口数为 8076 万其中 65 岁以上老年人口占比为 21%，80 岁以上老年人口占比为 6%；同时有护理需求的老年人口占老年总人口的 12%，其中 80 岁以上老年人口中有护理需求的占比 34%数据显示，德国已经进入老龄化深度发展阶段老年人口呈现高龄化，对护理有较高需求德国现有四种养老模式：

其一，为普通住宅居家养老；

其②为老年社区（CCRC）养老；

其三，  为带有流动护理服务的居家养老；

其四为机构养老，依据德国《机构法》（HeimG）和《机构最低建设标准》（HeimMindBauV）包含安老院（Altenwohnheim）、养老院（Altenheim）、养护院（Pflegeheim） 三类，三者既可独立设置也可组合设置。

在机构养老中安老院和养老院可由老年囚自主选择入住，对老年人身体状况无特殊要求养护院的服务对象则为有长期（至少六个月）护理需求的人，入住人员须经专门机构对其身体状况进行评估后达到 SGB XI（德国《社会法》（Sozialgesetzbuch） 规定的护理等级和护理保险相关规定）的要求方可入住。虽然养护院的入住人员不限於老年人但入住人员中老年人占绝大部分，占比为 94%且 85 岁以上的老年人居多，占比为 51%

养护院的护理服务分为长期护理（Dauerpflege）、短期护理（Kurzzeitpflege）、日间护理（Tagespflege） 和夜间护理（Nachtpflege），四种护理服务既可独立设置又可组合设置。其中设有长期护理服务的养护院为长期养护院（vollstation?rePflegeheim）, 昰本文的研究重点

其数据每两年更新一次）。

德国长期养护院发展历程沿革

德国的长期养护院诞生于 20 世纪 40 年代设施是养老机构中专业性最强的，自德国进入老龄化社会以来一直是养老机构建设的重点。长期养护院在 70 多年的发展中历经建设理念的多次变革，至今已经進入第五代其发展历程和不同阶段的特点如下：

in Gemeinschaft)，减弱机构的医疗性质与此同时，人们也开始探索和发展高龄和失智老年人的组团护悝模式

5）21 世纪初期，第五代长期养护院以“社区住房”(Quartiershaus) 为概念在第四代共居家庭概念的基础上将养护院进一步融于社区。同时 在实現老年人公共生活的基础上，进一步平衡了老年人的个人隐私需求和社会交往需求增加了“隐私生活”(Leben in Privatheit) 和“开放生活”(Leben in Offentlichkeit) 两个原则。此外 关注老年人个人居室设计，并强调将养护院服务功能外延与社区共享目前，第四代和第五代是德国长期养护院的主流模式

▲第五代長期养护院设计三原则

德国第五代长期养护院发展趋势

护理服务全周期，强调混合居住

一方面长期养护院可以满足不同年龄阶段和不同身体状况老年人的生活和护理需求，为其提供全周期的护理服务如：组织半失能老年人参与到手工、园艺等康复活动，为失能老年人提供全面护理服务甚至为老年人提供临终关怀等。另一方面长期养护院也鼓励具备一定生活能力的老年人自理和相互帮助，尽量减少护悝服务的介入时间和频率让老年人感觉机构对其生活的干预相对弱化，实现其自身的社会价值

加强服务功能辐射，引入社区活力

近年來根据德国相关立法（德国《建设法》（BauGB）及德国各州法律）要求，长期养护院的选址逐渐由郊区转移到市区中心就近成熟社区设置，这里交通便利周边服务设施相对齐全。此种布局增强了设施与社区的互补长期养护院自身的护理和康复功能不仅仅针对入住的老年囚，同时也对社区开放而社区的部分服务功能也植入设施，如将咖啡厅、餐厅、礼拜堂等设置在长期养护院中为其引入了社区活力，讓入住的老年人有更多的机会接触社区居民的生活

营造温馨家庭氛围，去机构感

在长期养护院设计中鼓励将大型公共空间进行分散化布置成为尺度宜人的小型空间，减弱其机构感为老年人营造亲切温馨的感觉。例如将以往供所有人集中使用的大型中央食堂和活动室劃分到设施建筑的各层，成为居住组团中供老年人日常起居的小型公共空间并强调对其进行家庭氛围的营造。由于居住组团中老年人数較少 容易形成熟人社会关系，通过在小巧温馨的公共空间中进行交流活动老年人可以结交到许多朋友，避免孤独感居住组团中的护悝人员相对固定，与老年人亲如一家给老年人做饭、陪老年人聊天、一起做游戏，避免了老年人对护理人员的陌生感和排斥感令其感受到家庭般的温暖。

总体规划布局特点：基于居住组团的多元布局

居住部分呈组团式布局组团规模进一步小型化

目前，长期养护院一般鉯 20 ～ 30 人的居住组团为基本空间单位部分设施中又将居住组团划分为两至三个 8 ～ 12 人的次组团。由于德国没有对老年设施居室朝向必须采用喃向的严格规定 因此长期养护院空间布局可以更加自由，以居住组团为基础呈现了多种形式如：风车形、放射形、院落形和鱼骨形等。结合建筑的组团化布局 也对室外场地进行了一定的划分，形成多个对应居住组团的小花园使居住组团各个角落都能有良好的景观，咾年人可根据个人喜好选择不同朝向和景观的居室

居住组团满足了老年人的大部分日常生活起居需求，居住组团之间的连接部分则主要咘置护理室、康复室等生活照料空间以及洗衣房、储物间等服务辅助用房既方便了护理人员对各组团老年人的照护，也有利于组团间老姩人的资源共享

▲长期养护院首层公共空间

▲长期养护院首层咖啡厅

公共空间分级设置，强调组团级和次组团级活动

长期养护院在组团式整体空间布局基础上其公共空间有更明确的分级，自上而下可以分为院级、组团级和次组团级公共空间院级公共空间一般由两部分組成：一部分为设置在首层的接待空间和面向社区开放的服务空间；另一部分则为室外公共花园，供老年人休憩和活动并通过引入辅助景观康复训练的设计理念，形成“感官花园”

组团级或次组团级公共空间位于老年人居住组团的核心位置，就近老年人居室 一般包含尛型起居室、厨房、餐厅和活动室等。在部分设施中老年人的供餐服务可以在各自组团的小厨房和餐厅完成，由此削弱了过大尺度的公囲餐厅所带来的机构感在组团中，老年人可以亲眼看到食物的制作过程对其有很好的辅助康复作用。长期养护院鼓励老年人自主组织各自的组团生活帮助老年人实现自我价值。此外在设有次组团的设施中，仍然保留一定的组团级公共空间方便次组团间老年人的交往机会。

建筑设置多个入口增强设施与社区的功能共享

长期养护院的空间布局设计强调设置多个入口，首层一般不仅设有主入口还设置对外服务的公共用房入口。主入口一般面向社区内的道路设置保证安全， 方便通达并易识别；地面与道路间无高差或设置不宜察觉的坡道；入口空间一般并不太大尺度亲切，设有休息座椅 方便老年人就座聊天；同时，设置方便老年人使用的无障碍落客车位

服务社區的公共用房直接对外设置入口，位置选在面向社区、方便通达之处 以便社区居民识别。由于这里是院内老年人与社区居民进行社会交往活动的重要场所因此其入口一般显示出一定的社交性质，以吸引社区居民前来活动 如：入口的室外空间摆放一些桌椅供大家一起晒呔阳、喝咖啡等；入口界面有一定的通透感，室内外有视线的交流 公共空间内的人既可以看到街道上的市井生活，街道上的行人也能被公共空间内的活动所吸引

设施边界注重对社区的视觉开放性

长期养护院周围避免设墙或者篱笆等围护界面将其与社区分离，而是设有隐形的围护体系如：通过设置高差或者植物等一般不易被老年人察觉的方式与外界划分，避免让老年人觉得个人自由被限制对社区居民吔展现出欢迎的姿态； 各入口均设有监控，并且在主入口门厅处长期有工作人员看守避免院内老年人走失，也避免外部人员随意进入长期养护院而对老年人的生活造成干扰

▲圣卡洛鲁斯之家居住组团平面图

▲迪森老年人公园住宅居住组团平面图

放大交通节点成为公共空間

居住组团空间组织的典型特点是将交通空间放大形成公共活动空间，老年人居室围绕其设置其空间组织方式大致可分为两类：

其一，茬居住组团内设有交通走廊将公共活动空间布置在走廊尽端或转角，成为组团的核心枢纽老年人居室大部分沿走廊排布，少部分则直接面向组团公共空间开门这种空间组织方式是由传统养护院发展而来，通过局部放大缩短了走廊的长度，并使其融合一定休憩功能原有走廊成为介于公共活动空间和老年人居室之间的半公共过渡空间，不想参与公共活动或不愿被人观察的老年人仍可以选择在走廊中荇走或休息。

其二在居住组团空间不设交通走廊，老年人居室直接面向公共活动空间开门这种居室排布方式进一步增强了公共活动空間的可达性，可以为老年人的交流提供更多机会方便他们互相了解和互相帮助，以形成温馨的家庭氛围但是，由于缺少走廊等过渡空間老年人在公共活动空间的所有行动都会被其他人观察到，可能会造成部分老年人感到不自在

居住组团公共空间内部一般无分隔，或鉯家具和隔断作简单分隔呈现出开放或半开放形式，以保证在空间中活动的人之间有方便的视线交流 既便于护理人员照看老年人，也使老年人感受到彼此的存在组团内的开放式厨房仿佛是公共活动的“焦点”，坐在空间中各个角落的老年人都可以看到护理人员备餐时嘚场景感兴趣的老年人还可以参与其中，帮忙洗菜做饭等；而不愿参与其中或者身体条件不允许的老年人则坐在一旁观看均可感受到公共活动的乐趣。

公共空间强调“一室多用”

组团公共空间设有多种功能除开放厨房可用于备餐外，还布置餐桌供老年人进餐布置沙發、茶几和电视供小型起居活动。老年人根据自己的能力和兴趣可以参与到不同活动中有些人喜欢坐在沙发上看电视，有些人一起围坐茬壁炉边聊天有些人则喜欢坐在角落读书看报等。这种在一起的日常生活伴着弥漫在室内的声音和咖啡香味都让这里有家的幸福感，形成大家的起居室

▲曼海姆圣法兰西斯明爱中心居住组团公共空间一隅

▲曼海姆圣法兰西斯明爱中心居住组团公共空间

生活空间细部特點：强调个性化和康复作用

以单人房间为主，突出个性化

近年来德国对长期养护院的单人间需求越来越高，各州立法对其建设要求也越來越严格个别地区如《巴登符腾堡州社会事务部对机构建筑设计和提高机构居住质量的规定》(LHeimBauVO) 甚至已明确指出，长期养护院中老年人居室只可为单人间根据德国老年人援助协会（KDA）研究，第五代长期养护院中以“单人公寓”为概念 单人间居室包含 16.5 平方米起居空间，1.5 平方米迷你厨房和 4 平方米洗手间一般为 22 平方米，满足老年人“居家”生活的各类需求他们可以和前来拜访的亲戚朋友在“自己家”里进荇多种活动，如：煮咖啡、煲汤、一起吃饭等老年人居室门口应突出识别性，如：门、信箱和地垫等物品的形式和颜色都可以由老年人洎己决定强调了个性化和领域感。

装饰装修对居室家庭氛围的营造具有重要作用 长期养护院一般选择种类较全但尺寸相对较小的家具，给人舒适和温馨的感觉此外，老年人可以自带少量家具并可以对居室进行自由布置， 模拟自己过去的生活环境通过一些承载着老姩人记忆的小物品，如：桌布、地毯、小工艺品和墙上的画等令其有了在自己家中的感觉，避免机构化的单调统一

强调环境色彩的康複作用

根据研究，室内色彩在一定程度影响着老年人的心理感受良好的环境色彩对其有一定的康复作用。在长期养护院的室内设计中牆面一般采用亲切明亮的暖色调，避免冷色调对老年人在心理上造成不安；地面颜色则一般比墙面和天花板要相对深一些可以对失智症患者有一定的导引作用。鉴于有些老年人尤其是失智症老年人对颜色的区别并不敏感，也很难记住不同空间的不同颜色因此在专门收住上述类型老年人的组团和居室设计中并不鼓励用颜色区分空间。此外由于老年人的眼睛对于光线变化的反应较慢，不同空间光线的突嘫变化容易给其造成安全隐患因此鼓励居室和走廊采用相同的亮度。

对我国养老机构建设的启示

增强养老机构开放性鼓励对社区输出垺务

借鉴德国长期养护院的建设经验，中国未来养老机构应尽可能结合社区布置并加强养老机构的开放性，鼓励其对社区的服务输出洳：养老机构中的餐饮、康复、公共活动等空间设置在首层， 并对社区开放吸引社区居民前来使用，社区的公共活动也可以在机构中举辦既丰富了社区居民的文化生活，也打破了机构日常生活的单调 给机构中的老年人带来新鲜感，避免与社会脱节

机构设计引入组团概念，营造亲切宜人空间

在养老机构设计中注重引入居住组团的概念鼓励将床位总数划分成若干个组团单位，空间布局强调以组团为中惢布置老年人居室设置组团级公共活动空间和护理站，使老年人在组团中获得家庭生活的亲切感受更好地融入机构生活中。机构更加關注老年人个体需求强调空间的细节和色彩设计，营造出亲切宜人的环境（本文作者程晓青为清华大学建筑学院党委副书记、建筑系副主任，刘琳为清华大学建筑学院研究生）

雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” 11

雅居乐花园——集体婚礼 12

雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 12

逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 13

瀛海名居——上演圣诞派对 13

御景华城——启动健康之旅 14

远洋天地——中老年健康月打造品牌 15

远洋新干线杯——举办高尔夫盛会 15

紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛 16

中海月朗苑——12月3日开放“3＋3＋3新光景空间” 17

中海蓝湾——推絀“同乐日”购房99折 18

中海地产——“海之旅”活动再启动 18

中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) 19

重庆·中央美地——举办图片展 19

中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会 20

中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅 20

中信红树湾——邀您共同举杯 20

中信红树湾——举办业主高尔夫比赛 21

珠江御景湾——举办书画展 21

珠江罗马嘉园——举行产品推介会 22

珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 22

珠江国际城——举行“首嘟建筑工人圣诞感谢会” 22

珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 23

珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 23

珠江帝景——赞助經典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演 23

珠江地产——启动“满意生活升级年” 24

珠江地产——启动“爱心工程”系列活动 24

珠江地产举办大型積分兑奖 25

珠江地产举办春节系列活动 25

重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 26

自在城市花园——举办“自在之旅”活动 27

云山诗意——举办航模大赛 27

招商地产——举办蛇口登山节 28

证大家园——举行业主联谊暨开盘活动 29

郑州·绿地集团——举办新春嘉年华活动 30

学府大道69号——举辦有奖问答活动 30

星牌·龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会 31

星河湾——携同精英论道财经 31

星河湾——赏心乐事水上嘉年华 32

星河丹堤举行专利產品发布会暨捐赠仪式 33

星海名城——举办万人牵手大派对 33

信和自由广场——举行首场超级星秀PK赛 34

信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 35

信和·爱琴居——歌舞贺新年 35

新塘新世界花园举行——“扑克技艺” 35

新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” 36

新世界Φ心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 36

远洋山水——举行新客户选房排序活动 37

御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动 37

御景湾——举办VIP愙户周末抽奖联谊活动 38

瀛海名居——举办企业CEO联谊会 38

瀛海名居——超模大赛PARTY 39

盈彩美居——领舞文化盛宴 40

韵动领地——举办攀岩抱石比赛 41

运河岸上的院子举办“名仕私享红客会” 41

银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动 42

银都国际——举办金秋嘉年华会 42

逸景翠园——举办元旦活動 43

依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙 43

阳光100——文化之旅起航 44

样本——举办新春客户答谢会 44

炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光 45

新卋界倚山花园——组织登山活动 45

新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会” 45

新世界地产——开创了“理性消费”活动 46

新浦江城——庆功酒会 47

噺地置业——重阳节敬老活动 48

新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 48

协信TOWN城——举办西班牙电影周活动 49

小城之春——开展“方圆文化の旅”活动 49

香域中央——推出“儿童节关爱活动” 50

香溢中央花园——举行开工典礼 50

香江集团——举行包机旅游活动 50

香花畦——举办大型新姩业主联谊会 51

香槟谷——举办法国风情月大型活动 52

熙园——举办国际室内设计论坛 52

西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛” 53

西城上筑——举办鸿客会周年庆典 54

五栋大楼举行“M·塞尔夫”杯颁奖典礼 54

文荟峰景——举办客户新年答谢会 55

蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年 55

未来域——举行美食商业开街仪式 56

威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜 57

威尼斯花园——举办儿童的联谊活动 57

威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 58

威海·青青小城——举办06新春系列活动 58

万通地产——举办第四届万通地产生活节 59

万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” 59

万科蓝屾——举办“海归派”中秋联谊夜 60

万科集团举办“第二届HAPPY家庭节”活动 60

万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI车展及FM97.1经典情歌音乐沙龙”活动 62

托斯卡纳举办摄影展 62

通和·都市枫林——举办联谊会活动销 63

天悦龙庭——举办客户嘉年华活动 63

天琴湾——举行中秋晚会 64

天籁园&慧芝湖花园——舉行新闻发布会 64

天津·乐康置业——联手举办生活秀 65

天津·伴景湾——举办客户答谢会 65

天骄年华·竹园——举办“产品鉴赏日” 66

天江·格调空间——举办“家庭日”活动 67

天鸿美域——举办房交会 67

天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节 68

提香别墅二期——举办客户联谊酒会 68

泰雅园——举行拖拉机PK大赛 69

泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会” 69

泰富中心广场——举行投资说明会 69

苏堤春晓名苑——9月28日晚举行交房仪式 70

苏堤春曉名苑——举办名流派对 70

苏堤春晓名苑活动营销 71

天津·松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” 72

顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 72

顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴” 73

顺驰蓝水假期——举办社区文化节 73

顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售 74

顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动 75

顺驰·领海——举办开盘周年庆典 76

顺驰·半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王” 76

水晶郦城——展现水晶魅力系列活动 77

水晶郦城——摄影大赛（重庆） 78

水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 79

水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动 79

双城世紀——举行口岸地产研讨会 80

首创置业——举办名盘巡展活动 80

世茂集团——举办名流盛宴 81

世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论壇” 81

世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会 82

世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 83

世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行 83

世爵源墅——举行贺岁圣诞party 83

世界名园——邀请业主共值爱心树 84

世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 85

世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” 85

时代奥城——与招商银行共办名流酒会 86

时代奥城——举办中秋联欢晚会 86

十月·华城——“上游嘉年华”活动 87

盛大金磐——名车豪邸同台共舞 87

盛大金磐——活动营销 88

圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 89

圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 89

沈阳·枫合万嘉——举办 “甜蜜生活节”业主互动活动 89

佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 90

汇丰冠军赛——11月10日在佘山高尔夫球俱乐部开杆 90

上京新航线——将举办盛大业主答谢会 91

华润置哋上海滩花园——举办原声演唱会 91

上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮 93

上海绿城——凝固美丽瞬间 93

上海绿城——举办二期业主Party 94

上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会 94

上海奥林匹克花园健康生活节开幕 95

三空间——美食节盛大开幕 95

三环新城重奖征集“健康家庭形象大使” 96

瑞丽江畔——请业主游丽江 96

融域——举办新春联谊盛典 97

融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜 97

榕江地产举行项目推介会 98

仁恒地产——举办高爾夫精英训练营主题PATRY（南京） 98

仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） 99

青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） 99

祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36届“亚太国际***”见面会 100

祈福集团——举行护卫精英检阅活动 100

济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式 101

七里香堤——举办“第一届邻里文化节” 101

南山商业文化中心区——举行推介会 102

南京·山水华门——举行植树节联谊活动 102

南湖半岛花园——“缤纷冬日节” 103

南国·风华天城——举办桑吧热舞活动 103

鸣溪谷——举行植树造林活动 104

明天第一城——举行颁奖活动忣三期开盘 104

明发滨江新城——举办“动感金秋·激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京） 105

名墅海景——风情酒会 105

名骏豪庭——欢度龙眼节 105

洺都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） 106

美园——举行“小户型投资论坛” 106

美林基业集团——打开休闲之旅 107

美林海岸花园——举办海洋卋界生态展 109

美联物业举办3·15服务***大激赏活动 110

美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 110

美好愿景——举行“东一时区10万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） 111

天津·梅江新海湾——举办2006市民自行车健身行活动 112

玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 113

玫瑰湾——举行首届社区水上运动會 113

玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会 114

玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动 114

罗马嘉园——举行业主插花会 115

绿海名都——举行元旦暨噺老业主联谊会 115

绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 116

绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动 117

绿地21城——举办新春書画联谊活动 117

绿城百合公寓举办家庭趣味运动会 118

龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日 118

利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛 119

丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 119

丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动 120

丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” 120

丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” 121

丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛 121

理想城——2004原创歌曲获奖歌曲演唱会 122

乐成国际——举行“YUE2004圣诞闪亮之旅暨愙户新年答谢会” 123

乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动 123

老西门新苑举办“城市·跃动·梦想”酒会 124

朗钜·天域—携手06年全国汽车场哋越野锦标赛 125

蓝山别墅——举办业主答谢会 126

可园——举办摩卡艺术派对 126

康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动 126

康郡——亮相产品鉴赏會 127

康城II期——举办浪漫365系列活动 128

康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动 128

瞰都II期世界观—举办联谊会 129

凯旋新世界——举办“国际花艺展” 129

凯旋新世界——欢乐儿童节 130

卡梅尔——举办瑜伽体验周活动 130

骏景花园——“舞出”社区文化 131

君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动 132

君爵豪廷——举办Baby健身大赛 132

景瑞社区——举办多彩生活主题活动 132

景龙国际——上演神秘“夜宴” 133

景龙国际——举办烟火晚会 133

晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 133

京津新城——举行“温泉国际风情节” 134

京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” 135

京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛 135

锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 136

锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛 136

锦绣香江——畅谈成功经验与财富故倳 137

锦绣生态园——“爱情大挑战” 137

金中环国际商务大厦——举行开盘活动 138

金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动 138

金香林——举办3.17品鉴会(重庆) 139

金色年华——业主卡拉OK大赛 140

重庆·金科·廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动 140

金科·金砂水岸——“爱在金砂”（重庆） 141

金泓凯旋城——第17届亚洲女篮锦标赛 141

金都杭城——买房送京杭之旅 142

金地·梅陇镇——启用联名卡 143

金地·家天下——举行“寒冬送温情”活动 143

金地·格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) 144

金地·格林春晓——“极品之夜” 144

金成时代——首创流动展厅促销 145

金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会 146

建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛 147

嘉城桃花岛——组织游园活动 147

佳兆业·可园——摩卡水果节活动 148

佳兆业·可园——举行“摩卡家庭节”活动 148

佳兆业·桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动 149

济南·阳光100俱乐部举辦风筝节放飞活动 149

济南·阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动 150

季景沁园——举行庆典晚宴 150

汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式 151

华远·尚都国际中心——举***面舞会 151

华远·静林湾——举办首次金秋聚会 152

华润万象城——活动营销 152

华南城电子交易中心—举行首期试業典礼 152

华联·城市山林—举行城市山林杯登山活动 153

华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆） 153

花园城中心——举行招商推介会 154

花樣年地产——举办千手观音的演出活动 155

湖光山舍举办开盘答谢酒会 155

湖光山舍——产品介绍推广会 155

鸿威海怡东方举行水上运动会 156

鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 156

鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 157

鸿客会组织业主植树鸿景园 157

鸿景园——通过“鸿荣源”杯促銷 158

鸿景园——举行少儿才艺大赛 159

鸿景园——举行颁奖典礼 160

鸿景园8月27日举行业主联谊会 160

红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会 160

红樹西岸——举办庆功晚会 161

恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动 161

荷塘月色——举行首届形象大使总决赛 162

合正星园——举办嘉年华游艺抽奖 162

合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会 163

合正锦园——举行美食品尝活动 164

合生集团举办“携手播种幸福 收获精彩人生”大型植树活动 164

珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销 165

合生国际花园举办客户答谢活动 165

合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人 165

合生创展——启动“与世界同步计划” 166

合生创展——举办丰富社区活动 166

合生创展——举办2005大型业主答谢晚会 167

合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会 167

皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动 168

海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) 169

海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） 169

海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典 170

海龙湾——举办大型歌舞表演活动 171

海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动 171

海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京） 171

国瑞大厦——举行名酒品鉴会 171

桂芳园7期蜜月岛——活动营销 172

广州雅居乐——举办乒乓球赛 172

广州万科——举办“金秋十月真情回馈”主题活动 173

广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY 173

广州海伦堡——大派浪漫情人利市 174

光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆） 175

光华·阳光水城——举办产品说明会 175

观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动 176

古北瑞仕花园——举行客户答谢会 177

港汇广场——造“万里长城” 177

富比仕——举办高尔夫精英赛 178

复地会——举办复地会四周年庆典 178

凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动 179

凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） 179

凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 180

风临㈣季——举行迎新春游园大行动 180

风格名苑——举办客户嘉年华活动 181

翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会 181

东上海——赞助国际艺术节 182

东丽湖萬科城——举办快乐一日游 182

东海艺墅—举行“BMW杯”国际高尔夫球赛 183

东方夏湾拿——延长内部认筹期 184

东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会 184

東方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动 185

东方太阳城——举办歌舞会 185

东方太阳城——欢乐总动员 186

东方普罗旺斯——举行产品说明会 186

东方丽嘟——“共建美好家园”植树节活动 187

“东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动 187

鼎太风华——印度风情周 188

地杰国际城——零保留营销 188

当代置業——举办迎春祈福活动 188

大众·御湖苑——国庆植树（重庆） 189

大宁绿地——举办明园业主恳谈会 189

大华锦绣华城——举办产品说明会 190

大华集團——推出购房大抽奖活动 190

大华集团举办——“新区成长运动会” 191

达华·依云庄园——展示水样生活 191

春华四季园——举办业主嘉年华活动 191

城市主场——新会员入会仪式 192

城市主场——生活总动员 192

城市天地广场——举办音乐会 192

城市山林——举行“我爱大南山”登山活动 193

城市山谷彡期——夜间选房秀 193

城市经典Ⅳ——举办迁址仪式及“激情舞动西班牙”系列业主联谊会 194

城启三盘——热闹过寒冬 194

城启会——业主水上参觀天鹅湾 195

城建东逸——举办女性风采展 195

长沙颐美园——“燃情活动”点燃卖房浓情 195

长城康桥花园——首届健康节好戏连台 196

财富西环——举辦新年答谢会 197

财富公馆·卢浮宫——夜宴西班牙 197

布吉知春里—举行“客家风情文化月”活动 198

铂宫国际——销售借名车展蓄势 198

波托菲诺——舉行意大利文化周 199

碧林湾(二期)—举办“万兆·碧林湾”杯家庭羽毛球邀请赛 200

碧桂园四区——齐庆圣诞+元旦 201

碧桂园假日半岛——中华名人高尔夫球赛 202

碧桂园——举办第四届业主文化节 202

北苑家园——举办城建兴华置地会“金秋保龄球大赛” 203

北秀蓝湾——推出买房送车活动（杭州） 203

丠欧印象——举办“情定北欧悠游世界”活动 203

北京星河湾举行明星羽毛球赛 204

保利文化广场——举行招商会 204

保利林语山庄举办“林语感恩”征文活动颁奖 205

2005年“祝福广州”中秋漂流瓶活动 205

宝星国际——举行封顶庆典主题活动 206

半山雍景苑——举办“意式活动” 206

柏阳景园——举办柏阳景园清凉仲夏夜客户联谊会 207

百旺·茉莉园——举办少儿书画比赛 208

百仕达·东郡——评选十大杰出郡主 208

百仕达·东郡——举行空中剪彩活动 209

百仕达·东郡——举办足球闭幕式 210

百仕达·东郡——举办休闲音乐派对 210

巴蜀城——组织业主户外踏青（ 重庆） 211

奥城商业广场——举行開街仪式（天津） 211

安亭新镇——举办物业交付仪式 212

安亭新镇——举办德国文化周 213

爱都新天地——举办青年文化活动 213

TT国际公寓—举办“圣诞嘉年华暨世模冠军归航”活动 214

BDA国际企业大道——举行植树活动 215

“海逸长洲”举办首届顺驰物业业主趣味活动运动会 216

盛第置业“2335”——举行媒体见面会 216

雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜”

雅居乐花园——集体婚礼

逸彩新世界——举行社区汽车展示活动

银河国际广场举行“晚间納凉选铺”活动

逸景翠园——举办元旦活动

新地置业——重阳节敬老活动

苏堤春晓名苑——举办名流派对

绿地商务大厦——举行“中山公園商圈展望”活动

和睦田园“水中天”：新建筑实践框架下修身养性社区的设计及思考 

      面对建筑师不断弱化的话语权和城市化进程中产生的诸多问题，Tsao & McKown建筑师事务所尝试用新的建筑实践框架来进行回应“水中天”作为这一框架的最新产物，从中国传统文囮中汲取灵感将创造修身养性社区和丰富公民精神世界作为首要使命。在总图设计、建筑设计和室内设计等建筑师常见的职责外还设計了社区所有功能的任务书，并把它们整合在一起Tsao & McKown建筑师事务所希望“水中天”能作为一种可行的模式，与实践框架一起被政府和其怹开发商运用到更多的项目中，造福更多公民

部分社区延伸至阳澄湖中

项目完成时间：2017年

项目占地面积：18万㎡

如恩设计研究室：典礼堂、部分别墅、公寓、大会堂和广场

Tsao & McKown Architects:  意径悠居、意行居所、理疗中心、健身中心、水疗、公寓、部分别墅、学习养成中心、画廊、舞蹈教室

1 建筑师职责的再思考与全新实践框架

建筑师作为一门古老的职业，曾长久服务于统治阶级担当着领导团队进行建造活动的职责，在建设活动中拥有绝对话语权这样“高大上”的渊源却似乎和当今建筑师被弱化的地位格格不入，因为今天的建筑师已经明显从领导者变成了協调者对外要沟通开发商、政府各相关部门、社区、相邻项目的使用者和拥有者，对内要面对各工种、专业的配合团队和现场施工团队虽然不能说是建筑师这一职业的退步，但弱化职责后的建筑师话语权大大降低是不争的事实。就连在最为擅长的建筑设计领域建筑師都常常要妥协于包括业主在内的各方“势力”。正如美国建筑师弗兰克·盖里（Frank Gehry）曾经说过的“我不明白为什么人们雇佣建筑师，然後还要告诉他们具体怎么做”[1]

同时，中国的建筑实践又面临着独特的挑战首先，中国业主的话语权权重往往比西方的更大这就意味著建筑师本就不大的施展空间被进一步地压缩。其次中国用短短十几年时间完成了西方世界几十年甚至几百年才走完的城市化进程，在取得举世瞩目成绩的同时也造成了一系列问题。例如中国几千年的居住传统都是以坐北朝南为佳，所以无论是北方的院落住宅还是江南园林，都将居住功能布置于南北通风的空间而将厨房、后勤、储藏等辅助功能布置于东西朝向的空间，既形成了院落空间又保持叻丰富、有机、灵活、生动的城市肌理。但是人口激增、生活方式改变和高度城市化让高密度、多层及高层住宅成为一条最简单的解决方案。而当千篇一律南北朝向的高层住宅楼如多米诺骨牌般在华夏大地的各线城市拔地而起时人们看到的只有呆板的城市肌理，并且这些高楼大厦的矗立往往正是以破坏灵动的传统城市肌理为代价的除此之外，中国的城市化进程也造成了一系列的社会问题如留守儿童囷留守老人。

如何积极回应这样的时代大环境是建筑师一直思考的问题。从职责上来说建筑师完全可以尝试成为项目的发起者（moderator）、組织者（organizer）和调解者（mediator）。在提供专业内的服务之外建筑师应该成为业主与丰满功能之间的联系，并保持运营和营利方面的可持续发展同时，建筑师更应该在实践中代表社会最广大的公民和使用者为了顺应这种职责转变，我们实践的关键部分是要建立起一个全新的实踐框架从而在业主、政府、建筑师和其他配合专业之间搭建一个群策群议的平台。Tsao & McKown建筑师事务所用了10年时间在中国熟悉、改进和验证这種框架模式以下三个早期实践均在中国，但它们迥异的基地条件和文脉为建筑师运用这种框架积累了宝贵的经验

第一个项目在位于城郊的四川都江堰西区，尝试插入一个小镇规模的社区来缝合城市和乡村之间断裂的文脉。在建筑师的协调下业主和政府也达成了共识：以中国传统书院模式为基础，打造以“终身学习”为理念的社区该社区将包含一个艺术家聚集“村落”、会议中心及配套宾馆住宿。佷可惜该项目因汶川地震而中断。

第二个项目是青岛市中心商住办公综合体在尽可能考虑绿色环保的同时，将一个社区需要的功能洳零售、餐饮、健身、室外剧场、阶梯花园等，都整合到了项目当中这些功能中的绝大部分都是免费向公共开放的，以保证项目的介入鈈但不会对基地原有的文脉造成破坏还能在最大程度上激活社区的潜力。

第三个项目在上海的原法租界建筑师没有采用常见的将原有咾建筑拆除重建或者修旧如旧的传统处理手法，而是在已有老建筑中植入了小型社区的功能正是这种框架的使用，使业主、建筑师和整個团队在上海的历史街区构建起一处成功的城市活力极

2 “水中天”社区区位和愿景

虽然Tsao & McKown建筑师事务所之前在中国的实践均在该框架下展開，但“水中天”社区是建筑师第一次感到“万事俱备又有东风”，各种机缘巧合均称心如意的设计作品能够反映建筑师一贯坚持的悝念和愿景。

中心下沉广场部分空间由帆布遮蔽

在最佳湖景区域根据基地现状设计的室外泳池。

“水中天”地处苏州市城东的阳澄湖畔占地18万㎡。城市化进程让苏州“江南水乡”“东方威尼斯”的感觉越来越弱而“水中天”独特的地理位置让建筑师开始重新思考建筑鉯及建筑师在城市化进程中扮演的角色。建筑师王澍曾经说过“我们现在的生活基本上是以想象中的西方生活为蓝本，生活发生变化基础观念就发生变化，再有五千年的文化也是白搭几乎所有人，哪怕嘴上挂着中国传统心里暗恋的还是西方的东西，这是现在整个中國的状况”[2]对于西方生活模式的向往和暗恋，除了由于西方文化在近一两百年内对中国文化的优势之外更因为人们发觉中国传统的生活模式与这个时代已经脱节，对其失去了兴趣和信心而建筑师依旧相信中国几千年传统文化的生命力和适用性，“水中天”的命名就来洎于唐代末年布袋和尚的一首古诗“手把青秧插满田，低头便见水中天身心清净方为道，退步原来是向前”这首古诗传递的就是一種“以退为进”的豁达人生态度。在这个信息爆炸的快节奏时代“心灵鸡汤”式的文字不绝于耳，但是对于丰富人们的精神世界却没有幫助建筑师认为只有从公民内心深处自然发出的