水 顺其自然 是你的躲也躲不掉 不是你的求也求不来
( Sat, 22 Mar 2008 23:07:47 +0800 )
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( Thu, 21 Feb 2008 11:43:47 +0800 )
Description: 今天是元宵佳节,也是老百姓常说的大年的最后一天.愿朋友们节日快乐!家庭和睦!幸福安康!工作顺利!事事如意!
( Thu, 14 Feb 2008 16:11:34 +0800 )
Description: 祝朋友们情人节快乐! 祝天下有情人终成眷属! 祝新老夫妻永远相爱!家庭和睦! 愿大家身体健康!事事如意!好运连连!鼠年发发发!!!
( Thu, 17 Jan 2008 19:23:01 +0800 )
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这是现在的社会：
没钱的时候养猪
有钱的时候，***。
没钱的时候,在家里吃野菜
有钱的时候,在酒店吃野菜。
没钱的时候,在马路上骑自行车
有钱的时候，在客厅里骑自行车。
没钱的时候想结婚，
有钱的时候想离婚
没钱的时候老婆兼秘书,
有钱的时候秘书兼老婆
没钱的时候假装有钱,
有钱的时候假装没钱
人啊，都不讲实话：
说股票是毒品，都在玩；
说金钱是罪恶，都在捞；
说美女是祸水，都想要；
说高处不胜寒，都在爬；
说烟酒伤身体，就不戒；
说天堂最美好，都不去!!!
当今社会，穷吃肉，富吃虾，领导干部吃王八；
男想高，女想瘦，
狗穿衣裳人露肉；
过去把第一次留给丈夫
现在把第一胎留给丈夫；
乡下早晨鸡叫人，
城里晚上人***；
旧社会戏子卖艺不卖身，
新社会演员卖身不卖艺
工资真的要涨了
心里更加爱党了
能给孩子奖赏了
见到老婆敢嚷了
敢尝海鲜鹅掌了
闲时能逛商场了
遇见美女心痒了
结果物价又涨了一切都他妈白想了
( Mon, 14 Jan 2008 14:37:36 +0800 )
Description: 下雪了,今年第一场能积住的雪!小孩子堆雪人,大人们出门踏雪,听老人说踏雪能去百病,呵呵,希望如此!下雪了,心情都跟着好起来.抱着宝宝在窗前看雪,看雪上行走的人们,小家伙眼睛瞪得圆圆的,看得津津有味,不知道在想什么... 又是新的一年,也许是长大了,也许是为人母,感觉时间过得特别快,过去的一切都成为过去,不可能再回来.想想自己已不是无忧无虑的年龄了,告别了上学的时光,告别了谈恋爱的时光,告别了一切未知的懵懂......现在面对的是生活的现实和现实的压力,是啊,每个人都是这样的,大家都是一样的生活着,如果没有压力,也许就失去了生活的意义.有压力才会有动力,才有心劲,有盼头.所以好好地活着,有健康就有一切. 在新的一年里愿朋友们身体健康!家庭幸福!一切如意!好运连连! ( Wed, 26 Dec 2007 19:19:35 +0800 )
Description:
房价高企之下，农民兄弟急城里人所急，创造出了一种被称作"小产权"的房子，引起了社会各界的广泛关注。叫停声此起彼伏，可农民兄弟似乎并不完全买账，也许就有好心没好报的抱怨声。
那些中低收入者选择"小产权"，恐怕也难以"不懂法律"、"自找风险"来责备。某种意义上，对消费权益的不得已割舍，何尝不是一种对现实的无奈。
随着房价的不断攀升，"小产权房"将何去何从，的确需要我们以足够的智慧来思考和处理。是一棍子打死，还是允许其发展？疏？堵？恐怕都不是那么简单。
我宁愿相信，如果我们在城市住房产品尚不齐全、供应数量没有跟上的前提下，对"小产权房"加以足够的引导和规范，保不齐就能让坏事变好事，抑或把好事办得更好。于是，鄙人便对"小产权房"有了如下期待。
期待之一：但愿"小产权房"不是夺农民之利的刀。土地是农民的"生命线"。农民主要靠种田吃饭。一些农村集体经济组织千万别以眼前利益诱惑农民兄弟，将耕地变成宅基地，建更多"小产权房"供城里人享用，使若干年之后，一些城市郊区的农民无田可种，失去赖以生存的"生命线"。但是，如果农民兄弟只是在政府批给自己的宅基地上把房子拔拔高，既有了经济利益又补充了城市居民住房保障上的空缺，应该是两全其美的好事。问题的关键，恐怕还是如何帮助尚未完全觉悟的农民兄弟把耕地看牢，严防死守不失半厘耕地。
期待之二：但愿"小产权房"成为城乡统筹之桥。客观上说，城里人去郊区买"小产权房"是被高房价逼出来的，但假使我们正视这种现实，让一定的城市人口混居在农民兄弟那里，会不会意想不到地提升农民兄弟的素质水平呢？社会学原理似乎在这方面有比较成熟的理论，国外亦有成熟的经验。果真如此，城乡统筹不只会表现在物的投入上，还能奇迹般出现在精神层面上。
期待之三：但愿"小产权房"成为疏散城市人口之道。疏散城市中心区人口，是一个世界性的难题，令城市政府头疼得不得了。现在，只是一个市场价格因素就让一部分城市居民不请自往。这恐怕不只是一个可以举一反三的启示问题，甚至可能出现一石三鸟的局面。假使，我们对这个门道悟清楚了，对解决城市交通拥堵等诸多问题似也不失一补。
期待之四：但愿"小产权房"成为租房风气之始。在美国，三***群买房，六***群租房，实际拥有住房的人并不多。大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百姓的目标是"有房子住"，而不是总是将注意力一股脑儿扑在"高房价"上。但非常遗憾的是，我们的政策并没有去培养人们的这个意识。如今，没有产权的"小产权房"，因为价格的低廉，让人们被迫主动放弃了有恒产的梦想。这似乎也是培养租房住风气的抓手之一。
期待之五：但愿"小产权房"成为平抑房价之剑。从供求关系来看，增加住房的供应量是平抑房价的直接办法。其价格必然高。政府要大力发展保障性住房建设，必然受到资源的限制，在总量不增加之下，平抑房价只能做做姿态。把农民兄弟创造出来的这个产品纳入合法渠道，作为产品的一种，增加有效供给，岂不是对城镇房地产市场的有益补充？如果当真如此，不妨考虑给"小产权房"一个合适的法律身份，没准就能发挥"鲇鱼效应"，促使商品房降价。
尽管"小产权房"的存在有其合理性，尽管人们对其亦有或疏或堵的诸多期待，监管破题却是第一位的。似乎，我们需要更多大智慧下的大思路，一定不是兵来将挡的简单说不！
( Sat, 22 Dec 2007 14:13:20 +0800 )
Description: 今天是冬至,大家别忘了吃饺子呀! 愿朋友们的每一天都能拥有阳光般的心情! 身体健康! 家庭和睦! 工作顺利! 事事如意! 钱袋渐鼓!
( Tue, 11 Dec 2007 12:14:17 +0800 )
Description: 结婚前夕,婆婆把一个精致的盒子放到我手里,说是送给我的结婚礼物.我思忖着,这一定是什么贵重礼物.打开盒子,里面却是一面镜子.镜子很老,古铜色的镜框暗淡无光,镜面有些斑驳.我颇感疑惑.婆婆看出了我的心思,她说:"这可不是一面普通的镜子,是一位道行很高的老禅师送给你的曾祖父的.老禅师说,只要常对着它笑,就会幸福.现在我把它送给你们,希望你们幸福.记住,一定要照老禅师的话去做!" 我和涵虽有些将信将疑,但也想难验证一下镜子到底有多玄乎?起初,对着镜子傻笑时,觉得自己的行为很荒唐可笑.有几次,碰上些不顺心的事,对着镜子哈哈大笑几声,这一笑,心中的怒火顿消大半.涵照做,同样奏效.我们也就信了这神奇的"魔镜". 我和涵都是烈火性子,常为一些小事争吵不休.记得有一晚,我和涵商量买沙发的事,我说要买布艺的,温馨一点.涵却要买真皮的,显得高档些,布的不耐用也容易脏.两人你一句,我一句,争得面红耳赤,谁也不肯退让.我气呼呼地躺下后,心里信用仍憋得厉害,想到"魔镜",我又下床偷偷来到镜前,努力对着镜子笑一笑,再回到房间,火气也下了.想想涵说的话,不是没有道理.于是,我决定买沙发的事,就依了他.第二天,涵起得早,还做了早餐.我吞吞吐吐地对他说:"沙发的事.....""就依你的意思吧!家里的事你做主."涵抢过话茬儿.我"扑哧"一声笑出来:"其实,我是想告诉你,我听你的."涵也呵呵笑起来.后来,涵告诉我,那晚他也对着"魔镜"自我反省了. 后来,我们照镜一笑的动作越来越频繁.当然,每次笑的原因和心情也是不一样的.有时是苦笑,怒笑,有时是欢笑,开怀大笑,笑,伴随着我走过婚姻的悬崖,事业的低谷,生活的沼泽.一笑泯恩仇,所有的恩怨情仇,烦情琐情琐事都随之烟云散. 多年过去,我和涵的生活幸福了,婆婆的身体却每况愈下.婆婆去世前,把我叫到床边,颤巍巍地对我说:"闺女,我送你的那面镜子不是老禅师的,它是一面普通的镜子,你不要见怪!"我使劲地摇头.婆婆接着说:"知道我为何送你镜子,还要你们对着它笑吗?"不待我回答,婆婆又说:"其实,生活就像一面镜子,你对它笑,它也会跟着笑.多笑一笑,生活自然会幸福.这些道理你们也懂,只是你们很难做到,所以,我才骗了你们." 我听罢泪流不止,一面极其平常的镜子,却婆婆一颗水晶般的心.它把生活的阳光折射到了我们身上,给了我们真正的幸福和快乐. 作者:唐爱芳
( Fri, 7 Dec 2007 17:47:53 +0800 )
Description:
由博友雨晴传下来的 接龙游戏
这种游戏玩一玩可以使更多的朋友了解你 规则：
一、 请被点到名字的朋友在自己的博客里写下自己的***，然后去掉一个你最不喜欢的问题再加上一个你的问题，仍然组成20个问题，传给其他8个人，列出共8个需要回答问题的人的名字，还要到这8个人的博客里留言通知对方——你被点名了，被点到的朋友请不要拒绝回答问题。
二，这8个朋友要在自己的博客里注明在哪里接到的，并且再传给其它8个朋友，让游戏传下去。不得回传。
以下是我对20个问题的问答： 1. 你业余喜欢音乐和书画吗？ 答：我会经常听听音乐,对我来说,听音乐是一种享受,对书画也很欣赏,就是不大在行. 2. 你最开心的事？ 答：一家人开开心心的在一起.
3.你最喜欢哪种朋友？ 答：我喜欢与真诚、直爽、有共同语言的人交往做朋友。 4. 你依靠什么方式了解自己周围的人？ 答：看他怎么对待身边的人,观察其言谈举止.
5.如果不愿做这个游戏怎么办? 答：既然朋友给了我这个游戏,就一定会做,没什么的. 6. 你认为朋友需要距离吗？ 答：我认为任何人之间都需要距离,适当的距离会使友谊更长久. 7. 你认为你自己最吸引朋友的特质是什么？ 答：我想应该是真诚、善良。 8. 你现阶段在追求什么? 答: 希望家人和自己健康快乐的生活,希望暂时的困难会快快过去,一切都会好起来. 9. 你最希望从朋友（不包括爱人）那里得到的是什么？ 答：理解、支持、一辈子的友谊。
10. 你觉得你现在物质和精神两个方面的需求哪个更重要？ 答：精神 。
11. 你相信命运吗？ 答：相信。 12. 在人与人尤其是与异性的交际中，你最不喜欢对方的哪种表现？ 答：不守信,不真诚. 13. 你遇到过网络真情吗，当你遇到了网络上钦慕你的异性后，你会如何处理? 答：暂时没有遇到,如果遇到了,我会和他成为朋友,并保持距离.. 14.
你希望嫁（娶）一个怎样的人与你一起生活？ 答：我希望嫁一个真心爱我,无论怎样都能陪我一生的男人.并且孝顺,善良,有上进心.
15. 你在网络上游历最渴望得到的是？ 答：朋友真诚的开导和交流,还有更多的知识. 16. 你存在个人隐私吗？你怎么看待这个？ 答：我想任何人都会有,它只藏在心里的一个角落,不会掀开,这是很正常的事.
17. 你觉得人生最珍贵的是什么? 答：生命,健康,亲情,友情. 18. 遇到能真正触动心灵的人你会怎么做？ 答：我会好好珍惜.但要看是哪种情况,触犯原则是绝对不会的. 19. 对别人的背后的议论批评是什么态度？ 答：一笑了之,就像有位名人说的,没有人会愿意踩一只死狗. 20. 你被我点到你是什么心情？ 答：呵呵,回答喽,谁让你是我的朋友呢. 按照上面朋友的委托要求，我只好往下传了，希望别让游戏终止，其实这个也是在好朋友之间互相了解的一个办法。希望能接过去传下去.
不知被我点了名的好友是否愿意做这个游戏呢,我想大家随意吧..
我想要传给我的好朋友是：笑口常开, 荷包蛋, dq74, h591102, 无限浅蓝, 庐山, 魔鬼的眼泪, FROST
我去掉的问题是：
如果不愿做这个游戏怎么办? 我加的问题是：你是一个理性的人吗?你是怎样看待理性与感性?
( Sat, 1 Dec 2007 17:42:07 +0800 )
Description: 夫妻来自台湾，
先生是个做小生意的，
太太相夫教子，她不太懂生意上的事，反正，是赚了或是赔了，她都从来不往心里去。 C
太太的耳朵彷佛生来是用来听
GoodNews
（好消息）的，连电视节目中报导的哪儿发大水，哪儿有命案她都不听，立即走过去关掉，再旋开收音机找最热闹的音乐听。 小孩子在学校不守规矩，有人告状上门，她浮着微笑浅浅地应付来人，眼睛却看着自家院子的中国牡丹，那是C太太的得意之作，嫁接成功的，不知是姚黄还是魏紫，反正是好品种。 C
先生从外边奔波一天归来，一边脱鞋，一边嚷道：
哎呀呀！你让小孩吃巧克力冰淇淋，又不好好用碗接着，看地毯上弄得成了什么样子！
太太笑笑，趁
先生的目光又盯住了别的地方，连忙把摆在地上的小地毯移了一下，盖住了大地毯上的污印，眼不见为净，什么时候有空再擦擦吧！现在不是忙这种小事的时候。 C
先生一边吃饭一边告诉
太太，有一家客户居然不守合同，要悔约退货。 C
太太听了，眼睛边忙着寻找一块最好的红烧肉递给先生，边轻描淡写地说：
退就退呢！天下人这么多！
先生叹了一口气，说：
你呀！从来都不知着急。
太太说：
急什么！一棵草自然有一滴露。
先生一扔筷子，有些气了：
你这是什么话！你没看见街头无家可归的流浪汉！
太太低下头，慢吞吞地说：
我看见了，总是给他们一点小钱的，听说政府也有救济。
先生更气了，说：
你这个女人，真是无可救药！我这些年混得不好，你从来不闻不问的！
太太不吭声，站起来哄小孩去了。 C
太太有一帮女朋友，都是住在这个美国西部城市的太太们，大家有时一块聚聚，一块上超市，一块交换种花种菜的信息。这些太太们的丈夫大都是在美国念了学位，在大公司任职，像
先生那样，靠小生意糊口的人实在不多。她们住的房都很宽大，用钱也较大方，
太太呢？因为丈夫所赚不多，住的自然寒酸，家里的用具好多都从
YardSall
买来，
太太自己已好多年没去过外面理发、吃饭，可是，她和那些太太在一起时，从来没有什么自卑或是羡慕之心。 别的太太称自己的丈夫
，她则一定称
先生是
我先生
，这本是区区小事，可是
太太那郑重其事的模样，使太太们都觉得
太太的丈夫是挺有本事。 C
先生的脾气并不坏，可他是个有抱负的人。 兄弟三个，只有他来美国后事业处处碰壁，搞房地产，赔了。卖保险，砸了。 开了一个礼品店，门前冷落车马稀，只好关门。真是事事不顺，处处倒霉。 有一天夜里，我和家声去
先生家拜访，因
先生割草时，眼睛被小石头蹦了一下，我给他送了一瓶中国出的眼药，那C先生一见我，第一句话竟是：
何太太呀！我老婆太不知道人生凶险了！这些年来，她从来没在意过一下，怨过一声，好像这样子就满足了似的！
太太正在笑咪咪地给我们切西瓜，一听
先生的抱怨，脸上慢慢地凝固了笑容，她搓搓手坐下来，沉默了好一会，说：
我和小舟交往不长，但自己觉得心很相通的，何先生也是很和气的人，有些话我说出来，你们听听有没有道理？ 我和先生是高中同学，结婚时，他各方面都往上走，事业很兴隆的样子。 后来，他大姐帮他申请来美国，我劝他考虑一下，因为他是学政治学的，在机关服务了几年，这样的学历，这样的背景到美国去能干什么呢？ 他不听，把祖上留下的房子卖了，那时台湾经济还不行，房子卖得很贱，现在少说也翻了好几倍，他悔得要死。 来了以后，本该念些书，学点有用的养生本事，可他一头就扎进了***，人又比较死板，哪里是做生意的人！他从此就怨开了，整天愁眉苦脸。我心里起初也急，可是我不愿让他知道我的心事，我更不愿意埋怨他。 因为我结婚时，外婆给我讲过一段往事，老人家说，抗日战争时，日本人打到了长沙，进而占领了湖南全境，外婆和外公带着子匆匆逃离，没有钱的穷人就在湘江岸上自己走，挑着行李拉扯着孩子，扶着老人。 有钱人就坐在大木船上在河里航行，日本人的飞机在天上轰炸。 外婆家是盐商，所以算有钱人，也在船上坐着，旁边是一对年轻的夫妻，男的文质彬彬，穿着长衫，像是一个教书的先生，女的穿著裁剪合身的旗袍，怀里抱着一个吃奶的胖孩子，还有一个女佣人跟着。 一路上，外婆都见那太太在低声切切嗟嗟地数落，埋怨先生，先生不声不响，勾着头听着，突然，那先生站了起来，对太太说：
你再说，再说我就跳河了。
’ 太太一听，也站了起来，说：
跳就跳，难道我还怕你跳就不说了？你跳啊，跳啊！
’ ‘
地一声，说时迟，那时快，那先生就真的一跃身跳到湘江里了，太太哭天喊地，船工拿了一个竹勾来勾，哪里还有踪影！ 太太跺着脚叫停船，可是船上的人都反对，因为飞机在天上飞，大家在逃难，一个人的生命在那种动乱的时代算个什么？ 可怜太太急得昏死过去，醒过来，手拍船板，哭着说：
我的人呀！我不怨你了，你回来吧！
’ 外婆问那女佣，才知道太太怪先生没出息，和人合伙做生意全赔了。 失去了一个最亲近的人，这世上的一切还有什么比人更宝贵的呢？外婆说，不要埋怨人，做错了就做错了，留得青山在，不怕没柴烧。 女人嫁了男人，男人发达了就欢喜，男人倒霉了就埋怨，那是最不好的事情。 要淡然地看一切，嫁了他，就认了他。 也许外婆的想法早就过时了，不过我还是以为对。 所以，我不怨他，平安是福，平凡是福，平静是福。
先生的脸很红很红，他好像受了很大震动，好久说不出话来，家声走过去，拍拍
先生的肩膀说：
你有一个多么明理贤慧的太太呀！男人有幸如此，夫复何求！
” 从此，
太太成了我最好的朋友，我从她身上学到了平淡人生中最深刻的东西。
( Thu, 29 Nov 2007 15:20:59 +0800 )
Description: 忙活了一段日子~~终于看到了阳光 可是有些事还是没有结果 太久了...... 希望会朝着好的方向发展吧~~ 努力...等待... 只要能耐得住... 一直相信自己是耐得住的人 可这次为什么会心乱如麻~~~ 老天爷...耶稣...观世音...通通保佑我好吗 心乱的时候看着宝宝就能得到缓解 今天凌晨宝宝喝了奶精神了 躺着自己玩...看着挂铃和吊花笑 睡眼朦胧的老公说:我哄他睡吧 我说:让他玩,这会精神着,哄也不会睡... 等我们一觉睡起来发现宝宝也在睡...很香 "老公你什么时候哄他睡的?" "没有啊,我还以为你哄的" 哈哈,宝宝长大啦...学乖啦... 头一次自己玩玩就睡 宝宝太可爱啦... 有了小家伙就没有了"自由"~~没有了"时间"~~ 但却多了份快乐!! 希望宝宝能健康快乐地长大!!! 希望我小小的梦想成真!!! ( Sat, 24 Nov 2007 20:27:38 +0800 )
Description: 1、《选房应考虑的主要因素》
（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
具体而言主要是指：
①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。
④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。
（2）要看住宅环境。
住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
（3）看住宅的健康与安全性。
要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。
（5）看房屋的品质状况。
主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。
总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。
2、如何选择开发商。
（1）搞清开发商的资质。
国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质***》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质***》。考察《资质***》时要鉴别：
①项目型公司。若《资质***》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。
②《资质***》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。
③《资质***》的合法性和时效性。《资质***》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。
（2）了解开发商的实力。
开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商自有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。
从以下几方面，可以了解开发商的实力：
①市场占有率。了解开发商所主持的项目总开发量和开工量。同期开工项目较多的开发商，一般来讲具有一定的实力。没有金刚钻，谁敢揽瓷器活？但是已知革开发商本身实力并不雄厚，却主持了过多的项目，就要慎重考虑。
②工程工期和进度情况。建设工期过长是开发商缺少资金保障的表现之一。
③银行贷款的发放情况。中国人民银行“121”决议的出台，对开发商自有资金量有一定的限制，对开发商的资质进行了更严格的审核。
④上市公司公开的财务年报、股票汇走势等。良好的融资渠道在一定程度上保证了企业有较为充实的运转资金。
（3）了解开发商的信誉
信誉是保证期房承诺兑现的根本，随着房地产行业品牌销售的临近，寻求长远发展的开发商必定要顾及企业形象，打造品牌。如果开发商将每一个项目的成败当作是影响企业形象化的关键，那么他们对信誉的重视程度就高，选择这样的开发商，出现质量问题可能性也比较小。即便出现了问题，获得妥善解决的可能性也比较大。
从以下几方面，可以了解到开发商的信誉：
①“翻旧账”。从开发商以往的作品当中，可以容易地看出其对信誉的重视度。楼盘是否都能按时交工？楼盘品质如何？楼盘是否发生过严重的纠纷？都是需要你认真了解的情况。
②登录当地的以房地产为主要内容的网站中的“业主论坛”。从这些论坛中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。
（4）考察销售的资质。
商品房的销售分为开发商自行销售和委托物业代理两种。由于委托物业代理要支付相当于售价1%-3%的拥金，所以在以下几种情况下，开发商愿意自行销售：
①大型房地产开发商有自己专门的营销队伍和销售网络；
②房地产市场高涨，市场供应短缺，所开发的项目受到使用者和投资人士的欢迎；
③开发商所开发的项目已较为明确的，甚至是固定的销售对象。
如果是开发商所属的营销部门售房，则要查实其能否及时提供购房者所需资料，并要查看其与开发商的从属关系。
对于各物业代理，则要查看其是否有开发商的委托代理书，是合代理还是独家代理？代理权限、时间期限等有哪些规定？审查这些资格文件的目的，是要弄清开发商授予物业代理哪些权利，哪些问题仍由开发商负责，代理商是否有合法售房的权利，开发商是否认可物业代理的销售行为，并是否承担物业代理相应的责任。
物业代理有全权代理和一般代理的区别。全权代理是开发商只委托一家代理，并要求代理方对委托事项承担责任；一般代理是开发商委托一定或几家代理，但不一定要求代理方对委托事项承担责任。在涉及商品房定价、房号选择、签订《认购书》或《商品房购销合同》等重要问题时，如由物业代理***，购房者一定要核实开发商对物业代理的授权委手书，以及约定物业代理能承担和应承担的各项责任。
3、如何识别“假热销”
（1）认购时间看长短。
大部分楼盘上市之前都有一个内部认购阶段。所谓内部认购，是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。
从内部认购判断楼盘是否热销是较可靠的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。从2004年各地市场的情况来看，上市楼盘内部认购的时间有逐渐缩短之热，三天、两天，个别项目甚至只有一天。如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，就会有相对较多数量的客户积累。这种情况下，想买房的人可以通过搜弧焦点网的网上“社区准业主论坛”了解项目的详细情况，特别是其他准客户对楼盘的评价反映，从中即可了解到大部分买家对该楼盘的举程度。
对于内部认购时间较短的楼盘来说，判断是否热销是门很深的学问，市场上经常可以看到，内部认购时间越短的楼盘，排队的人越多，楼盘好像更热销。这其中多数有诈。除非性价比极突出，或位置的独特性极具吸引力，否则排队者中一定有相当部分是“托儿”。
（2）莫中“雇托炒房”计。
“雇托炒楼”现象绝非偶然。从早期外销房，到之后的一些高档住宅以及近期的小户型楼盘，炒房已是再普遍不过的现象。开发商在内部认购或者是销售阶段，先期给予“托儿”们认购权，而后迫使真正的买房人花更高的价钱从“托儿”的手中买回认购权或房屋，而价格高出的部分将由开发商和托儿们按照一定的比例进行分成。
实质上，“雇托炒楼”同样是营造稀缺房源现象的一种手段，只不过其目的不仅在于营造一个热销的假象，更要制造出“楼盘遭到抢购”的书面，这不仅有利于开发商获得更高的利润，而且还会给买房人造成相当程度的心理压力，使其作出非理性的判断和购买决策，从而使开发商有机可乘。当你发现你来得很早，而“房号”定是这样的：售楼人员会告诉你，你想的户型或者朝向的房子已经被别人认购了，不过如果你真的想要的话，还有商量的余地，当然一定是要付出更高的价格。遇到这种情况，一定要冷静，建议你千万不要草率作出决断。
（3）***预约断真假
通过售楼处穿梭不停的人流来营造“热销”的气氛，是开发商在楼盘开盘后经常使用的手段。当然，我们不能说所有“人多”的售楼处都是造假，不过，你可以通过一个简单的手段来识别售楼处热销的真假——***预约。你可以拨打某一项目售楼处的***，向售楼人员提出某一天去看房，如果对方爽快地答应，那么应该没什么问题。如果售楼人员没能答应你的预约，而是希望你在某一特定的日子去售楼处看房，那么，你该留神了，这可能是楼盘销售的现场控制。
销售现场控制是楼盘销售最为重要的一部分，与内部认购制造“假热销”的原理相同，开发商希望把看房的人都集中在某一天，这样，售楼处的人流就会呈现“川流不息”的情况，所有来现场看房的人都会认为这个楼盘正在热销当中，自己要抓紧购买，这种心情一定会影响你理性购房决策，从而再次把机会留给了开发商。在一周之内，开发商只在一天或两天对外接待买哝看房，如果你着急买了，则中了开发商现场控制的计策。
4、．开发商常用的营销方式
（1）设立专门的销售机构。目前的房地产开发商一般采取以下几种方式设立销售机构：①开发商自己组建的销售部；②委托某一专业房地产代理机构进行独家销售；③与多家代理行签订代理协议，委托其销售，但同时自己也有人员从事销售工作。
对于购房人来讲，在哪家销售机构购房，其实都是无所谓的事情。不过其中的关键是购房人从哪家签下来的房价，能够拿到一些的折扣，以及销售方能够更多地提供哪些服务。
（2）房屋销售有先后策略。由于每一栋楼房总有楼层、朝向的好坏之分，所以为了能够让房屋尽可能都销售出去，一般情况下，开发商或销售商在售楼时总会制定严谨的销售策略，控制性地将同一栋楼或小区中的好、坏房屋搭配出售。
（3）房屋定价先低后高。开发商或代理商为了使购房人增强对所购物业的信心，同时也为了造势，烘托人气，一般在开盘销售时都先放出低一些的价格。然后定期将房价抬高若干个百分点。除非市场极度萧条，否则，开发商是决不下调房价的。
（4）广告宣传房产促销。对于大多数房地产项目来说，商品房销售的主要传播途径，即是在媒体上刊发广告。这类广告中一般都显示有用电脑制作的项目效果图，注明项目的突出优势等诱人的说明。一般情况下，项目规模大、资金实力雄厚的开发商广告投入量较大，而一些开发规模小、销售不畅的项目广告投入量相对就要小得多。但也有一些项目并没有投入多少广告，房屋就销售一空，这只能说明这样的项目市场定位比较准确，符合买家的胃口。
5、．好户型的标准数据
根据世界卫生组织定义，健康住宅是指能够使居住者在身体上、精神上和社会上完全处于良好状态的住宅。我国的“健康住宅建设技术要点”提出了健康住宅的面积、光环境、声环境、热环境等方面的标准。
（1）建筑密度不大于25%。
（2）面积标准：
客厅，最低14平方米，一般18平方米，推荐面积25平方米；
主卧室，最低12平方米，一般14平方米，推荐面积16平方米；
次卧室，最低8平方米，一般10平方米，推荐面积12平方米；
厨房，最低5平方米，一般6平方米，推荐面积8平方米；
餐厅，最低6平方米，一般8平方米，推荐面积10平方米；
主卫生间，最低6平方米，一般7平方米，推荐面积8平方米；
次卫生间，最低3平方米，一般4平方米，推荐面积5平方米；
贮藏室，最低3平方米，一般4平方米，推荐面积6平方米；
书房，最低6平方米，一般8平方米，推荐面积10平方米；
总体上各个部分的面积除了要达到以上标准外，而且还要有足够的人均建筑面积，并确保其私密性。
（3）能引起过敏的化学物质浓度很低。
（4）尽量不使用易散发化学物质的材料。
（5）二氧化碳浓度要低于1000PPM。
（6）悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米。
（7）每天日照时间应在3小时以上。
（8）有足够亮度的照明设备。
（9）功能良好的换气设备能将室内污染气体排到室外。
（10）厨房灶具或吸烟外要设局部排气设备。
（11）整个房间温度全年操持在17—27之间。
（12）室内温度全年保持在40%—70%之间。
（13）噪声要小于50分贝。
（14）有足够的抗自然灾害的能力。
（15）便于护理老人和残疾人。
（16）人均公用绿地面积大于或等于2平方米。
164．挑选的户型八大忌
（1）忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家，主导户型至少在十年内仍会以三室三厅或两室一厅为主。
（2）忌一览无余。许多老的户型，进入户门没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感。卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型，可起到丰富内涵的作用。
（3）忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应弃用。
（4）忌厅内多门。起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
（5）忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
（6）忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如，按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
（7）忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排房烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。
（8）忌房屋通透效果不好。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否一个重要标志。过于曲折的户型设计往往使空内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
6、．房屋面积注意要点
（1）合同里的面积陷阱。
新的合同范本里规定：“建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据产权登记建筑面积结算房款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值中有一项超出3%时，买房人有权退房。”
应对方法：
①看房时注意施工进度。一个楼盘如果总体开发规模不是很大，而且施工进度比较快（如主体结构已经封顶），那么面积出现较大差异的可能性就会大大减少。
②人住时别忘了向开发商索要测绘部门的实测报告。
③特殊约定写进合同。如果选择了比较特殊的计价和结算方式（如按使用面积计算），那么对于面积差异的处理，一定要做出相应约定，并写进合同。
（2）阳台问题。
不同类型的阳台，面积计算标准也大相径庭。封闭阳台按其水平投影面积计算，而凹阳台、挑阳台仅按其水平投影面积的一半计算。在商品房预售中，不少开发商先说阳台是未封闭的，但到实际交房时阳台却变成封闭的了。
应对方法：在合同里把套内面积、阳台面积都约定清楚，保障出现问题时有据可查。
（3）要钱的“赠送”面积。
购房者在买房时，一定要对开发商“赠送”部梯形的性质分析清楚，不要到时候拿到一个要钱的“赠送”面积。此外，套内建筑面积购房人对它有收益、处分、使用等各种权利；公有所有权，如楼梯、外立面等，无论购房人个人还是开发商都不能随便拆改或改变使用性质。
应对方法：不妨将开发商的承诺写到合同里。
（4）公摊面积陷阱。
公摊面积由于是不能测量，而成为消费者“心有余而力不足”的部分。
应对方法：
①消费应该在签订面积条款时，将使用面积、公摊面积、套内建筑面积的具体长度尺寸用厘米表示出来，这样自己以后有可能检测出来复核一下。
②消费者有权对自家房屋的公摊面积进行测量、复核，或者双方共同聘请一家有房屋测绘资质的单位，对有争议的面积进行检测。
③在主张对面积进行复核的同时，一定要在合同中写清楚违约责任，保障当事人的合法权益，必须写清假设面积尺寸差一厘米，就要赔偿相应数额的钱款，这样某些销售商才不敢作假。
（5）变更房屋、小区设计。
这会导致房屋面积发生变化。商品房面积主要由套内建筑面积和公共分摊面积两部分组成。如果开发商在预售过程中，变更了公共部位或部分房屋的设计，就会使各家各户的公共面积分摊系数发生变化，从而使公共分摊面积发生变化，导致购房者在房屋竣工时建筑面积发生变化。
应对方法：
①施工过程中的设计变更及由此引起的面积出入，开发商未及时地以书面通知购房人，购房人有选择退房的权利。
②如果购买期房，就要对可能的风险有所预测，如果承担不了这个风险，就尽量避免买期房。
（6）部位定性不清。
在商品房面积计算中，不同的部位计算原则相差甚远。开发商往往就利用这方面的规定设下陷阱，如根据规定，阁楼是不计入商品房面积的，但夹层是要计入面积的。在预售时，有些开发商往往会把夹层说成是阁楼，到实测时，购房者的房屋面积却增加不了。
应对方法：在签合同时就约定清楚。
（7）总面积增加能用的少了。
消费者一般都看建筑面积是多少，而建筑面积确实没有问题，使用面积的问题却因为最初消费者没有约定而无法举证。很多消费者败诉就是举证不足。
7、．选房的七个步骤
（1）自我评价。
根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及从亲友处可获得的借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
（2）搜集信息。
可从以下几种渠道获得购房信息：
①媒体广告；
②亲友介绍；
③开发商或代理商邮寄、发送的宣传品；
④售楼书；
⑤现场广告牌；
⑥现场展示样板房；
⑦房地产交易展示会；
⑧直接与房地产营销人员进行交流；
⑨其他途径，包括从房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。
（3）项目筛选。
根据收集的购房信息和自己的需求，对相关信息进行筛选，确定重点楼盘。
（4）实地察看。
购房者根据所收集的购房信息，对欲购房屋进行实地调查。
对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗以及内部设计是否合理等方面进行仔细考察。
对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。
另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实在查看过程中，购房者如果有无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。
（5）确定目标。
根据前面三个步骤中的检验，最终确定欲购房屋。
（6）查询欲购房的合法性。
房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
（7）接触洽谈。
购房者与开发商就价格、住房要求等具体问题进行协商。
8.楼盘的信息获得
（1）媒本广告，包括报纸杂志广告、广播电视广告和招贴广告等；
（2）网上查询；
（3）亲友介绍；
（4）开发商或代理商邮寄、发送的宣传品；
（5）售楼书；
（6）现场广告牌；
（7）现场展示样板房；
（8）房地产交易展示会；
（9）直接与房地产营销人员进行交流；
（10）真他途径，包括向房地产交易中心、房地产交易所、房地产中介咨询公司查询关于房地产交易的各种资料。
9．如何区分板楼和塔楼
可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。
10．板楼的分代
第一代板楼
追溯板楼的历史，人们可以看出它在建筑造型以及实用性方面的进步。板楼第一代产品出现于20世纪七八十年代，随着住房从平房向楼房的发展，板楼诞生了。板楼最典型的造型是前三门和西便门的板楼，一般为十多层高，楼房很长，立于道路一边，几乎遮挡了人们的视线。每层的电梯一般位于楼房的两侧，两部电梯交替使用，使得一梯10户甚至16户，繁忙的时候，电梯十分拥挤，而且紧邻电梯的一户要忍受住户反反复复经过门口的烦恼。
第二代板楼
20世纪90年代，板楼出现了“升级”，面宽减小，继续“发扬了”南北通透、户户朝阳的优势。但由于占地大、土地成本分摊较大，成为很多开发商眼中的“鸡肋”，这期间，开发商为了多出面积，大多开发塔楼，使其一度风行。
第三代板楼
最近几年，一些开发商举起“第三代”板楼的大旗，重新杀回楼市，使人眼前一亮。其中以板式小高层为主打，力求在建筑立面的玻璃、金属应用、外廊装饰等方面创新，创造与众不同的视觉效果。同时，使用率高的经济性和一梯两户设计的舒适性也成为“第三代”板楼的卖点，这一代板楼以崭新的形象改变了人们对前两代板楼的印象。
板楼的变脸
为了解决板楼占地多的问题，很多开发商还开发出围合式板楼群，这也掩盖了板楼体过长的缺陷。令人叫绝的是，国外的建筑设计理财在板楼设计中，将呆板单调的大片板楼中间设计为方形的空洞，既彰显了楼体个性，同时也有利于气流通过，与大气融合。应该说，由于人们对通风指标的关注和建筑形式的要求，板楼在不断变化中确立着自己的地位，也使得楼市有充分的选择。在推崇健康生活的理念之下，人们对板楼的青睐，让塔楼颇感失落。其实，它们像两个风情的女子，各有各的特点。
12、高品质的板楼
高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。具体的品质还体现在：
（1）控制面宽和进深的比例。
板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。
因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。
（2）注意卧室和客厅的日照。
设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。
在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。
板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑.
( Mon, 19 Nov 2007 17:43:10 +0800 )
Description: 近年来,不少市民对不断走高的房价和房市炒作深恶痛绝。购房对于老百姓来说,几乎成了遥不可及的梦. 据调查，在我国中部6个省会城市当中，太原市城镇人均收入排名第4，但房价却高居榜首，这是不久前香港《个人理财》杂志，在全面分析中国37个大中城市的房价状况后得出的结论。２００２年太原市商品住宅的价格在每平方米２５００元左右；２００３年出现了与全国房价同步上涨的情况，涨幅为１０％；２００４年达到每平方米３０５０元，涨幅达到１１．８５％。2005年一季度太原房价与2004年同期相比上涨了１．５％。居高不下的房价，与太原市城镇人均收入水平相对较低的情况极不适应。 现在东风街房价在4000元/平米以上,小店那边的稍便宜点,但也少不了3500元/平米,市中心的房子依然至少在4500以上,有一些城中村的房子要便宜点2500左右.据说房价近年来不可能跌了,5到7年以后可能会下降。太原正在实行南移西进北展东阔的战略,所以南部的房价格会上升，但其余三个方向的房价会有所下调。中央也采用宏观调控去抑制房价上升趋势。 今年上半年我省房地产价格增幅为全国第三，根据7月29日召开的上半年全省房地产市场形势分析会情况报道，上半年我省商品房销售面积大于竣工面积、销售额增长率高于房地产投资增长率，商品房一级市场呈现出需求旺盛的良好态势。商品房销售价格在成本增加和市场需求较旺的拉动下呈明显上涨趋势。商品房销售价格涨幅较高。到6月底，我省商品房平均销售价格为1797元/平方米，同比增长27.6％，比同期全国高16个百分点，增幅位居全国第3位，绝对额位居全国第20位，居中西部地区第9位。从11个市看，商品房售价最高的是太原市，为3244元/平方米，低于每平方米1000元的是阳泉市与忻州市，分别为966元/平方米与924元/平方米。 上半年，太原市新建商品房销售均价为每平方米4872元，同比增长8．62％，其中住宅均价每平方米2948元，同比增长4．6％，每套商品住宅销售均价为40万元。相对于城镇居民收入而言，上半年太原市人均可支配收入为4620元，同比增长13．3％，新建商品住宅的价格涨幅低于居民可支配收入涨幅，且低于全国商品住宅价格涨幅。国际经验认为，房价增长速度超过GDP增长速度的两倍以上，就会产生严重泡沫。目前太原市房价远离警戒线，房地产市场发展空间很大，供销均呈现增长态势。 然而，调查中发现，太原市80％的购房者承受价位为每平方米1800元以下，而商品住房供应中每平方米2500元以上的占85％以上。造成房价上涨的原因主要有：一是土地价格过高，在太原市商品住房成本构成中，土地价格占21．4％；二是拆迁成本高；三是城市居住人口的增加，住房制度改革深化，扩大了市场需求量；四是钢材、水泥等原材料的上涨，直接导致住房价格的上涨；五是经济适用房在住房供应中所占的比例小，平抑商品房价格作用相对薄弱。 根据太原市统计局公布的数字，今年一季度，房屋销售综合价为每平方米3265．7元，商品房价格为每平方米3487．4元。按照太原楼房均价、人均收入和家庭节余水平，一个三口之家要用15年才能购买一套80平方米的住房。如果加上购房税、装饰费用和按揭房贷利息的话，这个时限就更长了。 一家房地产公司对市民购房意向的调查显示，月薪在2000元以下的市民购房意愿很低，月薪在1000元以下的年青人几乎对买房不抱“幻想”。在一家热水器公司当推销主管的马占锋说：“我不敢想象买房，我们刚结婚的小俩口只好和哥哥嫂子、老妈妈挤在一处。大热天谁也不能光着膀子，家里一股汗臭。”在桥东街、五一路等地段，一些长期居住地下室的市民表示，如果房价低不下来，他们只好再过几年“地下生活”。家住桥东新区今年82岁的胡金鱼用双手揉着自己的风湿腿说：“我们家1997年就搬进地下室，整整8年了！老伴前年得脑血栓去世。”胡金鱼是拆迁户，8年回迁不了，她说，一是开发商不能按承诺建好回迁房，二是房价不断上涨买不起。 今年头几个月，太原市房地局登记的新楼房屋成交数量比往年明显下降，太原市很多楼盘不能及时清盘，尤其是高档别墅和楼盘的销售已不容乐观。 太原市房价通常的行情是：一季度为淡季，涨幅不大，7至10月为旺季，涨幅较大。在国家宏观政策的调控下，太原市一季度房价依旧保持了小幅上涨，后半年房价走势很难预测。 四大原因助推房价高涨: 业内人士分析，太原房价高位运行是建房成本、结构矛盾、政策作用和投机炒作综合的结果。 其一，高额的土地费用支出，导致了房屋成本过高，这是造成太原市商品房价格过高的直接原因。太原市一些房地产界人士反映，太原的土地出让要比郑州市贵出10倍。为了平抑地价，国内有的城市规定土地最后交易价格为挂牌价的70％，而太原土地价多数执行的是100％的挂牌价。 据知情人士介绍，太原市一个时期还存在“地皮财政”的现象：政府的部分财政收入靠的是土地拍卖甚至给人炒地皮。据了解，太原市政府前几年提出行政中心南移，曾在太原市南部以每亩10多元万元征用大量地皮，几年后以每亩200多万元卖出，看似增加了财政收入，实际加重了市民的购房负担。 按规定，政府给开发商的地应做到“三通一平”，而在太原市一些开发商购到的地产基本配套设施不到位，很多还要自己拆迁，200万元买到的地，加上拆迁等费用，成本可能高到500万元。于是房产商就多建高档房，减少中档普通房建筑量，经济适用房建得更少。即使建经济适用房，价格也到了近3000元，并不“经济”。 其二，在市场因素中，一级市场中经济适用房供应量明显不足、城市中低收入家庭和拆迁市场住房需求较大的供需矛盾造成了房价持续上涨。有资料显示，太原市居民需求的住房面积在60平米到120平米之间的占41％，而市场上的商品房120平米以上的占85％，供应结构极不平衡，供需关系严重错位。太原市曾批准了10处经济适用房用地，可是只有东华园和西华园等3处是面向社会发售的经济适用房，其余7块地都被按商品房出售。市政府今年承诺在迎泽西大街进行旧城改造和经济适用房开复工100万平方米，竣工30万平米。而半年快过去了，老百姓还没看到经济适用房开工建设。 其三，太原市二级市场活力不足也加剧了市场供房紧张。据房管局住宅开发处副主任张屹东介绍，由于有些开发公司违法建设，许多购房者直到公司倒闭都没拿到房产证；有的前几年单位福利分房，产权证一直没有入户到位；有的大企业、单位因为种种原因扣留个人房产证，这些原因都造成了二手房无法上市。目前太原市个人要出售房屋，需拿原房产证等证明到国土局办理“小房产证”，这给本来不畅的二级市场增加了新的阻塞。据叶奋讲，太原二级房市税费远高于其他城市也造成二级交易不活。 其四，投机炒作也在制造房价泡沫。据对太原热销楼盘的不完全统计，太原30％房子的房子被外地人买走。而有关的房地产网站显示，太原的外地人购房比例在2004年高居全国之首！排在其后的是北京和大连。随着山西各地从事煤炭、焦炭、生铁生意的私营企业老板、经营管理者纷纷举家迁往省城，浙江炒煤团在山西得手后转向炒房，太原市的豪华型和中高档房一度抢手。在一般商品房、经济适用房、二手房和高档公寓四类房中，高档公寓是拉动房价上扬的领头羊。据统计部门调查，太原半数以上的高档商品房被外地的老板、商人买走。 在炒热了太原市房产之后，山西部分商人开始把目光转向北京的高端房产。近日2005年北京精品房地产（山西）春季展示推介会在山西省太原市举行。此次推介的是分布在北京各个热点区域的豪华公寓、别墅和商业地产，全都是近年在京城享有盛誉的知名楼盘，价格低的6000元/平方米左右，高的13000元/平方米。有专家分析，当异地炒房族兴起，异地置业变成投机行为时，当地老百姓购房的困难将增大。
( Wed, 14 Nov 2007 20:21:19 +0800 )
Description: 骗局1 北京芍药居一业主，家中突然断电，看到窗户外别人家里都有电，就出门查看自家电表箱，打开门 就被刀子顶着了——持刀入室抢劫…… 提醒大家如果家里突然断电，不要贸然就开门查看，有“猫眼”的多观察一会门外动静，没“猫 眼”的也隔着门静听一段时间，没有异常响动再开门。 骗局2 女同胞请注意，男同胞请叫自己的朋友注意：一位上班的***在下班回家的路上看到一个小孩子一直哭，很可怜，然后就过去问那小朋友怎么了，小朋友就跟那个***说：“我迷路了,可以请你带我回家吗?”然后拿一张纸条给她看, 说那是他家地址，她就笨笨的带小孩子去了，一般人都有同情心。 到那个所谓小孩子的家里以后，她一按铃，门铃像是有高压电,就失去知觉了。醒来就被脱光光在一间空屋里,身边什么都没有了,她甚至连犯人长啥样子都没看见。 现在坏人犯案都是利用我们的同情心，如果遇到类似这种的,千万别带他去,要带就带他到派出所好了,走丢的小孩放到派出所一定没错，请通知身边所有女性，为了广大女士的安全，看完后麻烦给转发给所有人。 骗局3 建设银行人士转述: 今天经过一栋大楼门口，门口有一提款机。有一个老伯，一直看着我走过他身边，突然叫住我,他说他不识字，拿一张银行卡要我帮他在大楼门口的自动提款机取钱。我回答我无法帮你取，叫警卫帮你。 结果，他就回答我说不用了,继续找其他路人帮他取钱。朋友们要记住——取款机可是有摄影机的。万一他说我抢劫或是偷他的提款卡，甚至他的卡是偷来的，帮他领钱会在提款机留下影像，绝对会让你百口莫辩！因为已有同事上当，目前仍官司缠身。显然这是诈骗集团在找替身了! 请立即告知你的所有朋友，骗案真是层出不穷,一不小心就会踏入陷阱,真是令人防不胜防！有时候“善心”是不能随便发的！ 骗局4 前几天我接到一个***，一个很甜美的声音恭喜我中奖了，并且跟我要存折账号好把奖金汇给我，这种骗局我听多了，而且我户头只有500多元，我抱着想要看看骗局是怎么玩的心态，就将账号提供出去。 第二个***很快就来了，通知我去查询是否已经入账，我用自动柜员机一查，账户里真的多了50万，我心想真是财神上了门。第三个***来了，对方在确认我的户头里已经收到这笔奖金后，就要求我将20%的税金转账给该公司代缴，账号刚念到一半，我的手机却没电了。 在回家准备充电的途中，我迫不急待的用公用***将这喜讯告诉大哥，但是在银行服务的大哥阻止我将税金转账，并帮我查询这笔奖金是“现金”入账还是“支票存取”入账。 查询结果是用支票存款入账。老哥说，这应该是又一场骗局，因为骗子可以随便拿一张支票存入我的账户，虽然查询余额时会显示出这笔金额，但不代表我可以提取，因为银行还要进行票据交换的程序，通常是三个工作日，等银行确定没有被退票，才会将金额真正入账，因此等到三天后钱真的入到账户后再说。结果过两天银行真的通知我这张支票退票了。虽然我没有上当，但是骗子太可恶了。所以刊登出来，以免再有无辜的人上当。 骗局5 昨晚在金海里的工行自动取款机取钱时，后面来了个老妇女，问我能不能取钱，还说什么取款机有个键可能坏了，旁边不知什么时候来了个小女孩，一直想往我身边挤，我也没在意，小孩子淘气嘛。 可是过分的是她竟然把手朝出钞口放，准备拿我的钱了，我感觉不对劲了，立即把她推到一边，等着把钱取出来之后我想了一下，她们俩给我设了个套—— 老妇女负责和你瞎聊，吸引你的注意力，小女孩趁你不注意时抢走你的钱！如果你不防备的话，钱说不定就被抢走了，这样你就进套了——你立即去追小女孩，去追回钱，可是谁又会相信一个小女孩能抢你一个大人的钱呢？ 更可怕的是站在你后面的老妇女将会取光你卡中所有的钱，因为你的卡还在取款机里面。 你不立即去追小女孩，等拿到卡再追，到那时小女孩就无影无踪了，钱也就没了——她们真的很“聪明”
骗局6 父母都退休在家。昨天上午，来一陌生中年人，说自己摩托车油开没了，加油站太远，摩托车又太重推不动，所以想问我父母要一个可乐瓶去买汽油，刚开口就说实在不行就出两三元买一个空瓶好了。 我母亲就拿了个空瓶给他，别说他还真从口袋里掏出钱来，不过是几张百元大钞，还让我父母找钱。我母亲顿生警觉，说算了，不过是一个空瓶而已。 但他非要把100元钱破开买下来，只不过还是那张百元大钞。好在母亲尚未糊涂，也不是那种爱贪小便宜的人。否则犯了好心眼还被假钞骗，不值得。 骗局7
一对新婚夫妇到巴黎度蜜月。在巴黎,妻子在一间时尚服装店试衣服 ,身为丈夫就在试衣间外等候。但等候多时却不见妻子走出来 ,紧张的丈夫要求店员帮忙到里头查看 ,却意外发现试衣间空无一人。 丈夫以为妻子开玩笑作弄人 ,要他紧张.于是回到酒店等她回来。几小时后却不见妻子的踪影,才知事态严重。丈夫赶忙报警 ,并到巴黎所有服装店和医院询问妻子下落。 三星期过去了，妻子犹如从人间蒸发,音讯全无,伤心的丈夫只能收拾包袱回到老家。由于无法从绝望中振作,丈夫无心工作,一直独自生活 ,决定把自己放逐,流浪到各地方。 几年后，他心血来潮到巴厘岛，在一破旧的屋子参观一畸形秀 (freak how) 。他见到一脏生锈的铁笼里,有一女人四肢全无,身躯,包括脸部,犹如破布般残破 ,充满疤痕。她在地上扭曲着 ,并发出有如野兽般的呻吟声。突然间男人惊恐地发出尖叫声。他从那毫无人样的女人脸上见到,他再熟悉不过,属于他新婚不久就告失踪的妻子脸上的红色胎记。 另一版本则发生在上海。几年前一女子通知公安她的表妹在上海市集购物时无故失踪,可是遍寻不着 ,直到五年后一友人撞见这表妹在泰国曼谷街道上行乞。恐怖的是她不知何故没了双手双脚,身子被铁链绑在灯柱旁。 骗局8 原来的单位在北四环，跟领导开车去东二环办事，车行到一个高速桥下面时候堵车（大家知道，北京的堵车经常一堵就好长时间。）正无聊的时候有人敲玻璃，我们车上4个人，领导就摇下玻璃问何事。 这人左右张望张望说，举进来个相机说，我这里有个数码相机，朋友给的，急着用钱你给个钱我就给你。坐后边的同事说了：“啥送的，偷的吧？”那人也不否认，就说：“1000块给你！”（那个相机的样子跟现在的D70似的一看就是个好机子。）领导就心动了。说500吧，人家不卖。说着就把相机拿回去了。完后叫我们加钱，说着已经不堵车了，领导就准备开车走，结果他拦着车说，500就500，我急着用钱，你快点！ 正说着，眼看着过来一***奔我们过来了。领导当即掏出了500接过了相机就开车。都没敢停。过了会觉得不对劲，拿过相机一看。已经调包了！拿的不知道是个啥东东，长了个相机的壳子，压根就不能拍照！领导老拿这事教育我们：贪小便宜吃大亏啊。
骗局9 最近有人告诉我，他的朋友在晚上听到门口有婴儿在哭，不过当时已很晚了而且她认为这件事很奇怪，于是她打***给***。***告诉她∶“无论如何，绝对不要开门。” 这位女士表示那声音听起来象是婴儿爬到窗户附近哭，她担心婴儿会爬到街上，被车子碾过。***告诉她——我们已派人前往，无论如何不能开门。警方认为这是一个连续杀人犯，利用婴儿哭声的录音带，诱使女性以为有人在外面遗弃婴儿，她们出门察看。 虽然尚未证实此事，但是警方已接到许多女性打***来说，他们晚上独自在家时，听到门外有婴儿的哭声，不要贸然开门！——请将这个消息传给其他人，不要因为听到婴儿的哭声而开门。 骗局10 6月8日，新疆克拉玛依市彩民黄军在互联网上看到一条信息：每个月交380元（一个季度交1000元），就可以得到3D、双色球、排列3等三类彩票的中奖号码，保证中奖。 这条信息让黄军如获至宝，他立刻拨通了***。对方说，要想获取准确的中奖号码，首先得成为会员，入会需要缴纳1000元。 当天，按照网上指定的账号汇去了1000元。对方给了他一个网址以及用户名、密码。黄军立刻登录该网站，可怎么也打不开自己需要的彩票预测信息。他再次拨通了对方的***，被告知须交5800元的专家预测费。黄军汇出5800元后，对方又要3万元保证金。对方解释说，收取保证金是为了防止会员与别人共享中奖号码。 当天，对方承诺下午就给资料，但还得交5万元资料费。6月11日一大早，黄又打***询问，对方说他们会把中奖号码发到手机上，但要收4.8万元的信息保密费。对方一再声明，只要交4.8万元就可拿到准确资料。 6月12日，黄军借了4.8万元汇给对方。6月13日，黄军又汇去5.4万元。此后，黄军又凑了3万元汇给对方，但他仍然没有拿到他期望的材料。 仅仅7天时间，他已经给那个人汇出了20多万元了。6月底，黄军飞往北京，按照网上留下的公司地址四处寻找，可寻遍了整个北京城，也没找到这家公司。直到这时，黄某才意识到自己被骗了。
( Mon, 12 Nov 2007 21:18:21 +0800 )
Description: 面对美味佳肴，你是否会想到，有些食物是不能混吃的。否则，你非但不能获得品尝美味的享受，反而会影响健康，甚至危及生命。专家提醒你，以下这20种食物是坚决不能混吃的。
1. 猪肉*菱角——肚子痛
2. 牛肉*栗子——引起呕吐
3. 羊肉*西瓜——伤元气
4. 狗肉*绿豆——会中毒
5. 兔肉*芹菜——脱发
6. 鸡肉*芹菜——伤元气
7. 鹅肉*鸡蛋——伤元气
8. 甲鱼*苋菜——会 中毒
9. 鲤鱼*甘草——会中毒
10. 螃蟹*柿子——腹泻
11. 白酒*柿子——会胸闷
12. 红薯*柿子——会得结石
13. 糖精（片）*鸡蛋——会中毒、重则死亡
14. 红塘*皮蛋——会中毒
15. 洋葱*蜂蜜——伤眼睛
16. 豆腐*蜂蜜——耳聋
17. 萝卜*木耳——得皮炎
18. 马铃薯*香蕉——面部生斑
19. 芋头*香蕉——腹涨
20. 花生*黄瓜——会伤身
( Tue, 6 Nov 2007 16:14:20 +0800 )
Description: 虾+维生素C=***-------女孩一夜暴毙
台湾，一名女孩突然无缘无故的七孔流血暴毙，一夜之间，就奔赴黄泉 , 经过初步验尸 . 断定为因***中毒而死亡。
那***从何而来？一名医学院的教授被邀赶来协助破案。教授仔细地察看了死者胃中取物，不到半个小时，暴毙之谜便揭晓。教授说：「死者并非自杀，亦不是被杀，而是死于无知的『它杀』」大家莫名其妙。教授说：「***是在死者腹内产生的。」死者生前每天也会服食「维他命 C 」，这完全没有问题问题出在她晚餐吃了大量的虾，吃虾本身也是没有问题的，所以她在家吃了都没有事，但死者却同时服用了「维他命 C 」，问题就出在这里 !
美国芝加哥大学的研究员，通过实验发现，虾等软壳类食物含有大量浓度较高的－五钾砷化合物。这种物质食入体内，本身对身体并无毒害作用但是，在服用「维生素 C 」之后，由于化学作用，使原来无毒的－五钾砷 ( 即砷酸酐，亦称五氧化砷，其化学式为 (As2O5) ，转变为有毒的三钾砷 ( 即亚砷酸酐 ) ，又称为三氧化二砷，其化学式为
(As2O3) ，这就是们俗称的*** !
***有原浆毒作用，能麻痹毛细血管，抑制巯基梅的活性，并使肝脏脂变肝小叶中心坏死，心、肝、肾、肠充血，上皮细胞坏死，毛细血管扩张。故中其毒而死者，常是七窍出血。
所以；为慎重起见，在服用维生素 C 期间，应当忌食虾类。看完后；请不要吝啬，转寄给你的同学和亲友
现在很多饮料里都有维他命 C
( Sat, 3 Nov 2007 15:29:26 +0800 )
Description: 这是一个有趣的小实验：一个人右手举着300克重的砝码，这时在其左手上放305克的砝码，他并不会觉得有多少差别，直到左手砝码的重量加至306克才会查觉。如果右手举着600克，这时左手上的重量要到612克才能感觉到重了，后来就必须加更大的量才能感觉到差别。这种现象被称为“贝勃定律”。 “贝勃定律”在生活中到处可见。比如5毛一份的晚报突然涨了1元，那么你会觉得不可思议，无法接受；但是，原本500元的MP3也涨1元，甚至10元，你也不会太介意。有些人总抱怨朋友对自己不如刚认识时那么好了，其实这也是“贝勃定律”在做怪----陌生人给你的一点点关怀你都会感动不已，所以很多爱情总在旅途里发生；而你的亲人怎么宠爱你，你都可能视而不见，或者觉得平淡如水。 我们的感觉很敏感，但也有惰性；它会蒙骗我们的眼睛，看不到事情的变化，也会加重我们的感受而迷失理性。所以，不能太自以为是，我们应带着谦卑的心来对待万物众生，才可以少犯错误，积累智慧。
( Mon, 29 Oct 2007 14:38:26 +0800 )
Description: 梦只有虚幻,毫无实际意义.然而,有些梦却能给人以预感,奇迹般地给人以某种预兆,甚至拯救人于罹难之中.在日常生活中,几乎每个人都有梦的经验.因此,做梦和说梦也成为人们的一个生活内容. 梦是绚丽多彩的.它可以使人愉快,也可以使人痛苦.在梦中,人们可以得到心理的放松,也可以造成精神上的紧张.一个高尚的人,在梦中可以作出卑微的事,使之汗颜.一个懦夫,可以在梦中扮演英雄的角色,发人深省;从未有过飞行经历的人,可能在梦中乘坐某种飞行器,去遨游太空;而腰缠万贯的富翁,却在梦中成为乞丐,沿街乞讨.梦有时与现实是那样近似,以致感到似曾相识.有时与生活又是那样相悖,感到出人预料.这全然是一个不解不迷. 有人说,梦是实在的.因为梦不仅是人们的一种普遍的经验,还可以在人脑中记忆下来.用语言进行具体而生动的描述.也有人说梦是虚幻的.因为梦虽然美好,但终究不能代替现实.在中国文化中,崇尚虚无的人还把人生比作一场梦.时至今日,芦生的石像还躺在邯郸郊区的吕祖祠里,向人们证明和再现着黄梁美梦的典故. 那些善于抽象思维的人把梦看成是一种生理心理现象,认为做梦是必然的,而梦的内容则是或然的;而长于想象的人,给梦蒙上了神秘的色彩,认为梦说明着人生的过去和将来. 精神分析学家们常常把梦幻称为"内心世界".而首先光顾这一世界的却不是专家和学者,而是聪明的富于想象力的古代人类.到了近代,大量的关于梦的奇异现象与现实生活的联系引起了科学家们的兴趣.并重新对梦进行思考. 据介绍,不少著名的科学家都曾经从梦中得到有关科学研究的启示.哲学家笛卡尔是在一个非常生动的梦中,想象到数学与哲学相结合的一种方法.爱迪生睡得很少,却经常做关于发明的梦.马西亚斯则在梦中发现了许多超导体.在科学史上,德国化学家凯库勒的梦则流传更为广泛.据说,凯库勒长期以来试图为苯分子找出一个结构式.一八六五年的一个晚上,他在炉火前打瞌睡,朦胧中,他看到火焰是有原子排成蛇形的行列在跳舞,忽然,一条蛇抓住它自己的尾巴,形成一个圆圈,随后又在他的面前嘲笑地旋转.一刹那间,凯库勒醒了过来.他已经想出了这个现在著名和熟知的主意,用一个六角形的圆圈代表苯的结构.凯库勒奠定了芳香化学的基础,对理论有机化学作出了重大贡献.他说"先生们,让我们大家都学会做梦,这样,也许我们会发现真理".剑桥大学对各种科学家也做过类似调查,60个数学家中,有51个人回答说,有许多问题是在梦中得到了解答. 此外,在日常生活中,梦有时也扮演着某种特殊的使者,使梦这个不解之谜更加迷惑不解.据记载,在波兰捷那克,有个名叫玛娜的姑娘,她爱上了一位波兰军队战士,名叫奥斯克.在第一次世界大战中,他奔赴前线.她梦见了他. 她连续几次做了这个梦,在梦中,她看到小山上有个古堡,古堡部分倒塌了,残墙断壁旁堆满了石块,她朝前走着,走着....忽然她听到男友的声音,声音发自石头底下,她用力搬石头,石头纹丝不动,没办法,她只好悻悻地离开了. 这个梦同以前的梦一样,都发生在同一地点,都有许多乱石,她把这些告诉她妈妈及捷那克的其它人,人们均不屑一顾,一个女孩子的梦有什么值得大惊小怪的呢? 玛娜坚信这一切是真的,她决心去寻找这个古堡. 她走了一天又一天,四处寻找,困了,就睡在路旁.饿了,好心的农夫给她些食物吃. 1920年4月的一天,她来到一个叫兹罗塔的小村庄,这儿的小山上耸立着一个古堡,啊!这不就是我梦中多次见到的古堡吗?她激动不已,飞快地跑进村庄,她累得一头栽倒在地上. 一群人围上来看着她,还来了一个***,玛娜把梦复述给大家. "就是那个古堡",她发疯似的喊着,她爬起来朝着古堡的乱石堆走去,村民们同情地陪伴着她.她请男人们把石块掀开,他们觉得很可笑,他们不相信她这个故事有任何实际意义,要掀石块有何难,他们掀了一天,什么也没发现.两天后,他们真的听到有个男人的声音. 玛娜熟悉这个声音,这正是她男朋友的声音,他们掀开石块,挖大洞口,把他拽了上来,他获救了,他在黑暗中呆了两年. 他是在战争时进入这个古堡的,后来古堡被炸塌了,他无路可走,被乱石封闭里面一直出不来,他吃尽古堡里面一切能吃的东西,直到玛娜把他救出来. 她为什么会做这样的梦?她从未见过这个古堡而又为什么会知道古堡的一切?她又怎么会知道奥斯克被埋在乱石的下面?这全然是一个不解之谜. 梦到底是什么?这一重大课题提到了科学家面前,有待他们揭示这些奥秘. 精神分析学是在第一次世界大战后逐步得到承认的.在此之前,人们对梦的基本态度是: 1.有一种把的显现当作真实的,部分地超出心理之外的倾向. 2.对所梦见的行为有一种道义上的责任感. 3.梦的形式,风格和模式都相当一致地受到文化期望和文化偏差的影响. 4.人们认为梦的显现具有第一位的重要性. 上述对梦的原始态度,在精神分析学产生以前(包括产生以后的一段时间),是一种盛行的观点. 真正使梦的观念进入科学殿堂的是精神分析学的创始人弗洛伊德.或者说,精神分析学的产生,改变了梦幻观念发展的进程和方向. 弗洛伊德认为:人在睡眠时,由于"超我"监督的松弛,被压抑的冲动和愿望就有可能进入意识领域之中,这就是梦.但是,愿望如以真实面目出现,就会惊醒检查者,而又被压抑回去.因此,为了进入意识,愿望必须改头换面,以另一种形式出现.梦中所见的情景和人物就是梦的显象内容;显象内容中所包含的,暗藏其中的意义就是梦的隐义或隐义内容.梦现象的各种伪装打扮,只有通过精神分析才能揭去外衣,露出隐义的真情.可见,人们丑陋和痛苦的内心活动,在睡眠中是受到庇护的.释梦的方法要根据梦的许多心理机制入手,结合自由联想,梦者的生活和社会交往情况,才能作出初步的指示.人们生活中的口误,笔误,不自主动作及神经症状等,也都是释梦的重要参考资料. 总之,梦是一种在睡眠中由于部分脑机能活动仍在继续进行而产生的一种生理现象;是一种不自觉的特殊的大脑机能形式;梦与个体的经历有心理生理状态有关;它发生于眼动睡眠阶段.但是即使在发达国家,对梦的研究也是不完全的和较为肤浅的,我国对梦的研究还处于初级阶段.因此,抓紧对人类梦的探索,对于心理科学的发展,对于破除关于梦的迷信观念,都有重要的意义.具有一定的娱乐性.梦曲折的反映着您的心理活动和现实生活,这种因果联系不能不信.同时,梦也不是上帝给您的暗示,对于没有科学根据的推测可以不信. ( Fri, 26 Oct 2007 20:27:40 +0800 )
Description: 累了,真的累了,我一直相信老天爷是公平的,他会眷顾每一个子女... 我努力,坚强,自信,我善待每一个人... 可他为什么让我的眼睛流泪,让我的心滴血.... ( Thu, 25 Oct 2007 16:43:08 +0800 )
Description: 有一个典故,说: 上帝造万物,先造牛马等牲畜....后造人,造牲畜,告知它们来到世上的价值,就是要为人类服务,甚至做人类的盘中餐,并给它们20年寿命,可它们认为活着太痛苦,不约而同的请求上帝为它们减寿,上帝同意了....造人,告知他活在世上的价值,就是享受,所有牲畜都会为他服务,并同样给他20年寿命,可他认为活着很美好,所以请求上帝为他增寿,于是上帝把牲畜们减掉的寿命加在人类身上......就这样,人来到世上真正享受的是前二十年的生命,二十年以后过的是牛呀马呀的生活.能不累吗. 活着好累,也许每一个人都发出过这样的感慨,上面的典故,也许能给人一个自我安慰的理由.你累吗? ( Tue, 23 Oct 2007 19:51:34 +0800 )
Description:
日本一高官说过，即使我们不参拜靖国神社，韩国人也不买我们的车，但是我们每年都参拜靖国神社，中国人照样会买我们的产品。
一句让中国人从头凉到脚的话。 每直接或间接地购买100元日本货，你就：
1. 为日本厂家增加40元的毛利收入
2. 为日本企业增加了20元的扩张资本
3. 为日本政府增加了5元的税收收入
4. 给日本的所谓自卫队增加了10颗子弹
5. 多印68页的篡改历史的教科书和文件
6. 送给小犬蠢一狼参拜鬼社的汽油费。
如果你买日本汽车，将来开上中国街头的日本坦克就是你造的！！。
如果你买日本橱具，将来射穿你儿子头颅的子弹就是你造的！！。
如果你买日本电视音响，将来就会在战地喇叭中听到中国人被杀的哀鸣！！！
如果中国人1个月不买日货，日本将有数千家企业面临破产。
如果中国人6个月不买日货，日本将有一半人失业。
如果中国人1年不买日货，日本经济结构彻底瓦解，日本还能这样嚣张吗！
你如果是中国人，不用你上战场当炮灰， 你要做的事很简单，就是不买日货 我们没有时间和权力去采取政治行动， 我们只能作力所能及的事，拒买日货是我们对付日本人的最好行动，不但简单而且有效．。
我每天上网必做的一件事就是把此这篇文章贴到可能的地方，只要上网，我至少要贴上10次！！！
作为一个有良知的中国人，来和我和许多爱国人士一起并肩战斗吧
( Sun, 21 Oct 2007 21:15:15 +0800 )
Description: 看了朋友的博客感促很深,心里的某一个角落,那个曾经认为很珍贵的一角突然间被触动了. 这才发现原来它早已被自己遗忘.为什么曾经的它是那么珍贵?曾经的我为了它流过多少泪,曾经的伤痛,在此刻变得那么遥远. 时间抚平一切,拥有抚平伤口,为什么现在的我不再觉得它珍贵?是因为拥有吗. 人常说拥有时不懂珍惜,失去时才知珍贵. 拥有的人抱怨它的不足,失去的人苦苦追寻.周而复始,徘徊其中.生活不再多彩,被抱憾填满,心是灰暗的,这样看来拥有的和失去的都没有幸福可言.在情绪化的往返中我发现只有珍惜现在拥有的人才能得到幸福. 珍惜现在拥有的,哪怕它不完美,世界上没有完美.哪怕它有苦涩,生活本是如此.愿我的朋友能走出过去黑暗的峡谷,看看外面的阳光,也许它不是你所理想的,也许它不是你所追求的那缕阳光,但是它依然会照到你的心里,让你暖,让你幸福.愿我所有的朋友都能珍惜现在属于自己的那缕阳光,幸福就在眼前! ( Thu, 18 Oct 2007 22:02:45 +0800 )
Description: 从丽子那回来,带着不舍,带着一丝疲惫,分别时大家都不敢看丽子的泪眼,匆匆回绝了丽子送别的请求,慌乱的逃向车站.每个人心里都明白,这次分别,再见就不知何时了.祝福丽子永远幸福! 这次最深的感促是地域的差异,那边闹洞房很厉害,招架不住,让我们这票人吃惊不小,抢鞋...一天下来姐妹们都成了蓬头.我在想如果每一个婚礼都能像西方的婚礼那样隆重高尚该有多好,如果闹的人仰马翻,那我相信没有人会对结婚抱有欣喜,而是恐慌,呵呵,不管怎么样,丽子的婚礼顺利圆满.这就是我们大家最最开心的事. ( Sun, 14 Oct 2007 21:36:52 +0800 )
Description: 后天朋友结婚,她是我大学时的宿友,很要好.我们在一起谈未来谈理想谈爱情,突然觉得时间好快,丽子也要步入婚姻的殿堂了,祝福她!一直想去她那看看,终于如愿以偿了.也能见到姚,好久没见,一想到大家又能聚在一起,心里说不出的开心.在不同的城市,见一面真的不容易.丽子希望我做她的伴娘,刚听到时吓一跳,没想到结婚生子的女人还能有此殊荣,呵呵,原来是丽子那的讲究啊,有意思.
( Wed, 10 Oct 2007 21:26:44 +0800 )
Description: 有了宝宝好辛苦,生活变的大不同,睡到自然醒的事再也没有了,每天半夜要拖着困倦的身体起来,白天要马不停蹄的做事,哄宝宝,宝宝睡了趁空洗尿布,做家务...晕,其实自己还是个孩子,却已担起了做父母的担子.以前不明白,现在终于懂了,父母是怎样含莘如苦把子女带大,又是怎样为子女劳累.人的一生中父母为子女付出的太多太多,做为子女的每一个人都无以为报.感谢父母!我们所能做的是用我们的一生去回报.看着宝宝熟睡的小脸,心里暖暖的,幸福就在此刻!
( Mon, 8 Oct 2007 22:47:34 +0800 )
Description: 今天宝宝百天,拍了些照片,让大家一起分享我的喜悦.
( Sat, 6 Oct 2007 23:02:37 +0800 )
Description: 今天朋友结婚,很高兴,因为头一次当红娘,就促成了.听说促成一段姻缘就是为自己积德,呵呵,希望如此.不管怎样,为他们高兴,男孩是我小学同学,女孩是大学同学,传说中的缘份不就是如此嘛.
( Sat, 6 Oct 2007 00:03:39 +0800 )
Description: 宝宝胖胖的,越来越会笑,看着他笑,一切烦恼都烟消云散,看着他笑,开心的不得了.真的好高兴,累也是幸福.有了小宝宝一切变得不再简单,出门要大包小包带一堆,其实没有几样是自己的东西,到了目的地大家都围着他转.哭了所有人都乱成一团,直到以笑收场才轻松起来,才发现屋里已经成了战场,哈哈.其实真的很累,也真的很快乐.
( Mon, 1 Oct 2007 12:01:45 +0800 )
Description:
又到了普天同庆的日子,愿家人身体健康,幸福快乐,愿同城博友全家和睦,幸福安康.
( Sun, 30 Sep 2007 18:29:15 +0800 )
Description: 人生面临着很多选择,选择学校,选择专业,选择另一半..可以说每时每刻都在选择.并且做每一个选择都要为此付出代价.我敢说有相当一部分人都为自己的选择后悔过,痛苦过,可后悔痛苦有用吗?于事无补.既然选了,就不可能挽回,覆水难收.如果及力挽回,也会付出代价. 多少人站在人生的十字路口徬徨过,迷惘过,人们常说性格决定命运,也许选择决定命运,因为性格决定了选择.看了一位博友的文章面包和爱情,写的很透彻,其中这句我很赞同"你的选择决定自己的命运。假如你因为面包而降低了爱情的标准，那么受到生活的伤害时，不要悲观失望，假如你为了爱情放弃了面包，那么受到生活的考验时，不要怨天尤人。"其实这就是人生,在选择的时候没有人知道后果是什么,没有人会不为自己的选择而努力,可选择了,努力过了,发现没有自己原本想像的那样美好,这时后悔悲观的情绪就会表现出来.也许每个人都有过同样的感受.但后悔悲观让人心痛,并且在不断的自责中加剧痛苦.到头来只是增添了心里的负担而已,除此之外无一益处.我想说,与其在此痛苦失望,不如打起精神来面对它,面对现实,因为路是自己选的,没有理由不走下去.其实生活本应如此.其实选择没有对错,选了就选了,只要敢于承担就好.当然这其中排除一些,比如家庭暴力,这样的选择是应该反悔的,并且要走出来,人格上不平等的婚姻,没有理由让它一错再错. 人活着不是一件简单的事,能承担起自己选择的人会活得很快乐!整天抱憾的人,会活得很累!也许许多道理都是说起来容易做起来难,呵呵,人就是活个心态. ( Fri, 28 Sep 2007 00:08:53 +0800 )
Description: 雨还在下,不知从什么时候开始特别喜欢这种天气,以前并不喜欢,因为它让人郁闷,可现在完全相反,在每一个下雨天我整理思绪,释放压抑的情绪,也许最重要的是它可以让我有理由躲. 突然觉得很失落,对父母的愧疚又一次悄悄的爬上了心头,一直想对他们说对不起,当初我不顾他们的反对和他在一起,明知道不现实还要在一起,明知道如果在一起了会很苦,还要在一起.父母的苦心我都明白,可最终还是逃不出这张情网.我以为只要有爱就没有痛苦,没有烦恼,世界是属于我和他的.一切都不重要.我甚至不要面包,不要一切.就这样不顾一切的在一起,可现在我发现我错了,没有面包的爱情是苦涩的,不求实际的婚姻是悲哀的.并不是没有爱,而是现实把爱磨的不再发光.我知道路是自己选的,要坚强的走下去.其实没有什么大不了的,也许这就是生活,在爱情面前没有对错.如果老天让我再选一次,也许我还是会做同样的选择.可这些感促常常在不经意间跑出来.也许这就是生活的一种,老天往往给了你这个,就不给你那个,都说它是公平的.也许吧... ( Wed, 26 Sep 2007 16:12:30 +0800 )
Description: 宝宝快要过百天了,看着他一天天长大,从只在梦中笑,到醒着也会笑,从只会哭,到发出啊啊哦哦的声音,每天每时每刻,宝宝的成长无不牵动着我的心.俗话说不养儿不知父母恩,到此时才深有感促. ..【转贴】[玫瑰花园]【12部】【08:34发布】
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电影目录
01) 高清大片《虎胆龙威/终极警探》BD中英双字1024分辨率
02) 高清大片《虎胆龙威2》BD中英双字1024分辨率
03) 高清大片《虎胆龙威3》BD中英双字1024分辨率
04) 高清大片《虎胆龙威4》BD中英双字1024分辨率
05) 动作喜剧大片《王牌大贱谍2:非常凸务》DVD中英双字幕
06) 08最新艾迪.墨菲喜剧大片《戴夫号飞船》R5-R中字
07) 08最新动作大片《战争的艺术：背叛》DVD中字
08) 08最新科幻大片《星际之门：时空连续》DVD中字
09) 08最新动作大片《宿命》DVD中字
10) 08最新恐怖大片《黑色地板》DVD中字
11) 08最新恐怖大片《死亡经历》DVD中字
12) 08最新明星高分大片《杀手没有假期》DVD中英双字幕 01、高清大片《虎胆龙威/终极警探》BD中英双字1024分辨率
◎译 名 虎胆龙威/终极警探
◎片 名 Die Hard
◎年 代 1988
◎国 家 美国
◎类 别 动作/犯罪/惊悚
◎语 言 英语
◎字 幕 中英双字
◎IMDB评分 8.2/10 (124,225 votes)
◎IMDB链接 http://www.imdb.com/title/tt0095016
◎文件格式 BD-RMVB
◎视频尺寸 1024 x 556
◎文件大小 2CD
◎片 长 127Mi ◎导 演 约翰·麦克蒂尔南 John McTiernan
◎主 演 布鲁斯·威利斯 Bruce Willi .....John McClane
阿伦·瑞克曼 Alan Rickma .....Ha Gruber
邦尼·彼地丽娅 Bo ie Bedelia .....Holly Ge ero McClane
Reginald VelJoh o .....Sgt. Al Powell (as Reginald Veljoh on)
Alexander Godunov .....Karl
Paul Gleaso .....Deputy Police Chief Dwayne T. Robi on
William Atherto .....Richard Thor urg
De'voreaux White .....Argyle
Hart Bochner .....Harry Ellis
De is Hayde .....Eddie
Clarence Gilyard Jr. .....Theo
Bruno Doyo .....Franco
Andreas Wi iewski .....Tony
James Shigeta .....Joseph Yoshinobu Takagi
Robert Davi .....FBI Special Agent Joh on
Grand L. Bush .....FBI Agent Joh on
Matt Lander .....Capt. Mitchell
◎简 介
警探约翰·麦卡伦从纽约来到洛杉矶，见他分别已有半年之久的妻子霍莉。他被邀请参加在一栋大厦的30层举行的圣诞晚会。然而一群匪徒却打起了大厦金库中存有的六亿多元公债券的主意。他们封锁了大楼，将参加晚会的人扣作人质。麦卡伦侥幸逃脱，只身与匪徒们展开了周旋。他先后用火警铃和无线电向外求救，却都未能成功。情急之下，他将一名匪徒的尸体从楼上扔了下去，砸在前来巡视的黑人警员鲍威尔车上，才算是报警成功。
麦卡伦通过无线电与鲍威尔保持着联系。然而赶到的警方负责人的官僚作风却给他添了不少麻烦。他一面与匪徒作战，一面还要帮助警方消灭匪徒的导弹发射器。匪首汉斯与麦卡伦之间展开了一场斗智斗勇的较量。而赶到的联邦调查局官员的愚蠢自大的行动更帮助匪徒们开启了金库，达到了目的。这一切都使麦卡伦的处境更加困难。
汉斯在屋顶上装了，企图把人质和联邦调查局的营救直升机一同炸掉。麦卡伦与搜寻他的匪徒之间进行了一场苦斗。而此时新闻记者的卑鄙行为更使霍莉暴露了身份，处境更加危险。
麦卡伦打败了匪徒，冲上屋
