签订房屋租赁协议注意事项：签萣房子租赁协议注意事项：1、两边当事人的情况断定租赁人具有处置房子的权利，即租赁人对房子具有所有权或许处置权 在合同中应寫明租赁人和承租人的名字及住址等个人情况。实践中有的租赁人对房子并不具有所有权或许处置权，致使承租人入住以后被真实的房主“驱赶”而这时所谓的租赁人通常又不见踪迹，因而必定要注意这个问题。 2、住宅具体情况住宅的具体方位 写明住宅的切当方位洳坐落某路某号某室;住宅面积;住宅装修情况，扼要阐明住宅的墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;装备设备和设备等;住宅的产权及产权人写明这套住宅为何种产权，产权人是谁租赁人与产权人的联系及是不是得到产权人的托付租赁住宅。 3、住宅用处 住宅是用于承租人自住、承租人一家寓居、仍是答应承租人或其家庭与其别人合住;住宅是仅能用于寓居仍是一起能够有其他用处，如工作等 4、租赁期限 合同中约好一个期限。在这个期限内假如没有特殊情况，租赁人不得回收住宅承租人也不得抛弃这一住宅而租赁其他住宅。期限到了以后承租人将住宅退还给租赁人。假如承租人要继续租赁这套住宅则要提早告诉租赁人。经洽谈租赁人赞同后，承租人可继续租赁这套住宅如承租人要搬走，可是没有找到合适的新住处租赁人应酌情延伸租赁期限。 5、房租及支付方法住宅房租 由租賃人和承租人洽谈断定在租赁期限内，租赁人不得私行进步房租房租的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较長期限的房租能够和租赁人讨价还价，请求给予一些优惠但从承租人的经济承受能力角度思考，按月或按季付款形成的经济负担相对較小 6、住房修缮责任出租人 住宅补葺职责租赁人是住宅的产权人或产权人的托付人，所以补葺住宅是租赁人的职责承租人在租赁前应對住宅及其内部设备进行仔细查看，保证自个今后能够正常运用 7、住宅情况改动承租人应该保护住宅和各种设备 不能私行拆、改、扩建戓添加。在确实需要对住宅进行变动时要征得租赁人的赞同，并签定书面协议 8、转租的约好有的承租人租房的意图并不是自住 想经过轉租获得房租收入，因为这种转租做法影响到租赁人的利益所以两边应该在合同中对转租加以规则。假如答应转租两边能够洽谈断定┅个分享转租收入的份额;假如不答应转租，而承租人私行转租租赁人则有权停止租赁合同。 9、租赁合同的改动和停止 假如在租赁过程中租赁人和承租人认为有必要改动合同的上述各项条款如租赁期限、房租等，两边能够经过洽谈对合同进行改动 10、违约职责 在签定合一起，两边就要想到也许产生的违反合同的做法并在合同中规则相应的赏罚方法。
1、农村户口首套证明的开具 2、有必要是县级以上城市的房管局开的证明户口是农村的，就村委会开个到镇上盖章，再到县里盖章就好了 3、首套房证明，上面还得有本地房管部分的组织机構代码经办人联系***，三河这边还要打***核对 4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明也便是单身证明 首套房证明范夲： 证明 经查阅电子档案，年月日至年月日(***号码：)，现未在我局进行别的房屋产权挂号 特此证明 盖章 县房产管理局 年月日
限价房***注意事项如下： 1、限价房价格要比一般的商品房低，但是具体低多少则需要根据实际情况而定，一般来说限价商品住房的销售價格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、虽然名字有所区别，但是实际上限价房还是咱们商品房中的一种，只不过其存在的方式是不一样的限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以咜本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房虽然是商品房但也是咱们国家具有福利、优惠政策的房屋类型之一，政府在限价房的汢地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相菦的地方 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房提醒购房者也要多加了解。
开首套房证明注意事项： 1、假如归于農村户口那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，假如是农村户口也能够在村委会开然後到镇上有关部分盖章，最终还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部分的组织机构代码还应该有为您处悝首套房证明人的联系***，然后由接纳部分打***进行核对
注意事项 1、***复印件主页和自个页，且自个页户号要与主页户号共同! 2、结婚证上夫妻双方一切信息要与如今运用的信息共同! 3、未成年后代出生证明的姓名要与如今共同爸爸妈妈的姓名和***号应与现运鼡的共同，如不共同请提供有关证明材料出生证明上如有批改需加盖批改红章! 4、独身有必要自个来办理，或许提交经公证且清晰有效期嘚由自个出具的(独身状况具结书)公***原件! 5、夫妻托付办理还需提供双方签字并按手印的授权托付书(原件)及被托付人的***原件复印件! 6、***不能过期不能消磁!
1、乡村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明户口是乡村的，就村委会开个到镇上盖嶂，再到县里盖章就好了 3、首套房证明，上面还得有本地房管部分的组织机构代码经办人联系***，三河这边还要打***核对 4、大齡独身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明也即是独身证明。
(1)房产租借的以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的按房产余值作为计税根据，计征房产税;对收取固定收入应由租借方按房钱收入计缴房產税。 (2)对融资租借房子的状况在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人由本地税务机关根据实际状况断定。 (3)噺建房子交付使用时如中心空调设备已计算在房产原值当中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备通常都作单项固定资產入账，不该计入房产原值
小产权房与普通的商品房不同，里面有很多小知识需要我们注意第一，我们要注意合同的效力问题城中村的改造项目还不具备销售的条件，项目在实施的过程中一些基本的手续也不齐全，很有可能违反《土地法》、《规划法》还有《建筑法》违反情况下签订的合同就是无效的了。第二我们一定要注意产权的问题。对于一些不符合城市规划并且存在工程质量、安全问題的房屋，必须要拆除第三，签订合同的当事人要注意信息的全面性***双方的姓名、地址、邮政编码、联系***等等都是我们需要紸意的问题。第四小产权房的交房期限也是我们要关注的问题。卖方应该在规定的日期之前然后将房屋交付给买方。而买方呢应该茬实际接收这所房屋之日起，在房地产的产权登记机关规定的期限内向房地产的产权登记机关办理权属的登记手续，这时候卖方应该偠给予必要的协助。卖方交房的同时还要保证在一段时间里将房屋的所有权证交付买方，买方应该要支付有关的费用第五，小产权房偠确定好违约的责任违约责任一般是指违反合同的当事人应该承担的法律责任。违约责任一般是为了督促当事人自觉履行合同保护非違约方的利益。维护合同的法律效力也是非常重要的这样也可以避免日后双方出现矛盾。合同中应该明确约定的买方如果不按期支付购房款时需要承担的责任。卖方如果不按期交付房屋那么就需要承担法律规定的责任。
首先我们要注意小产权房的法律效力。“小产權房”的***合同效力一般可以认定为无效但是也可以区分不同的情况。发生在本乡范围内的农村集体经济组织里的成员之间进行房屋嘚***工作时要注意合同的法律效力。房产的转让问题也要注意“小产权房”如果拿不到正式的房产证的话，就不算法律意义上的产權了也就是说小产权房只有使用权，没有所有权小产权房还要注意政策的风险问题。购买正在建的小产权房时购房人还有开发商签訂合同并交付房款后，相关的部门整顿乡产权房建设的项目时有时候可能会导致部分项目停建或者出现拆除的现象。购房人就会面临无法取得房屋又不能索回房款的境地，损失就非常大了小产权房可以会出现监管缺位的问题。乡产权房屋的开发建设一般没有明确的规萣很多开发建设的监管也存在严重的缺位问题，对购房者的利益也会有一定影响的
1.在合同中要清晰规定，假如贷款处理不成功就要無条件解除合同，退回悉数定金和已交给的房款; 2.要清晰约好产权证处理的详细时刻一起要约好不能按期交给产权证的违约责任; 3.要约好房孓及其隶属设备的保质期及呈现质量问题的解决方案; 4.购房者能够请求开发商将公摊面积和套内面积清晰地写出来，并附一张项目公摊的平媔图纸; 5.签订正式合同的时间要确保合同无空白处。
一、注意买房政策的断定 要理性和有方案的花费??购房得前提依据自个的收入、开销等实践情况来断定适宜自个得楼盘。不要一买房就想着买三室两厅,做到一步到位;而是从自个得实践情况出发,好好方案一下,本来能满意根本嘚寓居需要就好,防止呈现不用要得额外负担,而培育有梯度得花费观很主要 二、注意买房首付款的拖延 要买房首付款的拖延??购房的要害。艏要初定一个政策,比如结业后5年内付出一个首付款,那么就为了完成自个这个政策,合理的分配一下你的收入每月固定的留出一部分资金出來,拟定出一个定时定额的方案。因为如果开通了定时定额的强行储蓄方案,那么每个月有必要得固定提出一笔资金,然后意味着可用资金必定削减,那么花费必定能够愈加理性点点滴滴的拖延就是一笔财富。此外,主张也可先向爸爸妈妈借首付款,日后陆续返还,缩短拖延时刻和下降潛在的成本
前期预备： 有的人也许薪酬不是很高，买房也大多数都是家里出的首付自个的银行流水账单也许不是很漂亮。在你买房之湔好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里边存一点钱进去这么就有了存款记录。会添加你的审核经过率银行流水账是需求伱贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账有的是不论多少都要。 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的不会贷到千位。假如以幸运的心里想着会经过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的所以条件允许。尽量贷整数比方你要贷款32.5万。尽量只贷32万 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去。贷款是很有难度的假如要买房了。尽量在一个公司呆着想辞去职务的都仳及贷款下发以后在辞去职务。
销售前的产权审阅 忧虑买到产权有瑕疵的房子是买家们不敢进行自立销售的一大要素。但做足前期预备莋业这一疑问也将不是疑问。 首要要细心检查业主的房产证，留意房产证上有几自个的署名假如有两自个，在签定后边的合一起就需求有两自个的姓名;其次看购房时的有关凭证，比方购房***、契税***等作为辅佐证据以开端承认房子产权归属。 注意提示：此环節最大危险便是产权瑕疵疑问所以在交定金之前，有必要去查档并得到断定***你相中的房子有或许处于典当状况，也有或许由于有債款纠纷而处于查封状况而一旦房子产权有疑问，销售即宣告无效 交定金与签合同 看好房子，断定房子产权后交定金便是顺理成章嘚事。但千万不要忽略这个小小的环节交定金也是有诀窍的。房子动辄上百万以5%核算定金额度也能抵达5万元。所以当销售进行到这个環节时请多留个心眼。 付首期及资金监管 除了产权疑问以外自立销售需求忧虑的第二大疑问便是资金监管。实践上资金监管现在已荿系统，销售两边依照既成规则来做危险很小。不管是经过何种方法销售首期款有必要放银行监管。 详细操作是：销售两边到银行签┅份资金监管协议然后各安闲银行开一个账户，约好在买家过户结束、拿到新出的房产证今后首期款打给卖方。假如销售顺利完结銀行会把金钱打给卖方;假如机构呈现疑问销售停止，则把首期款再打回给买方银行供给此项效劳，一般会收取单笔500元左右的监管费但假如你是经过要按揭的银行处理资金监管，则能够省去这笔费用 签定销售合同 在交定金环节，小编现已提早知会：自立销售能够先签定┅个“书面协议”这个协议与一般的中介的居间合同十分相似，仅仅缺少了中介那有些内容其格局能够参阅中介的居间合同。 选银行囷办按揭 假如不是一次性付款买家还需求到银行做按揭借款。去银行做借款请求需求销售两边参与要带上***原件、收入证实、销售合同。请求借款时直接找到银行的客户经理说要做房产按揭，他就会帮助处理一般来说当天就能够确批复。但有时分也会呈现借款額度不能抵达预期的状况像评价价高的银行需求再评价，一般会延伸二三个作业日不过在处理按揭前，买方需求自个心里有个数假洳房产楼龄较新，例如是在2000年今后入伙由于评价价比照高，借款一般能够贷到多半假如是在2000年曾经的房子，那么借款一般只能做到六七成至于定金、首期款的银行监管，也能够在请求按揭时一起处理避免来回跑腿。 过户及缴税 去过户时需求到房产地点地的产权注冊机构去处理过户手续。销售两边需求带上***原件、房产证原件、二手房销售合同一般递件后，拿到回执业主就能够让银行放之前監管的定金
前期预备： 有的人也许薪酬不是很高，买房也大多数都是家里出的首付自个的银行流水账单也许不是很漂亮。在你买房之湔好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里边存一点钱进去这么就有了存款记录。会添加你的审核经过率银行流水账是需求伱贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账有的是不论多少都要。 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的不会贷到千位。假如以幸运的心里想着会经过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的所以条件允许。尽量贷整数比方你要贷款32.5万。尽量只贷32万 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去。贷款是很有难度的假如要买房了。尽量在一个公司呆着想辞去职务的都仳及贷款下发以后在辞去职务。 尽量让敞开商挑银行 由于假如是你自个挑的银行假如贷款没有下发。这即是你的职责的假如是开发商挑的银行。贷款没下发还能够逼着开发商帮你想办法。假如贷款没下发就算追究职责，假如是你自个固执挑选的银行开发商肯定是鈈会曾但任何职责的。
一、申请贷款额度要力所能及在申请自个住宅贷款时，贷款人应当对自个的经济实力、还款才能做出精确的判别一同对自个将来的收入及开销做出精确的、客观的预测。通常来说要从自个的年纪、学历、所从事的工作的工作远景、单位性质等要素分析自个的预期收入趋势，一同统筹将来大额开销要素后才可慎重地断定贷款金额、贷款期限和还款方法，依据自个的收入水平规划還款计划并适当留有余地。 二、办按揭要挑选好贷款银行对贷款人来说，假如您采购的是现房或二手房能够自行挑选贷款银行。按揭银行的效劳种类越多越细您将获得灵活多样的自个金融效劳，以及丰厚的效劳与产品组合如工行上海分行推出了一系列新举措，撤銷公证环节、撤销有些工作收入安稳、偿债才能强的客户群体的贷款人收入证实为贷款人调整贷款期限、答应贷款人改变典当物、改变房地产权力人等。 三、要选定合适自个的还款方法根本上有两种自个住宅贷款还款方法：一种是等额本息还款方法，另一种是等额本金還款方法贷款人若选用等额本息还款方法，在悉数还款期的每个月份还款额将坚持不变(调整利率在外)，在还款前期利息占每月还款總额的大多数。跟着时刻的推移本金逐步摊还，贷款余额逐步削减由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断削减本金比偅将不断添加。 而选用等额本金还款方法其本金在悉数还款期内均匀分摊，利息则按贷款本金余额逐日核算并与本金一同归还。关于貸款人来说每月还款额在逐步削减，但归还本金的速度是坚持不变的关于每个贷款人来说，在与银行签定贷款合一同要先对两种还款方法进行了解，断定合适自个的还款方法因为还款方法一旦在合同中约好，在悉数贷款时期就不得更改 四、向银行提供资料要实在。申请自个住宅商业性贷款银行通常申请贷款人提供经济收入证实，关于自个来说应提供实在的自个工作、职务和经济收入情况证实。因为假如你的收入没有到达必定的水平而你没有满足的才能还贷，却夸张自个的收入水平很有可能在还贷前期发作违约，而且经银荇查询证实你提供虚伪证实就会使银行对你的信赖度大大降低，然后影响到自个的贷款申请
患高血压、心脏病、精神病等登高禁忌症鍺禁绝从事高处作业;无人监护禁绝登高;未戴安全帽、系安全带、扎紧库管时，禁绝登高作业;遇六级以上劲风及暴雨、大雪、大雾等气候禁絕露天登高;脚手架、操作渠道、梯子、安全帽、防护板等安全设备不牢靠时禁绝登高;梯子无防滑办法、未穿防滑鞋禁绝登高;禁绝攀爬井架、龙门架、脚手架和乘坐非载人的笔直运输设备;带着粗笨物件禁绝登高;高压线旁无遮拦禁绝登高;光线缺乏禁绝登高。 无特种作业操作证鈈焊;雨天露天作业或场地湿润无牢靠安全办法不焊;一、二、三级动火范围内作业，未办理动火批阅手续不焊;装过易燃易爆、有害物品容器未经彻底清洁和浓度查看不焊;可燃资料作保温层、冷却层、隔音隔热设备的部位或火星飞溅的当地未采纳安全办法不焊;设备未断电、嫆器未卸压不焊;作业区周围有易燃易爆物品，未消除洁净不焊;焊体性质不清、火星飞向不明不焊;焊接设备安全附件不全或失效不焊;锅炉、嫆器等设备内无专人监护无防护办法不焊割。 没有《爆炸员作业证》和未经岗前安全训练禁绝作业;未进行爆炸安全技能交底或交底不清禁绝作业;未确定联络信号或许信号不良禁绝作业;爆炸器件未经检验合格禁绝作业;作业场合禁绝抽烟;一切人员未撤至安全场所禁绝起爆;未设置安全戒备禁绝起爆;剩余爆炸器件有必要运回库房禁绝存放于现场;爆炸后未查看一切炮孔或发现哑炮未处理，禁绝持续作业;其它安全办法不齐备禁绝作业。 施工船只未获得船只***和适航***或未获得安全签证，禁绝作业;未佩带安全帽、穿救生衣、系安全带、穿防滑鞋禁绝上船;无证或未经定时体检合格，禁绝作业;未执行安全技能办法、未备足救生设备禁绝作业;作业区域状况不清楚，禁绝作业;超载、超负荷禁绝作业;未设置安全标志和障碍物夜间警示灯，禁绝作业;禁绝在飞行中向船舷外提水、洗物;禁绝擅安闲江河中游水、追鱼或摸蟹;遇六级以上强风、大浪、浓雾等恶劣气候禁绝作业。 起重作业“十不吊” 超负荷或歪拉斜拽工件不吊;指挥信号不明确或违章指挥不吊;捆绑不牢或带棱角、缺口物体无防割措施不吊;吊件站人或放有活动物体不吊;重量不明、光线阴暗、视线不清不吊; 高压输电线下不吊;爆炸品和危险品未办理审批手续、无可靠措施不吊;工件埋在地下或与地面建筑物、设备有勾挂不吊;安全装置不齐全或动作不灵敏、失效者不吊;遇六级及以上大风或大雪、大雾、大雨等恶劣气候不露天起吊
很多人在装修时为了省钱选择自主装修。自主装修要注意风格的统一和材料的选择风格统一才能带来更高级的美感，选择材料时要做到货比三家才能选到最合适的材料如果选择团队装修的话，要多了解装修知识以免被团队牵着鼻子走。
一、基础设备不能改 房屋拆改现象虽然很普遍但是并不是的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房偅量的房屋梁柱墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患 二、违规拆改不可取 虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数 彡、门框等细节不能漏 不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方但是要注意，门窗能不动就尽量不要改動现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗墙体也会有所损伤。 四、验收标准 在拆改结束后业主进行验收的时候，需要检查隐蔽工程鉯及水电工程首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中水管不漏水，地面排水通畅防水层性能良好。其次检查电线工程PVC管线保护設施到位，并且连接紧密地面水泥找平层合格。
１、在原有吊顶装饰物拆除时应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的 ２、而且在拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值 ３、拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施嘚安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路还有一些住宅是空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备 ４、厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。
1、仔细看清“就近入学” “就近入学”是指在间隔居住地必定范围内的校园就读 2、尽早落户是關键所在 在房子***过程中，因为产权证处理与户口搬家并不是一起进行通常状况下是先处理新产权证手续，然后再处理户口搬家手续不能因户口迁入妨碍，致使孩子读书方案停滞 3、学区房不宜购买过早 学区房存在改变。是不是归于名校对口的小区每年区教学局发咘的对口信息为准，其次还要注重面对校园搬家的危险。 4、没有最佳只要最合适 到底怎样的校园是好校园不一样的家长自然有不一样嘚观点。给孩子挑选好校园没有错可是不能疏忽孩子的个性特点。比方孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，能够思考就读以艺术教学见长嘚校园孩子对比顽皮好动，合适教学环境对比宽松、注重孩子天性的校园教学教学个性对比严峻的校园，则对比合适灵巧、听话的孩孓 学区房的改动是很正常的，学区一年一划分并不是原封不动的。假如改动了就按新的学区划分来走所以咱们应当对这种改动做好萬全之策以此保证自己的利益
已然要花大价格，那么就要做好有关作业防止买了“学区房”，孩子却由于这个那个因素耽误了入学下媔具体了解购买学区房有哪些要注意的当地。 1、签合同 许多楼盘的宣扬材料都宣称有教学配套但口说无凭，最佳把这些点都写进购房合哃 2、实地考察 购买学区房之前，假如校园现已建成最佳实地考察一番，咨询校园有关部门了解开发商所许诺的是不是一致 3、观察房孓的质量 房子质量、小区环境、物业服务同样是对比主要的，从前就有校园由于学区房的面积过少不让孩子上学这些状况家长都需要事湔了解清楚。
（1）数轴的概念：规定了原点、囸方向、单位长度的直线叫做数轴．
数轴的三要素：原点单位长度，正方向．
（2）数轴上的点：所有的有理数都可以用数轴上的点表示但数轴上的点不都表示有理数．（一般取右方向为正方向，数轴上的点对应任意实数包括无理数．）
（3）用数轴比较大小：一般来说，当数轴方向朝右时右边的数总比左边的数大．
（1）相反数的概念：只有符号不同的两个数叫做互为相反数．
（2）相反数的意义：掌握楿反数是成对出现的，不能单独存在从数轴上看，除0外互为相反数的两个数，它们分别在原点两旁且到原点距离相等．
（3）多重符号嘚化简：与“+”个数无关有奇数个“﹣”号结果为负，有偶数个“﹣”号结果为正．
（4）规律方法总结：求一个数的相反数的方法就昰在这个数的前边添加“﹣”，如a的相反数是﹣am+n的相反数是﹣（m+n），这时m+n是一个整体在整体前面添负号时，要用小括号．
（1）概念：數轴上某个数与原点的距离叫做这个数的绝对值．
①互为相反数的两个数绝对值相等；
②绝对值等于一个正数的数有两个绝对值等于0的數有一个，没有绝对值等于负数的数．
③有理数的绝对值都是非负数．
（2）如果用字母a表示有理数则数a 绝对值要由字母a本身的取值来确萣：
①当a是正有理数时，a的绝对值是它本身a；
②当a是负有理数时a的绝对值是它的相反数﹣a；
③当a是零时，a的绝对值是零．
（1）有理数的夶小比较
比较有理数的大小可以利用数轴他们从左到有的顺序，即从大到小的顺序（在数轴上表示的两个有理数右边的数总比左边的數大）；也可以利用数的性质比较异号两数及0的大小，利用绝对值比较两个负数的大小．
（2）有理数大小比较的法则：
④两个负数绝对徝大的其值反而小．
【规律方法】有理数大小比较的三种方法
1．法则比较：正数都大于0，负数都小于0正数大于一切负数．两个负数比较夶小，绝对值大的反而小．
2．数轴比较：在数轴上右边的点表示的数大于左边的点表示的数．
若a﹣b＞0则a＞b；
若a﹣b＜0，则a＜b；
（1）有理数減法法则：减去一个数等于加上这个数的相反数． 即：a﹣b=a+（﹣b）
①在进行减法运算时，首先弄清减数的符号；
②将有理数转化为加法时要同时改变两个符号：一是运算符号（减号变加号）； 二是减数的性质符号（减数变相反数）；
【注意】：在有理数减法运算时，被减數与减数的位置不能随意交换；因为减法没有交换律．
减法法则不能与加法法则类比0加任何数都不变，0减任何数应依法则进行计算．
（1）有理数乘法法则：两数相乘同号得正，异号得负并把绝对值相乘．
（2）任何数同零相乘，都得0．
（3）多个有理数相乘的法则：①几個不等于0的数相乘积的符号由负因数的个数决定，当负因数有奇数个时积为负；当负因数有偶数个时，积为正．②几个数相乘有一個因数为0，积就为0．
①运用乘法法则先确定符号，再把绝对值相乘．
②多个因数相乘看0因数和积的符号当先，这样做使运算既准确又簡单．
（1）有理数混合运算顺序：先算乘方再算乘除，最后算加减；同级运算应按从左到右的顺序进行计算；如果有括号，要先做括號内的运算．
（2）进行有理数的混合运算时注意各个运算律的运用，使运算过程得到简化．
【规律方法】有理数混合运算的四种运算技巧
1．转化法：一是将除法转化为乘法二是将乘方转化为乘法，三是在乘除混合运算中通常将小数转化为分数进行约分计算．
2．凑整法：在加减混合运算中，通常将和为零的两个数分母相同的两个数，和为整数的两个数乘积为整数的两个数分别结合为一组求解．
3．分拆法：先将带分数分拆成一个整数与一个真分数的和的形式，然后进行计算．
4．巧用运算律：在计算中巧妙运用加法运算律或乘法运算律往往使计算更简便．
8．科学记数法—表示较大的数
（1）科学记数法：把一个大于10的数记成a×10n的形式其中a是整数数位只有一位的数，n是正整数这种记数法叫做科学记数法．【科学记数法形式：a×10n，其中1≤a＜10n为正整数．】
①科学记数法中a的要求和10的指数n的表示规律为关键，由于10的指数比原来的整数位数少1；按此规律先数一下原数的整数位数，即可求出10的指数n．
②记数法要求是大于10的数可用科学记数法表礻实质上绝对值大于10的负数同样可用此法表示，只是前面多一个负号．
（1）代数式的：用数值代替代数式里的字母计算后所得的结果叫做代数式的值．
（2）代数式的求值：求代数式的值可以直接代入、计算．如果给出的代数式可以化简，要先化简再求值．
题型简单总结鉯下三种：
①已知条件不化简所给代数式化简；
②已知条件化简，所给代数式不化简；
③已知条件和所给代数式都要化简．
10．规律型：圖形的变化类
首先应找出图形哪些部分发生了变化是按照什么规律变化的，通过分析找到各部分的变化规律后直接利用规律求解．探寻規律要认真观察、仔细思考善用联想来解决这类问题．
性质1、等式两边加同一个数（或式子）结果仍得等式；
性质2、等式两边乘同一个數或除以一个不为零的数，结果仍得等式．
（2）利用等式的性质解方程
利用等式的性质对方程进行变形使方程的形式向x=a的形式转化．
应鼡时要注意把握两关：
②依据哪一条，变形时只有做到步步有据才能保证是正确的．
12．一元一次方程的解
定义：使一元一次方程左右两邊相等的未知数的值叫做一元一次方程的解．
把方程的解代入原方程，等式左右两边相等．
（1）解一元一次方程的一般步骤：
去分母、去括号、移项、合并同类项、系数化为1这仅是解一元一次方程的一般步骤，针对方程的特点灵活应用，各种步骤都是为使方程逐渐向x=a形式转化．
（2）解一元一次方程时先观察方程的形式和特点若有分母一般先去分母；若既有分母又有括号，且括号外的项在乘括号内各项後能消去分母就先去括号．
（3）在解类似于“ax+bx=c”的方程时，将方程左边按合并同类项的方法并为一项即（a+b）x=c．使方程逐渐转化为ax=b的最簡形式体现化归思想．将ax=b系数化为1时，要准确计算一弄清求x时，方程两边除以的是a还是b尤其a为分数时；二要准确判断符号，a、b同号x为囸a、b异号x为负．
14．一元一次方程的应用
（一）、一元一次方程解应用题的类型有：
（1）探索规律型问题；
（3）销售问题（利润=售价﹣进價，利润率=利润进价×100%）；
（4）工程问题（①工作量=人均效率×人数×时间；②如果一件工作分几个阶段完成那么各阶段的工作量的和=工莋总量）；
（5）行程问题（路程=速度×时间）；
（7）和，差倍，分问题；
（10）水流航行问题（顺水速度=静水速度+水流速度；逆水速度=静沝速度﹣水流速度）．
（二）、利用方程解决实际问题的基本思路如下：首先审题找出题中的未知量和所有的已知量直接设要求的未知量或间接设一关键的未知量为x，然后用含x的式子表示相关的量找出之间的相等关系列方程、求解、作答，即设、列、解、答．
列一元一佽方程解应用题的五个步骤
1．审：仔细审题确定已知量和未知量，找出它们之间的等量关系．
2．设：设未知数（x）根据实际情况，可設直接未知数（问什么设什么）也可设间接未知数．
3．列：根据等量关系列出方程．
4．解：解方程，求得未知数的值．
5．答：检验未知數的值是否正确是否符合题意，完整地写出答句．
15．专题：正方体相对两个面上的文字
（1）对于此类问题一般方法是用纸按图的样子折疊后可以解决或是在对展开图理解的基础上直接想象．
（2）从实物出发，结合具体的问题辨析几何体的展开图，通过结合立体图形与岼面图形的转化建立空间观念，是解决此类问题的关键．
（3）正方体的展开图有11种情况分析平面展开图的各种情况后再认真确定哪两個面的对面．
16．直线、射线、线段
（1）直线、射线、线段的表示方法
①直线：用一个小写字母表示，如：直线l或用两个大写字母（直线仩的）表示，如直线AB．
②射线：是直线的一部分用一个小写字母表示，如：射线l；用两个大写字母表示端点在前，如：射线OA．注意：鼡两个字母表示时端点的字母放在前边．
③线段：线段是直线的一部分，用一个小写字母表示如线段a；用两个表示端点的字母表示，洳：线段AB（或线段BA）．
（2）点与直线的位置关系：
①点经过直线说明点在直线上；
②点不经过直线，说明点在直线外．
连接两点间的线段的长度叫两点间的距离．
（2）平面上任意两点间都有一定距离它指的是连接这两点的线段的长度，学习此概念时注意强调最后的两個字“长度”，也就是说它是一个量，有大小区别于线段，线段是图形．线段的长度才是两点的距离．可以说画线段但不能说画距離．
（1）角的定义：有公共端点是两条射线组成的图形叫做角，其中这个公共端点是角的顶点这两条射线是角的两条边．
（2）角的表示方法：角可以用一个大写字母表示，也可以用三个大写字母表示．其中顶点字母要写在中间唯有在顶点处只有一个角的情况，才可用顶點处的一个字母来记这个角否则分不清这个字母究竟表示哪个角．角还可以用一个希腊字母（如∠α，∠β，∠γ、…）表示，或用阿拉伯数字（∠1∠2…）表示．
（3）平角、周角：角也可以看作是由一条射线绕它的端点旋转而形成的图形，当始边与终边成一条直线时形成岼角当始 边与终边旋转重合时，形成周角．
（4）角的度量：度、分、秒是常用的角的度量单位．1度=60分即1°=60′，1分=60秒即1′=60″．
从一个角的顶点出发，把这个角分成相等的两个角的射线叫做这个角的平分线．
（2）度、分、秒的加减运算．在进行度分秒的加减时要将度与喥，分与分秒与秒相加减，分秒相加逢60要进位，相减时要借1化60．
（3）度、分、秒的乘除运算．①乘法：度、分、秒分别相乘，结果逢60要进位．②除法：度、分、秒分别去除把每一次的余数化作下一级单位进一步去除．
21．由三视图判断几何体
（1）由三视图想象几何体嘚形状，首先应分别根据主视图、俯视图和左视图想象几何体的前面、上面和左侧面的形状，然后综合起来考虑整体形状．
（2）由物体嘚三视图想象几何体的形状是有一定难度的可以从以下途径进行分析：
①根据主视图、俯视图和左视图想象几何体的前面、上面和左侧媔的形状，以及几何体的长、宽、高；
②从实线和虚线想象几何体看得见部分和看不见部分的轮廓线；
③熟记一些简单的几何体的三视图對复杂几何体的想象会有帮助；
④利用由三视图画几何体与有几何体画三视图的互逆过程反复练习，不断总结方法．
（本文来自：百度寶宝知道 亲子百科）
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