专业***北京二手房过户、贷款、网签，联系***13381162071郭燕燕
( Sat, 14 May 2011 17:41:51 +0800 )
Description:
一个故事可以看穿多少人 [原创 2011-05-14 13:05:58] 曾经看到过这样的一个故事：有一天的傍晚，一只羊独自在山坡上玩耍，突然从树木中窜出一只狼来，要吃羊，羊跳起来，拼命用角抵抗，并大声向朋友们求救。
牛在树丛中向这个地方望了一眼，发现是狼，跑走了；
马低头一看，发现是狼，一溜烟跑了；
驴停下脚步，发现是狼，悄悄溜下山坡；
猪经过这里，发现是狼，冲下山坡；
兔子一听，更是一箭一般离去。
山下的狗听见羊的呼喊，急忙奔上坡来，从草丛中闪出，敏捷地咬住了狼的脖子，狼疼得嗷嗷直叫唤，趁狗换气的功夫，狼怆惶逃走了，羊得救了。
　　受到惊吓的羊回到家，朋友们纷纷前来看望：
牛说：你怎么不告诉我呢？我的角可以剜出狼的肠子；
马说：你怎么不告诉我呢？我的蹄子能踢碎狼的脑袋；
驴说：你怎么不告诉我呢？我一声吼叫，吓破狼的胆；
猪说：你怎么不告诉我呢？我用嘴一拱，就让它摔下山去；
兔子接着说：你怎么不告诉我呢？我跑得飞快，可以传信呀。
在这一群闹嚷嚷之中，唯独缺少了狗。其实，真正的朋友，并不是那些花言巧语的人，而是在关键时候伸手拉住你的那个人。那些整日围在你身边，让你有些许喜欢的朋友，不一定是真正的朋友。而那些看似远离，实际上时时刻刻都在关心着你的人，在你快乐的时候，不去奉承你；你在你需要的时候，默默为你付出的人，那些人才是你真正的朋友。我时常在想：什么才是真正的朋友呢？普通朋友与真正朋友有着怎样的区别呢？思索之后有了这样的***：一个普通的朋友从来没有看见过你哭泣，真正的朋友双肩会让你的泪水所浸湿；普通的朋友不知道你父母的姓氏，真正的朋友会在通讯簿上写上他们***；普通朋友会带来葡萄酒参加你的宴会，真正的朋友会早点来帮你准备，宴会结束后帮你打扫完最后才离开；普通朋友讨厌你在他睡了之后打来***，真正的朋友却会问你为什么现在才打来；普通的朋友找你谈论你的困扰，真正的朋友却是找你解决你的困扰；普通朋友对你的爱情罗曼史感到十分好奇，真正的朋友可以威胁你说出来这一切与你分享；普通朋友在拜访时，像客人一样，真正朋友会打开冰箱自己拿东西吃；普通朋友在和你吵完架后就认为友谊已经结束了，真正的朋友明白当你们还没有吵过架就不算是真正的友情；普通的朋友期望你永远陪在他的身边，真正的朋友却是期望他可以永远陪在你身旁，我觉得这些就是最本质的区别。偶尔我也会想：朋友是怎样的呢？我认为朋友是一种相遇：大千世界，滚滚红尘，在芸芸众生中、在茫茫网海之中，彼此能够相遇，这就是一种缘份。在人来人往，聚散分离的人生旅途中，在我们各自不同的生命轨迹中，在不同经历的心海中，能够彼此相遇、相聚、相知，可以说是一种幸运，我会珍惜这样的缘分。
　　朋友更是一种相知：相互仰慕，相互欣赏、相互感知的过程，这也是一个美好的过程。朋友的智慧、博识，激情，是吸引你靠近的力量，同时你的一切也是朋友所赏识的过程。
　　朋友间需要的更是一种默契：是彼此一种心灵的感应，是一种心照不宣的感悟。你的举手投足，一颦一笑，一言一行，哪怕只是一个眼神、一个一个回眸，朋友都能够心领神会，不需要任何的解释，就会明了的，那是一种最温柔、最惬意的意境。风雨人生路，朋友可以为你挡风寒，为你分忧愁，为你解除痛苦和困难，他是你的依赖。朋友是彼此的牵挂，彼此的思念，有时你会觉得，思念就像是一条流淌着的溪流，像天空漂浮着的云朵，像更一曲余音袅袅的音乐。那是一种淡淡的回忆、淡淡的品味、淡淡的共鸣……
　　人生有多少的空虚与伤痕，多少的孤独与苦痛，多少的忧郁与失落，人生中需要有一个知己与你共同分享这些喜怒哀乐，他的陪伴，会让你的心不再觉得寒冷，会让你觉得自己不再是孤单的。“人生难得一知己，千古知音最难觅，”这是古人对知音的感叹，其实更是我们的心声。“相识满天下”，却并不能代表“知心能有几人”。知己者，是会用心默默守候着你一切的一切的那个人。漫漫人生，能得一知己，足矣！
( Sun, 6 Mar 2011 17:30:22 +0800 )
Description: ?朝阳区房屋管理大厅
地址：朝阳区房屋登记发证大厅：朝阳区石佛营东里128号院3号楼；
（乘车路线：608、611、721、808、831石佛营站下车，运通111、302、350、406、703、705、729、750、758、834、991豆各庄站下车）
1、东四环红领巾桥向东第一个十字路口向北至第二个红绿灯（可见到十字路口东北角有个肯德基）右转向东1000米即到
2、 东四环朝阳公园桥向东第一个十字路口右转南至第一个路口左转向东1000米即到
?办公时间
朝阳区发证大厅：发号时间：8：20--12：00 12：40--15：30；
受理时间：8：30--12：00 13：00--17：00；
周一至周四全天，周五上午办公
朝阳区地税第二税务所：
周一到周四：8：30--15：00（中午不休息）；周五：8：30--11：30 ?办理步骤
◆一：审核
1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行审核
2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”（密钥匙）也可以审核（必须是在建委备案的）
3、须在网上下载家庭购房申请表和承诺书
4、提交审核后，五个工作日内审核通过，进行下一步
◆二、网签
1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口，进行网签
2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”（密钥匙）也可以审核（必须是在建委备案的）
网签所需资料
1、***双方***，房产证
2、买方***，已婚的需要结婚证
◆三、交税
1、朝阳区地税局第二税务所：朝阳区六里屯北里18号楼A座，在妇幼医院的东边（乘车路线：31路朝阳体育管站下车即是；团结湖朝阳体育馆路口往东路北华阳家园门口）
（1）东三环长虹桥向东到朝阳公园南门（棕榈泉公寓西门）又转向南第一个路口右转向西500米即到（马路北侧）
（2）东三环团结湖小区的团结湖中路向东到朝阳区妇产医院再向东500米即到（马路北侧）
2、交税所需资料
房产证原件及复印件；双方***及复印件；纳税申请
3、二手房产权过户所需费用：
房屋面积小于90平米，并且是家庭唯一商品住房，所交契税是1%，不满五年交营业税5.5%,个税1%。
房屋面积小于90平米，不是家庭唯一商品住房，所交契税是3%，不满五年交营业税5.5%，个税1%
面积大于90平米小于140平米，是家庭唯一商品住房，所交契税是1.5%，不满五年交营业税5.5%，个税1%
面积大于90平米小于140平米，不是家庭唯一商品住房，所交契税是3%，不满五年交营业税5.5%，个税1%
面积大于140平米，契税3%，营业税5.5%，个税1%
经济适用房需缴综合地价款，网签价格的10%，央产房、单位分的房需缴土地出让金，每平米15.6元
◆四、过 户 所 需 资 料
房产证原件及复印件；房地平面图+2份复印件
北京市房屋登记表+2份复印件
卖主、买主***复印件
央产房或单位分的房需要提供原购房协议或原购房合同
买方***，已婚的带结婚证
新政策下，带家庭购房申请表、承诺书
2011年2月16日最新二手房限购政策
为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下： 自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 　　居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料： 　　（一）本市户籍居民家庭提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 　　 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）***件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 （二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员***明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、***信息备查。 　　房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。。 住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。 居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 房屋交易流程： 1、***双方签定北京市存量房***合同 （网签）； 2、卖方配合买方申请贷款 （银行评估，批贷）； 3、***双方到所属区地税缴纳税费 （***双方同时到场）； 4、***双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 （***双方同时到场）；
( Sun, 20 Feb 2011 11:51:09 +0800 )
Description:
各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位：
　　为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下：
　　一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
　　二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。
　　三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：
（一）本市户籍居民家庭提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
　　驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）***件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
　　（二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员***明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、***信息备查。
　　四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
　　五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。
　　网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
　　六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。
　　七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。
　　八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。
九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
　　十、本通知自发布之日起执行。
( Thu, 13 Jan 2011 09:50:02 +0800 )
Description:
朝阳区
北京市朝阳区建委　
【通讯地址】朝阳区呼家楼向军北里23号
【邮　　编】 100020 北京市朝阳区信息化工作办公室　 【传　　真】 010-65094287
【E-mail】
朝阳过户大厅:
【地　　址】朝阳区石佛营东里128号院3号楼 608、611、721、604、石佛营下路北 【电　　话】85839922 .
【地　　点】
1、朝阳区房屋登记发证大厅具体位于朝阳区石佛营东里128号院3号楼 2、契税大厅 具体位于朝阳区团结湖地区华阳家园（公寓）底商
【公交车】可乘721路，小3路等公交线路到达。
（1） 朝阳区房屋登记发证大厅 1、东四环红领巾桥向东第一个十字路口向北至第二个红绿灯（可见到十字路口东北角有个肯德基）右转向东1000米即到 2、东四环朝阳公园桥向东第一个十字路口右转向南至第一个路口再左转向东1000米即到。 （2） 契税大厅 1、东三环长虹桥向东到朝阳公园南门（棕榈泉公寓西门）右转向南第一个路口右转向西500米即到（马路北侧） 2、东三环团结湖小区的团结湖中路向东到朝阳区妇产医院再向东500米即到（马路北侧） 【办公时间】
1、登记发证大厅 周一到周四：8：30--15：30（请注意下班时间）周五8：30--12：00 （补充说明：虽然周一到周五都办公，但具体工作日所办理的业务不同，详情办公时间表见图）
2、契税大厅 周一到周五：8：30--15：00展开 东城区【地　　点】东城区房屋登记发证大厅，位于东城区地安门十字路口东南角，可乘5、13、42、118、701、823等公交线路到达。
【办公时间】
周一到周五上午：9：00-12：00，周六、日不办公，（中午休息）下午：13：00-16：00
最新提示： 财政部2010年10月1日起，二手房契税优惠政策取消，非家庭首套商品住房，契税统一更改为3%，未满五年的房子有5.5%的营业说，1%的个人所得税。 最新政策，2010年10月1日，购买家庭非第一套商品住房，契税为3%，首套购房为1.5%，营业税5.5%,个人所得税1%！
房屋交易流程：
1、***双方签定北京市存量房***合同 （网签）；
2、卖方配合买方申请贷款 （银行评估，批贷）；
3、***双方到所属区地税缴纳税费 （***双方同时到场）；
4、***双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 （***双方同时到场）；
存量房屋***准备材料：
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）房屋***合同（原件）；
（3）契税完税或减免税凭证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；
（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；
（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
申请贷款准备材料：
买方：
1、 夫妻双方的***、***、结婚证原件；
2、 ***双方签订的***合同原件（2份）；
3、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；
4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)；
5、 如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明；
6、 外省市居民购房需提供暂住证原件；
7、 近半年的流水及其他资产证明。
卖方：
夫妻双方的***、***、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公***；
注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件
自行成交合同也须网上办理： 北京2008年10月15日起二手房必须网签
从2008年10月15日起，不论双方自行交易还是委托房产中介，二手房想要“过户”都必须先进行网上签约才行，一套房子在网上只能有一条相对应的信息存在，“黑白合同”、“一房二卖”等坑害百姓的现象都将被杜绝
市建委委员张农科表示，自10月15日起，二手房进行***，当事人在申请转移登记前均需进行合同网上签约，其中包括不通过中介公司，***双方自行达成成交意向的。此前，本市规定***双方自行成交的，可不进行网上签约。此外，对于在10月15日前已签订了纸质合同的***双方，应在今年的12月31日前办理完转移登记，也就是“过户”。
自10月15日起，各区县房屋交易权属办事大厅都将设置二手房网上签约服务窗口，为市民提供免费服务。***双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，到服务窗口填写《存量房***合同信息表(自行成交)》，由服务窗口为当事人打印存量房***合同文本；房地产经纪机构居间、代理(含***转移登记手续)存量房***，或自行成交的***双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房***合同网上签约。
二手房过户进度可随时查询
市建委房屋市场管理处处长沈洁表示，二手房全面实行网上签约后，除了让***双方都进入“保险箱”，防止被骗外，还实现了购房合同、权属登记信息、纳税信息的网络共享。信息共享后，给房屋***双方都省去不少琐碎的办理程序，实行网上签约后，房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息。
●“黑白合同”从此可杜绝
沈洁表示，按规定，二手房中介公司都应进行网上签约，不进行网上签约，中介就仍然存在进行虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为的机会。比如，一些中介通过签订“黑白合同”赚取差价，用高价合同向金融部门申请高贷款，用低价合同在地税部门少交税。
●“一房二卖”不会再出现
此外，为防止“一房二卖”的现象发生，同一套房屋在网上签约系统中只能存在一条有效签约记录，网上的合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。如果发生变更，网络则会自行生成一条“退房”信息。***双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。
网签所需资料：
卖方：***、房产证、原购房***、契税票
买方：***、***、暂住证（不是北京户口） 主营业务： 企业经营贷款
“企业经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，贷款审批时间短，还款方式灵活。同时，程远伟业与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营业主满意。
短期周转贷款
专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全，当天批贷，次日即可放款。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在北京地区拥有房产。
房屋抵押消费贷款
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、装修、旅游、大宗耐用消费品等用途。最高七成，最长三十年。
二手房贷款
因购买二手房屋向银行申请的按揭贷款，其范围包括城八区及郊区县的住宅、公寓、别墅、底商、写字楼等。最高八成，最长三十年，一般三天批贷，过户后即放款。
二手房转按揭贷款
购房人向银行申请贷款，用于购买贷款尚未还清、处于抵押状态的房产。最高八成，最长三十年，我公司可替卖房人垫资偿还原有贷款，从而彻底解决困扰***双方的赎楼问题。垫资收费低，办理快捷。
二手房公积金贷款
正常缴纳公积金的客户可通过程远伟业公司申请二手房公积金贷款，享受极低的贷款利率，最高八成，最长三十年。办理快捷，费用较低。 房贷加按揭
通过程远伟业担保，借款人将原有房屋贷款还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请抵押贷款，可增加贷款额度，还可退还原有房贷保险费，同时享受更好的银行服务。增加的贷款额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。
房贷转按揭
通过程远伟业担保，借款人将原有首套房屋贷款还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请按揭贷款，可享受最多下浮30%的利率优惠，同时享受更好的银行服务。
二手房交易资金监管
程远伟业担保公司作为北京市建委指定的存量房交易保证机构，可为客户提供二手房交易资金监管服务。二手房交易资金监管是一种全新的二手房交易模式，解决了原二手房交易中“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的顾虑，由银行为***双方提供交易资金的划拨，程远伟业公司提供相关手续的办理及后期产权交易过户。
***权证过户
我公司拥有一支精通金融、投资理财、法律法规、房地产相关知识的专业人员队伍，所有员工全部都是经过专业的、严格的业务培训，对行业有很独到的认识和解决实际问题的经验，专业化的团队能力，结合与银行长期友好合作关系，将中间环节减少到最少，办理时间大大缩短，批贷速度也相当快捷，为您省时省力更省钱。
住房公积金贷款：
※ 什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款.
※ 谁可以申请住房公积金贷款 在北京购买住房，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。
※ 公积金贷款期限 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
※ 公积金贷款利率 贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1-5年贷款利率为4.59%，6-30年贷款利率为5.13%。
※ 单笔贷款最高额度规定 1．目前，单笔贷款最高额度为80万元； 2．《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款申请人，贷款金额可上浮15％；AAA级的可上浮30％。
※ 如何办理住房公积金贷款 首先，借款申请人备齐贷款材料（见：申请住房公积金贷款所需材料清单），向北京住房公积金管理中心相关部门提出贷款申请，相关部门对借款申请人提出的申请受理并进行审核，审核合格后签订借款合同及相关单据，经办银行发放贷款。
办理住房公积金贷款流程图：
1、符合借款条件的借款人提出借款申请
2、贷款受理机构按有关要求进行审核
3、借款申请人签定借款合同
4、贷款经办银行发放贷款
( Thu, 9 Dec 2010 13:22:18 +0800 )
Description:
最新提示： 财政部2010年10月1日起，二手房契税优惠政策取消，非家庭首套商品住房，契税统一更改为3%，未满五年的房子有5.5%的营业说，1%的个人所得税。 最新政策，2010年10月1日，购买家庭非第一套商品住房，契税为3%，首套购房为1.5%，营业税5.5%,个人所得税1%！
房屋交易流程：
1、***双方签定北京市存量房***合同 （网签）；
2、卖方配合买方申请贷款 （银行评估，批贷）；
3、***双方到所属区地税缴纳税费 （***双方同时到场）；
4、***双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 （***双方同时到场）；
存量房屋***准备材料：
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）房屋***合同（原件）；
（3）契税完税或减免税凭证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；
（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；
（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
申请贷款准备材料：
买方：
1、 夫妻双方的***、***、结婚证原件；
2、 ***双方签订的***合同原件（2份）；
3、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；
4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)；
5、 如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明；
6、 外省市居民购房需提供暂住证原件；
7、 近半年的流水及其他资产证明。
卖方：
夫妻双方的***、***、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公***；
注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件
自行成交合同也须网上办理： 北京2008年10月15日起二手房必须网签
从2008年10月15日起，不论双方自行交易还是委托房产中介，二手房想要“过户”都必须先进行网上签约才行，一套房子在网上只能有一条相对应的信息存在，“黑白合同”、“一房二卖”等坑害百姓的现象都将被杜绝
市建委委员张农科表示，自10月15日起，二手房进行***，当事人在申请转移登记前均需进行合同网上签约，其中包括不通过中介公司，***双方自行达成成交意向的。此前，本市规定***双方自行成交的，可不进行网上签约。此外，对于在10月15日前已签订了纸质合同的***双方，应在今年的12月31日前办理完转移登记，也就是“过户”。
自10月15日起，各区县房屋交易权属办事大厅都将设置二手房网上签约服务窗口，为市民提供免费服务。***双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，到服务窗口填写《存量房***合同信息表(自行成交)》，由服务窗口为当事人打印存量房***合同文本；房地产经纪机构居间、代理(含***转移登记手续)存量房***，或自行成交的***双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房***合同网上签约。
二手房过户进度可随时查询
市建委房屋市场管理处处长沈洁表示，二手房全面实行网上签约后，除了让***双方都进入“保险箱”，防止被骗外，还实现了购房合同、权属登记信息、纳税信息的网络共享。信息共享后，给房屋***双方都省去不少琐碎的办理程序，实行网上签约后，房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息。
●“黑白合同”从此可杜绝
沈洁表示，按规定，二手房中介公司都应进行网上签约，不进行网上签约，中介就仍然存在进行虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为的机会。比如，一些中介通过签订“黑白合同”赚取差价，用高价合同向金融部门申请高贷款，用低价合同在地税部门少交税。
●“一房二卖”不会再出现
此外，为防止“一房二卖”的现象发生，同一套房屋在网上签约系统中只能存在一条有效签约记录，网上的合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。如果发生变更，网络则会自行生成一条“退房”信息。***双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。 主营业务： 企业经营贷款
“企业经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，贷款审批时间短，还款方式灵活。同时，程远伟业与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营业主满意。
短期周转贷款
专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全，当天批贷，次日即可放款。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在北京地区拥有房产。
房屋抵押消费贷款
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、装修、旅游、大宗耐用消费品等用途。最高七成，最长三十年。
二手房贷款
因购买二手房屋向银行申请的按揭贷款，其范围包括城八区及郊区县的住宅、公寓、别墅、底商、写字楼等。最高八成，最长三十年，一般三天批贷，过户后即放款。
二手房转按揭贷款
购房人向银行申请贷款，用于购买贷款尚未还清、处于抵押状态的房产。最高八成，最长三十年，我公司可替卖房人垫资偿还原有贷款，从而彻底解决困扰***双方的赎楼问题。垫资收费低，办理快捷。
二手房公积金贷款
正常缴纳公积金的客户可通过程远伟业公司申请二手房公积金贷款，享受极低的贷款利率，最高八成，最长三十年。办理快捷，费用较低。 房贷加按揭
通过程远伟业担保，借款人将原有房屋贷款还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请抵押贷款，可增加贷款额度，还可退还原有房贷保险费，同时享受更好的银行服务。增加的贷款额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。
房贷转按揭
通过程远伟业担保，借款人将原有首套房屋贷款还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请按揭贷款，可享受最多下浮30%的利率优惠，同时享受更好的银行服务。
二手房交易资金监管
程远伟业担保公司作为北京市建委指定的存量房交易保证机构，可为客户提供二手房交易资金监管服务。二手房交易资金监管是一种全新的二手房交易模式，解决了原二手房交易中“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的顾虑，由银行为***双方提供交易资金的划拨，程远伟业公司提供相关手续的办理及后期产权交易过户。
***权证过户
我公司拥有一支精通金融、投资理财、法律法规、房地产相关知识的专业人员队伍，所有员工全部都是经过专业的、严格的业务培训，对行业有很独到的认识和解决实际问题的经验，专业化的团队能力，结合与银行长期友好合作关系，将中间环节减少到最少，办理时间大大缩短，批贷速度也相当快捷，为您省时省力更省钱。
住房公积金贷款：
※ 什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款.
※ 谁可以申请住房公积金贷款 在北京购买住房，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。
※ 公积金贷款期限 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
※ 公积金贷款利率 贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1-5年贷款利率为4.59%，6-30年贷款利率为5.13%。
※ 单笔贷款最高额度规定 1．目前，单笔贷款最高额度为80万元； 2．《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款申请人，贷款金额可上浮15％；AAA级的可上浮30％。
※ 如何办理住房公积金贷款 首先，借款申请人备齐贷款材料（见：申请住房公积金贷款所需材料清单），向北京住房公积金管理中心相关部门提出贷款申请，相关部门对借款申请人提出的申请受理并进行审核，审核合格后签订借款合同及相关单据，经办银行发放贷款。
办理住房公积金贷款流程图：
1、符合借款条件的借款人提出借款申请
2、贷款受理机构按有关要求进行审核
3、借款申请人签定借款合同
4、贷款经办银行发放贷款
朝阳区
北京市朝阳区建委　
【通讯地址】朝阳区呼家楼向军北里23号
【邮　　编】 100020 北京市朝阳区信息化工作办公室　 【传　　真】 010-65094287
【E-mail】
朝阳过户大厅:
【地　　址】朝阳区石佛营东里128号院3号楼 608、611、721、604、石佛营下路北 【电　　话】85839922 .
【地　　点】
1、朝阳区房屋登记发证大厅具体位于朝阳区石佛营东里128号院3号楼 2、契税大厅 具体位于朝阳区团结湖地区华阳家园（公寓）底商
【公交车】可乘721路，小3路等公交线路到达。
（1） 朝阳区房屋登记发证大厅 1、东四环红领巾桥向东第一个十字路口向北至第二个红绿灯（可见到十字路口东北角有个肯德基）右转向东1000米即到 2、东四环朝阳公园桥向东第一个十字路口右转向南至第一个路口再左转向东1000米即到。 （2） 契税大厅 1、东三环长虹桥向东到朝阳公园南门（棕榈泉公寓西门）右转向南第一个路口右转向西500米即到（马路北侧） 2、东三环团结湖小区的团结湖中路向东到朝阳区妇产医院再向东500米即到（马路北侧） 【办公时间】
1、登记发证大厅 周一到周四：8：30--15：30（请注意下班时间）周五8：30--12：00 （补充说明：虽然周一到周五都办公，但具体工作日所办理的业务不同，详情办公时间表见图）
2、契税大厅 周一到周五：8：30--15：00展开 东城区【地　　点】东城区房屋登记发证大厅，位于东城区地安门十字路口东南角，可乘5、13、42、118、701、823等公交线路到达。
【办公时间】
周一到周五上午：9：00-12：00，周六、日不办公，（中午休息）下午：13：00-16：00
各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位：
　　为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下：
　　一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
　　二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。
　　三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：
（一）本市户籍居民家庭提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
　　驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）***件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
　　（二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员***明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、***信息备查。
　　四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
　　五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。
　　网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
　　六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。
　　七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。
　　八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。
九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
　　十、本通知自发布之日起执行。
( Wed, 8 Dec 2010 10:24:11 +0800 )
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朝阳区
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1、朝阳区房屋登记发证大厅具体位于朝阳区石佛营东里128号院3号楼 2、契税大厅 具体位于朝阳区团结湖地区华阳家园（公寓）底商
【公交车】可乘721路，小3路等公交线路到达。
（1） 朝阳区房屋登记发证大厅 1、东四环红领巾桥向东第一个十字路口向北至第二个红绿灯（可见到十字路口东北角有个肯德基）右转向东1000米即到 2、东四环朝阳公园桥向东第一个十字路口右转向南至第一个路口再左转向东1000米即到。 （2） 契税大厅 1、东三环长虹桥向东到朝阳公园南门（棕榈泉公寓西门）右转向南第一个路口右转向西500米即到（马路北侧） 2、东三环团结湖小区的团结湖中路向东到朝阳区妇产医院再向东500米即到（马路北侧） 【办公时间】
1、登记发证大厅 周一到周四：8：30--15：30（请注意下班时间）周五8：30--12：00 （补充说明：虽然周一到周五都办公，但具体工作日所办理的业务不同，详情办公时间表见图）
2、契税大厅 周一到周五：8：30--15：00展开 东城区【地　　点】东城区房屋登记发证大厅，位于东城区地安门十字路口东南角，可乘5、13、42、118、701、823等公交线路到达。
【办公时间】
周一到周五上午：9：00-12：00，周六、日不办公，（中午休息）下午：13：00-16：00
最新提示： 财政部2010年10月1日起，二手房契税优惠政策取消，非家庭首套商品住房，契税统一更改为3%，未满五年的房子有5.5%的营业说，1%的个人所得税。 最新政策，2010年10月1日，购买家庭非第一套商品住房，契税为3%，首套购房为1.5%，营业税5.5%,个人所得税1%！
房屋交易流程：
1、***双方签定北京市存量房***合同 （网签）；
2、卖方配合买方申请贷款 （银行评估，批贷）；
3、***双方到所属区地税缴纳税费 （***双方同时到场）；
4、***双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 （***双方同时到场）；
存量房屋***准备材料：
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）房屋***合同（原件）；
（3）契税完税或减免税凭证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；
（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；
（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
申请贷款准备材料：
买方：
1、 夫妻双方的***、***、结婚证原件；
2、 ***双方签订的***合同原件（2份）；
3、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；
4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)；
5、 如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明；
6、 外省市居民购房需提供暂住证原件；
7、 近半年的流水及其他资产证明。
卖方：
夫妻双方的***、***、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公***；
注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件
自行成交合同也须网上办理： 北京2008年10月15日起二手房必须网签
从2008年10月15日起，不论双方自行交易还是委托房产中介，二手房想要“过户”都必须先进行网上签约才行，一套房子在网上只能有一条相对应的信息存在，“黑白合同”、“一房二卖”等坑害百姓的现象都将被杜绝
市建委委员张农科表示，自10月15日起，二手房进行***，当事人在申请转移登记前均需进行合同网上签约，其中包括不通过中介公司，***双方自行达成成交意向的。此前，本市规定***双方自行成交的，可不进行网上签约。此外，对于在10月15日前已签订了纸质合同的***双方，应在今年的12月31日前办理完转移登记，也就是“过户”。
自10月15日起，各区县房屋交易权属办事大厅都将设置二手房网上签约服务窗口，为市民提供免费服务。***双方自行达成交易意向并自行划转交易结算资金的，到服务窗口填写《存量房***合同信息表(自行成交)》，由服务窗口为当事人打印存量房***合同文本；房地产经纪机构居间、代理(含***转移登记手续)存量房***，或自行成交的***双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房***合同网上签约。
二手房过户进度可随时查询
市建委房屋市场管理处处长沈洁表示，二手房全面实行网上签约后，除了让***双方都进入“保险箱”，防止被骗外，还实现了购房合同、权属登记信息、纳税信息的网络共享。信息共享后，给房屋***双方都省去不少琐碎的办理程序，实行网上签约后，房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息。
●“黑白合同”从此可杜绝
沈洁表示，按规定，二手房中介公司都应进行网上签约，不进行网上签约，中介就仍然存在进行虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为的机会。比如，一些中介通过签订“黑白合同”赚取差价，用高价合同向金融部门申请高贷款，用低价合同在地税部门少交税。
●“一房二卖”不会再出现
此外，为防止“一房二卖”的现象发生，同一套房屋在网上签约系统中只能存在一条有效签约记录，网上的合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。如果发生变更，网络则会自行生成一条“退房”信息。***双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。 主营业务： 企业经营贷款
“企业经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，贷款审批时间短，还款方式灵活。同时，程远伟业与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营业主满意。
短期周转贷款
专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全，当天批贷，次日即可放款。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在北京地区拥有房产。
房屋抵押消费贷款
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、装修、旅游、大宗耐用消费品等用途。最高七成，最长三十年。
二手房贷款
因购买二手房屋向银行申请的按揭贷款，其范围包括城八区及郊区县的住宅、公寓、别墅、底商、写字楼等。最高八成，最长三十年，一般三天批贷，过户后即放款。
二手房转按揭贷款
购房人向银行申请贷款，用于购买贷款尚未还清、处于抵押状态的房产。最高八成，最长三十年，我公司可替卖房人垫资偿还原有贷款，从而彻底解决困扰***双方的赎楼问题。垫资收费低，办理快捷。
二手房公积金贷款
正常缴纳公积金的客户可通过程远伟业公司申请二手房公积金贷款，享受极低的贷款利率，最高八成，最长三十年。办理快捷，费用较低。 房贷加按揭
通过程远伟业担保，借款人将原有房屋贷款还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请抵押贷款，可增加贷款额度，还可退还原有房贷保险费，同时享受更好的银行服务。增加的贷款额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。
房贷转按揭
通过程远伟业担保，借款人将原有首套房屋贷款还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请按揭贷款，可享受最多下浮30%的利率优惠，同时享受更好的银行服务。
二手房交易资金监管
程远伟业担保公司作为北京市建委指定的存量房交易保证机构，可为客户提供二手房交易资金监管服务。二手房交易资金监管是一种全新的二手房交易模式，解决了原二手房交易中“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的顾虑，由银行为***双方提供交易资金的划拨，程远伟业公司提供相关手续的办理及后期产权交易过户。
***权证过户
我公司拥有一支精通金融、投资理财、法律法规、房地产相关知识的专业人员队伍，所有员工全部都是经过专业的、严格的业务培训，对行业有很独到的认识和解决实际问题的经验，专业化的团队能力，结合与银行长期友好合作关系，将中间环节减少到最少，办理时间大大缩短，批贷速度也相当快捷，为您省时省力更省钱。
住房公积金贷款：
※ 什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款.
※ 谁可以申请住房公积金贷款 在北京购买住房，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。
※ 公积金贷款期限 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
※ 公积金贷款利率 贷款利率按照国家的有关规定执行，目前1-5年贷款利率为4.59%，6-30年贷款利率为5.13%。
※ 单笔贷款最高额度规定 1．目前，单笔贷款最高额度为80万元； 2．《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款申请人，贷款金额可上浮15％；AAA级的可上浮30％。
※ 如何办理住房公积金贷款 首先，借款申请人备齐贷款材料（见：申请住房公积金贷款所需材料清单），向北京住房公积金管理中心相关部门提出贷款申请，相关部门对借款申请人提出的申请受理并进行审核，审核合格后签订借款合同及相关单据，经办银行发放贷款。
办理住房公积金贷款流程图：
1、符合借款条件的借款人提出借款申请
2、贷款受理机构按有关要求进行审核
3、借款申请人签定借款合同
4、贷款经办银行发放贷款
( Sun, 5 Sep 2010 12:02:20 +0800 )
Description: ( Sun, 5 Sep 2010 09:27:01 +0800 )
Description: 一 我是她的男人和情人的私生女 我8岁那年，被我的妈妈扔在她家门口。这个生了我的女人说，你若跟着我，只有死路一条。你爸爸死了，我连自己都养活不了。 那天，风很大，雨也很大，我妈紫色的衣裙在拐角消失的时候，我已经连泪都流不出来了。我在雨里大喊着追她，跑了好几条马路，筋疲力尽的时候，我便站在马路中央，期望着有哪辆车把我撞倒，让我离开这个世界…… 傍晚的时候，我还是坐在了这个叫李春花的女人家门口，她回家的时候，看到一个冷得发抖的孩子，一个装着几件衣服的箱子。她紧捏着我的胳膊，脸阴沉许久，一语不发地把我带进屋。 给我换了干净的衣服，她问我，你妈还要你吗？这话将我隐藏的泪全部引出来了，我点头又摇头，咬着唇，泪流了一脸。她有些不知所措，过后，把我拥在怀里，许久没说话。 我仰头的时候，看到她眼角的潮湿，她拿着吹风机帮我吹头发，她的手指柔软，怀抱里有浅浅的薄荷香。她说，你看你的头发，和他一样，又直又硬。她忽然丢了吹风机，“呜呜”地哭了。她说，小暖，从今往后，有大妈的一口饭吃，就有你的一口。 我觉得这世界怪得很，她的男人在一个夜晚，为了给他的情人去买一份糖炒栗子，过马路的时候被车撞死，而我，她的男人和情人的私生子，竟然来投奔她，并被她接受。 二 我怎么可以亵渎她的善良？ 我才知道，原来世界上还有这样的爱情，我相信再没有一个人会比她更爱我爸爸。她常常会抚着我的头发，吃饭的时候，也会盯着我的眉眼走神。她说，你怎么这样像他呢？ 她给我转了学，领着我去报到的时候，她说，有什么不开心的，你就告诉大妈。 8岁的心，已经为她的话语无比惶恐，只不过半天的时间，我便跑回来找她。她在上班，机器“轰隆隆”地响，她跑出来着急地问我怎么了。我只顾着哭，不知道该说什么……是的，我不知道该如何张口告诉她，班里的孩子都鄙视我，我的同桌，那个扎着花蝴蝶结的小女生，撇着嘴巴骂我无耻。她说，你一个私生女，还厚颜无耻地来找人家养你。 我咬着唇，反驳不出一句话，她说的句句都是真的。 她问了半天，看我除了哭没有任何的回答，不禁有些上火，借了自行车到学校去找我的班主任。晚上回来的时候，她说，这边房子价格涨得很好，我想把它卖掉或者租出去……我扒着碗里的饭没做任何回应，白日里那个孩子的话一遍遍在我脑子里回想，扎得我的心生疼。 夜里，我收拾好自己的东西，她的房门半敞着，我看到她辗转着在床上没有睡着。我蹑手蹑脚地开门走出去的时候，听到她很警惕地起了床。 坐在小区的椅子上，夜这么黑，世界这么大，我已经不知道应该去哪儿。 我听到她一声声喊我的名字，看到她着急地从小区里跑出去。我把自己躲在黑暗里，张张嘴却说不出一句话。只不过一个星期，我已经知道她的善良，她给我买了漂亮的床，很多的衣服和发夹；她每天都要从存折上取钱出来，为我“哗啦啦”地花出去；她还无比细心，才不过七天，我吃饭的喜好便被她摸得一清二楚，做饭不再放姜，西红柿记得剥皮…… 她的好，让我惶恐，我以为她对我应该是恨呢，因为我的出现，眉眼里全摆明了她男人的背叛。我怎么可以留在她的身边，亵渎她的善良？ 天快亮的时候，她在我母亲的小区门口等到了我。她说，你母亲说你没回来过，我知道你会来。 她只穿着一个外套，里面是单薄的睡衣，这个女人，在冷冷的石板上坐了五个小时，而我的母亲却在她离开后始终没有出来问过。 她说，大妈对你不够好，是吗？我摇头，说，是我配不上你的好。她摸摸我的头发，小暖，我们搬家。 只不过两天的时间，我们就从城西搬到了城东，我知道她的意思，因为这里没人再知道我的一切，没人会笑话我。城东的房价普遍要高，我们的房子租给了别人，每月还要再拿出一部分来租我们现在的房子。她给我找了学校，并和班主任谈了很久，送我到教室门口的时候，她竟然蹲下来亲了亲我的额头。那天的阳光那样好，她的身上像是披了金色的彩霞。 三 她那简单却复杂的爱情 我没想到会惹她生那么大的气，15岁的那年夏天，巷子里的一个李姓男人送了我一串珍珠项链，光泽晶莹而诱人。他带我去他家，给我削水果，倒饮料。 我们刚坐下几分钟，她便砸响了房门。原来她下班早，邻居家的阿姨告诉她看到我进了那个男人的家，她便发疯一样追进来，冲着我大声吼，拉了我就走。我嘟囔着，她却急了，回手给我一巴掌。 打完之后，我们都愣了。她伸出手，想拉我，却又空空地收回去，转身回家。 第二天，她拿了很多钱，带我坐长途车，到了省城的一家西餐厅。看了半天菜单，点了芝士披萨、烤土豆、黑菌鹅肝牛排，还点了香浓的百利甜酒，一杯就30元。每个都是小小的一份，她自己却不吃，她说，先前怪大妈了，女孩子是要富养的，什么样的世面都见过了，在诱惑面前才不会迷失。那个男人劣迹斑斑，你怎么可以要他的东西？
这个女人，花了几百块钱带我吃这一餐饭，想让我明白一个道理。我真的懂了，却不是因为这一餐饭，而是因为她满眼的焦急。我说，妈，我知道了。我叫得有些含混，她依然听清了，她突然哭了。 回来的路上，她絮絮叨叨地跟我说了很多。她说，她始终不能有自己的孩子，所以，她理解他，恨过，爱过，最终选择了原谅。 我纠正她，不是爱过，是爱着。 彼时，我15岁，已经明白了她的爱情，并为此震撼。家里依然有他的东西，他的衬衣领带都整齐地摆在衣橱里，他的父母她依然每隔几个周末会去看望，他的女儿她在养着……如果不是爱情，谁可以做到这些？ 四 她期望我过上的生活。 我18岁的时候，我的母亲回来找我，我的生母。 她在我的学校门口，让我跟她走。她说，我现在一切都稳定了，你继父答应给你办出国手续，你大妈在给你收拾东西。她的嘴一张一合，似乎这是再应该不过的事情。她说，那时候，我真的很难，什么都不能给你。 我摇着头，此时，心里想的全是她，李春花，这些年，她也真的很难，但是，她竭尽所能地给了没有任何血缘的我。 母亲说，我已经给她说了，她同意了我带你走。我的心轰然而响，怎么可以？她真的如此舍得我？ 我一口气跑回家的时候，她在我屋里，坐在我的床上，摸着我的枕头，只这一个动作，便让我的心疼了再疼。她说，你妈给了我好多钱，你看。 那叠钱醒目地放在桌子上，她拿着它们，挤出来笑容。她说，你走吧，要不然，这些钱你妈要收回去的，我现在退休了，这些钱对我有用。 我离开的时候，在门口给她行了大礼，跪在地上，磕了头。她低着头，直到我离开都没有抬起来，我看到她的脚面上有东西“滴滴答答”地砸下来，湿了一大片。 我没出国，只是去了离她几百里的城市。很快，我便收到她的汇款单，那些钱，她一分不差地给了我，附言上，她说，谢谢你陪我这些年。我是哭着去邮局的，坐在邮局的台阶上，抱着那些钱不停地哭。妈妈，我何尝不知道她说那些话是让我离开，而我哪能不懂她……正因为懂她，我才乖乖离开，过她期望我过上的生活。 五 妈妈，生日快乐！ 我每日坐地铁去上班，这个城市的人很多，立交桥复杂得很，常常让我迷失了方向。每次，我都会想起她牵着我手一路走的温暖。 我终于留在了这座城市，买了小小的房子。生母跟她的男人去了国外，她说，你不去，我也做不了你的主，反正对你也是仁至义尽了。 可是，我对她，那个养了我十年的女人仁至义尽了吗？ 我们像是有心灵感应，我买了车票回去看她的路上，接到了她的短信。她说，小暖，我很想你……我最近身体特别不好，不知道为什么晕过去两次，这种时候，你知道我是多么多么想你啊！ 她从来没用过这样的语气同我说话，她用了很多的感叹号，让我的心全部揪起来。我退了火车票，改乘最快的一班飞机，其实再赶到机场，辗转着只能快半小时而已……我发现我怎么有那么多的泪水，从安检到候机室，从起飞到降落，我不停地流泪。 邻座的孩子悄悄地问妈妈，这个阿姨为什么一直在哭啊？他妈妈说，因为她想妈妈了吧。我咧开嘴对她笑了一下，我真的是想妈妈了！ 回家后，她正躺在我的床上，手里翻着我小时候的影集，看到我，竟然是满脸的愧疚，她说，啊，你真的回来了？你看，我怎么这么麻烦呢？ 夜里，我躺在她的怀里，一直想告诉她，你知道我为什么要去北京吗？其实，只是因为她一直向往那个城市。她说，爸爸曾经带她去过一次，她说，那是她最美的一段时光，于是，便喜欢上了那个城市。她说，只要想起那个城市，便会觉得温暖。 我把这话牢牢记住了，我想让她跟着我去那个城市，我想给她我父亲欠她的一切，我想让她一直温暖幸福…… 今天是她的六十大寿，写下这篇文章，送给她，我最爱的妈妈！
( Sun, 5 Sep 2010 09:15:12 +0800 )
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做我女朋友好吗？”说完男孩对着女孩坏坏的笑！
　　“不好！”女孩生气的回了男孩一句，然后还不忘丢一个白眼给他！这已经是女孩第30次拒绝男孩了！可男孩…
　　男孩是学校里的小混混，也是班上的小霸王！只有他说一，没人敢说二！他让你站着，你不敢坐着.可唯独他们班的一个女生就不给她面子，就不怕他！什么事都跟他对着干！男孩虽然是个混混，但他还是有自己的原则的：不准欺负女生！不准动手打女生！所以呀，男孩只能干生气！不过他也不是那么好欺负的.他丈着自己长得有几分帅气，就去追求女孩.以为这样就会让女孩屈服.可没想到…
　　“做我女朋友好不好嘛？”男孩快疯了般的说道！
　　“不好！不好！不好！你听不懂人话吗？”女孩也恼怒的回着他！
　　”喂！傻丫头你不要这么不给我面子好不好？你可是第一个拒绝我的人呢！也是唯一个！你自己说你这是第几次拒绝我啦？都40次了！从来没人敢对我这样！你看看追我的人排着对我都没答应呢！做我女朋友是你的荣幸！难道我哪配不上你了吗？你看我英俊萧洒、玉树临风、风流倜傥”“stop ! 你走开啦！很吵耶！”男孩的话还没说完就被女孩打断了.男孩被气得满脸通红，然后指着女孩的鼻子说:“你…算你狠！”然后就气冲冲的走出了教室！男孩刚走教室里就闹了起来.女孩都在和同学们偷笑！一个同学说:“欣蕊，好样的！为我们出了口气！”其他同学也跟着起哄起来！“嗯嗯，欣蕊，就这样！不给他留面子，让他没台阶下！”…欣蕊没有说话，只是对他们微微的笑，然后就自己做自己的事了！
　　往后的每天，男孩依旧说同样的那句话.可每次都遭到拒绝！
　　都两个月过去了，也就是60几次了.但没有一次成功！也许他们都已经习惯了吧！男孩习惯了每天都会跟女孩说那句话，而女孩也习惯了只要男孩说那句话都会拒绝！时间在流逝，感情在培养！不知不觉男孩好像喜欢上女孩，直到爱上了她！而他现在说的那句话也并不是戏言了，是发自内心的！
　　这天男孩看到女孩在线，男孩就发信息过去：“傻丫头！在呀！”“不是本人！”女孩回他.其实是女孩，只是女孩觉得他很烦啦，不想理他！怕他又说那句话，这几个月她都快疯了！
　　男孩疑惑的问:那你是谁？
　　女孩迟缓了几分钟说：我是她男朋友！”什么？傻丫头什么时候交了男朋友了呀？”男孩问.
　　女孩：请问你是她谁呀？这还要跟你汇报吗？
　　男孩：我…那你叫什么？是我们班同学吗？
　　女孩：这不重要吧！
　　男孩：你…行啊！跟那丫头一样倔.我跟你说，你要好好的照顾她，不准欺负她！不然小心送你进医院！
　　女孩看到这番话感觉很奇怪，他怎么会说这样的话呢？“我当然会好好爱她！这关你什么事？”
　　男孩：因为我也爱她！我不想她受委屈，不想她不开心！
　　女孩呆滞了！好久才缓过神！女孩都不敢相信自己的眼睛.她跟男孩一直都是死对头，现在怎么会…女孩想确实一下刚刚是不是看花眼了，就要男孩重复了刚才的话！
　　女孩：你说什么？你爱她？？？
　　男孩：是啊！怎么？只准你爱不许我爱呀！不过请注意别以为她现在是你女朋友就太平了！小心被我抢了！
　　女孩再一次呆了！都不知道怎么说了，最后说了一句“呵，我不会给你机会的！”
　　男孩：呵，好啊！那我们骑驴看唱本—走着瞧！
　　说完男孩便下了线.女孩紧紧的握住手机呆呆的看着，翻阅着聊天记录，看着那鲜红的字，是那么刺眼，也是那么的耀眼！女孩使劲揉了揉眼睛，用力地掐了掐自己的手.生怕刚才只是做了一个梦！“啊！痛！”看来不是在做梦，女孩似乎不安中带了点喜悦.但她并不知道自己也喜欢上他了吧！
　　事后女孩还是会每天听到那句话，可女孩还是会拒绝.她就当她不知道那件事，还是每天会和男孩吵吵闹闹.这天女孩躺在床上用笔记计算着什么，认真的算着.突然一下蹦了起来，满脸惊慌！“99次！天啊，怎么可能？”没错，男孩已追了她99次了.也就是女孩拒绝了男孩99次！女孩不知道男孩还要追她多久，女孩也不知道她该不该答应男孩，女孩似乎被男孩的举动有所感动.那她该不该答应呢？
　　正在她被一连串的问题烦恼着时，突然有一个声音把她拉了出来“李欣蕊，你给我下来！”女孩听见有人叫她就跑下楼去.可她打开门并没有人，她左看看右看看还是没有人.正当她准备关上门时突然听见啜泣声，女孩延声音传来的地方走去，隐约看见有一个人躺上草坪里.走近点看看，原来是男孩.他喝醉了，躺在那.女孩准备走开，突然男孩抓住了女孩的手！说：“你为什么不爱我？为什么不接受我？呵，我知道你爱你男朋友吧.我知道你看不起我，像我这样一个混混有什么？我什么都没有！我学习不好，人也不怎么帅，我配不上你！我也给不了你幸福，因为我是一个混混！傻丫头…我祝你幸福！”
　　说完男孩又哭泣着.女孩蹲下来轻轻的擦去男孩脸颊的泪水，然后紧紧的抱住男孩，温柔的在男孩耳边说：“我没有男朋友！我不接受你的原因是我不想因为这些耽误学习.对不起！我也并没有闲你的意思！”男孩听了猛然站了起来！有些欣喜也有些忧愁！似乎女孩的话使他解了酒，清醒了好多！男孩说：“你知道我追了你多少次了吗？”
　　女孩：“99次！”
　　男孩拿出手机看了看时间说：“现在已过了12点了！今天就是第100次了.你能不能答应我一件事？”
　　女孩：“什么事？”
　　男孩：“今天你能不能做我2个小时零1秒的女朋友？”
　　女孩有些疑惑，“什么啊？”
　　男孩：“好不好吗？这不耽误你学习的！”
　　女孩没说话.男孩又说：“如果愿意的话那今晚9点学校花园见！一定要准时哦！我会在那里等你的！”说完男孩就转身走了.女孩呆呆的站在那望着男孩离开的背影，重复着男孩说的话“2小时零1秒的女朋友？晚上9点学校花园见…”
　　晚上女孩下了晚自习看了看男孩的位置，原来男孩今天没来上课.她不知道她该不该去，思维在狰狞.可她的脚却早已落在了学校的花园地面上.她往四周看了看，一个人也没有，男孩也不在.她正想抽脚离去的时候，忽然被一道刺眼的灯光定住了！在一棵树上挂着五颜六色的彩灯“我爱欣蕊”此时女孩像是被胶水沾住了似的，傻站在那一动也不动.随后男孩的一个兄弟抱着一个特大的毛绒海豚走到女孩面前“嫂子，这是大哥送你的！他有点事，所以要等会才来.他让我跟你说声对不起！”女孩接过毛绒海豚，紧紧的抱着.“他去哪儿了？要多久才来啊？”“嫂子，大哥一会儿就来，他去办点事！”女孩抱着毛绒海豚坐在了花坛上，“我等他！”这位兄弟也坐在她旁边等着.
　　不知不觉两位都睡觉了.突然天空下起了雨，雨水滴在女孩的脸上把女孩惊醒了.她看了看旁边的那位兄弟已经睡着了！可男孩还没有来.她拿出手机看了看时间，都已经11点50了，怎么还没来？还只剩下10分钟零1秒了！她叫醒旁边那位兄弟，叫他去看看！可还没等那位兄弟起脚走，那一慕就让他包括女孩无法迈开脚步.另一个兄弟全身都在流血，脚还一瘸一拐的，背上还背着一个人！他走到女孩面前蹲下，把他背的那个人放在地上！女孩蹲下看看那个躺在地上的人，已血肉模糊，看不清他的面貌！那个兄弟拿出一部被血染红了的手机.手机里传来了男孩的声音：
　　“傻丫头对不起啊！今天让你等了我那么久！我送你的东西还喜欢吗？嘿嘿，我知道你肯定喜欢！我可是花了好长时间才打听到你喜欢毛绒娃娃，而今天送你海豚啦是追求你啦！嘻嘻！老婆！现在时间还没过哦，所以我可以叫你老婆吧.你肯定不明白我今天要你做我两个小时零1秒的女朋友吧！第一是今天是我第100追你，所以这次我不想再失败.第二是：这不耽误你的学习.第三是：两个小时零1秒，它不仅仅只是两个小时，而是两天！那一秒就是过了12点，所以是两天！嘻嘻，我聪明吧！老婆！我已经很满足了，我觉得够了！真的！只是我不能陪你了，傻丫头我爱你！以后你要多保重！我夏剑芩祝你以后幸福！你要记住你曾经有位男友叫夏剑芩！傻丫头…”男孩的声音越来越弱，最后什么也听不见了，女孩还是呆呆的站在那，只是不停的流泪.却没有出声！那位兄弟说话了“对不起！嫂子，都是我不好！我自己惹了麻烦还让大哥去给我解决！还替我碍了一刀！对不起！对不起！…”说着说着他用手使劲的扇自己耳光！这时女孩开口了“嘘，他累了！不要吵，他睡着了！你看他睡着的样子多可爱啊！是吧？我不做你两天的女朋友，我要做你两世的女朋友！到时你可别闲我哦！…”雨下大了，雨水冲去了男孩脸上的血迹，看看那张脸是多么的英俊，白皙的皮肤，高挺的鼻子，樱桃般红的小嘴.女孩轻轻的吻了吻男孩的嘴唇！最后背着男孩走了！后来女孩疯了，整天嘴里都念着“不是两小时零1秒，是两生两世！”……
　　爱情就是这样，正当你想珍惜的时候，却往往从你身边溜走了！一开始的只能是回忆吧！也许有人连回忆也保不住吧！抓紧你们的幸福，不要让它溜走！ 的确幸福往往在你不经意间到来.但当你发现它的时候也是他离开的时候！
( Sun, 5 Sep 2010 09:05:57 +0800 )
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她是个坏女人。这几乎是所有人都认同的事实。坏到什么程度呢？她十六岁就早孕，然后被学校开除。因为有几分姿色，她后来嫁给了一个司机。司机也老实，她便欺负他，后来她和别人私通。 遇到他的时候，她已徐娘半老。不，这还不算完。她命硬，已经克死了两任丈夫，并且都给他们戴过绿帽子。而他则是一个未婚男人，因为家庭穷苦而耽搁了，等到兄弟姐妹都成了亲，他已经35岁了。 她长他5岁，媒人来说媒时，提起她的过去，说，“只要你不介意，我可以给你说说。” 他说我不介意。他有什么？一个修自行车的店铺而已，人又生得难看。她的风流是出了名的，而他的木讷也是出了名的，谁也不会相信他会娶她，谁也不会相信她会嫁给他，但那年的腊月，鞭炮响了，他们结婚了。 她带着自己的两个孩子，一个丈夫生了一个，一儿一女。他笑呵呵地说，“看我多幸福，还没怎么着就一儿一女了。”他并不介意别人的眼光。 她仍旧是懒、馋，爱打麻将，跑到四邻八舍说是非，和男人眉来眼去，这毛病不是一天两天了，但老了，没有人要她了，可她还是去招惹男人。 有人去告诉他，他木讷着脸说她：“你要是没事就在家里呆着呗。”他没有恼，她先恼了：“你说我呆在家中，还不闷死？去串个门怎么了？”他没有再说下去，还是去剥瓜子，这是他最爱做的事——给她剥瓜子。 她最爱的零食是瓜子，一边吃着瓜子一边骂：“以后，你少管我，窝囊废！” 她爱骂人，他嘿嘿地笑着听，并不还言。连儿女都听不下去了，嫌她骂得寒碜。她说：“老娘混到这一步，还不是因为你们两个兔崽子，如果不是你们，我不会嫁给个修车夫！” 但他还是那样疼她，即使进了门凉锅冷灶，他也不嫌，家里有个女人总是好的。他做饭，拣她爱吃的做；做熟了，一遍遍到邻居家去喊她吃饭。她总嫌他烦：“催死呢？还差两圈！”两圈打完了，菜凉了，他端下去热，一边热一边说：“别老去打牌了，打一小会儿就得了呗，时间长了对身体不好，你看你的胃，又疼了吧？” 她胃疼的时候，他灌个热水袋放在她肚子上，左手拉着她的右手，有个女人真好，这身子是温热的，虽然不知道疼他，可到底是有女人了。 她也有对他好的时候，骂他贱骨头，八辈子没见过女人。他就嘻嘻笑着：“我就是没见过女人，还没见过这么俊的女人。” 这时候，女人就笑了，她去照镜子，果然照着一张桃花脸，但却是老桃花脸了。她已经40岁了，真的老了，年轻的时候打情骂俏，没干什么正经事，到如今找了个知冷知热的人，值了。 前两个男人，为了她的轻浮，打她骂她，她没有改过来，结果第一个喝多撞死了，第二个去游泳掉到河里淹死了。因为长期打打闹闹，他们死时，她只觉得少了个给她挣钱的，甚至没有哭没有闹。人们都说她心硬，说最毒不过妇人心，她嗑着瓜子说：“哼，谁让我长得美。” 如今美人迟暮了，但她依旧是美。坐在巷子口和人打牌聊天，大雨天，他推着自己的车篷跑回家，有人说：“你男人回来了，快去烧壶热水给他暖暖身子。”她却嗑着瓜子说：“打完了这圈再说。” 连一双儿女都觉得她有些可恨了，可男人说：“让你妈玩吧，她心里可郁闷啊。”她听了，侧过脸去，眼睛有些微微湿润，知道这男人是真心疼她了。 不久，男人觉得心口疼，一直疼到上气不接下气。去医院查，心脏坏了，要做搭桥手术。她听了，泼妇似地坐在地上骂：“挨千刀的啊，你怎么得这个病，这不是要我死吗？我的命怎么这么苦这么硬啊？”到现在，她想的还是她自己。 钱是不够的。她趁男人不在家，把自行车铺卖了，三万多块，还是不够。她去找亲戚借，因为名声坏了，没人借给她，怕她说谎话。她一狠心，重拾起年轻时学的本事——唱大鼓。 她怕人知道，于是买了火车票远走，一个城市又一个城市地唱，如果你在街头看到一个唱大鼓的女人，那就是她了。她不年轻了，45岁了，浓妆艳抹，穿着廉价旗袍，一句一句地唱着《黛玉思春》、《宝黛初会》，很艳情的大鼓，一块一块地挣。 长到45岁，这是她第一次为一个男人挣钱，不，这不是挣钱，这是挣命呢！ 一年之后，她唱够了做手术的钱。等她回来时，所有人都发现她黑了瘦了，很多人都以为她跟别的男人跑了。这样的女人，看着自己的男人不行了就跟别人跑呗，很正常。 很多人都这样看她，只有他不这样看她，他说：“她会回来的。” 她真的回来了，带着好多钱，跑到他跟前说：“做手术的钱咱有了，不是我和男人睡来的，是我给你挣来的。” 这次哭的是他。他哽咽着，抚摸着她有了白发的头，说：“疯丫头，怎么学会疼人了？”一直，他把她当孩子，一个爱玩爱闹的孩子，甚至她的轻薄他也没有嫌，他相信，自己会感动她的，会让她爱上的。 手术做得不成功，半年之后，他去了。临走之前，他拉着她的手说：“下辈子，我还娶你，即使你看不上我，但谁让我喜欢你呢？所以，我前面等着你去了。” 她扑到他身上大哭：“死鬼啊死鬼，你真忍心啊……”声音如杜鹃啼血，在场的所有人为之动容，但他到底去了。 都以为她还会再嫁，都以为她还会再说再笑再招摇着打牌去，但所有的人全想错了。从此，她布衣布食，吃斋念佛，不再东家串西家串，把从前的自行车铺又开了张，自己做生意，供两个孩子上学。 她的心里，从此就只有这个男人，他给了她一段情，一段人世间最美好的爱情。如果人有这样一段情，是可以让人活一辈子的
( Mon, 16 Aug 2010 09:52:57 +0800 )
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人说，世界上有三种人，男人、女人和女博士。很不幸，罗美就属于第三种人，一张博士***吓跑了不少男人。父母心急如焚：“二十岁的女人找男友，就像逛专卖店，随手一抓都是好货；可到了三十岁，就跟逛夜市大排档一样，怎么挑都找不到精品了。女儿呀，赶紧吹起冲锋的号角吧!”
　　父母说到做到，开始四处寻觅合适的人选，为了扩大范围竟然学起了上网。通过网络，父母和一些久未联系的远亲重新接上了线，并把自己的想法说出来。没多久，就有亲戚推荐了一名“有为青年”。据说，那名有为青年正在本市创业，是饮食业的老板，而且还不是一般的帅。最后，热心的亲戚还把照片通过QQ发了过来。罗美一看，小伙子眉清目秀，看起来很干练，一时心生好感，暗地欣喜起来。
　　当晚，罗美赶到了约定地点。可一到那儿，她顿时愣住了：所谓的“饮食业老板”，竟只是一个夜市大排档的摊主!不过，这名叫陈兵的年轻人的确帅气，而且幽默的谈吐也博得罗美的好感。坐在他的大排档里，吃着他亲手做的沙茶面，罗美渐渐地向爱河中滑去，心竟有些陶醉了。
　　可没多久，一阵风吹过来，罗美的鼻子里突然窜进了一股浓浓的肉腥味，似乎是从陈兵的身上散发出来的。陈兵也察觉了，帅气的笑脸颇为尴尬：“没办法，这是我的工作。”如果自己的一生中，甚至席间枕畔，都要与这种味道相伴相随，那也太悲惨了吧!
　　于是，趁着陈兵做菜的时候，罗美落荒而逃。
　　对于女儿中途逃跑，老妈火冒三丈：“肉腥味怎么啦，现在猪肉多贵呀!爱情，得看长远一点!不然你就等着去尼姑庵注册吧!”话是没错，只是别人的爱情都是风花雪月，自己的花前月下却充满了肉腥味，越想越难以接受。
　　可是，命运的天平却在此时倾向了陈兵。他本来毕业于名牌大学，想考研，无奈囊中羞涩。于是，他便在白天读书，晚上去夜市摆大排档。皇天不负苦心人，没多久，努力终于得到了回报，他考上了计算机系的研究生。
　　两年后，以优异成绩提前毕业的陈兵也进了罗美所在的公司，并且凭借卓越的能力，成了罗美的上司。现在陈兵身上的肉腥味早就消失无踪了，取而代之的是淡淡的成熟味道。于是，不少名媛淑女闻“香”而来，这让孤身一人的罗美不禁感慨万千。更离谱的是，陈兵的初恋情人也闻讯而来。那个女人当初嫌贫爱富，跟着一个美国老头飘洋过海去了。听说在关国拿了绿卡后，毅然离婚，然后回过头来纠缠陈兵，典型的“出口转内销”。现在那女人看陈兵时可不是当初那种嫌弃的表情了，而是恨不得一口把他吞下肚子。更让人气愤的是，陈兵似乎也不忘旧情。
　　这天，那个女人嗲着嗓子，对陈兵死缠烂打：“不管啦，你一定要送花给人家。”女人刚走，陈兵就吩咐罗美：“替我买一束蓝色玫瑰花，19朵，送到这家酒店。”酒店的房号是他初恋女友的房间。
　　罗美差点被口中的茶水呛死。蓝色玫瑰花又叫蓝色妖姬，是日本人用了好长时间才研发成功的，刚投入市场不久。价格昂贵。看来，陈兵这回是来真的了。
　　晚上回家后，罗美神色黯然地对老妈说：“完了，夜市大排档也收摊了!”老妈却在旁边一个劲地为她鼓气：“现在什么都要竞争上岗，何况你们还有一碗沙茶面的老关系呢!没关系，老妈支持你!你的夜市永远不收摊!”
　　可要怎样才能反败为胜呢?最后，有位网友在QQ上为罗美献上了妙招。
　　隔天，罗美从花店订购了19朵蓝色玫瑰花，别上署名为“陈兵”的祝贺卡片，一大早就敲响了酒店的房门。听到那个女人的脚步声朝门边走来，她赶紧把花放在门边，人却溜走了。
　　果然，没多久，陈兵怒气冲，中地回了公司，脸上还浮着一片红红的巴掌印。他冲着罗美大吼：“是不是你干的?”
　　罗美强忍住笑意：“陈经理，您只说要蓝色玫瑰花，又没说先天还是后天的。早上，蓝色妖姬已经卖完了，我只好买一束白玫瑰，用蓝墨水把花染成蓝色。哎呀，我忘了提醒那位***了，墨水还没干!她一定是急着把花揽入怀里，结果把那件意大利名牌礼服染着了吧?心痛之下，就打了你一巴掌?哎，这就说明，她认为衣服比你重要，这种女人根本不是真心爱你，不值得可惜!”陈兵被堵得说不出话来，恨恨地回了办公室。之后，初恋情人就此消失。
　　可接下来，罗美的平静生活也有了涟漪，一名帅气的网友开始向罗美吹响了进攻的号角。小伙子声称自己遇到了生命中的另一半，而罗美也被他强大的火力轰得头脑发热。
　　小伙子每天都自告奋勇来接罗美下班。而陈兵，一见到那个小伙子，竟然热情万丈，还经常约对方出来喝酒。看到这种情景，罗关心中仅存的一丝侥幸也荡然无踪了，陈兵居然不吃醋，不就说明他对自己毫无感觉了吗?
　　小伙子是个股票迷，沉迷于炒股。这天，两人请了一个星期的假，准备外出游玩。没想到，刚要上飞机，小伙子的手机响了，里面传来陈兵气急败坏的吼声：“兄弟，不好了，股市狂跌一千多点!”
　　一听说股市几近崩盘，小伙子拎着行李就要往回走。罗美不由得来气了：“好不容易两个人都请了假，这次不去，下次不知道何年何月呢?是股票重要，还是我们的感情重要?你要是出了机场的门，我们就算完了。”可小伙子头也不回地出了机场大门。
　　隔天，罗美冲进陈兵办公室：“姓陈的，你为什么制造股市狂跌的假消息，害得我们分手?”陈兵眨了眨眼：“你都已经说了，出了机场就分手，可他还是心系股票，回头就走!哎，这就说明，他认为股票比你重要，这种男人根本不是真心爱你，不值得可惜!”
　　罗美气得直咬牙，却不得不承认这是实话!
　　报完仇后，陈兵心情仿佛愉快了很多，整天吹着口哨，还经常和神秘女人在QQ上聊天。一见罗美进来，就赶紧把QQ关掉。罗美想，这又是哪个美女在选婿呢?
　　几天后，陈兵捧回了一个精制小巧的玻璃瓶，里面装着五颜六色的沙子，并炫耀似的在公司里宣布：“这叫许愿沙，你只要把它挂在胸前，愿望就会实现。情人节那晚，我要用它，向心爱的女人求婚。”
　　罗美不屑一顾，心中却对那名幸运的女子羡慕无比。
　　情人节那天，陈兵下班后就急匆匆地走了。罗美突然记起，往常陈兵总要跟她炫耀一下胸前的许愿沙，可是今天怎么没有?再仔细一想，对了，根本就没看到他胸前的许愿沙!难道忘在办公室里?
　　就在这时，QQ上老妈的头像亮了。罗美跟老妈哭诉完后，打过去一行字：我现在宣布，午夜大排档正式收摊!老妈急了：傻女儿，不到最后一分钟，不言放弃。你刚才不是说，他好像忘记带求婚用的许愿沙了吗?你干脆把它据为己有，就算不能推延他的求婚，也当出一口气嘛!
　　罗美被说动了，偷偷地溜到陈兵抽屉里找到了那瓶许愿沙。沙子五颜六色，里面还夹杂着一张纸条。按耐不住好奇，罗美倒出沙子，展开了纸条。上面写着：偷吧，偷走了我的爱情，你就要对我负责了!
　　罗美呆住了。忽然背后伸出一双有力的大手，抱住了自己：“这次，你跑不掉了!”一片眩晕般的幸福感奔涌而至，陈兵接着解释，和他在网上热聊的人，是罗美的老妈!陈兵一直对罗美未能忘情，可进入公司后，罗美的态度一直不明。陈兵后来偷偷拜访了罗美的父母，两位老人大力支持，于是合作唱了这出双簧戏。
　　罗美气嘟嘟的：“那个初恋情人又怎么解释?”
　　陈兵无奈地一笑：“我送她蓝色妖姬，其实另有深意。普通的玫瑰花并没有产生蓝***素的基因，因此，英语中的‘blue rose’，其实是‘不可能’的意思。后来，虽然利用基因培育成功，但蓝色妖姬在英语中的花语已经固定成‘不可能’。这是我想对她说的话，我想她会明白的。至于19朵，则因为1月9号是我和她分手的日子。”
　　他接着拿起了那瓶许愿沙：“你知道吗，我曾经许了一个愿，就是和你在一起，今生今世平安幸福。现在，愿望实现了……”
( Mon, 9 Aug 2010 10:33:34 +0800 )
Description:
最新提示： 各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位：
　　为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下：
　　一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
　　二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。
　　三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：
（一）本市户籍居民家庭提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
　　驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）***件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
　　（二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员***明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、***信息备查。
　　四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
　　五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。
　　网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
　　六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。
　　七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。
　　八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。
九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
　　十、本通知自发布之日起执行。
房屋交易流程：
1、***双方签定北京市存量房***合同 （网签）；
2、卖方配合买方申请贷款 （银行评估，批贷）；
3、***双方到所属区地税缴纳税费 （***双方同时到场）；
4、***双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 （***双方同时到场）；
存量房屋***准备材料：
（1）原房屋所有权证（原件）；
（2）房屋***合同（原件）；
（3）契税完税或减免税凭证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；
（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；
（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；
（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
申请贷款准备材料：
买方：
1、 夫妻双方的***、***、结婚证原件；
2、 ***双方签订的***合同原件（2份）；
3、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；
4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)；
5、 如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明；
6、 外省市居民购房需提供暂住证原件；
7、 近半年的流水及其他资产证明。
卖方：
夫妻双方的***、***、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公***；
注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件
自行成交合同也须网上办理： 北京2008年10月15日起二手房必须网签
从2008年10月15日起，不论双方自行交易还是委托房产中介，二手房想要“过户”都必须先进行网上签约才行，一套房子在网上只能有一条相对应的信息存在，“黑白合同”、“一房二卖”等坑害百姓的现象都将被杜绝
市建委委员张农科表示，自10月15日起，二手房进行***，当事人在申请转移登记前均需进行合同网上签约，其中包