我是一名全职地产经纪,以热情的工作理念,用专业知识为客户做到完美, 专业诚信----主营代理一手现楼，品牌开发商别墅，高层洋房
( Sun, 17 Jul 2011 14:18:00 +0800 )
Description:
【项目卖点】
１、超低投资门槛：华乐星苑属写字楼项目，不限购，不限贷，总价低，三无人员均可购买．
２、罗湖核心地段，享受永不落幕的繁华：项目地处深南东路中心地段，毗邻地铁２号线湖贝站；罗湖，国贸，东门三大商圈交汇；罗湖，文锦渡双口岸，沟通深港．
３、旧城改造，升值潜力无限：湖贝旧城改造现已启动，未来湖贝将打造为国际消费中心新地标，引入实力企业，联手华润置地打造都市综合体．未来的向西村将规划为一条商业街．旧改第一站，未来中央活力区的起点项目，未来的升值空间就不可估量
４、 财富商务配套，打造一站式服务：金融配套：工行（大厦首层）中行，建行，交行，招行等百余所银行；公共配套：罗湖区政府，罗湖文化公园，罗湖创意文化广场；商业配套：东门步行街，金光华购物广场，茂业百货，天虹商场；交通配套：罗湖，文锦渡双口岸；地铁１号线２号线．
５、带租约购买，即买即回报：华乐星苑为现楼带租约出售，省去交楼期，招租控制期，装修免租期等一系列不便，购买后即刻可收到回报
６、高出租率：华乐星苑几乎每套写字间都有公司在租赁，出租率将近１００％
７、多功能实用户型：多户型可随意拆分组合，实用率高达86%，适应各种业态需求．
项目地址：罗湖深南东路2017号（京鹏大厦斜对面）
项目总占地：4358平方米
建筑面积：38948平方米
大厦共有28层 每层5梯（4部客梯1部货梯）12户
标准层面积 1144平方米
停车位:108个 650元/月
物业管理：深圳市星源物业有限公司
物业费用: 7.9元/平方米·月
租金：80--90元/平米/月
使用年限：50年
【项目配套】
银行：工商银行（本栋一楼）、交通银行、建行、农行、中行
休闲购物：春风万佳、文化广场
餐饮：旁边有条食街
( Sun, 17 Jul 2011 10:09:55 +0800 )
Description:
昨天周六开盘,成交非常火爆,成交30套,现在只142平方的,整栋楼楼高28屋,全部带租约出售,投资回报率达6个点以上,真正价格蛙地,财富***,李经理,13510235350
( Tue, 12 Jul 2011 14:42:08 +0800 )
Description:
深圳东，再深圳华侨城，大开发商，碧桂园，富力，金地，恒大，万科等，必将复制华侨城，形成高尚住宅区，
( Sun, 10 Jul 2011 15:27:25 +0800 )
Description: 花样年·江山
占地面积: 96863平方米 产 权：70年 物业管理费：1.65元/平 东莞黄江江山项目是是继花样年·君山成功开发之后花样年集团的又一力作，本项目的开发建设是作为上市品牌公司花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为黄江量身定做的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。 花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成，其中洋房产品户型设计实用方正，别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。该项目将是黄江未来新城中心区域具有代表性的高档住宅小区。 半小时同城生活圈：
黄江与塘厦、凤岗、松山湖同属“莞深同城生活”体系中的东莞四镇之一。项目位于黄江北部旧城区和新城中心区域的交汇处，拥有莞深高速、轻轨等莞深快速交通干线，距离莞深高速黄江出口仅5分钟车程，25分钟即可到达深圳福田、周边镇区及东莞城区，可真正实现“半小时莞深同城生活”！ 位处黄江新城中心：
位于黄江北部旧城区和新城中心区域的交汇处，是黄江城市空间定位“一心、两翼、三组团”的重点建设区域。
私享原生态景观：江山项目西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，足不出户享受城市绿肺。 共享成熟配套：
轻松享有黄江完善的配套，距离黄江商业中心仅3分钟车程，中心区内有嘉荣商场、天虹百货等一批有规模上档次的商场，有太子酒店、康湖酒店、假日酒店等一批上星级的酒店，而且有多个高尔夫球练习场。占地 280 多亩的黄江人民公园，是健身、休闲的好场所，多家金融机构也将为项目提供全方位的金融服务。
项目规划设计：
项目遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的规划设计方式；道路交通系统采用人车分流方式；住宅立面以简欧风格为主，别墅以西班牙风格为主，底层为架空处理，加强小区的开敞度，增加娱乐休闲设施，形成泛会所；花样年花巨资打造的亲水园林大大提高项目的宜居性。 项目产品：
别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，使住户更具自然感、亲切感和归属感；设计上本着以人为本的原则，每户都有独立的室内外私家车位可直接由地上停车入户，层数为地下一层（部分6米，可隔二层，拓展地下面积），地上3层+露台，各功能空间设计上保证公共空间和私密空间有亲密交流，客厅大挑高大尺度开间的设计使别墅空间感强，并依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置南向，满足更高层次的居住需求，营造一个自然浪漫、宁静安详的家居生活环境。 项目园林景观：
本园林以地中海风情为特色，通过植物造景、花木配置、园林小品以及亲水景观的打造将社区空间进行分割，使别墅和高层自然分区，规划中始终贯彻“以人为本”的宗旨,突出项目的宜居性，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。 【区位价值】
1、 离深圳中心区最近的别墅
项目到达莞深高速（G94）黄江出口仅2公里5分钟的车程，到达深圳市中心约36公里约30分钟的车程，到达东莞市区约34公里约30分钟的车程，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头、塘厦、清溪等镇区。是东莞离深圳中心区最近的别墅。
2、 莞深同城一体化的高度融合
项目位于东莞与深圳的中心点，处于两个区域中的核心地段，随着两地贸易的往来、产业的互补、文化的交流等，使莞深同城的进一步发展，城市一体化日益得到体现。
3、 城市改造、升级发展的必然趋势
黄江作为东莞南部的经济强镇，地处粤港经济走廊的腹地，俨然是一个东莞新的“副中心”。由于其优越的地理位置和投资环境，目前镇内有两个大型的高新科技产业园区 -- 裕元工业园区和田美北区工业园，很多跨国集团也落户在此，如富士康、飞利浦等。
黄江在2010年投入超过100亿元资金进行城市方面的升级改造。用黄江镇委书记杨礼权的话说:“要在几年之内,再造一个新黄江”，黄江将迎来一个新的发展机遇。而项目正处于黄江的新城市中心区域，黄江的新政府也将迁到此处，未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄江城市发展的重点打造的区域，升值潜力不言而喻。
4、 区域交通枢纽的核心点
项目作为莞深的中心点，也是珠三角区域交通的核心枢纽。
多条高速公路到达珠三角各区域：如珠三角环线高速G94（原莞深高速）、莞佛高速G9411（原虎岗高速）、潮莞高速S22（原虎岗高速）、龙林高速（S22）、龙大高速（S31）。
R1、R4双轻轨交汇，5大站点。广深铁路中的东莞站和东莞东站也近在咫尺，未来与广州、深圳轨道接驳，无缝对接都市繁华，使得区域交通系统进行一次跨时代提速。
【资源价值】
项目紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，所处区域处于几大森林公园环抱之中。如黄江人民公园、宝山森林公园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库和山岭，足不出户享受城市绿肺。其中，黄牛埔公园将打造一条环湖国际自行车赛道，突出自行车休闲观光主题，预计今年7月完工，并将于今年9月举办系列国内国际赛事。 【产品价值】
1、 稀缺性—65席独立别墅
2006年限墅令发出后，别墅项目审批被限制，别墅开发的量越来越少，独立别墅的审批已不可能，而项目是市场上少有的65席的独门独院别墅小区。
2、 超大空间的“奢华地下私人会馆”
整个空间奢华、恢宏、高贵，面积在180-500平米之间，可拓展空间约130平米，约5.9-6.1米的层高，可改为2层，俨然是一个地下奢华的宫殿。在这个“地下私人会馆”中，利用地下庭院和采光天井，满足了整个地下空间的通风采光。在功能上设置上，是一个完备的会馆。负二层设置了中庭会客厅、吧台、厨房、工人房、洗衣房、影音室、SPA房等，可以满足您不同的需求与爱好。负一层还有酒窖和品酒厅、私家收藏室等。另外，还设置了3-6个停车位，满足您的停车需求。车库装修采取了环氧树脂材料的运用，更加环保和低碳。（环氧树脂的特点：具有一定的耐酸、耐碱和防霉性能。无毒、无污染，是一种很好的环保材料。）以如此奢华的“地下私人会馆”接待挚友亲朋，款待家人，犒赏自己，堪称人生的又一重礼遇，这也是“礼宾别墅”的意义所在。
3、 超高性价比
8000-10000元/平米的价格就可以购买到500-1000平米的独立别墅产品，产品拥有5.9-6.1米挑高的约180-500平米左右的“地下私人会馆”，并且有非常丰富的拓展空间，每户配备3-6个停车位，性价比极高。 ***CALL客说辞参考：
xx先生/xx女士（***），您好！ 我是世华地产的xxx，现特向您推荐我司免佣代理，由上市品牌公司花样年集团开发的 “花样年江山”。它位于黄江北部旧城区和新城中心区域的交汇处，拥有莞深高速、轻轨等莞深快速交通干线，距离莞深高速黄江出口仅5分钟车程，25分钟即可到达深圳福田、周边镇区及东莞城区！现在一期推出是市场上少有的纯别墅小区，采用西班牙的建筑风格，并且是人车分流设计的，共65栋独立别墅组成，总面积550-1000平方米（含地下室），价格8000-10000元/平方米，地下室是6米挑高设计，可改双层空间，户型方正通透，设计十分合理，有着非常丰富的拓展空间，每户还配送地下3-7个有产权采取了环氧树脂环保材料装修的车位！目前国家已禁止独立别墅的审批了，本项目500多万起就可买到一栋，机会十分难得！如果您同意的话，我陪您一起到楼盘现场去看看，了解一下产品吧？
短信参考：
【花样年江山】上市品牌公司花样年集团鼎力之作，仅65栋稀缺独立别墅，550—1000平，单价仅8千到1万，配送3—7个产权车位，距深圳中心仅30分钟车程！ 行车路线
多条高速公路到达珠三角各区域：如珠三角环线高速G94（原莞深高速）、龙大高速（S31），黄江出口下（交警支队旁）
R1、R4双轻轨交汇，5大站点。广深铁路中的东莞站和东莞东站也近在咫尺，未来与广州、深圳轨道接驳，无缝对接。 项目图片 ( Wed, 18 May 2011 16:42:33 +0800 )
Description:
项目概况
世华地产，代理置业顾问，李银强：13510235350 1、代理期：5月21日-7月22日
2、客户保护期：开发商已登记过的客户永久保护，世华转介客户保护期截止在代理期内后15天！
３、看楼车安排暂未安排，稍后等通知！
４、世华独家代理 【项目卖点】
1、 政府撑腰的项目：
《东莞中央商贸区初步规划方案》出炉：西城楼商圈连通世博商圈作为试点中央商贸区；
2011年3月19日，东莞中央商圈规划进一步规划出台“5年25亿建中央商圈，优先试点西城楼商圈”；受到政府的支持与帮助，绝对保障收益！
规划提出，要优先打通连接万江和东城的轨道通道，沿途设立可园、文化广场、人民公园等站点，因此西城楼商圈将优先成为“地铁商圈”； 2、 东莞商业龙头地段：
东莞现存有西城楼商圈、东城世博商圈、万江华南mall商圈、南城鸿福商圈四大商圈，而西城楼商圈为四大商圈之首；
西城楼大街踞西城楼商圈核心，毗邻人民公园、文化广场、博物馆、图书馆等市政配套；
西城楼大街雄踞东莞商业龙头地段，辐射百万客群； 3、 百家品牌正在运营：现在招商率已达到60%以上！沃尔玛、百佳超市、天和百货、电影院、肯德基、必胜客、安踏、以纯、东莞银行、东莞农村商业银行、千色店、恒生珠宝等等！大型知名品牌入驻！ 4、 即买即收益：现在铺位均带租约销售，年租金5%，客户购买立即一次性返三年租金（带租约铺位才返）！ 5、 最高租金收益：
西城楼商圈的商铺平均租金是400－1200元/平米/月；
东莞其余三大商圈（东城世博商圈、南城鸿福商圈、万江华南mall商圈）商铺平均租金仅为100－300元/平米/月；
西城楼商圈的租金是其它商圈租金的4倍左右！ 6、 超长产权：70年产权（除南4号楼）！是普通商铺40年产权的1.75倍；商铺租约长，且商铺租金会逐年上调，保证商铺增值稳定。 7、 两岸经济瞬间即达：从深圳开车到莞城仅需要1小时！！少看半场电影的时间就到了！ 【可售产品】
平均售价1万～15万！
租金最低100元/米?月！
（肯德基，必胜客需要整栋卖！不可分割！）
（下图不同区域的商铺推售时间未确定） 【项目资料】
项目地址：东莞莞城区凤来路，北临西正路，南临向阳路
开发商：丰华地产房地产开发有限公司
建筑结构：框剪结构
项目配套车位：约1000 个
管 理费：住宅2元/平方米，商铺一楼铺按建筑面积收7.6元/平方米，二、三楼按套内面积收取7.6元/平方米
实 用 率：1楼铺商铺约56%-88%，二层铺约47%-50%、三层47% -53% 总用地面积：42551.23㎡ 总建筑面积：151479 ㎡，地上81500㎡，地下69979㎡
住宅建筑面积：54270㎡ 4（栋），商业建筑面积53851㎡
绿 化 率：25%
容积率：2.43%
土地使用权：南区4号楼的住宅、商铺的是1993年-2053年，其它号楼住宅、商铺都是2007年-2076年 【周边配套】
学校：小学；实验小学、建设小学、中学；莞城中学
超市：百佳超市、天和百货、太平洋电脑市场
银行：广发银行、中行、工行、农信社、商业银行
医院：妇幼保健院、口腔医院
公园：人民公园
电影院：东莞电影院 【咨询***】
林文震13823728882（698882）
林志春13728780576（680576） 行车路线
路线一：走广深高速， 广深高速石鼓（东莞）出口—东莞大道—鸿福路—莞太路---向阳路—西城楼大街
路线二：走莞深高速，莞深高速东莞市区出口—莞樟大道西行—东纵路—罗莎路---金牛路—向阳路—西城楼大街 项目图片 平面 图
( Thu, 5 May 2011 11:17:18 +0800 )
Description:
拉登死前没武器 女儿称其先被活捉后遭美军***杀
2011年05月05日04:53山东商报
字号：T|T
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一名男孩手持坠毁直升机的残骸
激烈抵抗
白宫发言人杰伊·卡尼当天告诉媒体记者，“海豹突击队”成员闯进本·拉登的房间时，这名“基地”头号人物手中没有武器，但仍然激烈抵抗。
“在房间内，本·拉登的妻子冲向突击队员，被开***击中腿部受伤，没有死亡。本·拉登随后中***身亡。”
这一说法与白宫官员2日公布的消息矛盾。一些官员当天说，本·拉登试图拿自己的妻子当人体盾牌，双双被打死。
卡尼解释，美军突袭前做好准备，如有可能将活捉本·拉登，“我们预计将遭到抵抗，实际行动中确实遭遇激烈抵抗”。
他没有详细谈论本·拉登死亡前如何抵抗，只是说抵抗并不一定需要有武器在手。“他手中没有武器，但住所内其他不少人有武器，双方激烈交火。”
带走尸体
除了本·拉登一家，住所内还有其他两个家庭：一个家庭住在一楼，另一个家庭住在二楼，本·拉登本人住在三楼。
突袭发起后，“海豹突击队”逐一搜查所有房间，整个行动持续大约40分钟。
突击队员兵分两路，一路突入一层后迅速进入第三层，另外一路负责清理第二层。突击队员一层打死两名“基地”信使，一名妇女死于交叉火力。
卡尼说，突击队员将抓获的嫌疑人戴上手铐，带离这处住所。
最后，突击队员带走本·拉登的尸体，乘直升机飞抵在北阿拉伯海游弋的“卡尔·文森”号航空母舰。
美国媒体先前报道，“海豹突击队”带走本·拉登的一名儿子。不过，几名美国官员否认这一说法。
这些不愿公开姓名的官员告诉英国广播公司，“海豹突击队”只是带走了本·拉登的尸体，其余人员被巴基斯坦军方扣押。
忙中出乱
卡尼3日解释道，之所以出现拉登死法前后不一的消息是因为美国官方太急于将这一重大新闻公之于众，结果“忙中出乱”。
卡尼告诉记者：“为了尽快通知你们，我们很仓促地提供了大量信息。美国公众通过你们才了解了这次行动及其执行过程，很明显其中一些消息是支离破碎的，我们一直在对它们进行修改和更新。”
碰撞着陆
美国媒体2日报道，行动中，一架直升机因为机械故障坠毁，“海豹突击队”撤离前将它炸毁。
参议院情报委员会主席黛安娜·范斯坦3日澄清，直升机并没有坠毁。按照范斯坦的说法，当地气温超出预计，加之载重，导致直升机下降，“是控制下的碰撞着陆”。
按照计划，两架直升机搭载突击队员飞抵本·拉登住所上空，突击队员沿绳索降落地面实施突袭。这期间，直升机一直在空中盘旋。
这架直升机失灵后，另外一架备用直升机赶到。突击队员进入备用直升机，执行突袭。突袭完成后，两架“奇努克”直升机赶至现场增援。“海豹突击队”撤离前将碰撞着陆后失灵的直升机炸毁。新华社特稿
拉登女儿：父亲被活捉后***毙
商报综合消息 此前，有关拉登被击毙的消息都是由美国白宫方面公布，尚无任何其他独立的消息来源。在突袭行动中幸存下来的非美方人员目前都在巴基斯坦掌握之中。阿拉伯电视台网站5月4日报道，当日曾在交火现场的拉登女儿透露，她的父亲是先被美军海豹突击队活捉，然后在其家人面前遭***杀。
拉登这名女儿现年12岁，被捕时位于遇袭住所的第三层，她在接受巴基斯坦调查人员问讯时交待这一信息的。巴基斯坦安全官员在美军行动结束后才抵达现场，当时发现了4具弹痕累累的尸体、2名妇女和6名儿童，这些孩子的年龄在2岁到12岁之间，其中就包括拉登的这名女儿。
巴基斯坦安全部门消息人士称，拉登的家人现在已经被转移到巴基斯坦东北部城市拉瓦尔品第的一所军事医院接受治疗，其中有人腿部或者是肩部受伤。被捕的妇女一人是拉登的妻子，另一人可能是拉登一家的私人医生。据悉，拉登生前患有严重的肾病。（据《中国日报》）
白宫：阿富汗战略不会改变
新华社华盛顿5月3日电 美国白宫发言人卡尼3日说，打死“基地”组织领导人本·拉登不会改变美国的阿富汗战略，定于今年7月开始的撤军也将按时开始。
卡尼当天在白宫例行新闻发布会上说，击败“基地”组织是总统奥巴马的阿富汗战略中最重要的组成部分之一，而打死本·拉登是其中的重要一环。他说，美国的阿富汗战略正在按计划实施，今年7月开始撤军的日期不会更改，但撤军进程仍将依照战场情况确定。
根据奥巴马2009年宣布的增兵政策，美军向阿富汗增兵3万，并计划在今年7月开始撤军进程，将安全职责逐渐移交阿富汗安全部队。奥巴马5月1日晚宣布，本·拉登已在美军军事行动中被打死。
海合会：有助于打击恐怖主义
新华社阿布扎比5月3日电 正在此间出席海湾合作委员会国家内政部长第十二届协商会议的海湾国家内政部长们3日表示，本·拉登被击毙有助于全球打击恐怖主义。他们希望各国继续努力，消除对一切形式的恐怖主义的支持与纵容，彻底消灭这种有悖于伊斯兰教价值与原则的行为。
在当天结束的协商会议上，与会代表重申海合会根除一切形式恐怖主义和极端主义的坚定立场。他们还对巴林王国恢复平静与稳定表示欢迎。
海湾合作委员会国家内政部长第十二届协商会议3日在阿联酋首都阿布扎比举行。海合会秘书长扎耶尼强调，本次会议是在国际与地区局势十分微妙的情况下召开的，这就要求所有人共同努力维护安全与稳定。
( Tue, 26 Apr 2011 12:15:46 +0800 )
Description:
注：世华地产免佣金代理，独享团购折扣优惠，欢迎来电来人联系，
联系人：李生：13510235350 【中海塞纳时光】概况：
占地面积 37035平方米 建筑面积 143635平方米
开工时间 2010-01-01 竣工时间 2011-06-01
容 积 率 3.20 绿 化 率 40% 停车位:950个
户 　 数 总共 1229 户 物 业 费 2.80元/平方米·月
物业公司 中海物业 开 发 商 深圳市龙服房地产开发有限公司
售楼地址 龙岗大运新城黄阁路转清辉路前行约200米 中海塞纳时光地处龙岗中心城，占据大运主场馆、文教、交通等核心资源，是中海地产在龙岗区继怡翠山庄、怡美山庄、怡瑞山居、日辉台、月朗苑、大山地、康城国际之后开发的第8个项目。 中海塞纳时光用地面积37035.77㎡；建筑面积，143635.41㎡；商业9000㎡，以70-89 ㎡高品质精装2房、3房，115-124 ㎡高品质精装舒适型3房构成。 中海塞纳时光采用“Art Deco”的设计理念，极富造型感的屋顶，层层收分跌落的整体轮廓，营造出优雅而奢华的建筑观感，项目既延续了古典风格中的细节装饰，又保留了极简主义所推崇的实用功能。小区景观极重视仪式感，从主入口广场开始至单元大堂经过四重充满仪式感的空间转换，公共与私有的空间层层展开，都市快节奏的生活步调瞬间转换成优雅徐缓的高贵格调。 中海塞纳时光与大运自然公园为邻（相当5个莲花山公园）；教苑中学、福安学校、龙城小学近在咫尺；目前B669、M219等线路直达小区；随着地铁3号线年底通车，深惠路年底改造完毕，水官高速拓宽工程的完工，一个崭新的龙岗中心城即将呈现在市民面前。 全屋附送精装修，如：采用的是日本Ri al抽油烟机、消毒碗柜、热水器；TOTO的水龙头等卫浴产品，均为家装行业的知名品牌，为家提供了一份舒适的品质保证 【中海康城国际】概况： 总用地面积: 118799.42 ㎡ 计容积率总建筑面积： 380160 ㎡ 容积率： ≤3.2 绿化率： ≥40% 覆盖率： ≤25% 总户数： 约3776 商业面积： 约15000 ㎡ 停车位： 约3490 个 中海康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，占地面积118799.42平方米，计入容积率的总建筑面积为380160平方米，其中住宅面积357320平方米，商业面积15000平方米；该地块出让时规定建筑必须是多层、中高层或高层，套型建面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。 项目由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施。
深圳大运体育中心　　大运核心，50万㎡超大国际社区　　中海康城国际位于大运新城核心位置，与大运中心一路之隔。3#线、12#线双地铁。贯通大运交通通达内外，B669、862直达小区。中海康城国际位于大运交通枢纽，多条交通动脉连通城市内外。更可享受地铁3号线、12号线的优越交通，特设住户专车迅速拉近与市中心的距离。
完善配套，品牌物管 项目有深圳市第三高级中学、福安学校、龙城小学、体育运动学院、信息学院以及已进驻社区的广东省一级幼儿园办学资质——深圳晶晶教育机构一站式教育配套，同时周边有中医院、龙城医院，岁宝、天虹、万佳等商业配套，是深圳唯一独享大运配套的新兴居住区域，未来区域价值不可估量；同时项目属于世界500强企业中海地产第4代精品，社区内规划有2.4万㎡国际商业街区，肯德基、发展银行和中国建设银行即将先行进驻2万㎡坡地园林，更有中海深蓝物管5重安防贴心守护，提升小区居住品质！　　
2万㎡坡地园林，罕有社区专属公园　　中海康城国际以生态体育健康为主题，配合周边大规模体育场馆，在园内配备各种体育设施，构成内外兼具的运动社区。同时庭院中的两座山岭与周边自然山体之间相互渗透，营造健康生态环境，奢享社区专属2万平米私家山林。　　
大运自然公园 健康生态生活就在家门口　　“大运自然公园”的建设将以2011年世界大学生运动会为契机，以大运中心高标准的建设水平为依托，充分利用现有自然资源，成为一个赛时服务于大运会，赛后服务于深圳市民及广大游客的体育生态公园。赛后，公园将成为以健康活力为主线，集纪念、休闲、运动、集会、表演、展示为一体，在城市中具有独特使命作用的城市公园绿地
( Tue, 26 Apr 2011 12:06:20 +0800 )
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注：世华地产免佣金代理，独享团购折扣优惠，欢迎来电来人联系，
联系人：李生：13510235350
可售高层 面积：约80平米，130～150平米
赠送率高达20% ，看大运景观！
优惠单位折后均价仅1.3～1.5万/平！
（优胜周边楼盘，周边楼盘1.8～1.9万/平米！）
各家每卖两套130～150平米双拼户型，开发商才会放1套80平米户型出来卖！ 【扣客工具】
【发短信给客户―――可以这样发】
龙岗中心【绿景大公馆】20分钟抵达市中心，优质学位大运景观现楼销售，130～150平米楼王开盘，折后均价1.3万，预约13XXXXXXXXX 【打***给客户―――可以这样说】
XX先生/*** 我是【绿景大公馆】的销售代表，现在130～150平米楼王单位开盘，还有少量的80平米，折后均价才1.3万，大3房总价也就160多万，比周边楼盘便宜很多，还带外国语学校中小学位，您有兴趣了解吗？ 大公馆位于龙岗中心区，一下水官高速第一个看到是大运场馆，第二个看到的就是我们楼盘！我们楼盘前后无遮挡，与大运会馆场就隔100米，以后可以直接在家里看大运现场直播。 受大运的规划影响，我们周边生活配套非常丰富，除了自己的商业街，还有Cocopark、山姆，体育公园，相当于第二个福田中心生活圈。而且离地铁3号线大运站非常的近，走水官高速去市中心也就20分钟！我们楼盘还享有龙岗外国语学校的中小学位，龙岗外国语学校可以师资力量非常出名的学校啊。 现在是现楼销售，又是新单位开盘，现场我们带过去还有很多优惠，怎么样？需要我帮你预约一起去看看吗？ 【项目卖点】
1、抢占大运先机，驻扎黄金地段：
项目位于龙岗新CBD核心区域，与大运主场馆一路之隔，发展潜力巨大，所在地段将通过大运契机被政府打造为深圳的世界名片；周边无同类型项目可以复制，稀缺性可见一斑。
2、高端生活配套，打造完美社区：
成熟的商业生活配套在大运的序曲后逐渐展开：项目自带1.2万㎡商业街，Cocopark、山姆近在咫尺，62万平米体育主题商业综合体利联太阳城待建，深圳实验学校、外国语学校强力进驻，加上周边日益成熟的公园、小区配套，以项目为中心的周边区域短期内将被打造为龙岗区商业核心地段，升值潜力不可小觑。
3、便利交通，与市中心同轨发展：
距离水官高速出口仅2千米，20分钟抵达福田中心区，6月底水官高速将会撤销收费；离地铁3号线大运站仅10分钟步行距离，轻松连接福田、罗湖。
4、优质学位不再难求：
北面是由绿景开发商建设的外国语学校龙岗分校，享有中小学位，保障业主孩子受到高等教育，比别人孩子更优越！
5、现楼销售、超高赠送面积；N+1户型，平均赠送面积近20%！准现楼销售，即买即入伙！ 【基础数据】
项目地址：龙岗中心城龙翔大道与黄阁中路交汇处
总占地面积： 47371.95㎡
总建筑面积： 134809.21㎡
其中住宅面积： 85220㎡
商业面积：12000㎡
容积率： 2.1
绿化率：30.8%
建筑覆盖率： 25%
停车位： 800个
总户数： 976户（拼合后760户）
开盘时间：2010-08-15
入住时间：2010-12
物业公司：
物 业 费：2.80元/平方米·月
开 发 商： 行车路线
【交通路线】
行车路线：往龙岗中心区，水官高速下来，靠左直行，走龙翔大道，行至龙翔大道与黄阁南路交汇处的红灯左拐，行50米后右拐进售楼处。
临近地铁3号线：大运站；
建新社区公交站：E5、E6、329、353、802、831、839、923等路。 ( Mon, 11 Apr 2011 21:31:29 +0800 )
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湖北最年轻市长将再被提拔 网友称不合常理
2011年04月11日13:00中国广播网
字号：T|T
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2009年6月7日，市委副书记、代市长周森锋（左一）冒雨来到流水镇，就西瓜产业发展情况进行调研。
据中国之声《央广新闻》报道，仅29岁就担任湖北宜城市委副书记、市长的周森锋，时隔两年后将再被提拔。消息一出，这位被称作是“最年轻的市长”再次受到网友的强烈关注。
湖北省委组织部最近发布了拟任职的干部公示，公告中显示，现任宜城市委副书记、市长的周森锋，“拟交流提拔任职。”今年31岁的周森锋，现任湖北省宜城市市委副书记、市长。早在2004年，周森锋从清华大学硕士毕业后，以高素质人才引进的方式，挂职任襄樊市建设委员会副主任。5年后，周森锋全票当选宜城市市长，成为一名正处级干部。
正是这则全票当选宜城新一届市长的消息，让周森锋成为了当时湖北省年龄最小的市长，因而备受舆论关注，也受到了一些网友的质疑：先是有网友质疑周森锋的家庭出身，在负责引进周森锋的襄樊市委组织部人才科澄清“没有背景”后，又有网友发现，周森锋就读清华大学硕士期间发表在国内期刊上的两篇论文涉嫌抄袭。尽管陷入舆论漩涡，但周森锋当时一直保持缄默，除了面对新华社记者表示“不想成为新闻人物”外，并未公开回应各种质疑，而其论文涉嫌抄袭一事，在清华大学校方表示将进行核查后至今仍无下文。
“最年轻市长”将再被提拔的消息，最早是由一位名为“街上的石头”的网友在凯迪论坛上发布的。目前，这个帖子已经引发近4万人次的点击。一些网友认为，对“最年轻市长”的再次提拔是干部年轻化的体现。
但还是有许多网友对于再次提拔周森锋提出了质疑。有网友认为，周森锋涉嫌论文抄袭一事尚无定论，在问题没被“确诊”之前，这种提拔并不合适。此外，也有网友提出，周森锋2009年出任市长，按规定至少应该3年后才能提拔，如今当了两年市长的他再被提拔，也不合常理。
也有网友希望这位最年轻的市长要有勇气直面舆论质疑。有网友说，周森锋远离媒体，刻意低调，避免成为追逐的对象。这种似乎可以理解的行为，不仅没能让他远离关注，反而令每一次升迁都备受瞩目。正因为看不到可信的解释，舆论才会根据一般逻辑去推演。现在公众对提拔干部的公示期待也越来越高，一些地方对新提拔干部的公示也不断体现民意的诉求，而能让公众解除质疑最好的方法，就是亲自释疑。
( Mon, 11 Apr 2011 21:28:45 +0800 )
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警方将8万治安高危人员清出深圳 包括精神病人
2011年04月11日02:09
字号：T|T
昨天上午，深圳警方召开新闻发布会，公布大运会安保“治安高危人员排查清理百日行动”战果。据深圳市公安局副局长、新闻发言人申少保介绍，在过去的100天里，共有8万余名“治安高危人员”被清出深圳。
据介绍，行动期间，警方加大了对团伙和系列案件的破案力度。全市共抓获犯罪嫌疑人6371人，破获刑事案件7679宗；治安拘留1731人、强制戒毒 829人、抓获在逃人员921人。申少保强调，截至4月10日，已有8万余名“治安高危人员”受到震慑离开深圳，但这还不是全部。接下来，深圳警方将继续对该群体进行严格监管。
深圳市公安局副局长申少保就警方对“治安高危人员”的界定作出解释。他表示，这几类人员是指在深圳对社会治安秩序和公共安全有现存或潜在危害的人群。
第一类，同时满足“有前科、长期滞留深圳、又没有正当职业”等条件的；第二类，同时满足“在应当就业的年龄无正当职业、昼伏夜出、群众举报有现实危险的”；第三类，涉嫌吸毒、零星贩毒、涉嫌销赃的；第四类，使用假***入住旅馆酒店、租房的；第五类，长期滞留深圳、明显靠非法收入生活的，比如涉嫌***的失足妇女；第六类，肇事、肇祸的精神病人员，对他人有危害的；第七类，扬言报复社会，有可能产生极端行为的；以及其他一些未列举的，对群众安居乐业有现在或潜在危险的。
( Mon, 11 Apr 2011 21:27:42 +0800 )
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茅台“酒王”拍出890万史上最高价 存世量10瓶
2011年04月11日09:47
字号：T|T
新华网贵阳4月10日电 （记者王新明）10日，在贵州省拍卖公司举办的“首届陈年茅台酒专场拍卖会”上，一瓶“精装汉帝茅台酒”以890万元成交，刷新了茅台酒拍卖成交价格的历史纪录。
据贵州省拍卖公司负责人介绍，共有102个标别的113瓶陈年茅台酒参加此次拍卖，成交率为91%，总成交价值达1223.3万元。号称“酒王”的“精装汉帝茅台酒”存世量只有10瓶，此次拍卖的是其中一瓶，产于1992年，盛装的酒盒包装上龙口内含的金珠属纯金制造。起拍价为260万元，最终为以890万元成交。
业内人士认为，陈年茅台酒的历史沉淀和特有的文化内涵，使其逐渐被收藏界、投资者追捧。中国白酒拍卖价值体系尚处于起步阶段，将茅台酒等作为收藏品或投资品既要多做功课，更要保持理性。
( Tue, 1 Mar 2011 17:27:24 +0800 )
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顺丰快递将在北京等16个城市加收3元取件费
2011年03月01日04:23
]苏曼丽
字号：T|T
　　本报讯 (记者苏曼丽) 随着用工荒、汽油柴油价格上涨，快递业涨声不断。记者昨天从顺丰速运了解到，从3月7日起，顺丰将在北京等16个城市的部分区域收取3元的取件费。不过EMS、圆通等快递企业尚未跟进。全国最大的公路零担运输公司德邦物流从2月25日起上调了运费，最多涨幅6%。
　　16个城市加收取件费
　　从3月7日起，顺丰将在部分城市上门收件服务试行收取住宅服务费。如所寄件地址位于公司划定的住宅收费区域内，且为散单客户，寄递市区件、郊区件、省内件时须每票加收3元的住宅服务费，并由寄件客户单独支付服务费。将试行的城市有珠海、中山、惠州、无锡、天津、北京、成都等16个城市的部分区域。记者致电顺丰速运，该公司业务员称北京地区具体是如何界定收费区域目前还没明确。
　　中国国内快递咨询网首席顾问徐勇，顺丰此次涨价针对的是送往住宅区的部分业务，并未全部加收取件费。这主要是因为相对于写字楼的规模效应，到住宅小区上门收件的业务不仅手续繁琐，还需要花费大量的时间。记者注意到，顺丰在香港偏远地区收件或派件一直收取附加服务费20港元。
　　快递价格年内或再上调
　　作为我国民营快递老大的顺丰开收取件费，是否会引发其他企业的跟进。记者昨天从圆通、申通、中通了解到，目前这些快递公司均未有跟进计划，快递业的“国有大哥”EMS也表示不会收取收件费。
　　徐勇称，顺丰是民营快递中最早进行品牌转型的企业，具备提价的空间和底气。而目前我国多数民营快递企业还停留在以规模占市场的粗放经营阶段，主要靠低价、而不是靠服务质量来争抢市场份额。
　　“2005年前，中国快递行业的整体利润有35%左右，而现在低价竞争已使行业利润仅维持在15%，有些企业甚至更低。”一位快递业人士告诉记者。作为劳动密集型企业，快递公司最大的成本来自于人员劳务成本，约为28%-45%，其次是运输成本大约20%-30%，而近期来各地爆发用工荒，发改委3个月内两次提高油价，对快递企业来说是个巨大的考验。该人士预计，快递价格今年或许还将小幅上调，部分快递企业的价格将会上调10%至20%。
　　徐勇认为，目前低价竞争的根源在于我国快递企业加盟的商业模式，如加盟模式不改快递业低价竞争的时代还将继续。
　　■ 涨价风
　　去年年底至今，已有包括圆通、中通、韵达在内的多家民营快递提价。
　　2010年11月1日，圆通快递打响头炮，区域内(省内)文件上调1.5元／票，跨区域文件上调2元／票；区域内(省内)物品首重上调1.5元／公斤，续重上调1元／公斤；跨区域物品首重上调2元／公斤，续重上调1元／公斤。
　　2010年11月3日，韵达快递紧随其后上调价格；此后2011年1月10日，中通快递也加入“涨价大军”。
( Mon, 28 Feb 2011 16:00:19 +0800 )
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粮价上涨压力大增 四大粮企被禁止入市场收粮
2011年02月28日04:51
字号：T|T
　　国内粮食涨价的压力也正考验着央企。
　　据《中国经营报》报道，近日中国四大粮食央企——— 中粮、中储粮、中纺集团以及华粮接到政府指示，不能进入市场收粮，以免造成粮价上涨。为了调控粮价，国家也正在计划出台有效政策。记者独家获悉，如果粮价再次快速上涨，国家有可能降低粮食进口关税。为了让粮食危机不在国内重演，政府和央企正严阵以待。
　　***通知实行限购
　　北方旱情仍在持续，粮食产量有可能下降，但是国内四大粮食央企却迟迟不见动作。在春节前，四大央企限制收购原粮之初，国内粮食价格受其影响，出现了价格回调。然而随着旱情的加重，“春节一过，稻米的价格每斤又上涨了一毛钱。”中粮米业地方粮食收购部门人士向记者介绍。“我们就接到了上级部门打来的***，让我们暂时停止收购原粮，因为粮价上涨得太快，央企减少收购可以平抑粮价。”四大粮食央企之一的一位内部人士向记者透露，“现在我们还没有解禁。”一位期货人士也向记者透露，“市场确实有传言，政府针对粮食尤其是玉米，实行限制收购，但是并没有成型的文件。”
　　2010年11月，国家发改委推出调控物价政策，并联合多部委全面监察并限制物价上涨。首当其冲就是控制粮价。针对央企，虽然没有明确的文件传达限制收购的指示，但是***通知已经明显奏效。记者观察到，截至目前，四大央企在北方地区的原粮收购非常少，“***里限制收购原粮对北方地区要求得更为严格，因为今年北方遭遇旱情，产量可能下降，涨价的压力更大”。一位知情人士表示。
　　限得住央企限不住外企
　　“春节前，有少数企业已经开始囤粮。”经常前往购粮一线的期货分析师李墨达向记者表示。“现在全国
就要召开了，地方政府都有压力，在两会期间粮油价格不能出现波动，粮油市场表现得不是很活跃。”但对于粮价上涨的预期，市场上收购动作早已开始。此次限购，南方压力较小，央企在受限购指示要求不算严格的地方，已经展开了收粮行动。江西米业采购部门人士告诉记者，“春节过后，稻米价格涨得非常快，已经超过了去年的最高点。有可能的话，要抓紧收粮，今年的粮价肯定看涨。”该人士表示，“目前，我们已经达到了收购极限，仓库已全部装满。”
　　限制央企收购，却无法限制外企。据了解，一直与中粮争夺市场的外企益海嘉里也设立了更多的收购粮食网点。即便中粮和益海嘉里都提前进行了准备，“但是优质的稻米已经很难收到，好稻米的供应仍然紧缺。”一位中纺粮油的采购人士向记者表示，感觉今后的粮食价格上涨压力依然很大。“满仓”是收购企业的现状，虽然收购了很多粮食，但是加工情况并不乐观，“现在大米的价格还比较低，而稻米价格很高，因而订单比较少，所以还不能开始加工。”
　　在囤粮的背景下，央企却只能置身事外。“所有的消息都预示着粮价要上涨，所以当务之急就是要多储备粮食，但是，限制收购的政策使得我们束手无策。”一位央企内部人士向记者表示。而中储粮曾被明文禁止收购粮食，以防粮价上涨。“由于中储粮一直是以国家规定的价格进行收粮，而市场价格已经远远超过该价格，即便中储粮收购也没有人会卖给他们。”中粮高层向记者透露。
　　粮食进口关税或将下调
　　与此同时，国际粮价已经大规模上涨，根据联合国粮农组织的统计，部分粮食的价格已经破纪录。去年玉米的价格暴涨了52%，小麦上涨了49%，黄豆上涨了28%。世界银行称，全球食品价格在过去一年中上涨了29%，而去年10月至今年1月间，全球食品价格更是上涨了15%。
　　普氏能源咨询机构内部资料显示，由于美国对生物柴油的支持政策推出，今年美国的生物柴油工厂将大量增产，并达到历史最高纪录——— 8亿加仑。据了解，美国生物柴油的主要原料是大豆。此外，有消息称，美国有意扩大对玉米制乙醇项目的投入，预计2011年美国生物乙醇产量将达到139.5亿加仑。这将直接推高玉米的价格。一位粮食央企的内部人士向记者表示，“美国是世界上最大的玉米出口国，而中国是最大的进口国。美国每年有40%的玉米用来制造乙醇，这一数量相当于中国的全国产量。”
　　中粮集团一位副总曾向记者透露，“目前中国对进口大豆的依存度已经达到70%。”如果国际粮价上涨，中国也无法独善其身。记者从知情人士处得知，如果国内粮食价格出现大幅波动，政府有可能通过关税政策调整粮食价格。“目前，得知的情况是，对进口依赖度较高的大豆，关税将由3%降到1%，但是时间点还没有确定。”上述人士表示。
　　粮食海外采购面临挑战
　　为了抵御粮价的上涨，目前日本已经有多家粮食企业深入到巴西等粮食主产国设立加工厂和多个收购网点以及交通运输设施，以保障国内的供给。中国也应该建立相应的粮食安全机制。“但是，中国的粮食企业还没有走到国外去。”一位粮食行业的资深人士向记者表示，“在行业内部研讨会上，中粮、中纺粮油的人都表达过这样的态度。商务部的官员在场，他们也表示要内部协调，但现在仍然没有下文。”该人士建议，中粮是中国最大的粮食企业，中粮应该带头“走出去”。
　　中国海外采购还面临着一个挑战。负责储备粮食的中储粮每次出现在国际市场上，国际粮价都会被炒高。“中储粮很少参与到国际粮食商业***中，由于每次中储粮的出现都会受到关注，美国也会知晓中国的粮食策略。”因此，目前中国的粮食企业还是通过贸易商购买粮食。曾有企业上书，让其他企业代替中储粮在国际上出现，以避免国际粮价“借题发挥”，“我们能够参与到国家粮食储备计划中，但是国家发改委最终没有给予答复。
( Sun, 27 Feb 2011 17:38:12 +0800 )
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世华新房开年第一炮！独家代理徽王府，世华客户独享额外2%优惠！
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三、一房一证、一手现房，即买即住！
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坐拥中心城的繁华及成熟的配套，共享奥体新城的蓬勃朝气，与精致生活的升级体验。 配套：高交会馆、天安数码城创业工业园，天虹商场购物近在咫尺，银行服务方便快捷，教育（平安里小学、实验学校）、医疗配套（人民医院）完善，交通四通八达（距深惠路、深汕路、水官高速、机荷高速均十几分钟车程） 徽王府户型面积设计具备超高实用率，建筑品质优良。 建筑类别 塔楼 高层 一共14座，18层 容 积 率 3.50 户 　 数 1124 户 物 业 费 2.5元/平米/月 占地面积:45490平方米 建筑面积:142498平方米
开发商：创展置业 物业：开发商自己管理 所属商圈 龙岗中心区 物业地址 龙岗龙平西路与爱心路交汇处（开车到大运会馆5分钟） 短信：龙岗中心区徽王府，地铁口物业，115平米~148平米，3房可改4房，4房可改5房，总价110多万起。配套成熟，单本证、一手现房（无税）！世华客户独享2%优惠，免佣代理： Call客口径：您好，我们独家代理了龙岗中心区的一手房“徽王府”，地铁口物业，面积在115~148平米，总价只要110余万起。这个房子的户型特别好，户型方正，最好的一手房只收契税，没有其他的税是可以即买即交楼的。您如果有兴趣的话，我们可以到现场看看。
( Sun, 27 Feb 2011 17:33:00 +0800 )
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温家宝：还有信心抑制房价 不去努力就是失职
2011年02月27日09:53
字号：T|T
新华网北京2月27日电 27日上午，***中央政治局常委、国务院总理温家宝再次专程来到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友进行在线交流。这已经是温总理第三次同海内外网友进行在线交流。在回答网友问题时，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心。
[网友 想不到的多]总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，抑制房价，总理，您还有信心吗？
[温家宝]我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。
从去年到今年，我们一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，越来针对性越强。我们现在懂得了要把房价过快上涨的势头控制住，使房价能够保持在一个合理的水平。
第一，必须增加有效供给。大家知道，去年我们投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。今年，我们将要计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。当然，我知道许多网民提出了资金如何落实、土地如何落实，保障性住房建设以后管理、监督和退出机制如何建立？这些都是我们应该现在就加以研究并且做好准备的。
前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。没有决心，眼前到处都是困难。我想中央已经下了这个决心，我们计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。保障性住房应当以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造，不要走偏方向。保障性住房达到3600万套以后，在住房的覆盖率可以达到20%，这将有力地缓解住房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。
第二，还是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。我们采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。我相信，我们经过一段的努力，我们会在抑制投机、投资用房上见到效果。
第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。
在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。
我知道处理房价问题要分清政府应该管的事和市场应该管的事情。对于政府应该管的事情，我们毫不含糊；对于市场应该管的事情，我们也要密切加以关注，充分利用市场对资源配置的合理作用。同时，抑制那些不合理的房价。
这件事情真难啊。有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。
这里我还想讲一点国情。这是事物的另一个方面，也是有人很少提到的一个方面。那就是我们国家是一个人口众多、土地稀缺的国家，住有所居并不意味着每人都有自己的住房。据调查，1998年，当时人均住房只有17平方米，去年人均住房达到33平方米，不能不说人们的住房多数得到了改善。
第二，中国家庭拥有自己的住房率是比较高的，家庭自有住房率高达80%。据北京统计，拥有住房最低的平均年龄仅有27岁，这在世界上连发达国家都是比较少的。房屋是一个刚性的需求，这一代人解决了下一代人还需要。不断地有参加工作的人，不断有大学毕业生，不断有结婚的人。因此，我讲这一面就是希望我们群众理解，中国要有适合自己国情的住房政策。我提倡小户型，但功能要齐全。而且从现在建设就应该注意节能环保，不要贻误这个时机，这不仅对住房，而且对中国的建筑业的发展都会起重要作用。谢谢。
( Sat, 26 Feb 2011 11:44:10 +0800 )
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晚宴的第一篇章：企业成长与个人成长篇
梁总发言感谢世华人10年来的辛劳与共同的奋斗
共同举杯庆贺世华10周年与致谢
一曲独唱，拉开世华人的感恩与成长之篇
世华十年员工表彰与答谢
梁总为世华家人颁奖
梁总一家人与其他世华家人留影
搜房网韦总等嘉宾现场抽取168元现金奖
世华人之舞
世华人之舞
世华人之舞
世华人之舞
打造百年世华
世华人
宴会第二篇章：企业成长与社会责任
合作伙伴搜房网致谢
世华主持人之风采
世华梁总与优秀世华人同台对唱
搜房网媒体一首《相信未来》诗歌现场献礼世华十周年
世华人之社会责任
希望小学师生现场致谢世华人
现场采访希望小学的师生
世华现场现场现金捐款给希望小学
电脑与支票捐款
精彩节目演出
强人之世华人
精彩节目演出
精彩节目演出
精彩节目表演
篇章中进行第二轮抽奖
现场现金抽奖花絮
劲舞表演
劲舞表演
百年老字号 盛世大世华
深圳房协陈松华秘书长现场抽取最高现金奖
与现金大奖获奖者留影
第三篇章：梦想启航
生日点蜡烛
梁总发言
许愿、生日同庆
宴会最后，世华高层与各方干杯
《世华之歌》激昂的歌声
世华十年，经典大合影
宴会最后，精彩的表演
酒席间篇：
搜房网韦总与梁总干杯
三位老朋友，搜房网韦总、世华梁总、深发行深圳分行副行长汤小平
梁总席间敬酒
搜房网叶总与世华林总握手干杯
搜房网韦总与世华林总席间起舞，乐气洋洋
搜房网等媒体嘉宾光临现场
搜房网叶总与世华人留影
晚宴签到现场花絮篇：
签到现场
梁总与来宾留影
梁总与来宾留影
梁总与来宾留影
梁总与来宾留影
梁总与来宾留影
10年世华
现场走红毯
其他更多图
抽奖花絮
奋斗中的世华强人
( Mon, 21 Feb 2011 11:17:31 +0800 )
Description:
[提要] 今年2月16日，世华地产2010年度颁奖盛典暨十周年庆典晚会，在福田香格里拉大酒店隆重举行。世华集团总裁梁文华率领公司所有高层及优秀业务精英等1000多人盛装出席了此次庆典活动。
十年辉煌 感恩世华
2月16日，世华地产2010年度颁奖盛典暨十周年庆典晚会，在福田香格里拉大酒店隆重举行。世华集团总裁梁文华率领公司所有高层及优秀业务精英等1000多人盛装出席了此次庆典活动。活动中，不仅有红地毯，有精彩的节目表演，还有奖品十分丰厚的抽奖环节。iphone4、最新款苹果笔记本及118名现金抽奖名额等，纷纷齐齐登场。世华精英与众多合作伙伴及媒体朋友共同分享了世华地产十年的辉煌成就。搜房二手房集团副总经理兼深圳香港公司总经理韦志军、搜房二手房集团深圳分公司常务副总经理陈鹤及副总经理叶志攀应邀也出席庆典大会现场。
2011年世华地产定位为“创新年”
当天下午，首先进行的是2010年度颁奖盛典。
世华地产集团总裁梁文华作年度总结
会上，世华集团总裁梁文华将鲜花与奖杯亲手送到了公司2010年度获奖者的手中。其中，世华地产商业部南山商业一部的朱顺纪，以2010年度全公司实收业绩第一的成绩，获得了公司的年度大奖：名牌轿车一部。颁奖仪式结束后，世华集团总裁梁文华做了总结性的讲话。梁文华表示，2010年世华地产狠抓服务，着重提升工作质量、服务质量，在业绩、管理及服务质量上都取得了显著提升。2011年，是世华地产发展十周年，也是世华下一个十年的起点。世华将在实现业绩、份额双重突破的基础上，全面创新思想、创新管理、创新模式、创新智能，以“创新年”的定位，打造同行业一流的可持续发展综合体，最终实现全智能化营运模式。为世华下一个十年发展，打下坚实的基础。
世华集团总裁梁总为年度大奖精英颁奖
世华地产集团领导合影
2010年度获奖精英合影
2010年度颁奖盛典
为年会获奖精英颁奖
2010年度汽车大奖得主
2010年度汽车大奖得主1
导师团集体诗朗颂
精彩抽奖1
精英T台风采
苹果笔记本大奖
世华地产十周年庆典晚会，则在晚上7：30时准时开始。
世华地产集团总裁梁文华10周年宴会上发言致辞
世华地产集团高层与四方来宾举杯共庆十周年
10年来，世华在总裁梁文华带领下成功走了过来
伴随钟声、舞蹈、十年历数，开启了世华十周年别开生面的庆典晚会。美妙的音乐，流光溢彩的舞台，精彩的演出及温馨感动的环节，绘制成一幅幅精美的画面，并博得了在场观众阵阵掌声。主持人与嘉宾互动的抽奖环节更是把活动现场的气氛推向了最高潮。而世华地产十年员工家属、离职员工代表及希望小学师生代表的到场祝贺，更是为晚会增添了温馨感恩的气氛。
搜房二手房集团副总经理兼深圳香港公司总经理韦志军应邀出席现场
10周年晚宴盛大开场，主持人亮相
年会盛况 流光溢彩的舞台
大会全景、世纪世华人的风采在这里一一展现
美丽的舞台
世华10周年晚宴签到墙现场
搜房网韦总现场接受世华人的采访
搜房网等众多媒体嘉宾光临现场
搜房网韦总与世华地产梁总现场留影
搜房网陈总、叶总与世华地产梁总、世华电脑部总监徐力十周年现场留影
搜房网韦总、搜房网叶总与世华林总留影
世华地产商业部南山商业一部的朱顺纪，以2010年度全公司实收业绩第一的成绩，获得了公司的年度大奖：名牌轿车一部[提要] 今年2月16日，世华地产2010年度颁奖盛典暨十周年庆典晚会，在福田香格里拉大酒店隆重举行。世华集团总裁梁文华率领公司所有高层及优秀业务精英等1000多人盛装出席了此次庆典活动。
世华地产10周年生日庆贺
梁总与世华的其他高层们干杯！
本次世华地产十周年庆典晚会，向大家展现了世华人的风采，整台晚会讴歌了世华地产在十年时间里所取得的辉煌成就，表达世华面对员工、面对社会所怀揣的感恩之心，晚会始终洋溢着激情、奋发向上的气息，得到了全场一阵阵热烈的掌声及好评。晚会伴随着《世华之歌》激昂的歌声及观众热烈的掌声落下帷幕。
( Sun, 20 Feb 2011 09:05:01 +0800 )
Description:
如何及时变通巧省房贷？房奴四招应对加息
11月物价指数继续走高，近期再次加息的可能大增，在加息预期日益强烈的情况下，“房奴”如何及时变通巧省房贷呢？不妨参考以下四个招数：
招数一：考虑提前还贷
如果你手头有余钱，就考虑一下提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款。目前大致有三种方式：将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短)，或剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变)，或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。不过，如果你是理财高手，你的资金有更好的投资渠道，可以获得更高的投资回报，不必急着提前还款。
招数二：变更还款方式
在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。但在加息预期之下，采用等额本金还款，可节约不少利息。等额本金还款方式，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。目前大部分银行可以允许贷款者转换还款方式。不过，借款人在算计省多少利息的同时，也要考虑还款方式是否适合自己。
招数三：妙用“双周供”
所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多，但每年共有26个双周，“双周供”事实上每年要还13个月的贷款，且每月的上、下半月要各还一次贷款。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。
招数四：固定房贷利率，锁定房贷成本
所谓固定利率房贷，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。如利率固定10年的贷款，可以在贷款的前5年和后5年执行不同的利率。当然，这要求申请人对货币政策有一个提前和准确的判断。
( Sat, 19 Feb 2011 18:13:52 +0800 )
Description:
给我一个***,改变你的命运???
有一种职业---
可以在家赚钱!
可以自由支配时间!
可以有15%-35%的高分成!
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这就是房地产经纪人!负责为客户提供二手房***、租赁、贷款、过户等相关业务的全程代理服务。
薪酬待遇 收入公式:实际成交佣金×提成比例(15-35%)= 个人收入,收到佣金立即支付,天天都有收入,无欠薪之忧。待遇:创业基金(底薪)+嘉奖旅游+学习培训+横向和纵向升迁机会+节日福利。
任职资格:
　　1、初中或以上文化程度,有社会经验;
　　2、熟悉深圳市环境,有房地产销售或其它推销经验;
　　3、头脑灵活,表达能力强,普通话流利;
　　4、有事业心,上进心强,刻苦耐劳,能承受较大的工作强度和压力;
　　5、具有房地产二、三级市场销售经验及粤语流利者优先;
有强烈挑战高薪欲望、强烈的成功欲望;
工作有激情、有动力,能承受工作压力,有房地产中介行业从业经验优先;
欢迎退伍军人和应届毕业生.
( Sat, 19 Feb 2011 09:32:39 +0800 )
Description: 中海【半山溪谷】
你好！
我是世华地产的李先生，现特向您推荐我司独家免佣代理，中海地产精心打造的高品质生态社区-中海半山溪谷，它位于盐田区盐田港后方梧桐山东南山麓，三面环山，一面看海，环境静谧，鸟语花香，空气清新.总占地近8万平方米，容积率1.02左右，它超低容积率可与别墅媲美。项目最低处海拔约80米，最高约130米，居高临下，盐田山海景致一览无余。南侧紧邻深圳外国语学校高中部，北侧自西向东有一条天然冲沟溪流，项目多为8层高的一梯两户带电梯景观洋房，主力户型为70－110平方米的二房至三房单位，户型方正，通透舒适，窗窗有景，实用率高。 如果您同意的话，我陪您一起到楼盘现场去看看，了解一下产品吧？我们不仅是免佣代理，而且我们世华客户还可独享额外优惠的,您看看您现在能不能抽出时间？ 基础数据 占地面积：82734.03㎡ 建筑面积：84440㎡ 商业面积：3984 ㎡ 2房2厅：69-74㎡ 3房2厅：87-106 ㎡ 车位：500（地下车位212个） 中海半山溪谷位于盐田区盐田港后方梧桐山东南山麓，南邻深圳外国语学校高中部。三面环山，一面看海，环境静谧，鸟语花香，空气清新，是盐田不可多得的高品质居住之选。项目最低处海拔约80米，最高约130米，居高临下，盐田山海景致一览无余。 中海半山溪谷将打造成为集居家、休闲、度假、运动为一体的高品质生态社区，营造健康、休闲、野趣、与自然共生的全新山居文化生活体验。 主要卖点 ◎环境极佳。国家级森林公园北区--梧桐山主峰下，海拔80-130米 ◎自然资源丰富。原山、森林、溪流、湖泊、面海 ◎1.02低容积率。占地7.6万平米，建面84000平米 ◎产品舒适。6~8层一梯两户洋房/带电梯，70-140平米的二--四房 ◎规划出众。 园林依山立景，层次叠落，荣获“建筑、环境”双金奖 ◎毗邻深圳外国语学校，打造未来教育基地，人文气息浓郁 ◎大交通便利。深盐第二通道、盐坝高速、明珠立交、8号地铁 ◎政策性绝版地块按照新的深圳城市规划标准以及生态控制线规划，特区内海拔超过50米，特区外海拔超过80米的高地，以及除此之外坡度大于25度的山地、林地，除已获得土地之外不再允许新批项目。半山溪谷最低处海拔约80米，最高处海拔约130米，具有政策的稀缺性，属于政策性绝版地块。 行车路线
行车路线：
福田、罗湖、南山出发：
1.滨海大道—罗沙高速—深盐二通道—盐坝高速（盐田食街出口下高速）—北山道—盐田路—项目现场
2.滨海大道—罗沙高速—深盐二通道—盐坝高速（盐田食街出口下高速后掉头再上盐坝高速）—盐排高速—盐田路—项目现场
沙头角出发：
1.深盐路—北山道（或东海道）—盐田路—项目现场
2.深盐路—盐排高速—盐田路—项目现场
3.深盐路—明珠立交—明珠道—项目现场
梅林关出发：水官高速—盐排高速—项目现场
深盐二通道——15分钟抵达城市核心
盐坝高速—— 10分钟畅游大、小梅沙
沙头角—— 10分钟近距离接触国际都市
盐田——深圳的山海价值高地 项目图片 平 面 图
( Fri, 18 Feb 2011 18:15:29 +0800 )
Description:
中海【半山溪谷】
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我是世华地产的李先生，现特向您推荐我司独家免佣代理，中海地产精心打造的高品质生态社区-中海半山溪谷，它位于盐田区盐田港后方梧桐山东南山麓，三面环山，一面看海，环境静谧，鸟语花香，空气清新.总占地近8万平方米，容积率1.02左右，它超低容积率可与别墅媲美。项目最低处海拔约80米，最高约130米，居高临下，盐田山海景致一览无余。南侧紧邻深圳外国语学校高中部，北侧自西向东有一条天然冲沟溪流，项目多为8层高的一梯两户带电梯景观洋房，主力户型为70－110平方米的二房至三房单位，户型方正，通透舒适，窗窗有景，实用率高。 如果您同意的话，我陪您一起到楼盘现场去看看，了解一下产品吧？我们不仅是免佣代理，而且我们世华客户还可独享额外优惠的,您看看您现在能不能抽出时间？ 基础数据 占地面积：82734.03㎡ 建筑面积：84440㎡ 商业面积：3984 ㎡ 2房2厅：69-74㎡ 3房2厅：87-106 ㎡ 车位：500（地下车位212个） 中海半山溪谷位于盐田区盐田港后方梧桐山东南山麓，南邻深圳外国语学校高中部。三面环山，一面看海，环境静谧，鸟语花香，空气清新，是盐田不可多得的高品质居住之选。项目最低处海拔约80米，最高约130米，居高临下，盐田山海景致一览无余。 中海半山溪谷将打造成为集居家、休闲、度假、运动为一体的高品质生态社区，营造健康、休闲、野趣、与自然共生的全新山居文化生活体验。 主要卖点 ◎环境极佳。国家级森林公园北区--梧桐山主峰下，海拔80-130米 ◎自然资源丰富。原山、森林、溪流、湖泊、面海 ◎1.02低容积率。占地7.6万平米，建面84000平米 ◎产品舒适。6~8层一梯两户洋房/带电梯，70-140平米的二--四房 ◎规划出众。 园林依山立景，层次叠落，荣获“建筑、环境”双金奖 ◎毗邻深圳外国语学校，打造未来教育基地，人文气息浓郁 ◎大交通便利。深盐第二通道、盐坝高速、明珠立交、8号地铁 ◎政策性绝版地块按照新的深圳城市规划标准以及生态控制线规划，特区内海拔超过50米，特区外海拔超过80米的高地，以及除此之外坡度大于25度的山地、林地，除已获得土地之外不再允许新批项目。半山溪谷最低处海拔约80米，最高处海拔约130米，具有政策的稀缺性，属于政策性绝版地块。 行车路线
行车路线：
福田、罗湖、南山出发：
1.滨海大道—罗沙高速—深盐二通道—盐坝高速（盐田食街出口下高速）—北山道—盐田路—项目现场
2.滨海大道—罗沙高速—深盐二通道—盐坝高速（盐田食街出口下高速后掉头再上盐坝高速）—盐排高速—盐田路—项目现场
沙头角出发：
1.深盐路—北山道（或东海道）—盐田路—项目现场
2.深盐路—盐排高速—盐田路—项目现场
3.深盐路—明珠立交—明珠道—项目现场
梅林关出发：水官高速—盐排高速—项目现场
深盐二通道——15分钟抵达城市核心
盐坝高速—— 10分钟畅游大、小梅沙
沙头角—— 10分钟近距离接触国际都市
盐田——深圳的山海价值高地 项目图片 平 面 图
( Fri, 18 Feb 2011 10:18:17 +0800 )
Description:
河南天价过路费案嫌犯提供与武警支队所签合同
2011年02月18日04:25
]朱燕
字号：T|T
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时军锋(资料图)
本报讯 （记者朱燕）昨日，北京市亿嘉律师事务所律师王永杰表示，已接受“河南天价过路费”案嫌疑人时军锋亲属委托，为其提供法律援助。目前，王永杰从相关单位获悉，罪名仍然是诈骗罪，但他表示在未收到起诉书之前，不能完全确定。
“假疑犯”仍在羁押
律师王永杰称，2011年1月27日，他已在鲁山县看守所与时军锋进行过会见。
据悉，该案已由公安机关证实移送至检察机关，但还未收到正式批捕通知书。按照法律规定，在移送10日内，检察院会对该案作出相关的批捕决定。王永杰说，他从办案机关获知，时军锋目前的罪名仍是诈骗。同时，由于时军锋案尚未定罪，替他顶包的哥哥时建锋目前仍旧处于被羁押的状态。
“真疑犯”交新证据
“我认为不应该是诈骗罪。”王永杰说，收到检方的起诉书之前，指控罪名尚不能确定。
据悉，被刑事拘留期间，时军锋向办案机关提供了新证据，包括自首时提供的一份与武警某支队的用车合同。合同显示，他和武警方面是合作关系，每年支付武警方面120万元管理费，对方为其提供军车牌照等免费通行所需要的手续。时军锋按合同向对方支付了120万元的使用费。
此外，时军锋还提交了他与鲁山县下汤收费站、武警某支队工作人员的***录音，以期洗脱诈骗罪名。
未确定做无罪辩护
王永杰律师认为，如果军牌本身是真的，时军锋并无诈骗他人财物的主观故意，不构成诈骗罪，也不应构成伪造武装部队车辆号牌罪。
如果军牌是假的，由于时军锋签有“合同”，所以也不构成非法使用武装部队车辆号牌罪。
是否为其做无罪辩护，王永杰表示尚不确定，要看检方起诉的罪名来定。他说，目前尚在审理阶段，他还没有办法查阅全部的案卷材料，因此暂不方便表态。
■ 案件回顾
河南“天价过路费”案
河南禹州农民时军锋逃避高速公路高额过路费，案发后让哥哥时建锋顶罪。
河南省平顶山市人民检察院指控时建锋为牟取非法利益，非法购买伪造的武警部队士兵证、驾驶证、行驶证等证件，并购买两副假军用车牌照，悬挂到自己购买的两辆自卸货车上，雇用他人驾驶车辆，通行郑石高速公路运送沙石，累计骗免通行费368万多元。
2010年12月21日，法院以诈骗罪判处时建锋无期徒刑，并处罚金200万元。
因不堪压力，后时军锋自首。随后，法院表示因时建锋在审讯过程中新供称有共同犯罪嫌疑人，原判事实出现新的证据，决定对该案依法组成合议庭，进行再审。
( Thu, 17 Feb 2011 12:16:01 +0800 )
Description:
变成有钱人！财运滚滚好风水让您变百万富翁[图]
2011年02月17日 07:29 来源： 风水论坛 【字体：大 中 小】
　　除了拼命工作外，现实生活中的一些点点滴滴的改变，也极有可能成为你苦尽甘来，时来运转的法宝！在面对金融风暴的这个年代，陷于经济危机的你，是否也期待过一个“千万奖金的童话”在你的身上实现呢？相信曾几何时你抱怨过没有生在富贵之家，也曾经手捧着张两元彩票异想天开……
　　的确，谁也不得不承认一个人的财运与求财方法，纵贯人的一生，都是始终处在一种被动的处境，然而除了拼命工作外，现实生活中的一些点点滴滴的改变，也极有可能成为你苦尽甘来，时来运转的法宝！如俗语说的天时、地利、人和，而在中国传统风水学中就有一套扭转“地利”劣势的方式，笔者就籍借此题与出身寒微但志向远大的你探讨下如何利用风水走出“贫民窟”。
( Thu, 17 Feb 2011 12:12:17 +0800 )
Description:
“限购令”全面施压 数千亿资金挥别楼市
2011年02月17日 01:23 来源： 中国证券报 【字体：大 中 小】
第1页:“限购令”全面施压 数千亿资金挥别楼市 第2页:一线城市房租涨声四起 第3页:资金压力陡增 开发商拿地热情不减 第4页:警惕限购令按下葫芦又起瓢
　　北京市16日公布楼市调控新政细则，实施更为严厉的限购政策，非本市户籍者须持连续五年以上个税或社保缴纳证明方能购房。自上月末“国八条”出台以来，目前已有上海、青岛、济南、北京、成都等城市出台了限购细则，新一轮全国范围的楼市从严调控正在密集落实中。
　　分析人士测算，在楼市从严调控的影响下，今年预计将有4000-5000亿元资金被挤出楼市，先前的商品房供需格局可能被逐步逆转。
　　巨额资金或遭分流
　　中投证券地产行业分析师李少明认为，在调控政策的影响下，今年全国商品房成交面积可能回到2009年的水平，即在去年的水平上回落10%左右。“如果没有政策调控的因素，由于目前商品房供应规模未明显增加，楼市成交水平可能和去年差不多，呈现相对稳定的状态，但价格涨幅肯定要远远高于现在。”李少明认为。
　　根据国家统计局公布的房地产运行
，2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%；商品房销售额5.25万亿元，同比增长18.3%。分析人士据此测算，如果楼市调控将抑制10%左右的需求，那么相应挤出的楼市销售资金将达5000亿元左右。
　　中原地产发布的研究报告认为，从北京新政来看，将有超过百万户家庭不得新购住房，市场可能出现比“国10条”出台后更加萧条的现象。但由于目前货币供应量仍然较高，住房供应量预计到下半年才明显提升，实际房价抑制效果仍要看政策落实和持续情况。
　　“除了直辖市以及省会城市之外，部分交易活跃的三线城市也可能出台限购政策。”河北省某房企负责人则认为，今年全国出台限购政策的城市将达到50个以上，这些城市的楼市成交将超过全国商品房销售总额的50%。按照10%的购房人群被“限购”计算，直接被政策抑制的销售金额可能达到2500亿元，再加上观望情绪所带来的成交降低，起码有四五千亿元的社会资金将被驱离楼市。
　　调控维持高压态势
　　“新一轮楼市调控的影响有一个反馈期，我们认为上半年楼市将存在政策消化和稳定的过程，下半年楼市可能更加萧条。对于北京新出台的调控政策，公司还没有来得及讨论对策，目前无非是督促签约，尽量争取有资格的客户。”某大型房企市场部负责人对中国证券报记者表示。
　　该负责人还表示，尽管调控严厉，但目前该公司还不会作出缩减购地规模等措施。同时，公司可能对
地产投以更多关注，未来房地产用地更加倾向于综合用地，即住宅、商业和保障房用地相结合，企业必须把握这一趋势。
　　另一位开发商的态度则较为悲观。“以北京为例，事实上50%以上的原先销售对象都不再符合购房条件了，再加上观望情绪的影响，楼市可能逐步步入萧条期。”他表示，近期已有一些企业转让手中的房地产项目，房地产企业整合的速度肯定将加快。
　　对于北京市的调控新政，最受关注的政策之一是外地人需完税或缴纳社保五年以上方能购房。分析人士认为，该政策将有效打击投机性需求，避免少数炒房客伪造短期完税证明用于购房。
　　“外地需纳税五年以上方能购房的政策偏于严厉，可能对长期在京工作的外地购房群体造成影响。同时，不少外地人即使在京工作超过五年，但其所在的企业总部并不在北京，这部分人提供缴税证明可能存在困难，相关政策需明确支持其正常购房。”李少明认为。
　　北京细则还提出，
部可根据房地产市场情况，在国家统一
政策基础上，研究提高本市第二套住房
首付款比例和利率。这被分析人士看做未来调控可能继续收紧的依据。
　　楼市将陷深度观望
　　根据新“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。这意味着未来一段时期，还将有不少城市陆续出台楼市调控细则。“限购令”范围的扩大，会不会成为逆转楼市供求的“最后一根稻草”？
　　北京师范大学房地产研究中心主任
认为，目前房地产市场供求仍处在较为紧张的状态。政府此次出台政策，使潜在购买人群缩小，可能会暂时扭转供需局面。不过，限购政策能否长期实行，还要看供求是否平衡。
　　清华大学金融系主任李稻葵则认为，从北京细则的具体政策来看，最有力度的是限购令，其政策效果应该会比较快地显现。但是在目前开发商资金并不紧缺的情况下，北京楼市可能出现较长的有价无市的相持期，开发商降价的动力可能仍不明显。
　　对于此次北京细则未公布房价涨幅具体目标，一位接近宏观决策的研究人员认为，北京市事实上已经存在房价涨幅调控目标，只是尚未公布，实际调控政策已以该目标为参考。未来如果相关部门要求，该目标也可能正式公开。
　　一位市场人士还认为，如果楼市调控效果仍然不理想，不排除二套房贷利率提高到1.5倍左右，但这是较为极端的情形，目前出现的可能性不大。 ( Wed, 16 Feb 2011 09:16:51 +0800 )
Description:
南方日报（记者 牛思远）从去年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后继续放大。记者在春节后接连接到租金上涨的消息，北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多中介开年后，重新刷新了年前房屋的出租价格，住房、商铺、写字楼的租金都上涨了10%左右不等。记者昨日走访了广州的多家中介，中介普遍反映租赁市场火热，成交单中租单已是卖单五倍。
与身边感受相互佐证的是客观数据。昨天，国家统计局公布的1月份我国CPI统计相关数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，涨幅远高于烟酒类、衣着类等其他商品(服务)价格，尤其是住房租金价格上涨7.1%，证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。
观察人士认为，房租的上涨与通胀预期导致的价格普涨及楼市调控加深部分潜在买户变租户不无关系，另外的一个重要因素则是，前两年房价上涨而租金变动不大，此次大规模上涨也有补偿性因素存在，预计此次上涨将会是个长期过程，直至房屋涨价导致失衡的房屋“租售比”到达相对合理地位。
上海房产税新政助推租价上涨一成
同样的情况也出现在上海。中原地产14日发布的租赁市场监控显示，上海的房屋租赁市场在春节后正在按“惯例”升温，目前不少区域的租金出现了10%左右的上涨。而房租上涨的原因，除了来沪务工人员节后返城、传统租赁客户换租等“传统”因素外，还增加了“持有成本上升”的预期。
业内人士分析，一方面，受楼市“限购”等调控政策影响，上海二手房市场***双方均陷入观望，部分房东开始转投租赁市场；另一方面，上海房产税细则的落地，也让不少房东产生持有成本上升预期，继而产生涨租金冲动。
德佑地产调查显示，2010年第四季度至今，上海住宅租赁市场持续升温，不同区域的租金上涨幅度不一，在5%—15%之间。汉宇地产对全市门店的统计也显示，春节长假后的一周时间里，上海房屋租赁市场的租金水平较节前有5%—10%的上涨。
据德佑地产滨江店经理王凯介绍，由于供应充足，浦东陆家嘴板块的租金涨幅较低，多在5%左右；而源深板块、洋泾板块等区域，由于自住率较高，出租房源有限，租金上升幅度多在10%左右，通常房东挂牌后不出一周就能成交。
21世纪不动产对上海区域旗下300多家门店抽样调查显示，节后上海二手住宅***交易大幅萎缩，***双方开始部分转投租赁市场，租赁交易在门店交易结构中的占比，由节前的不到40%攀升至70%，与2010年5—7月份的水平相当。
“上海二手房市场的历史走势表明，40%、70%这两个数字，会在楼市相对火爆期和低迷期交替出现。当楼市相对火爆时，租赁占比约40%，楼市相对低迷时，租赁占比70%。”21世纪分析师罗寅申表示，随着节后租赁需求的陆续释放，预计接下来的3—4个月内，租赁市场的相对活跃状态将得以延续。
罗寅申分析称，在浦东金桥、三林、宝山共富等板块，1月份曾出现过5%的租金上涨。2月至今，随着外省市租客节后返乡的增多，同时租赁挂牌又未有明显提高，上述板块租赁供需比例有所失衡，加上“国八条”、房产税等调控政策的密集出台，部分房东开始计划再涨租金，“其上涨幅度超过1月，普遍在10%左右”。
北京租房火爆中介招人底薪翻倍
在北京，据链家地产近日发布的数据，节后房屋租赁市场新增房源的平均报价比节前增长了14%。有市民反映，随着房租一涨再涨，各房产中介正在大规模招人，“招聘底薪也都比原来高出了一倍”。
据媒体报道，北京虎坊桥西北侧一我爱我家有中介业务员透露，房屋的租金去年就一直在涨，“租金涨了，我们的工资当然得涨。”而在海淀区四季青桥附近的链家地产郦城店，一位郭姓经纪人也证实，他们的底薪也从今年1月份开始从1000元直涨至2000元。
而我爱我家地产经纪有限公司统计的数据则显示，截至2月13日，节后住宅租金比节前1月份实际上涨了2.23%。对于这部分上涨的租金是否就是中介员工涨薪的来源，我爱我家房地产经纪有限公司副总裁胡景晖称，给员工加薪的资金来源，将从公司的预算中出，跟租市看涨没有必然联系。
“房产中介行业普遍调薪，与市场环境密不可分，每个春节后房产行业都会缺人，但今年尤其厉害。经过去年的调控，再加上今年年初又传出新一轮调控又将来临的消息，中介行业员工流动很大，很多员工过了年就不再来了，加薪是为了补充行业人员，也是为了行业的长远发展。”胡景晖说。
( Wed, 16 Feb 2011 09:13:23 +0800 )
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乡镇教师酷似*** 亮相重庆引上千市民围观
评论(87) | 阅读(15255) 2011-02-15 11:41:47分类： 他叫缪世璇，是一个乡镇教师，长相酷似伟人***：几乎一样的脸型，一样的眼神，高大、魁梧......多年来，他潜心研究***选集和诗词，通读老一辈无产阶级革命家的传记，逐步成长为艺术团特型演员。太像伟人，既感到骄傲自豪，也有幸福的烦恼。昨天，缪世璇做客重庆晚报，讲述自己作为特型演员背后的故事。“***万岁！”2月14日下午两点过，渝中区解放碑。随着一阵阵呼喊声，千余名市民纷纷拿出相机、手机拍摄。“人民万岁！”人群中，一位身着灰色中山装的中年男子被大家团团围住。他身高1.8米有余，体重近100公斤，目光深邃，大手一挥用湖南话向人群喊话，“人民，只有人民才是创造历史的动力！”话音刚落，掌声雷动。人群中有人喊话，让他来一段***开国大典的讲话。“同胞们，中华人民共和国中央人民政府成立了！”中年男子手一挥，人们掌声四起，纷纷叫好。来自山东的徐金峰一步跨过去，搂住中年男子的肩头合影。中年男子客气地取下他的右手，并肩而立微笑拍照。“快，喊毛爷爷。”市民邓斌牵过5岁的女儿，与中年男子握手。男子弯腰抱起小女孩，与父女俩合影。 解放碑步行街，谬世璇现场为市民们表演***演讲。一时间，中年男子应接不暇，年长的大爷、年轻的小伙、漂亮的姑娘，还有小朋友们都争相与他合影留念。中年男子微笑着配合大家，最后走到人群中，与大家握手问好，挥手致意，举手投足都酷似***。最后，中年男子健步离开解放碑，人群簇拥着他向前涌动。中年男子叫缪世璇，来自四川省宜宾市，因为酷似***，前日专程来重庆踏寻***的革命足迹。 缪世璇的***造型。 缪世璇手书的***题词。 缪世璇的祝辞。
( Tue, 15 Feb 2011 17:02:35 +0800 )
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上海社保年亏空超百亿元 拟用“卖地收入”填补
2011年02月15日00:09
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开源筹钱
《中国经济周刊》记者 谈佳隆|上海报道
“跟***相比，社会上有很多收入很低的群体，比如退休工人，他们的退休金工资水平是很低的。我们上海退休工人每月1800元，低于北京水平。”***中央政治局委员、上海市委书记俞正声，在1月中旬召开的上海
上，作出了这样的表述。
今年上海两会期间，退休金问题再次引发了民众的热议。由于食品价格上涨已让上海的退休工人日常开销感到“吃力”。上海市市长韩正在人大作补充工作报告时明确表示：“要千方百计降低物价对群众生活的实际影响，特别是对中低收入家庭的影响，逐步提高他们的收入。今年元旦起继续上调企业退休金，人均每月185元，春节发放到手。”
一位不愿意透露姓名的上海市政府官员告诉《中国经济周刊》：“上海作出这样的决定是很不容易的，上海市政府的压力确实很大。”
上海社保“咬着牙往上涨”
富庶的上海为什么会在退休金问题上表现得如此纠结？
上海市财政局提供的数据显示，2010年上海地方财政收入2873.6亿元，增长13%，这样的财政收入水平可以说走在了全国城市的前列。不过，上海财政局一位官员告诉《中国经济周刊》：“现在比较流行一个词汇叫‘支出型贫困’，上海的账本也经常遇到类似的问题，看起来收了很多，但支出去的也不少，这个问题在社保基金问题上表现得特别明显。”
上海两会期间，上海市人大代表、市老年基金协会副秘书长卢威向上海市委书记俞正声建议，上海在提高退休职工收入方面可以做得更好，但俞正声坦言：“社保是上海可持续发展中最头疼的一个大问题，现在不敢涨得太猛，请你们理解，是咬着牙往上涨。”
“俞书记之所以说‘咬着牙往上涨’，是因为上海的社保基金年年有窟窿，而这个窟窿还不小，特别是这些年来，每年的亏空规模均在百亿元以上，收少支多是最主要的原因之一，”上海财政局一位官员告诉《中国经济周刊》，“这也导致上海养老金的水平与其他一线城市相比不进则退，甚至出现了落后的局面。”
在上海两会期间，九三学社上海市委提供的一份调研显示：截至2010年8月，占上海市退休人员89.12%的302万企业退休人员，养老金已经低于全国社会保障的平均水平。这对于上海这一高消费的城市来说，令人无法理解。
以广州为例，企业平均养老金2008年为1547元/月，比上海高46元，2009年三次调整后，广州企业平均养老金达2057元/月，比上海高386元。
上海两会期间，俞正声书记在解释这一问题时坦言：“当然这有历史原因，我们的退休金是现收现支，退休金的收入来源不够，是亏损的，财政每年要拿100多亿往里填。北京的退休结构，收大于支，不动用财政。”
财政压力大或许是上海近年来都没有大幅度提高退休金的最主要原因。根据上海市财政局的预算报告，2011年，上海市本级财政预算将安排支出416.1亿元，用于就业、社会保障、医疗卫生、住房、交通、文化和社会公共安全等方面的重要民生事项。其中，社保基金和就业占大头，拟安排支出达到了167.7亿元，而伴随着上海老龄化高峰的到来，社保的亏空将不断放大，这就需要寻找新的出路。
土地、国企收益：社保基金新来源？
在《***上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中提及，“促进社保基金可持续发展，探索建立国资、财政和土地收益等多元投入的社保筹资机制”。
上海市发改委一位官员向《中国经济周刊》证实：“上海的确正在酝酿从国企收益和土地出让金当中提取一部分来充实上海的社保基金，从而改变目前仅通过财政支出来填补社保窟窿的局面。上海市人力资源和社会保障局已经牵头着手对该问题进行系统性研究。”
这意味着土地收益和国企收益将作为“增量”投入社保之中。记者注意到，《上海市2010年预算执行情况和2011年预算草案》显示，2010年上海国有土地使用权出让收入579亿元，较年初预算增加较多，但也有人认为，土地出让金主要应该用于“保障房”建设，而不应该挪作他用，因为保障房建设和前期征地和动拆迁的资金压力已经很大。
根据2010年的安排情况来看，国有土地使用权出让支出575.3亿元，用于征地和拆迁补偿支出423.9亿元，城市建设支出101.6亿元，安排城镇廉租住房保障专项资金16.5亿元。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生向《中国经济周刊》坦言：“中央要求全国各地加强保障房建设，上海一定会全力贯彻，不过目前的确存在一定的资金压力。”
有房地产分析人士认为，如果上海市把土地收益作为社保基金重要来源并建立长